Видео

Grazie mille per il video complimenti per la spiegazione 😊😊😊🎉🎉🎉

Buongiorno ho comprato una casa da finire, grezza (accatastata F3), nel 2023, ma a maggio 2024 sono partito con i lavori. C’è qualche bonus per me? Se sa qualcosa mi può far sapere? Attendo notizie grazie e buona giornata

Quindi io che ho acquistato un appartamento in un condominio nel 2001 e abbiamo usufruito del Superbonus nel 2023, se dovessi vendere il mio appartamento (unico e abitazione principale) non dovrei pagare la plusvalenza del 26%,giusto?

buongiorno un sal unico finale presentato senza la firma dell'impresa, senza che l'impresa abbia comunicato l'importo dei lavori eseguti e senza un quadro economico dove vi è una distinzione tra lavori spese tecniche iva e se queste rientrano nei massimali è valido?

buongiorno e complimenti! una domanda: il siamabonus ordinario nel 2025 avrà sempre massimale di 96000€ oppure , come per il recupero patrimonio edilizio nel 2025, il massimale scenderà a 48000€ ?

Grazie per la risposta come sempre molto circostanziata e precisa.

Tutta una farse fatta solo per costringere le piccolissime imprese e artigiani a pagare tasse e contributi. Il resto non serve a niente, non salverà vite in alcun modo

Complimenti per il video molto esaustivo...ho un caso simile in cui vorrei aumentare la portanza del travetto mediante frp, e poi utilizzare presidio antinsfondellamento, pero cosi nell'ancoraggio al travetto forerei la frp...come potrei ovviare?

Buongiorno, l'agenzia delle entrate richiede che l'asseverazione sulla congruità delle spese tecniche sia anche attestata nei moduli SAL. Secondo lei normativamente è una richiesta corretta?

Buongiorno, ottimo video; vorrei chiederle se, in generale, fosse possibile creare un portone da un muro portante esterno, do dimensioni tali da consentire il transito di un' auto, rispettando ovviamente tutti i relativi vincoli. Grazie

Buonasera, per il supersismabonus (obbligatorio per i condomini) e per il sismabonus ordinario (per unifamiliari ed edifici non residenziali) sia al 50 al 70 o al 80 per cento la detrazione è sempre in 10 anni? Giusto? Grazie

Più che i sopralluoghi gratis, che non considero un problema, direi che sono i preventivi complessi che non andrebbero fatti gratis.

È veramente assurdo, il direttore lavori non ha potere o diritto di gestire anche questo aspetto, ma come si fa a dire agli artigiani di adeguarsi? I piccoli non sanno neanche che esiste la congruità. 70000 poi è una cifra bassissima, soprattutto dopo gli ultimi rincari nel settore edile. Esempio, basta una piccola manutenzione straordinaria dove si installa anche un ascensore, dove solo quest'ultimo costa circa 30000€, ma mica sono di manodopera! Poi al singolo artigiano che viene a farti un po di intonaco ad esempio, 3 giorni di lavoro, gli chiedi il durc di congruità? E se ha 10 cantieri al mese sopra i 70000€, ogni volta che si sposta ma quanta burocrazia deve smuovere? Io vedo tutto il sistema che hanno creato inutile, farraginoso e impossibile da rispettare. Che angoscia, non si può piu lavorare in pace, ti obbligano a sbagliare per multarti alla fine, oppure rifiuti i lavori dove non si può gestire questo aspetto. Il problema sono i lavori iniziati prima di questa stupida novità...

Grazie !!! E complimenti !

Video interessante come sempre. Credo che nel futuro l'AI, magari in unione con la VR, sconvolgerà completamente la nostra professione, almeno in termini di progettazione. Il cantiere sarà sempre quello però.

