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〇〇がおすすめ！【土地選びを最適化】AIツール vs 根性と地道な努力

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【金利上昇でお得になる】マイホーム購入・住宅ローン

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初心者必見！プロが教える失敗しない物件収集術3選「その方法、間違ってます」

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【◯◯から始めるな！】正しい情報収集ができるとやっぱり強い

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【掘り出し物件】安い理由が見つけられると物件選びが楽しくなる

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2025年不動産市況土地購入はチャンス到来【理由は3つ】

新春企画、今年の不動産の市況
注文住宅を建てるための土地購入なら
今年は空前のチャンスが到来します
新築マンションも中古マンションも価格は上昇
建売住宅も建物コスト上昇で値上がりは確実な中
注文住宅を建てるための土地購入だけはチャンスが到来する2025年
その理由は3つ
目次（チャプター）
00:00　2025年はチャンス到来
02:03　マンション価格
06:02　建売価格
16:14　土地（エンドユーザー向け）
20:17　まとめ
22:26　エンディング　
【注文住宅のための土地選び】
注文住宅を建てるための「土地購入」に特化して、後悔しない土地選びのコツや情報をお届けしています。
▼公式LINE(個別の相談はこちら)
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友だち登録していただくと
簡単に土地探しの現在地がわかる
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ぜひ、このチャートで「今やるべきこと」を再確認してみてください
「土地からチャート」（参考動画）
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▼土地からを専門に扱う不動産業者をご紹介できます
関東から福岡までの太平洋側エリアに対応できます
すべてのお客さまへサービスを提供できるとは限りませんが
是非一度、公式LINEからお気軽にご相談ください
通常の不動産業者との「レベルの違い」に驚かれると思います！
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#注文住宅
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知らずに買うと一生後悔！大失敗の原因は､ほぼコレ【ダメ物件3つの要素】

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不動産サイトで物件検索をするとき「どこ」を気にしてますか？価格？面積？駅からの距離？日当たりが良さそうか、お買い物や通勤通学が便利そうかも気になりますよねそれと、ハザードは大丈夫か？では、プロは「どこ」を見ているのか道路間口高低差何故ならダメ物件かどうかは、この「3つの要素」が決定的な分かれ道になるからです今まで「あんまり気にしなかったなぁ」って人は今日から、しっかりとチェックしてくださいね目次（チャプター） 00:00　土地購入で大失敗 02:24　ダメ土地３大要素 02:41　道路 05:42　間口 07:36　高低差 10:04　まとめ 11:30　最後に･･･　【注文住宅のための土地選び】注文住宅を建てるための「土地購入」に特化して、後悔しない土地選びのコツや情報をお届けしています。 ▼公式LINE(個別の相談はこちら) lin.ee/DOwno...

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〇〇がおすすめ！【土地選びを最適化】AIツール vs 根性と地道な努力

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土地探しにＡＩは活用するか？東京大学薬学部教授で脳科学者の池谷祐二先生から面白いヒントをいただきましたので、是非、皆さんと共有したくて題材にしましたＡＩを使ったスマート検索 vs 情報収集は「努力と根性」って感じのタイトルですがその他にもＡＩの活用方法は「あるよ～」ってお話しチョット、目からウロコかも目次（チャプター） 00:00　土地探しとAI 01:40　AIの活用 03:39　脳とAIの融合　 06:33　まとめ　【注文住宅のための土地選び】注文住宅を建てるための「土地購入」に特化して、後悔しない土地選びのコツや情報をお届けしています。 ▼参考文献：ココロの盲点（池谷祐二著） ▼公式LINE(個別の相談はこちら) lin.ee/DOwnoQ4 友だち登録していただくと簡単に土地探しの現在地がわかる失敗しない「土地からチャート｣をもれなくプレゼントぜひ、こ...

