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안녕하세요 토지보상금이 4천만원인데 값을돈이 1800이면 이런경우 얼마을 수용받을수 있나요 지금 차압상태 입니다 본인은 돌아가셨구요 포기 해야할지 궁금합니다

팔고싶은 마음이 하나도 없는데 시세보다 헐값으로 감정가애 공탁걸었는데 무슨 세금을 내라는 말이 안 되는 소리 빨갱이 세상에 억울해요

무슨 말을 하는지 잘 모르겠습니다

안녕하세요 엄마 돌아가신후 재산이 전세보증금 과 계좌 합해 2억 미만인데 5년전에 3억정도 계좌이체 받았습니다 이런경우 상속세 신고를 해야 하는건지 혹은 10년 이내의 증여에 해당되 과세 대상이 되는건지 여쭤봅니다

안녕하세요 울산광역시 소재한 토지를 8년이상 자경했습니다(자료보유) 그런데 3년6개월전에 공업지역으로 편입이 되었는데 다음달에 토지를 매도할경우 소득세 감면 혜택받을수있나요?

3년 전에 형님교회 앞 150평정도의 밭을 다른 교회 권사님이 형님교회에 기부하신다고 하셨는데 모르는 권사님이라 기부는 부담스러워서 평당 10만원(당시 실거래가 30만원)에 조카 명의로 부동산계약을 해서 밭을 매입해서 교회 텃밭으로 사용하고 있는데, 시에서 마을도로를 만들면서 그 땅 전체가 사업에 수용되는데 동의하시는냐? 개인토지 수용자들과 공청회도 열고 그랬습니다. 그 땅의 지금 실거래가가 50만원정도인데 양도소득세도 많이 나올것 같고! 조카명의로 된 밭을 교회에 기부를 하면 세금은 어떻게 계산되는지? 궁금합니다. 조카가 교회에 기부를 해도 양도소득세를 내야하는지요? 만일 사업인정고시일이 정확히 언제를 말하는 것인지?

채무가 있는경우는 어떻게 하나요?

상속세 신고무조건하라는 이 세무사는 아닌 것 같음

이게 실력있고 경험많은 세무사의 절세 전략입니다. 상속세 신고여부는 케이스 바이 케이스로 결정해야합니다.

다세대주택은 감정가대비 40프로도 안되는 경우가 많아서 감정가로 신고하면 상속세 크게 납부하기 때문입니다.

다세대주택의 경우 신고안하는 것이 좋습니다. 상속받은 후 장기주택임대사업자 등록하고 10년 경과되면 매도시 양도세 크게 감면 받습니다.

이세무사도 잘 모르는 것 같음

현재 개정되았나요?

시골농지 19년 서울에서살앗습니다

9억이하 주택을 3년 실거주 및 보유하면 양도세 면제라 안내도 되는걸로 알고있습니다 그럼 상속 주택이 5억 이하라 상속세 무신고한 경우라도 3년이상 거주후 매도하면 양도세 면제되는건 동일하게 적용 되나요?

토지등수용사실확인서 발부부탁했는데 발급안해주나요? 거부시 조치방법은 어떻게 되나요? 담주까지 신고해야하는데 발급안해주면. 인정못받나요?

영상 마지막 문장이 잘 이해되지 않습니다. 어느 건물이든 공시지가하고 감정가하고는 차이가 있을텐데 이 둘을 비교하는건 무리가 있는게 아닌가 싶어서요. 이 문장을 3억에 사서 5억에 팔면 양도세가 나오니, 상속세 신고를 하게되면 5억에 사서 5억에 파는 꼴이 되서 양도세가 안나온다.. 이렇게 이해하면 될까요?

작년농지증여받고현재제가농사짖고있는데 수로수용데는데. 대토가능한가요

피상속인 돌아가시기 전에 토지증여를 받았고 토지가는 당시 감정평가액으로 증여신고를 했습니다. 이럴경우 그당시 신고한 감정평가액으로 상속이 반영 되는지 문의드립니다.

종중 토지가 수용되어 분묘이전을 하게 되었습니다 분묘 이전금 분배시 어떤 세금이 적용되나요? 된다면 무엇이 몇%가 되나요?? 꼭 좀 알려주세요~~

23년도 10.15일 아버지가 돌아가셨습니다. 현재 어머니가 생존해 계시고 올해 83세이시고 건강하신 편이십니다 아버지 소유의 작은 절대농지 토지가 있어 어머니 앞으로 최근 법무사를 통해 등기이전을 하였습니다. 신고시 기준시가를 적용하여 댸락 5천만원 정도의 금액에 대한 취득세 지방세가 적용되었습니다 현재 매매가는 1억원 정도라 알고 있습니다 지금 당장 매매 계획은 없습니다. 질문을 드리자면 이경우에도 세금 신고를 해야 하는 것인지 그리고 홈택스에 신고하려했더니 어머니 소유로 등기를 한 것인데 저희 3형제의 지분율을 입력하는 페이지가 있던데 가기서 막혔습니다. 이경우에도 세무사님을 통해 절차를 진행하는 것이 맞을런지요? 향후 어머니가 돌아가시면 그때는 감정평가를 하고 등기를 해야 하는 것인지요 끝으로 제가 직접 홈택스에 신고할 경우 필요한 서류는 등기협의분할서류 만 있으면 되는 것인가요? 두서없이 글을 올려서 죄송합니다 첫째 .

