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2027년안적 멀어 잖아 그런데 말 입니다 주택 이적적갈라지는 주택이신길2구역 안에 있다고 들었습니다

교장선생님과 학부모님이 이렇게말씀해 주시니 안심이 되네요😊

102동은 임대동이라 싼가요?

대영초에 관심이 있었는데 너무 알차고 좋은정보 감사드립니다! 추가하자면 대영초는 ~24.2.29부로 혁신초 지정기간이 끝난것으로 알고있어요!(대방초는 ~25.2.28)

제일 깔끔하고 신뢰가게 설명해주셔서 문의남깁니다. 현상황 1. 월세계약 진행 예정 2. 신축아파트이며 임대인이 아직 잔금을 치르지 않은 상황 3. 임차인이 이사하는 당일날 임대인은 은행에 근저당권 3.3억 설정 예정(신축이라 아직 시세 모르겠습니다. 부천입니다) 4. 임대인은 은행에 근저당 설정 이후 임차인이 확정일자 받길 요청함 5. 기존에 임대인은 1억/70 요청했으나 조정해서 5,000/80으로 바꿨습니다. 보증금 5,000만원인데, 이 집 안전한걸까요? 제가 염려되는 부분 1. 근저당이 너무 많고, 아직 해당 집에 대한 잔금도 치르지 않았다. 2. 보증금을 1억에서 5,000까지 낮춰주려면 임대인이 손해가 심할텐데 이렇게 해준 이유가 있을까요? 제가 임대인이라면 5천이나 손해보면서 해주지 않을거 같아서요..

400번째

안녕하세요 홈즈님 소중한 정보 감사합니다. 미등기 재건축 아파트를 얼마전에 계약했는데 궁금한게 있어서 질문드립니다! 1. 계약서 작성 후 확정일자 받은 상태구요, 잔금날 당일 전입신고 할 예정입니다. 근데 등기가 최소 1년 ~ 1년 반 정도 걸린다고 들었는데, 소유권이전이 안되는데 제 보증금은 전입신고를 함과 동시에 대항력이 생기고, 1순위로 보호받을 수 있을까요? 소유권이전이 늦어진다면 신경써야 할 부분이 무엇이 있을까요? 2. 특약내용에 "임대인은 잔금일까지 대출금 및 잔금을 모두 상환, 대출을 남기지 않으며, 제한물권 없는 상태로 계약이다(임차인선순위 조건)" 라고 넣었는데, 이 내용으로 잔금일 익일까지 저당권등제한물권을 설정하지 않는다는 뜻으로도 해석이 가능한 문구일까요? 부동산에서는 문의하였더니 해당 문구 넣으면 된다고 했습니다.

ㅋㅋㅋ말 존나못하네

멋져요!~~~

신길2지구지역부럽네요,.3080후보지역 9개월만에지구지정과 총화까지진헹하였다니요,부천에사는3080동측주민으로서,우리도순조롭게빠른효과로.진행되기를바라는마음에글을쓰게되었습니다,

신길2 화이팅입니다.

신길2 김명희위원장님 화이팅입니다

공공주택복합사업과 재개발은 엄연하게 다른 사업입니다. 공공주택 특별법으로 하는 도심공공주택복합사업을 도시및주거환경정비법으로 하는 재개발인양 명칭을 붙여놨네요

신길2구역 너무하시네요... 벽이 느껴집니다.. 완.벽! 재개발사업을 "시간과의 싸움" 이라고 하는데 10년이상 걸리는 사업을 단 5년만에 해치우다니요!! 결국 그 혜택은 조합원에게 돌아가는거잖아요!! 3080본지구 중에서도 선도현장이 될 수 있었던건 김명희위원장님이 평소에 봉사도 많이 하시고 조합원들에게 두터운 신임이 있었기에 가능했다고 생각합니다! 김명희위원장님과 집행부여러분 감사합니다!!^^

1975 년부터 1984년까지 남서울 아파트에서 살았었습니다. 5동.. 건물이 아직 있을때 한번 가보고 싶었었는대. 건물이 다 없어졌나요? hm....