Purtroppo non è semplice farsi pagare i sopralluoghi. Se si concludono con un “non si può fare” il cliente pensa di essere stato derubato e per convincerlo di non essere dei lestofanti bisogna fare un’oratoria da politico e psicologo. Spesso concludo con “non voglio perdere altro tempo, lasciamo perdere ”

Tanti anni fa, mia mamma mi diceva "Vedi: quando i clienti cominciano a essere tanti, il problema dei pagamenti non si pone più. I soldi da qualche parte entrano in modo costante". Nel tempo ho constatato che pochissime sono le persone scorrette e molta la brava gente. Per questo tendo a richiedere acconti sull'onorario solo dopo il conseguimento di risultati (es. la presentazione positiva del progetto). Un compenso conferito prima da' al cliente la sensazione di possedere il tuo tempo e di poter condizionare l'organizzazione del tuo lavoro e le tue precedenze: non sei più un libero professionista ma una sorta di dipendente. Quanto ai sopralluoghi gratuiti, vanno fatti dei distinguo: prendere preliminare conoscenza di un contesto con il fine di redigere poi il progetto non è un sopralluogo. Può essere l'occasione per accettare o rifiutare un incarico. In ogni caso non bisogna vivere questa faccenda del denaro in modo ansiogeno: si semina e spesso si raccoglie (imho)

Buongiorno ingegniere e grazie per i suoi video. Essendo in possesso di permesso a costruire per recupero abitativo di un sottotetto in classe C2, con demolizione e ricostruzione del tetto ed aumento di cubatura del 20% per la realizzazione di due bagni ed adeguamento ai limiti di altezza minimi di abitabilità, posso usufruire delle detrazioni per ristrutturazione? Se si , posso portare in detrazione anche le spese per gli infissi esterni di nuove apertura e gli impinti tecnologici per i servizi dei nuovi bagni?

Ho trovato molto simpatico l'approccio "umanistico" e la sincera curiosità che l'ha indotta ad approfondire i test da sottoporre ai tre programmi. ChatGPT ha indubbiamente una marcia in più. Questa mattina gli ho sottoposto le tavole pdf del progetto di una casa sull'albero che sto realizzando in un villaggio turistico chiedendo all'AI di eseguire il calcolo strutturale, cosa che ha fatto con qualche errore anche perchè nella tavola vi sono layers in diverse scale, ma in sostanza gli elementi considerati sono corretti ed hanno coinvolto particolari come l'essenza della pianta e la previsione "spontanea" dell'impianto fotovoltaico sul tetto. Complessivamente molto interessante soprattutto considerando la rapidità con cui il programma si evolve. Da un anno lo uso correntemente per l'impostazione delle relazioni e l'ho ormai implementato tra i miei strumenti così come il computer -che ho iniziato ad impiegare nel 1978-

Buongiorno io dovrei ristrutturare un appartamento pavimenti bagni aria condizionata impianto elettrico porte finestre tinteggiatura mi può dire se posso usufruire del 50% grazie

Buongiorno, sottolineo nei commi 4 e 5 dell'Articolo 3 del DM 58/2017 e il DM 65/2017 si parla di asseverazione con allegato B da parte di progettista e attestazioni finali da parte di DL e collaudatore. Fino al 2020 i moduli B1 e B2 non c'erano. Dove è scritto nel DM 24/2020 che tali moduli B1 e B2 sono obbligatori per sismabonus ordinario? Grazie mille

Già ora con normali programmi di calcolo strutturale vari si producono progettazioni assurde, antieconomiche e talora pericolose. Manca il contatto con la realtà, cosa è un giunto, non si sa più disegnare un vero particolare costruttivo. Pochissimi "strutturisti" (o meglio pigiatori di tasti) frequentano cantieri, officine, salgono sulle betoniere, aggiustano i getti dosando acqua e superfluidificanti, sanno come verranno realizzati i fori su una flangia, impostare una controfreccia, tracciare una reticolare, etc etc.

Albert Einstein, già a suo tempo, affermò: “Temo il giorno in cui la tecnologia andrà oltre la nostra umanità: il mondo sarà popolato, allora, da una generazione di idioti”

come si interviene nel caso in cui si riscontra un cordolo in cemento armato mal collegato su un edificio esistente (intervento di miglioramento)?

