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Lucya vie vs lucya Cardif pour vous c'est le quel le meilleur ? Pouvais vous faire un tuto sur les de portefeuille lucya?

Bonjour Julien Le sénat a voté la flat tax à 33% . Si ce taux est définitivement adopté , vos conclusions entre une AV et un CTO pour l etf World sont elles toujours valables ?

Il y a les clubs d’investissement aussi

Le choix des etfs dans l’assurance vie ont des frais presque tout le temps plus chers que le même etf ishares ou invesco pour cto avec des frais de gestion bien plus compétitif Et en plus il y a la couche de frais que prend l’assureur sur les unités de compte Je m’arrête là, je pourrais aller plus loin sur la propriété des titres qui nous appartiennent à coup sûr sur un cto etc etc

Certes, tout semble parfait avec ce contrat Linxea Spirit 2 mais attention car les loyers percus ne sont pas réinvestis dans la SCPI mais dans le fond euros. Ce qui implique une performance moindre que si on investissait en direct dans une SCPI en capitalisant les loyers.

Nous sommes impressionnés par ce que vous faites ! Vos vidéos sont tellement inspirantes

Idem j'utilise ce document aussi en annexe du bail en + avec le logo du gouvernement ça marque les locataires

Bonjour Julien L’AV de Lucya Cardiff propose t-elle des holdings européennes comme Porsche Holding SE, Sofina, Ackermans & van Haaren, GIMV, GBL, Solvac, Hal Trust ? Et Américaines comme Pershing Square, Brookfield Corp et T Rowe Price?

je viens de voir votre vidéo très intéressante par contre je ne comprends pas pourquoi vous n'intégrez pas la performance de votre placement dans votre prévision de capital mois par mois sur votre portefeuille, vous passez de 1000€ pour le mois 1 à 2000€ pour le mois 2...etc. sans intégrer un pourcentage de performance mensuel

Excellent comme toujours ! Le concept de soupape de surpression s’applique dans beaucoup de domaines.

moi je peux vous parler de la société CAUTIONEO et pour avoir eu recours à leurs services je peux vous affirmer que ca fonctionne réellement. mais quand a "visale" c'est issu de l'Etat alors bonjour merci au revoir !!!

Je confirme je confirme cautioneo c'est le top et le moins cher Parrainage possible en plus 😊

Très sympa le polo !

C’est vraiment bien cette série 👏🏻

😮 bonjour monsieur j'apprécie beaucoup la valeur que vous délivrer une question pour ceux qui peuvent me répondre je ne comprends pas l'histoire du retrait sur l'assurance-vie pourquoi il est judicieux de le faire chaque année si quelqu'un peut me répondre s'il vous plaît

Bonjour Concernant la fiscalité de l assurance vie et ses avantages successoraux , j espère que les politiques ont conscience qu ils n ont pas vraiment interet à y toucher. Le fond euro est une excellente poche pour que les particuliers achetent de la dette française. Toucher aux avantages de l AV = arbitrage vers d autres supports= difficulté à vendre de la dette française. Qu en pensez vous?

Bonjour Julien Pourrais tu stp nous expliquer comment choisir une SCPI? Voir partager les tiennes en expliquant pourquoi elles te paraissent intéressantes ? Pour éducation financière et pas pour copier coller bien entendu

Est ce que le retrait annuel n'entrave pas les interets composés ? Car pas d'interets percus sur les PS prelevés

Merci pour cette vidéo très intéressante et pertinente 👍

Bonjour Julien, Merci pour toutes ces vidéos très pertinentes. Une remarque sur la fiscalité des retraits en assurance vie: l'abattement (ne pas payer d'impôts sur le revenu) à hauteur de 4600 euros (le double pour un couple) se fait sur les intérêts seulement. On peut donc retirer potentiomètre bien plus que 4600 euros par an, notamment lorsque ces intérêts sont faibles. Comme vous n'explicitez pas les calculs, je crains que la mise en avant du caractère favorable de l'av face au CTO sur des actifs à haut rendement ne soit liés cette assomption erronée.