혹시,,부동산에서 중도금대출납부내역서를 요청하니 잔금치르는날에 준다고하고 집주인이 중도금대출60%의 이자만 납부한상태고 원금과 잔금은 저희의 전세자금으로 상환한다고 하는데,,보통 다들 그렇게 한다고 하는데 맞는건가요,,,?

안녕하세요 홈즈님 지식인엔 너무 단호한 답변들만 있어 조언을 얻고자 답장이 달릴지 모르겠지만 적어봅니다!ㅠㅠ 조합원 아파트에 청약이 당첨되었습니다 24년 완공이구요 21년 12월 분양시작했습니다 근데 알아보니 주담대or보금자리론으로 중도금대출 상환시 전세를 못낸다고 하던데 20대후반이라 딱히 큰집이 필요없어 전세를 놓고싶은데 방법이 따로없을까요?

안녕하세요 영상 잘 봤습니다^^ 첫 독립이어서 전세계약,대출,이사 모든 것이 처음이다보니 질문이 많습니다. 죄송합니다ㅠ 광주시 (전남) 신축민간임대아파트 전세계약을 하게되었습니다. 6월 1일~31일 입주기간/농협과 조합 협약상품으로 보증금의 80% 전세자금대출 가능(일반재원상품)한 상품이 5월 9일부터 접수 가능한 상태입니다. 1. 4월 25일 전세보증금의 계약금 10%를 지불함과 동시에 계약서를 작성 완료했습니다. 다만 특약사항을 추가하지 못 하고 계약서 작성하였습니다ㅠㅠ (대출을 받아 전체 잔금을 치를 때 추가해야하는 건줄 알았거든요....) 잔금 치를 당시 또 한번의 계약서를 작성하나요?.. 만약 이미 작성한 계약서가 끝이라면 추 후 문제가 될까요? 2. 위와 관련하여 보증보험 가입하려는데 신축이라 미등기이다 보니 Hug는 불가능한 상태입니다. 찾아보니 SGI 는 신축 미등기여도 가입이 가능한 것 같던데, 서울 이외의 지역도 가능한건가요? 3. 이건 영상과는 다른 질문입니다ㅠㅠㅠ 아무리 찾아봐도 막막해서.. 해당 아파트가 미등기이다보니 Hug 안심전세대출이 불가합니다. 혹시 SGI보증보험이 가입이 되면 안심전세대출이 가능할까요?

저도 미등기 신축아파트 전세를 얻어 다음주에 계약서를 쓰기로하였는데 잔금일 즉 입주일에 전입신고와 확정일자를 받아야 하는것은 기존아파트 계약과 같죠?근데 제가 궁금한건 어쨌든 임대인이 저희로부터 받은 전세보증금으로 분양 중도금 및 잔금을 완납하고 융자없는 상태를 잔금익일 즉 전입신고 익일까지 유지하는 특약은 당연히 넣을건데 어쨌든 전입신고랑 확정일자도 임대인앞으로 소유권이전등기가 경료된다는 전제하에서만 의미가 있는것이니 특약에 임대인이 임차인으로부터 수령한 임대차보증금으로 분양중도금 및 잔금을 완납후 소유권이전등기를 경료하는데 있어 만약 가압류 가처분 등 권리의 장애나 하자사유가 있을시에는 계약을 무효로 한다는 특약을 요구할까 하는데 어떨까요??보통의 임대인이라면 특별히 반대하거나 곤란해할 이유는 없을듯한데요 어쨌든 계약상대방인 임대인 앞으로 소유권이전등기 자체가 되지 않는다면 전입신고나 확정일자도 의미가 없는것 아닌가요

대지지분도 고려안하는 이런 아마추어 같은 영상이 있다니..