Buona sera, la consegna dell'Allegato B è obbligatoria anche se di vuole usufruire delle detrazioni fiscali di bonusismico al 50% e viene effettuato, ad esempio, un intervento di rinforzo strutturale locale, quindi che non comporta il salto di classe ? Il committente è un condominio e alcuni coinquilini sono presone fisiche e altri società, pertanto intendo usufruire del sismabonus al 50%. Grazie mille, saluti Ing. Montanari

e se sulla stessa parete esiste una finistra di larghezza = a 1 metro e quaranta, a quale distanza si può aprire una porta sempre su una parete portante esterna ?

Una collega mi ha fatto correttamente notare che nel video, al minuto 4.20, ho erroneamente detto che le spese professionali per la classificazione e la verifica sismica degli immobili si possono detrarre con il Sismabonus anche se non vengono fatti gli interventi. Scusate!

In caso di muratura portante va fatta una cerchiatura,

Complimenti per la chiarezza, vorrei solo sapere, nel caso di inizio lavori nel 2024 e fine lavori prevista nel 2025, l'aliquota ordinaria è del 50% sul '24 e del 36% sul '25, o c'è un effetto trascinamento del 50% anche nel '25 per chi ovviamente ha iniziato i lavori nel '24? grazie tante

Buongiorno ing, grazie sempre per i suoi contenuti molto interessanti le volevo fare solo una domanda: Io sto ristrutturanto un bagno con lo sconto in fattura al 75% per abbattimento delle barriere architettoniche solo che l,azienda non ha rispettato mi ha fatto un gradino di 6 cm volevo sapere se viene un controllo a chi fa la sanzione a me o all azieda?

Buongiorno, ho seguito con interesse il video relativo alla certificazione al fuoco di un muro portante con verifica analitica vs. Tabellare. Vi è un modo analitico per definire il requisito EI? Altra domanda: Per un muro di compartimentazione alto oltre 4 m (realizzato ad es. in un capannone con blocchi H in cls) è corretto comunque procedere se si vuole (magari perché non si rientra nelle casistiche del tabellare) con un verifica analitica come indicata nel video? Ringrazio per l’attenzione

Salve Ing. Ho un quesito da porle. Per un intervento iniziato il 15 marzo 2024 con Cilas presentata il 23/11/22, fattura con sconto al 70% del 24/04/24 e pagamento del restante 30% dal condominio in data 29/04/24 vi erano le condizioni per lo sconto in fattura in base al DL 39/2024? Grazie in anticipo

Complimenti ingegnere, video interessantissimo! Sarebbe molto bello vedere sul canale altri video di questo tipo, riguardanti interventi da Lei realizzati!

Buongiorno ingegnere, complimenti! cantiere per nulla semplice..le chiedo una precisazione riguardante la struttura in acciaio, non è stata controventata in parete? le colonne lavoravano come incastri anche attorno all'asse debole delle IPE?

Salve ing., ottimo video, mi chiedo come mai in ambito civile il legislatore non imponga almeno nelle zone ad alto rischio sismico di costruire esclusivamente con telai in acciaio in luogo del calcestruzzo armato, soluzione decisamente più sicura, anche se con una maggior vulnerabilità al fuoco. Ma quest'ultimo sarebbe un problema decisamente secondario. Lei che ne pensa della possibilità di introdurre una simile prescrizione ?

Buongiorno, molto interessante e chiaro il video, ma con riferimento al modulo B1 viene asseverato il possesso dell'assicurazione. Non vi è la possibilità di mettere SI o NO come nel modulo B. Quindi come si fa?

Video più che interessante direi divertente (per me che ho passato la vita da capocantiere) comunque molto utile per i giovani capocantiere

Egregio ingegnere per lo sfondellamento la prima cosa da raccomandare era l’eliminazione delle infiltrazioni d’acqua! Se si ripara prima di risolvere le infiltrazioni non si risolve nulla! Mi stupisce che ancora oggi non si suggeriscano prima cosa fare e poi come intervenire!

Salve sto acquistando casa e all’interno devo rifare i bagni perché mia figlia è disabile con accompagnamento certificata minorenne posso avere agevolazioni sui lavori che devo eseguire?

