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Não achei essa taxa efetiva anual no contrato, mas esta como valor liberado de financiamento de 115.924,00, como saber? Sinceramente estou desanimando de comprar na planta, esses valores que não conseguimos ter certeza do quanto vai vir pra se programar, fica difícil.. Fora essa tal de INCC que não entendi nada, ela ja vem corrigida mensalmente, ou depois do nada recebemos um boleto com essa correção pra pagar a vista? Eu não vou assinar contrato, enquanto não entender essas questão!

Muito boa as explicações do que é amortizar e como funciona em cada sistema. Porém ainda com a cabeça coçando quanto a ser melhor a price. Porque, e se a pessoa optar por pagar os mesmos 4 mil que pagaria na PRICE, mesmo a tabela SAQ diminuindo? Tipo, desde quando a parcela estava 3.800 até após anos, estando num valor de parcela de 300,00? Porque aí você só comparou pagar 3 mil da parcela PRICE + mil extra x SAQ pagando as respectivas parcelas. Mas se fizer essa comparação de total de pagamento mensal de 4 mil na PRICE com o mesmo pagamento mensal na SAQ (todos os meses, mesmo com as parcelas diminuindo, continuar pagando os mesmos 4 mil todo mês), tornando todo restante a mais do valor da parcela, amortização extra, não pagaria bem menos que na PRICE???

#queroaprender

Eu tenho terreno e nao casa, posso comprar em municipio limítrofe?

Parabéns pela excelente explicação

o valor da entrada e de 141 mil certo ?]

Tenho imóvel próprio no RJ, quitado, nunca usei o FGTS, me mudarei para SC, porém trabalho em regime embarcado offshore, consigo usar o FGTS para amortização comprovando residência em SC daqui a 1 ano? Não terei essa declaração da empresa.

#queroaprender

Existe atualmente no BB alguma modalidade de financiamento imobiliário que seja similar ao Pró-cotista? Obrigado.

Boa noite moro e trabalho em SP capital não possuo imóvel e possível comprar uma casa em mongagua usando o FGTS?

Estive estudando sobre esse assunto e no caso específico do minha casa minha vida não vi ninguém falando da amortização da inflação kkk. A taxa de juros é tão baixa que não vale a pena amortizar, é melhor pagar as parcelinhas mesmo e se tiver uma grana a mais e quiser “amortizar” investe e ganha 12% a.a.. E o mais importante não quitar nunca, continuar aproveitando os 5% de juros por 30 anos se você não tiver interesse de vender. Enfim, me corrija se eu estiver errado.. Sei que tem pessoas alérgicas a dinheiro e com certeza torrariam a grana a mais que poderiam utilizar pra amortizar, nesse caso vale a pena pra pagar menos juros do que gastar dinheiro com futilidade..

verdade corcodo com você

Na tabela, PRICE a longo prazo se cobra muito mais de juros, ou melhor se PAGA muito mais juros. É BOM PARA QUEM?!😊😅😅😅😂😂😂

Acabei de receber o contrato para assinar, mas antes, vi esse vídeo e sinceramente, optamos por não assinar. É muita sacanagem desses corretores.

Agora que o FGTS vai ser reajustado pelo IPCA o reajuste do saldo devedor do financiamento também vai ser por esse índice? Se for assim o financiamento não vai acabar nunca.

Mano veja só oq esta acontecendo comigo exemplo. Meu saldo devedor é 91 mil e 300 reais, A minha parcela é de 600, amortização do mês mostra 150. Quando eu vou ver o saldo devedor está 91.200 e 50 reais desapareceu. Vc acha q isso é golpe da caixa.❓️ estou tirando print já faz 8 meses .antes é depois do pagamento das parcelas.

Excelente!!! Muito obrigada por compartilhar seus conhecimentos conosco. 🙏Sou corretora e vejo muitos clientes repassando seu financiamento, ou desistindo e tomando prejuízos, pois, na hora de pagar todas estas taxas não conseguem, não sei, se por não prestarem atenção na hora de assinar o contrato, ou por omissão do corretor mesmo. Mas muitos não aguentam tantas taxas e acabam desistindo do seu sonho. Honestidade sempre gente. Meu conselho, se não pode agora, espera mais um tempinho para ter uma boa entrada, e evitar tantas taxas, não se pode esquecer que além dessas taxas e juros de obras. 🚧 ainda há as despesas fixas do casal, aí é onde as pessoas não conseguem conciliar, o casal deve ter um bom planejamento, caso vá parcelar a entrada, é muito importante se atentar a isto para entrar com o pé no chão e realizar seu sonho da casa própria, e evitar que o mesmo não vire um pesadelo. É isso gente, boa sorte e bons negócios a todos. 🍀

Qual tipo de financiamento devo colocar quando é um financiamento comum da caixa?

