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건축설계도면 비용도 필묘경비로 들어가나요?

와. 공부못하는 제가볼때 진짜 어지럽네요ㅎ

세금 진짜 개판이네..나라가 병신이야.

안녕하세요 등기부등본에는 근린상가로 되어 있는데, 임대차를 주택으로 전용해도 양도세 계산시 상가로 양도세 신고납부하면 되는 건가요? 아니면 주택으로 양도세 중과 신고납부해야 하는지 궁금합니다.

기존주택 1채 보유자가 입주권을 부부공동명의로 취득하면 1세대2주택으로 적용되는지 아니면 1세대3주택으로 적용되는지 알고싶습니다

저두 1주택소유 친정아버지 1주택 아버지를 모시려고 아버지연세 70세때 합가해서 (동본도 합가로 전입했고)5년 안에 제집을 양도했는데 이때 딸인 저는 양도세 비과세가 되나요

궁금한게있습니다~ 조정지역이 지금 풀렸는데 그러면 조정지역 풀린것 고시하고 실행후 그때부터 2년 카운팅 인가요? 예를들어 2022. /9/26일되면 2년 보유가되는데 거주는 하지않은 비조정일경우 26일 조정지역 해제 고시하게되면 그냥 그날로 일반과세로 팔수가있나요

선생님ㆍ 양도소득세관련 궁굼한것이 있는데요? 상담전화는 안되나요?

주택을 팔때 상대방쪽에서 근린시설로 계약서에 표시를 한다는 조건인데 그렇게 되면 주택으로 적용되는지 상가 양도세로 적용되는지 궁금합니다.취득세 때문인듯

10년전 상속받은 주택은 제외인가요?

안박사님 질문좀 드릴께요~ 18년도 9월 13일 이후에 조정지역에서 취득한 주택을 장기 임대등록해도 다주택자의 경우는 중과배제가 안됀다고 하는데 맞는지요?

공부상임야 실제지목밭인 경우 오가피를심고10년이상 재촌자경하다가 제가 상속을 받았는데 3년5년 이내 양도하면 양도소득세 감면 받을수있나요 3년이내 양도못할경우 상속인이1년더자경하면 자경8년 인정되나요 상속인은 직선거리 인접시군구 다 해당되구요

너무 감사합니다~^^ 최고의 설명 이시네요~👍👍👍

안박사님 , 영상 잘 봤습니다 양도세 중과세의 경우 배제주택 기준을 따로 다뤄주셨는데요 장투공제 관련하여 배제주택 기준이 따로 있는지가 궁금합니다

민주당정권이 못된짓을 했네요 세금을 엄청나게 올렸네요 서울아파트는 5년전보다 세배나 올리고 촌땅에는 세금 폭탄을 선물했네요

감가상각비는 어떻게 적용되는지 궁금해요 매매차익에 10년간의 감가상각비 적용여부가 궁금해요.

안녕하세요 !. 3 번째 듣고 있어요. 감사드립니다. 질문이 있어서요. 상속 받은 답을 8 개월 재촌 자경 (2003년 8월 22일 ~ 이듬해 2004.년 5월 7일 까지) 했는데 4 달 더 재촌 자경 ( 8+4= 12 개월) 하면 양도세 감면 가능 한 가요?

소장님 안녕하세요 ^^ 좋은 강의덕분에 많은 도움을 받고 있습니다.다시 한번 감사드립니다. 이번에 와이프가 비조정 지역 아파트 분양 청약에 당첨이 되었습니다. 제가 비조정지역인 21년6월19일 현재 거주중인 아파트를 계약을 하였고 아직 1년이 지나지 않은 상태라 현아파트 양도시 비과세에는 해당이 안되는걸로 알고는 있습니다.2022년4월27일 청약에 당첨된 아파트를 계약을 하려고 합니다. 5년후 현 아파트를 양도시 양도세가 70%에 해당이 될수 있다는 얘기를 들었습니다. 제가 아는 정보는 조정지역이 아니라 양도차액 금액에 기본세율 따라 적용되는 % 다른걸로 알고 있습니다. 현 아파트 계약후 1년 미만에 분양권 당첨이라 추후(두채다5년보유후)에 현아파트 및 분양을 받은 아파트 중 매도시 양도세가 70%적용이 되는건가요?

매입후 일년후 2번째주택은 취득해야 비과세가 되나요?? 3주택 4주택매입할때두 동시매입은 양도시 문제되나요??궁금합니다

1~조정지역 1주택84 아파트 보유만해두 비과세됬던주택 5년됨ㆍ 첫번째분양주택ᆢ실거주안해두비과세요건 2~미아 공시1억2천 2021년 6월 빌라취득ᆢ 3~최근 구리에 3월 도생 1억미만 2채취득ᆢ 4~비조정지역 공시1억미만 2채 4월 취득 첫번째취득 아파트는 4억5천시세차익ᆢ젤마지막팔아야는거루 알구있는데ᆢ 최근 1억미만 주택 취득여러채됬는데 문제는안될까요ᆢ3년전분양가라 욕심내서 전세끼구 취득했어요 비용많이안들어서요ᆢ나중 월세돌릴생각이어서 매입했어요 한꺼번에 취득이 순차 양도시 문제안될지요ᆢ정리도움부탁드려요ᆢ 알고있어야될거같아요ㆍ양도관련 2년후 한개씩 매도해야겠지만 갑자기 복잡해져서 문의도움부탁드립니다

4주택인데 2개주택은 조정대상지역이구. 나머지 2주택은 비조정대상지역이면 어떡해 되나요

쌤차분한설명넘감사합니다~쌤친정엄마앞으로대구에빌라20평짜리1억5천정도엄마아빠공동명의되어있습니다그리고경상북도칠곡군왜관읍에아파트가한채더있습니다아파트2011년도에32평95백에구입했습니다아파트를팔려고합니다1억5천정도에팔려고하는데양도소득세는얼마가나오는지요쌤시간되시면답변좀부탁드립니다♡♡

왜 이렇게 만든건지 참 ㄷㅅ정부다

너무 명확한 설명이라 부린인 저도 쉽게 이해되네요. 그런데 더이상 영상은 안올리시는건가요?