Se non prorogano i bonus edilizi ordinari nel 2025,la crisi del settore edilizio è garantita

Come promesso durante la LIVE questo è il link per scaricare l'INFOGRAFICA sulla CEDOLARE SECCA: www.fiscooggi.it/rubrica/attualita/articolo/cedolare-secca-informazioni-e-novita-sintesi-pagina

Il tutto è stato spiegato in maniera chiara ma ho comunque una cosa da chiedere: Premesso che la nostra autorimessa è sotto soglia, meno di 300mq e con 9 box. Non vi sono cantine o altro e ha una apertura a cielo aperto di almeno 100mq. il contatore che alimenta la corrente all'autorimessa è sul piano stradale, quindi lontano dalla stessa. Il problema è che dopo un sopralluogo ci è stato detto che dobbiamo far istallare le luci di sicurezza e il pulsante di disattivazione della corrente. leggendo i vari decreti e, sentendo questa spiegazione ho seri dubbi che questi lavori non siano necessari. Vorrei sapere il suo parere. Grazie

Buongiorno ottimo video. Ho un laterizio portante di circa 30/35 cm circa. Domanda: come sono composti gli strati? Possono passare tubi orizzontali del riscaldamento? Glielo chiedo perche vorrei applicare un punto luce con un paio di fisher da 80mm di lunghezza (ho 3,5 cm di cappotto). Potrei trovare qualche tubo?

Esperienza personale un patio calpestabile con infiltrazioni e sotto ci sono dei garage rioristino trávení ammalorati fortemente poi con visita Ing. Stutturale putrelle di ferro x incaprettare il tutto...cento molto costoso anche putrelle zingate lavoro perfetto negli anni ho foto se servono...

Buonasera Collega, Io l'anno scorso ho aiutato alcune imprese a prendere dimestichezza con il Durc di congruità. Quando si parla di regime di appalto con imprese strutturate non c'è problema. Comunque non ho capito su un appalto di più lavoratori autonomi (cosa che non dovrebbe esistere, ma che succede spesso) se si superano i 70 mila euro che congruità deve fare il lavoratore autonomo? Da quel che ricordo dovevo scomputare molte voci, compresi i noli, per arrivare ad un valore congruo. Poi in notifica voglio vedere chi si prende la responsabilità di imbroccare il valore dell'importo lavori. Nelle ristrutturazioni si sa che i conti viaggiano a fisarmonica tra le mille varianti. Bah. Soliti provvedimenti all'italiana per tentare di arginare un problema che si cura semplicemente in un altro modo.

Lavori contrattualizzati ed iniziati nel 2023 ma ancora in corso e di importo in notifica preliminare (inoltrata a novembre 2023) con importo indicato > 70'000 € (al netto di IVA). Non avendo ad oggi ancora emesso il SAL finale, poiché lavori ancora in corso di esecuzione, chiedo se sarò o meno, in qualità di D.L., già obbligato a rispettare tale ultimo provvedimento?

CERTO CHE PER I TECNICI, IL SUPERBONUS ERA COME LA MANNA DAL CIELO... IL COMMITTENTE FA I LAVORI CHE NON POTEVA FARE SENZA IL 110% MA SE IL TECNICO SBAGLIAVA, ERANO CAZZI SUOI NON DEL TECNICO CHE SBAGLIAVA. hO SENTITO CHE TANTI HANNO DOVUTO PAGARE MIGLIAIA DI EURO MA CHI HA PAGATO? i COMMITTENTI... UNA PACCHIA PER I TECNICI.

Io non ho approfittato del 110% perché lessi che, nei casi di difformità o errori, l'ADE avrebbe riscosso tutto l'importo del 110% al committente. Non era possibile che i tecnici sbagliano e i committenti pagano per i loro errori. Non solo si era costretti a fare i lavori esclusivamente per tramite i tecnici, ma se loro sbagliavano, noi avremmo dovuto pagare. Se ora inseriscono il direttore dei lavori o i tecnici, è una cosa buona e giusta. NON CI SONO SCAPPATOIE, CHI SBAGLIA DEVE PAGARE.. PUNTO.