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【金利上昇でお得になる】マイホーム購入・住宅ローン

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マイホーム購入は金利上昇でお得になります釣りサムネではありません！金利上昇と借金は相性が良く金利上昇序盤の不動産購入は安全性が高いと言えるんですもちろん、一方で、金利が上昇すれば月々の支払額も上昇して生活を苦しめるという事態は起こってしまいますそれでも、そのことは、金利上昇の一部を切り抜いただけにすぎないこともまた、事実なんですこの動画では、小難しいことは抜きにして金利上昇と住宅ローンと不動産価格の本質についてお話ししていきますので今買うべきかもう少し待つべきか賃貸の方がベターなのか選択の参考になれば嬉しく思います目次（チャプター） 00:00　マイホーム購入。金利上昇でお得になる 01:34　政策金利の上昇 03:03　金利上昇とインフレ 04:09　価値と額面（借金の目減り） 09:24　まとめ【注文住宅のための土地選び】注文住宅を建てるための「土...

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初心者必見！プロが教える失敗しない物件収集術3選「その方法、間違ってます」

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理想の土地を見つける！物件収集術 3選皆さん、売地の情報ってどうやって集めてますか？ SUUMOやat homeなどの不動産ポータルサイトを利用しているって人がほとんどではないでしょうか？それ以外だと、不動産業者を直接訪問したり、営業マンから情報を受け取ったり物件情報を収集するなら不動産情報サイト業者訪問をする不動産営業や住宅営業にお願いするの 3つの方法で間違いありませんがほとんどの人は、その利用方法を間違えてしまっています実にもったいない･･･ほんの少しだけ不動産情報サイトの見方を変えるだけで不動産業者との付き合い方をちょっと変えるだけで成果は大きく変わってくるものですよこの動画では情報収集を効率化するヒントをお伝えします目次（チャプター） 00:00　失敗しない物件収集 3選 02:58　不動産ポータルサイト 07:31　業者訪問（未公開物件） 1...

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【◯◯から始めるな！】正しい情報収集ができるとやっぱり強い

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物件探し頑張ってますか？なかなかイイ物件に出会えなくって困ってませんか？そんな時に試して欲しい最強の物件情報収集術をご紹介良い情報が自然と集まってきますのでぜひ、実践してみてください目次（チャプター） 00:00　最強の物件情報収集術 02:26　情報収集の手順 03:18　本を読もう 05:53　これが現実･･･ 07:48　不動産の情報収集【注文住宅のための土地選び】注文住宅を建てるための「土地購入」に特化して、後悔しない土地選びのコツや情報をお届けしています。 ▼公式LINE(個別の相談はこちら) lin.ee/DOwnoQ4 友だち登録していただくと簡単に土地探しの現在地がわかる失敗しない「土地からチャート｣をもれなくプレゼントぜひ、このチャートで「今やるべきこと」を再確認してみてください「土地からチャート」（参考動画） ruclips.net/...

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【掘り出し物件】安い理由が見つけられると物件選びが楽しくなる

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この土地安いけど、訳ありなの？理由は何？って気になったことありませんか？一生に一度のマイホームだから最悪の事態だけは避けたいのも事実だと思います安いには必ず「理由」があります安くなる理由って驚くほど単純ですから、安い理由がご自身で見つけられれば安心して土地探しができます更に、思いもよらぬ掘り出し物に出会えるチャンスも広がりますよ目次（チャプター） 00:00　安いには理由がある 02:11　目次 02:38　住みたくない理由 04:30　経費が高額になる 05:02　家が建てられない（建てづらい） 07:09　それ勘違いです 08:09　安い理由を見つけるポイント　【注文住宅のための土地選び】注文住宅を建てるための「土地購入」に特化して、後悔しない土地選びのコツや情報をお届けしています。 ▼公式LINE(個別の相談はこちら) lin.ee/DOwnoQ4 友だち登録...