요즘 청량리도 Gtx이슈로 핫하다고 하더라구요...청량리 힐스테이트 입지 좋던데...돈 있으면 저도 하고 싶더라구요..상담만 받아 봤는데 관심있으신분은 1600-3803으로 문의 하시면 친절한 안내 받아볼 수 있어요..

안녕하세요~ 올해 4월 입주시작하는 신축 아파트에 전세 대출하여 전세 보증 보험 가입하려는데요.. 신축은 등기가 안쳐져서 hug는 가입이 안돼고 hf나 sgi는 가입이 가능하다하는데.. 등기를 치고 안치는 그 시점은 언제가 돼나요...? 등기가 안쳐지만 Hug에 가입이 힘든건가요??ㅠㅠㅠ

푸르지오 도생 b1타입 남향 8층은 어떻게 생각하세요? 너무 낮아서 가치가 떨어질까요? 그리고 이곳은 15구역인가요? 그러면 분양권 안준다는 이슈가 해당되나요? (해지구역) 질문이 많아 죄송합니다 ㅠ

영상 잘밨습니다~ 혹시 8층은 어떨까요? 너무 저층이라 괜찮을까요?? 도생 B타입이요..

도생이라 안하는게 ㅋ

누가 힐아파트 전망 알고싶데어 34평실내 보잔거지

24년입주아파트 있는데 30프로돈이없어서 잔금 ㅡㅠ전세주구갚을수있을까요?

부린이라 개초보적인 질문좀 드릴께요ㅠ 당첨 후 전매가 바로 가능한게 아니라 등기 후 전매가 가능하다는 건가요? 그럼 등기치려면 최소 얼마정도의 금액과 당첨 후 몇개월 후부터 전매가 가능한건가요?

전매가 바로는 안되고 중도금+ 잔금 후 전세를 놓을 수 있다는거죠?

감사드립니다

좋은 정보 항상 감사 합니다 오피 청약에서 떨어져 아쉬운데 P가 5천~1억 하더라구요 도생이라도 청약해서 당첨되었으면 합니다...

02:30 도시형생활주택 청약조건 03:10 신길 AK 푸르지오 우수한 입지정보 04:36 신길 AK 푸르지오 주변 구역 정비 08:26 아파트, 도생 장점들만 모아놨다 ! 11:44 단지배치도 12:45 분양스케쥴 및 분양가정보 14:10 투자이유 (주변 시세대비)

▶ 신길 AK 푸르지오 사전등록 ◀ naver.me/5y4N9THy

가격이 미쳤네....진짜 저 쪼그만게 무슨 10억? 이제 금리인상되고 아파트값 하락하면 팔고싶어도 오피스텔 도생주는 10억이상 매수자도 없을듯..

중도금대출은 어디에서 보증인가요

10억에 나왔네요 남는게 없군요

10억이라는데 분양가가 비싸서 전매된다해도 프리미엄주고 매수자가 있을지가 문제죠

겁나 비싸네요

홈즈부동산 만세~! 목소리 멋지십니다 형님

모델하우스 OPEN 21.10.29(금) 예정

평형정보는 49밖에 없군요

▶신길 AK 푸르지오 사전등록 ◀ naver.me/5y4N9THy AK 푸르지오 사업개요 4:57 인근 시세 비교 6:40 인근단지 평면도 비교 9:25 인근 재개발 재추진 구역 정보 11:10

안녕하세요 신축분양 아파트를 이번에 최초분양자와 전세계약 하게 되었는데요 전세보증금의 약 10%정고 계약금 걸어놓은 상태입니다 임대인이 잔금을 치를때 저희 전세대출금액이 나오는 돈으로 상환하기로 되어있는데요 문제는 계약 이후에 임대인이 전세안고 매매를 낸사실을 다른 부동산 블로그를 통해 알게되었습니다 임대인이 원래 전세계약자에게 이와같은 부분을 상의할 의무는 없는지? 그리고 등기가 안된 상태에서 매수인이 나타나게 되면 어떻게 해야하는지? 저희가 현상황에서 주의할 점이나 취해야될 자세가 궁급합니다 집을 알아보는게 처음이라 단어선택이 부적절할수 있는 부분 양해부탁드립니다!