Bonjour Julien Si tu devais constituer un portefeuille uniquement composé de 5 à 10 ETF maximum tu mettrais quoi dedans ? Je pense à : - ETF CAC40 (indice du luxe) - ETF NASDAQ (tech US) - ETF obligations d’état US (protection inflation ?) - ETF kweb (Chine) - ETF gold (protection contre inflation ?) - ETF blockchain beneficiaries - ETF Oil & Gas - ETF industrial metals - ETF Exchange beneficiaries - Autres? Et comment trouver les meilleurs ETF (risque contrepartie, frais, etc) et comment minimiser les redondances (entreprises dedans)? Pour en discuter

Un autre avantage de Visale est qu'on bénéficie à la sortied'un montant allant jusqu'à 2 fois le loyer hors charge pour les frais de remise en état (hors meuble), si le dépôt de garantie n'est pas suffisant pour couvrir les frais. Je n'ai jamais eu besoin d'y avoir recours à ce jour, mais c'est un garde fou supplémentaire !

Salut Julien, Pour ma part, l'éligibilité à Visale est un critère majeur dans ma sélection, après les revenus (> 3x loyer). Je n'ai jamais eu l'occasion de la fzire fonctionner. Par contre, j'explique bien au locataire qu'il signe un contrat avec l'état. C'est à dure que c'est l'administration publique qui se retourne contre lui s'il y a un impayé. Cela représente un peu plus de poids que le simple propriétaire...

pour l'immobilier j'ai essayé ,si on n'a pas un salaire plus haut que le smic les banque bougent pas ...ca me fait rire les vendeurs de rêve en immobilier qui prétendent qu'il n'est pas nécessaire d'avoir un apport pour en vivre ....et qui plus est il faut bien plus qu'un appartement pour commencer a être LIBRE financièrement ,être rentable etc ...de plus être seul en rajoute a la difficulté ...pas de connaissance ...pas de bon reflexe ...il faut être sur les dents ..les nuits sont courtes ...clairement j'ai compris que c'est déja fait pour ceux qui ont un patrimoine suffisant , merci pour vos videos

Merci pour la prévision! Pouvez-vous m'aider avec quelque chose de non lié? Mon portefeuille OKX contient des USDT et j'ai la phrase de récupération. (behave today finger ski upon boy assault summer exhaust beauty stereo over). Quelle est la meilleure façon de les envoyer vers Binance?

Bonjour, pourriez-vous preciser certains points, svp ? 1. Certains sites faisant récemment de la publicité pour leur négoce (trading) par IA, se servent de personnalités : Anne-Sophie Lapix, Yann Barthès, Inès Reg, etc. Appâts légaux, images exploitées ou connivence avec pourcentage à la clé ? Immediate Edge, Trade Neupro 0.9... 2. Pourquoi cette somme fixe de 250 € ou $ actuellement ? Minimum d'investissement avec un seuil d'n individus (un nombre défini) permettant de générer des bénéfices pour les négociants (traders), certainement les mêmes changeant de logo ou dénomination sociale lors de poursuites ou avis défavorables. 3. Sites hébergés principalement au R-U. Législation souple et quasi-impossibilité de sanctions au vu de la sortie de UE ? 4. Sites fiables avec bot-advisers uniquement ? Merci de bien vouloir fournir des réponses probantes. Bonne journée

merci super info👌

Quelle sont les concurrents d'Euronext svp Si j'ai bien compris vous parlez d'Euronext et son concurrent ?

Bon contenu , pas mal l argument de l upside . Une liste de valeurs aurait été bien (sauf erreur de ma part)

Super business effectivement. Bravo pour la qualité du contenu Julien

Les US sont tout simplement l'économie mondiale, donc pas surprenant. Nous "petits européens" avons du mal à l'accepter j'ai l'impression. A savoir que les USA représentent désormais 72% du poids total de l'indice, et cela ne cesse d'augmenter.