영상 너무 잘 봤습니다. 댓글을 달아도 되는지는 모르겠지만 궁금한 게 하나 있어 답니다. 차용증 방식을 사용하면 결과적으로는 무조건 원금을 돌려 줘야 하는 건가요? 아니면 증여로 바뀌는거죠?

포인트는 "감정평가"

증여받은 농지를 30년정도 보유하고 있습니다 수용개시가 시작되어 보상이 진행되고 있어 대토를 원하나 자경일수가 조금 모자란 상황입니다 양도소득세 차익이 큰편이어서 난감합니다 양도소득세를 줄이는 방법이 없을까요 자세한 설명 감사히 읽고 있습니다

시효취득도 환산가액 되는가요?

1.자녀의 대학진학으로 오피스텔전세보증금을 자녀통장에 송금하여 자녀이름으로 계약했다가 졸업하면서 다시 돌려받았어요. 이런 경우는 증여에 해당되는 건 아니지요? 2. 자녀가 대학생활중에 패션관련 일을 작게 벌린 적이 있어요 자본금으로 1000만원대 보태준 적이 있는데 이경우에는 10년 5000만원에 해당이 되는지요 3. 자녀의 돌 백일 선물로 받은 금반지등을 판 돈 2000만원정도를 계좌이체가 아닌 현금으로 자녀통장에 직접 넣는다면 문제가 안되는지요

평가도 안받았고 유사 매매 거래도 없어서 공시가로 신고하려고 합니다. 상속등기때 받은 공시가로 하나요? 아님 다시 조회를 해야하나요

부모님이 제명의로 전세금을 내주시고 있었는데 사망하셔서 전세계약이 끝나면 전세금을 제통장으로 받을려고 하는데 상속세 안내도 될까요? 전세금은 3억정도입니다.

영상잘보았습니다! 1.질문이하나있는데요 상속으로 상가주택 채(약4억)를 아들인제가 상속받고 아파트한채(약1억5천)를 배우자이신 어머니가 분할상속받기로해서 둘다 무주택자로 취득세 감면을받아 납부고지서를 받았습니다. 두채모두 상속공제10 억미만에 해당하여 상속세는 안나올것으로보이며 나중에 등기후에 양도를 각각하게 되면 각각 1가구1주택이면 처분할시 양도세가 없는것으로 본적있는데 이경우 상가주택을 감정평가를 받아 상속세 신고를 하는것이 이유리한지 아니면 어차피 양도세가 없으니 상가주택을 감정평가 받을필요도 없고 상속세신고도 필요없을지 궁금합니다. 2.또한 어머니가 상속받은 아파트 한채를 아들인제가 증여를 받게 된다면 이때는2주택이되므로 이때를 생각해서 상속세신고를 하는것이 유리한것인지요? 3.어머니로부터 아파틀 증여받기전 상가주택을 처분한후에 증여받는경우와 상가주택을 보유한상태에서 증여받는경우 달라지는점이 있는지요?

신축하면서 싱크대와 붙박이장 한 영수증은 필요경비로 쓸수 있을까요?

결국 사망자 본인 명의로 된 매매 주택이나 자동차, 땅 등이 없고, 5억 미만이면 상속세는 없고 신고만 해두면 되는 건가요?

세무사님, 영상 감사합니다. 어머니가 아파트 분양권이 있는 데, 10% 계약금 (4.4천만원)과 무이자 은행 중도 대출금 60% (26.4천만원)가 있습니다. 아들로서 상기를 상속예정이고, 채무 승계하고, 명의이전 후에 대출금 60%와 잔금 30%를 제 돈으로 납부하려고 합니다. 어머니 사망 이전 포함해서 전체가 5억원 이하라면 제가 1주택자로서 나중에 분양권 상속받은 아파트 매도를 고려하여 어머니에게서 받은 분양권 포함하여 무조건 상속세를 신고해야 하나요?

대지+건물도 다 철거한다고하는데 1가구1주택은 양도세대상 제외가 아닌가요? 아니면 대지부분만 내는걸까요?

내용 잘보았습니다 결론은 양도세 때문에 공시지가 말고 당시 시가로 인정을 받으란 말씀인것으로 잘 보았습니다 어떤 내용을 보면 상속 개시일 6개월이내 감정평가를 받아놓았다면 굳이 상속세 신고 안해도(5/10억 미만임경우) 차후 매도시 감정평가 가격을 적용 받을수 있다는데 맞을까요?

2008년 증여받은 토지가 있는데 이번에 양도할경우 취득가액을 환산취득가액으로해도되나요? 등기부등본에 첨부된 취등록세 엉수증의 과세표준액을 꼭 해야하나요??