No exemplo que foi usado para comparar com o primo pobre o calculo está errado. voce nao levou em conta as parcelas atuais. no exemplo dele sao no minimo 3 anos das atuais junto com mais 3 de amortizacao, levando em conta o valor de 100mil

Olá Aldelice, cheguei ao seu canal hoje e achei incrível a sua explicação. Estava buscando por informações e o seu vídeo é o único com o conteúdo relevante. Parabéns! Eu olhei alguns comentários, suas respostas e acabei me confundindo, por isso peço a sua ajuda com a minha situação. Eu tenho um imóvel quitado em meu nome na cidade de Santo André, município que moro hoje e meu trabalho é em São Paulo. Estou estudando mudar para Jundiaí. Eu consigo usar o FGTS para dar entrada no imóvel? Ou posso amortizar o financiamento depois que comprovar 12 meses de residência em Jundiaí? (A idéia é não vender o imóvel de Santo André). Obrigada :)

O meu está vindo valores altíssimos de diferença de um mês para o outro. De agosto para setembro, foram mais de 100 reais. Como eu rebato isso?

Olá bom dia... Sou de joinville SC, e aqui a possibilidade da emissão do itbi é parcelado tbem, e como funcionaria a escritura somente após o pgto total? E tbem quando é sobre troca de imóvel sem troca de valores " permuta", é possível dar uma luz ? Agradeço

2:19 2:19

A caixa consulta o tegistrago de 20.anos atras ?

Essa consulta do tegistrado é só dos seis meses atuais?

05/09/2024

Exemplo: Financiamento de 150mil SAC: valor da parcela 1800$ Price: valor da parcela 1400$ Pra SAC chegar nesses 1400$ de parcela pagando mensalmente leva 10 anos. SAC é bom quando se tem o orçamento livre Price quando paga parcela dentro do orçamento e pensando em amortização não torna tão pesado assim Optei pela PRICE pensando na amortização mensal e o orçamento dentro do meu limite para não correr risco de me endividar e não conseguir pagar.

Triste realidade fui reprovafa hj a casa não tinha planta

Já vi q não resolve nada

Então quer dizer q é só antecipar as parcelas

Vou comprar uma imóvel mas não entendi nada disso

disponibiliza tabela

otima explicação... disponibiliza tabela de calculos usada no video por favor

Perfeita a explicação, parabéns e obrigada pela troca de conhecimento!

Bom dia Esse prazo de 36 meses já conta com os 180 dias de prorrogação?

Funcionou perfeitamente 28/08/2024 compra apartamento na planta.

Comigo só está liberando 7 mil reais e não estou conseguindo fechar negócio mediante a isso

No meu caso, estão cobrando INCC mesmo após a assinatura da caixa. Como devo prosseguir?

Não foi dessa vez😢

Disparado o melhor vídeo sobre o assunto. Agora não tem mais desculpa para dizer que não sabe o motivo pelo qual o saldo devedor aumenta. Basta acessar o APP da caixa, verificar o valor de amortização efetiva, calcular o valor dos juros segundo saldo devedor e TR do mês e amortizar nem que seja este valor exato para que todo mês seu saldo diminua. Muito obrigado mais uma vez.

e a correção monetária que é feita mensalmente sobre o saldo devedor? tem outras coisas que não foram contadas aí que fazem diferença.

Pessoal. Resumo: a tabela sac é indicada para quem pode amortizar com maior regularidade, enquanto a Price tem mais previsibilidade no valor da parcela mensal, sendo esta conatante.

SENSACIONAL

Entrei no link , mas não apareceu essa página com essas informações 😢

Faz um video explicando a diferença entre sistema de financiamento, modalidade e linha de crédito, exemplo : SFH é o que?

Muito boas explicações. Entrei na Price por inexperiência. Fazer o quê? Pagar para além. E correr atrás da diminuição de juros sobre o saldo devedor. Juros e dinheiro no Lixo. Diminuir gastos e alavancar amortização.

Parabéns

É possível transferir um financiamento dentro da própria Caixa?

Moro em santo André sp e trabalho em São Bernardo do campo sp posso meu imóvel já está quitado posso comprar o 2 imóvel no Paraná

Caso pague a entrada a vista, e assinne com caixa. Vou ter que pagar incc?