【マイナス金利解除 vol.2】これからの「変動VS固定」〇と〇のバランスを整えて常識を打ち破れ！

17:25

【マイナス金利解除 vol.2】これからの「変動VS固定」〇と〇のバランスを整えて常識を打ち破れ！

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金利がある世界における変動と固定の選択基準マイナス金利が解除になって金利は上昇局面へと変化していますこんな時期に新規で住宅ローンを借りるのって不安ですよね変動金利を借りてこの先金利が上昇していったら家計は圧迫されるだろうし固定を選択したら変動と比べて毎月の返済額はかなり増えちゃうし金融の専門家と全く異なる切り口住宅ローンを見つめて30年以上の不動産業者が「目からうろこ」の新基準で結論を出していきますテーマは「頭と心のバランス」変動と固定に迷った時の選択基準目次（チャプター） 00:00　金利がある世界の「変動と固定」　 02:10　目次 02:40　変動と固定｢勝つのはどっち？｣ 06:06　固定が向く人 08:11　変動が向く人 10:57　負けづらい選択 12:07　勝ち組負け組（頭と心のバランス） 13:06　渡辺ならどっち？（選択の基準）　【注文住宅...

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【簡単解説】マイナス金利解除でも変動金利は上昇しない！わかりやすく解説

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マイナス金利解除でも住宅ローン金利は上がりません何故なら、変動型の住宅ローン金利は短期プライムレートに連動しているから今回の動画は緊急配信難しいことは抜きにして、今すぐ慌てることはない理由と今後、見ていかなければならないこと、考えなければならないことをできるだけわかりやすく、簡単にお話しします目次（チャプター） 00:00　マイナス金利解除で住宅金利は上昇するのか？ 01:24　｢変動型｣住宅ローンの仕組み 02:59　今後も変更金利は上昇しないのか？ 03:30　注視すべき金利 05:22　誰の意見を聞くべきか？ 06:38　渡辺の金利予想【注文住宅のための土地選び】注文住宅を建てるための「土地購入」に特化して、後悔しない土地選びのコツや情報をお届けしています。 ▼公式LINE(個別の相談はこちら) lin.ee/DOwnoQ4 友だち登録していただくと簡単に土...

[注意喚起] 私道は買うべきじゃない！騙されないで！住んでからが大変、しっかり確認

17:59

[注意喚起] 私道は買うべきじゃない！騙されないで！住んでからが大変、しっかり確認

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結論から言うと私道にしか接していない土地は買うべきじゃない！もし、あなたが私道に接道している土地を検討していて何か、不安を感じてこの動画にたどり着いたのならハッキリとお伝えしますその土地買うべきじゃありませんこの動画では私道の物件を買うべきじゃない理由と買っても大丈夫な私道を解説 00:00　私道は買うな！ 01:59　目次 02:24　買うべきじゃない理由 06:32　セーフな「私道」 13:00　その他の「私道」 13:50　私道は買っても大丈夫なの？ 15:43　まとめ【注文住宅のための土地選び】注文住宅を建てるための「土地購入」に特化して、後悔しない土地選びのコツや情報をお届けしています。 ▼公式LINE(個別の相談はこちら) lin.ee/DOwnoQ4 友だち登録していただくと簡単に土地探しの現在地がわかる失敗しない「土地からチャート｣をも...

8:09

【必見】マイホームで損したくないなら｢株価｣と｢住みたい街の相関性｣を知れ！

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マイホームは投資！株価最高値と住みたい街ランキングには深い関係性があります当たり前だと思う出来事にこそ真実は隠されています注文住宅の「土地購入」に限らず「新築マンション」にも「中古マンション」にも「建売住宅」にも共通する実態株価と人気ランキングマイホームで損をしたくない人は考えて見る必要があります目次（チャプター） 00:00　マイホームは投資だ！ 01:32　株価最高値 02:25　住みたい街ランキング 05:02　住むことによる価値の創造 05:53　金利上昇 06:21　悩みすぎたら･･･【注文住宅のための土地選び】注文住宅を建てるための「土地購入」に特化して、後悔しない土地選びのコツや情報をお届けしています。 ▼公式LINE(個別の相談はこちら) lin.ee/DOwnoQ4 友だち登録していただくと簡単に土地探しの現在地がわかる失敗しない「土地からチャー...