상가 건물의 일부가 도로구역으로 편입되었는데 건물 전체가 아닌 일부분에 대해 철거, 보수 비용 등 보상금을 받았다면 양도 소득세 신고 대상인가요??

안녕하세요 동영상 너무 잘 봤습니다!! 아버지 한테 3억을 빌릴 계획인데요 5천만원은 증여로 하고 2억 5천은 차용증을 쓰려고 합니다 제가 궁금한것은 1.법정이자 4.6프로로 2억5천에 대해 계산하면 11,500,000원(천백오십만원입니다) 여기서 10,000,000원(천만원) 까지의 이자는 면제 해주니 1,500,000(백오십만원)에서 12달로 나누면 125,000원 입니다 달마다 이자 125,000원만 이체 내역을 남기면 문제가 없을까요? 2.상환 기간내에 원금을 다 갚지 못하면 어떻게 해야하나요?? 3.원금과 이자를 꼭 같이 상환 해야하나요? 달마다 이자만 상환해도 괜찮나요?? 질문이 많지만 답변좀 꼭 부탁 드릴게요^^ 구독하고 가겠습니다 좋은 하루 돼세요❤

농지 토지 수용시 장기보유 50년 최대값 감면과 자경농8년 채웠을 경우 2가지 모두 감면 받을수 있나요. ?

상속받은 시골집을 상속신고를 못했는데 지금이라도 해야하나요?

상속에 대한정보 감사합니다. 엄마가 아파트를 팔아서 전세로 살고있는경우 전세금 포함 현금으로 8억정도인데 ~ 현금만 있을경우 상속세 신고 않해도 되나요? 참고로 딸 두명입니다.

세무사님 목소리도 너무 편안하고 영상 잘 봤습니다 ~ 세무사님께 상속세 관련 문의좀 드리고 싶은데요 ~ 어떻게 연락을 해야 하나요?

설명 감사합니다^^ 혹시 5천 증여할때 부모님이 모아뒀던 현금를 은행에서 바로 자식 통장으로 계좌이체 시키고 증여세 신고를 한다면 문제될게 있을까요??

어머니가 뇌경색에 치매로 요양병원에서 2년 가까이 간병하면서 돈관리를 제가 하고 있습니다 동거인으로 되어 있고 어머니 체크카드로 병원비 생활비등으로 쓰고 있고 곧 요양원으로 모실 예정입니다 체크카드로 생활비를 계속 쓰면서로 앞으로 현금을 조금씩 소액으로 매월 500 만원 정도 인출하여 2억 미만으로 보관 예정입니다 상속인이 돌아가신후 상속 개시일전 1년 이내 2억, 2년이내 5억 미만의 현금인출은 국세청에 추정사용재산으로 사용처를 소명 안해도 되다고 하는데요 이 경우도 해당되는지 문의드립니다?

5천만원을 증여받은후 상속인 사망하여 부동산을 상속받으면 5천만원은 빼고 상속세가 부가되는건가요?

상속세가 아닌 증여세에대해서 여쭤볼께 있는데요 부부간 증여가 계좌이체방법으로 6억원이하증여를받았을때 증여세 자진신고를 해야 하는데 자진신고기한을 한참지나서 신고를할경우는 어떻게되나요? 좋은영상 유익한정보 고맙습니다

8년 자경은 해당되고, 재촌은 해당 안됨. (약 10년전에 상속받은 농지로 2022년 12월 양도예정) 양도세 감면 되는지 문의합니다. (최근 5개년도 영농 자재 구입비, 고속도로 통행료등 영수증 보관중, 로타리 임차비용/인부 인건비지출등, 통장 송금 기록有.) 재촌은 불충족-농지소재지는 충청도에 있고, 주소지는 8년동안 인접시를 벗어난곳에 있는데, 차량으로 1시간 거리(80km거리)를 실제 차량으로 매년 왕복하면서 과실수 영농中)/해당기간 제조업을 하고있음. 사업소득 해당 안됨.

차용증 작성 시 2억1천에 대해 이자 2프로 하니까 월 35만 드리면 되더군요. 10년에 걸쳐서 차용한다고 하고 이자는 계속하여 35만원씩 지급하고 "쌍방합의로 변제기 전에 차용금 일부 상환하거나 연장할수 있다"라고 차용증에 내용첨부하여 다달이 원금 얼마라도 계속 갚고 싶은데 가능할까요? 10년후에 차용증 다시 작성할때 원금 일부라도 갚는걸로 되어 있으면 좋을거 같아서요.

자상한 설명 감사합니다 상담 필요할때 예약하고 방문 드리겠습니다

감사합니다. 질문이있는데 상속재산이 10억 미만인경우 어머니가 주택 두개를 상속을받고 한개를 바로팔고 2년이상 사시면 1가구 1주택으로 인정되어 양도세를 안내게되나요? 그러면 상속세 신고를 딱히할필요가없나요

좋은 영상 감사합니다