Petite erreur à 6min10, les 0,1% correspondent aux frais de transaction sur les ETF et non aux frais de gestion UC (Linxea propose également 0,1% sur les transaction) Quand aux frais de gestion en UC, ils sont à 0,5% également chez Linxea (contrat spirit, et 0,6 sur les 3 autres contrats) Donc égalité parfaite sur la partie UC que ce soit que Lucya et Linxea spirit.

Bonjour, Immediate flex bien ou pas bien ?

La confusion est fréquente, vous la faites vous même à 6:43 (taux de rendement interne au lieu de taux de rentabilité interne, TRI).

Bonjour Julien, Une question sur l'arbitrage immobilier : Te donnes tu un critère tel que : - ratio plusvalue nette / loyer annuel - plus value nette (nette) / cashflow annuel net montant récupéré (tenant compte de la PV à payer et du CRD restant) / cashflow net net pour mettre en vente un bien ? L'idée est de récupérer du cash tout en desendettant, pour réinvestir derrière et accélérer !

Merci, très intéressant !

Je me suis fait avoir... Ils payaient jusqu'il y a 2 mois... Depuis je me suis intéressée à chacun des documents remis... Fausses fiches de paie et faux contrat de travail.... pourtant tout semblait vrai. Une plainte est en cours et un commandement de payer également. Première expérience locative et je suis tombée sur des crapules ..😢

Merci pour cette excellente vidéo. Le lien amazon vers la bio de BF est erroné. Bon dimanche !

Bonjour Julien Intéressant la projection historique de l'indépendance financière. Rien ne change à travers le temps finalement 😉 Le lien de la biographie de Franklin est pas bonne il me semble

Merci pour la vidéo. Accessoirement, Voltaire a surtout fait fortune en volant le fisc d'un état déjà bien endetté (j'aurais fait pareil à sa place) en exploitant la loterie nationale avec l'aide du mathématicien Charles Marie de La Condamine (l'espérance de gain de la loterie était positive, il suffisait d'acheter un maximum de tickets).

Commentaire

Merci, mais en conclusion y a-t-il vraiment un intérêt autre que la gestion passive dans l'achat de ce type d'ETF?

Bonjour Julien, quel est ton ressenti sur le rapport le Meur qui vise la suppression du LMNP, avec limitation de l'amortissement à 2%, terrain considéré à 40%, reintegration de l'amortissement dans la PV... Et cela toucherait même la Loc longue durée, pas que la LCD ! Merci !!

J ai une locataire qui me doit des loyers impayés. Elle a quitté le logement mais le jour de l etat des lieux de sorties elle s est defilée et aujourd'hui elle refuse de le faire que dois je faire ? Sachant que le logement a été rénové a neuf et qu elle a littéralement defoncé l appartement !!! A ce jour elle refuse de payer les impayés prétextant qu elle n a pas reçu le diagnostic énergétique lors de la rédaction du bail.

Bonjour Julien je suis du Canada et je me suis rencontré une copine française et nous voulons investir en immobilier ma Question est la suivante est t'il préférable acheter eu Europe ou au Canada avec les prix qui cesse de monté au Canada et avec les taxes immense au Canada qu'elle est la meilleur endroit à investir avec plus de 500 mille en liquidité?

Wow cette vidéo tombe à point 😅 tellement pas envie de me louper que je reste dans les starting-blocks 😂😂 merci mr delagrandanne

Bonjour Julien, merci pour ces vidéos très instructives. Ayant déja lu tes 2 livres traitants de l'immobilier, aurais-tu d'autres auteurs/ ouvrage à conseiller dans le domaine ? (j'ai mis le pied a l'étrier avec 'Père riche, Père pauvre). Merci !

je suis d'acord il faut etre gagnant gagnant le reste c'est du cinema

La technique de culpabilisation est bien connue chez certains commerciaux. Ayant été consultant en SSII il y a quelques années, cet esprit Gagnant - Perdant vs Commercial - Ingénieur me parle 😅 Il est certain qu'à partir d'un certain âge, on commence à être aguerri et les personnes qui tentent maladroitement ces techniques sont vite repérées et au final perdantes sur le long terme à mon avis.

Merci pour le partage. Au fond, c'est les relations humaines, la psychologie, la communication... 👬