전화상담또는 사무실어디있나요 ?

컨데이너 허가받아 자원하시는분께 임대중입니다 일반사업자 등록하고 부가세납부 종합소득세 나부하는데도 비사업용토지에 해당델까요 ?

토지구입한지 현제15년 뎄고 5년 농지원부 자경하다 근린벨트 풀리고나서 일반사업자등록하고 현제 10년째 임대중인데 비사업용토지일까요 ? 다부탁드립니다

좋은 정보 감사합니다~ 이렇게 세금을 때리니 다 다운계약서를 쓰겠죠 진짜 공산당이야 뭐야

조정지역으로 아파트1채소유, 공시가1억미만 단독주택을 1채소유 2채소유중입니다. 그런데 공시가1억미만 단독주택이 있는 구역이 갑자기 제 의지와 상관없이 지역주택조합사업을 한다고 합니다. 그러면 차후에 매도시 중과세배제가 안되나요?

중과세 10%가 왜 장기보유 특별 공제되는 부동산에 해당이 되죠? 장기보유중에 바시업용은 그냥 가지고 있던 오래된 부동산인데요? 투기 목적이 아닌데요. 그럼 특별 공제 의미가 없잔나요?

이래서 대한민국이 공산국가 다 됐다는 얘기에요

임대면세사업으로 8500짜리 도시형생활주택 2채중 1채를1년전 매도. 그후 5개월전 나머지 1채 매도. 현재 1가구 1주택으로아파트7년째 거주중.(2억매수~현재7억) 지금 매도하면 비과세혜택 못봤나요? 세금이 나온다면 얼마정도 나오나요? 비과세혜택을 받으려면 언제 매도해야 하나요?

영상 잘봤습니다. 양도소득세 개정안은 아직 통과가 안된건가요..?

상세한 세금 내용 감사합니다. 2022년 3월 현재까지도 변경사항이 없는걸까요?^^;

진짜 엄청 찾아봤었는데 이거 하나를 멈추면서 30분 정도 보고 거의다 이해했습니다.

깔끔한 영상 감사드립니다. 다주택자라도 비과세지역에서는 매도 시 일반과세라고 하셨는데, 취득 시기와는 상관없는건가요? ( ex. 과세 지역 주택 취득 1년 후 취득해야 된다는 조건 등)

부천에 12년된 7억아파트 ,인천 중구 4300오피스텔,부평구에2년전 16500오피스텔 구입해 2억에 매매합니다 양도소득세궁금합니다

7년전매수한남편명의주택이1채있고 매수가는3억이고 현재가격은 8억이라서 시세차익은 5억입니다 얼마전 제명의로조정지역에 10억짜리 주택을 신규로추가매수 했습니다 이경우 남편명의첫번째집은 나중에매도시 양도세중과받게되면 수익금5억중에 대략 세금으로 얼마가나가게되늗건가요 지푸라기라도잡는심정으로 글남깁니다 답변 꼭 부탁드립니다

좋은정보 너무 감사드립니다~ 지방 아파트 3억이하를 매도할경우 양도세가 일반과세인가요~? 24년실거주했고 1억차익에 대한 일반과세는 얼마정도가 될까요~? 단!! 지방1억이하의 아파트 2채, 1억이하의 오피스텔 1채가 부천에있습니다~^^ 답변좀 부탁드려요~^^

2:45 여기에 지방교육세 20%를 더하면 2:56 과세표준 * 0.14% = 도시지역분 재산세

1:22 재산세는 전년 대비 납부할 세금의 상한선이 있습니다 1:42 예를 들면

5:02 정리하자면 감면 세율이 적용되는 공시가격 9억원 이하 1세대 1주택의 2021년 재산세는 2020년 대비 10%에서 15%정도 인상되고 감면세율이 적용되지 않는 다주택자나 공시가격 9억 초과 주택은 25%에서 30%정도 거의 상한선으로 재산세가 인상

3:52 그래서 다시 정부에서는 공시가격 6억원 이하 1세대 1주택에 대해서만 적용하려던 재산세 감면을 공시가격 9억원 이하 1세대 1주택까지 확대 적용

예를들어 혹시 조정대상지역(읍,면지역)에 기준시가 3억 미만 일반주택이 10채가 있어도 모두 다 주택수 제외를 받아 일반과세로 분류되는건가요?

유익한 영상이네요. 비조정지역일때 구매한 3억이하 아파트 2개를 조정지역이 된후 매도할때 양도세는 둘다 일반과세일까요?

조정지역 1주택 비조정지역 1주택 인데요 조정지역 양도세 궁금해요

와... 이 영상이 찐 입니다!!! 감사합니다 ^^

기준시가 3억 이하는 중과세 적용배제 한다고 했는데요. 서울 빌라도 포함 되나요?

영상 감사드립니다 영상을 찍은지 10개월됐다고 나오는데 달라진 내용은 없나요? 이대로 계산하면되나요?

영상 너무 잘 보고 있습니다. 세금에서 최고예요ㅜㅠ 박사님~~질문이 있는데, 증여로 최종 1주택이 된 경우는 어떻게 되나요~?