좋은 정보 좋은 말씀 잘 듣고 갑니다.응원합니다.화이팅입니다.^^

홈즈님 ! 7월말에 준공필, 사용승인 예정이구 8월말에서 9월초에 보존등기가 예정되어있는 신축 주거용 오피스텔인데요. 입주는 7월말 부터 가능하고 저는 9월2일에 입주하는거로 계약서를 6월달에 작성하였습니다. 그당시에는 8월초쯤 보존등기가 나온다고 했으나 부동산에서 연락와서 8월말쯤으로 보존등기가 늦어져서 전세대출을 받을거면 이사일자를 뒤로 늦추거나 해야한다고 했습니다. 근데 부동산에서 보존등기가 나지않아도 연봉의 3.5배정도는 전세대출을 받을수있다며 대출상담을 받아보라고 하는데요. 계약서상에는 잔금날 전세금받은것으로 잔금다치르고 소유권이전등기까지 하는것으로하고 계약기간끝날때까지 기타 제한물권 설정하지않는내용으로 특약을 넣어뒀는데요. 저같은경우에는 잔금치를때도 보존등기가 나지않을수도있는데 이경우 바로 전입신고하면 제가 선순위를 갖는건 맞나요?? 그리고 보존등기조차 나지않은 신축오피스텔인데 보존등기가 나온상태로 잔금치르는거랑 위험도 부분에서 차이나는것이 있을까요?? 보존등기 나고 잔금치는걸로 이사일자를 뒤로 늦추자고 합의보는게 좋을까요?? 정리 1. 보존등기가 나지않아도 준공필, 사용승인이 난상태로 전세자금대출이 가능한가요? 연봉은 4600정도입니다. 2. 미등기(보존등기도 나지않은상태)와 보존등기된상태의 위험도 차이가 있나요?? 보존등기도 되지않은상태로 잔금받으면 집주인이 전세금으로 오피스텔 분양 및 대출받은 잔금 다치를수있나요?? 3. 집주인 확인 및 전세금으로 잔금치르고 소유권이전등기한다는 특약사항을 계약서에 기재했는데 잔금을 9월2일로 문제없이 진행해도 될까요? 4. 만약 9월2일까지 보존등기가 되지않은상태라면 전입신고는 가능한가요??

안녕하세요 제가 아파트아닌 도시생활형주택인데 허그보증입니다. 투기과열지구고요 잔금을 치뤄야 등기가 가능합니다 전세자를 구해서 전세금으로 잔금치루고 등기하고싶은데 방법이 있을까요?

현재 미등기 아파트 전세 입주 하려는 임차인입니다 본 계약은 아직 하지않았고, 가계약금만 100만원정도 걸어놓았습니다. 집주인은 조합원이였고, 공급계획서상 동일인 확인했고 권리의무 승계내역 비어있는 것 확인했습니다 여기서 질문은 1. 인터넷에서 미등기 아파트 소유권 이전문제가 발생할 수 있다고 조심하라고 하던데, 조합원 물건은 집주인과 임대인이 다를 수 없겠죠? 2. 본 계약시 주의할 점 혹은 특약에 넣어야하는 부분 알려주셨으면합니다..!

안녕하세요, 전세난 속에서 주말에 겨우 마음에 드는 신혼집을 발견했는데 신축분양에 미등기상태인 아파트입니다ㅠㅠ 2월부터 사용승인 후 입주를 시작했으나 아직 보존등기도 안되어있는 아파트이구요. 이럴 경우에 전세보증보험 가입조건에 해당하나요? SGI에는 미등기인 주택인 경우에는 가입불가 조건이 있더라구요ㅠㅠ

서울 여기가 드론 허가가 나나요?