【危険】買ってはいけない土地とは？「ヤバ過ぎる！間取り検討なしに土地を決めるの？」建物のプロ【間取り解説TV】さんとのコラボ

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【危険】買ってはいけない土地とは？「ヤバ過ぎる！間取り検討なしに土地を決めるの？」建物のプロ【間取り解説TV】さんとのコラボ

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間取り提案がないのに｢土地を買う｣のって怖くないですか？土地を買ったけど「思い通りの家が建てられない」っていうトラブルよく聞く話なんです･･･思い通りの家を建てたかったから注文住宅を選択したのにそれじゃぁ何のために土地を買ったのか、わからなくなりますよね間取り作りのプロ「間取り解説TV」の齋藤さんをお招きして土地探しと建物の関係性についてお話しをしていただきました ▼間取り解説TV www.youtube.com/@TV-ok8rn チャンネル登録もお願いします！　【注文住宅のための土地選び】注文住宅を建てるための「土地購入」に特化して、後悔しない土地選びのコツや情報をお届けしています。 ▼公式LINE(個別の相談はこちら) lin.ee/DOwnoQ4 友だち登録していただくと簡単に土地探しの現在地がわかる失敗しない「土地からチャート｣をもれなくプレゼント ...

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未公開物件情報を手に入れよう！本当に良い物件は広告される前に売れている

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土地を探す上での「格言」ネットに掲載されている物件は売れ残り物件本当に良い物件は広告される前に売れているこれって正に「未公開物件」のこと「売れ残りの物件なんか買いたくない」「本当に良い情報を手に入れたい」と思っているあなた必見です！未公開情報を手に入れる方法とは？目次（チャプター） 00:00　未公開物件を手に入れる方法 01:28　もくじ 02:00　はじめに 07:45　未公開物件の定義 09:06　お客さまと不動産業者 12:46　なぜ不動産広告は存在するのか 14:21　未公開物件と公開物件の違い 16:32　未公開物件の入手方法 21:27　最後に【注文住宅のための土地選び】注文住宅を建てるための「土地購入」に特化して、後悔しない土地選びのコツや情報をお届けしています。 ▼公式LINE(個別の相談はこちら) lin.ee/DOwnoQ4 友だち登録してい...

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売りやすく転売しやすい不動産を買っておけば「リセット」が可能

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「マイホームは一生のお買い物」だから気負ってしまう一方で、必要以上に気負いすぎれば失敗だって起こりやすくなります不動産は資産ですダメだったら売ればいいんです売りやすく転売しやすい不動産を買っておけばいざという時の「リセット」が容易になります売りやすい不動産とは？どんな物件か？マイホーム。いざとなったら売りましょう！目次（チャプター） 00:00　ダメなら売りましょう 01:42　もくじ 01:58　マイホームは転売できるか 03:15　転売しやすい条件 05:18　リセールバリュー 09:26　本音　【注文住宅のための土地選び】注文住宅を建てるための「土地購入」に特化して、後悔しない土地選びのコツや情報をお届けしています。 ▼公式LINE(個別の相談はこちら) lin.ee/DOwnoQ4 友だち登録していただくと簡単に土地探しの現在地がわかる失敗しない「土...

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【営業マン向け】電卓だけで超速住宅ローン計算！アプリより便利

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ローン計算と言えば金融電卓やアプリを使うのが一般的ですが意外と面倒ですよね「魔法の数字」を使えばローン計算は電卓だけで瞬殺もし、貴方が住宅産業に従事する営業職なら絶対に覚えておくべきテクニック月々とボーナスの按分も簡単に計算できます目次（チャプター） 00:00　超速ローン計算 01:44　もくじ 02:02　冒頭のローン計算を解説 05:00　超絶テクニック 07:12　魔法の数字 08:26　練習問題 11:06　営業職のあなたへ 12:14　一般ユーザーの方へ【注文住宅のための土地選び】注文住宅を建てるための「土地購入」に特化して、後悔しない土地選びのコツや情報をお届けしています。 ▼公式LINE(個別の相談はこちら) lin.ee/DOwnoQ4 友だち登録していただくと簡単に土地探しの現在地がわかる失敗しない「土地からチャート｣をもれなくプレゼントぜひ、こ...