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내가 슈퍼 대항력인지 아닌지는 어떻게 확인 하나요?

안녕하세요! 영상 잘 보았습니다. 경매 넘어가도 월세나 관리비 다 내는 것이 좋다고 타 댓글 답변 주셨는데.. 현 다중주택이고 선순위 근저당 이자 미납으로 임의경매 넘어갔습니다. 전 후순위 중 후순위이고.. 임대인 상환 능력이 전혀 없으며, 관리 업체가 아닌 임대인이 관리하고 관리비(인터넷, 수도 포함)를 걷는데, 알려준 통장이 현 타 임차인에 의해 압류면.. 임대인과 연락 시 보증금에서 제해 달라 말하고 답변 받은 경우 안내도 괜찮을까요..? 이전 통장 압류로 타 계좌로 넣어달라 했었는데 이것도 압류 당했다 했거든요..

안녕하세요. 임차권 등기 명령 신청중에 전셋집이 임의경매 결정된 것을 확인했는데 경매가 알림 안 올수도 있나요??

경매로 낙찰을 받으려합니다.주택보증공사에서 우선변제권만 주장하고 임차권등기 말소한다는 확약서를 제출한상태인데 말소기준일보다 빠른 전입O 임차인이 있고, 확정 미상 배당x 보증금 미상 입니다. 낙찰자 인수인가요??

안녕하세요 영상 잘 보았습니다 따로 계약한 공인중개사무소 방문해서 문의를 해보았는데 경매 진행되고 보증금 받을 때까지 관리비 등을 내지말고 버티라고 하시는데 그렇게 해도 될까요??

임차권, 전세권등기가 뭐에요?? 전세로 입주할 때 이런 것 한 적 없던 것 같은데, 권리신고 및 배당요구할 때 큰 문제가 있을까요?

경매로 집이.넘어가면 대항력 우선순위 기준이 최초 전입신고 순인가요? 그리고 저는 집을 연장을 해서 살고 있는데 만약에 경매로 넘어가면 제가.최초 전입신고 1번이라해도 계약만기가.먼저된 세입자들한테 우선순위가 밀리는건가요?

경매로 낙찰을 받았는데 선수위는 Hug에서 모두 받아 나가고 임차권 등기후 Hug에서 강제경매 넣기 며칠전에 전입과 확정일자를 받아 임차인이 1000/70 월세를 계약을 했고 배당 신청까지 배당일전에 신청 까지 했습니다. 임차권 등기가 있는걸 알고도 한걸로 의심은 가지만... 이런경우는 최우선변제권도 없어서 hug 배당 받은후 남는게 없어서 임차인은 보증금을 못받는건가요? 낙찰자가 인수 하나요? 궁금 합니다.

안녕하세요 빌라 경매로 내놨다고하는데 공용으로 수리를 해야하는데 ..경매로 내놨다고 그 집만 빼고 돈을 걷어 수리한다고하는데 ..경매집은 받을수없는건가요?

안녕하세요 혹시나 해서 댓글 달아봅니다 월세 500 50 오피스텔 거주 중입니다. 지금 제가 월세 사는 집의 건물주가 전세사기범입니다 그래서 여름쯤 건물이 경매에 넘어갔단 서류가 날아왔었는데 그냥 보증금에서 월세를 차감하고 나갈 생각이었어서 말씀하신 권리신고 및 배당요구 신청을 하지 않았습니다. 이번달 말이 보증금을 다 까먹는 시점인데 지금 집을 구하기가 너무 애매한 상황이라서요 혹시 지금 이 경우에 제가 월세만 계속 주고 이 집에 남을 수 있는 방법이 있을까요? 그리고 경매에 넘어간 시점에서 이 집이 집주인 것이 아니라는 말이 있던데 이 집주인한테 월세를 계속 줘도 되는 걸까요?

좋은 영상 감사합니다. 이번에 외국에있는 임대인 아파트를 계약하게되었는데 잔금만 남은 상황입니다. 질문 몇가지 남겨요.. 1. 위임장을 보니 6월 달에 미리 써둔거로 되어있는데 전세계약은 8월이고 잔금은 9월입니다. 상관없나요? 2. 영상에 영사관 위임장 내용 써야할 항목에 5번인 전세금액 부분은 빠져있습니다. 미리써놔서 그런거같은데 빠져도될까요? 3. 계약금 넣고 전세계약서 받았는데 인감증명서는 빠져있는데 필요없나요? 4. 서울소재 아파트라 전세가액이 8억이 넘어가는데 해외거주자 하루 이체한도가 5억이라고해서 잔금 치루는 날짜에 5억만 본인 계좌에 입금하고 나머지 잔금을 대리인 계좌에 입금해달라고 하는데 해도되나요? 해도되면 유의사항이있을까요? 5. 그리고 영사민원24에 검색해보려고하는데 위임장 자필 서명만 되어있고 도장 찍혀있는데 문서확인번호나 등부번호 확인 등이 안적혀있어서 불가능한데 확인방법이있나요?

경매 넘어가겟다고 서류 날라온지 세달 다 되어가는데 아직 안넘어갓고 (유료 무료 경매사이트에 아직 안올라온 상태) 법원 강제관리계에서 관리 하겠다며 계약서 확인해서 찍어갔고 월세 앞으로 내라고 법원직원 개인계좌로 입금 하라며 안내문을 주고 갔습니다. 배당요구권은 법원가서 날짜에 맞게 해놨습니다. 저는 소액임차인에 해당되구요. 소액임차인이라 우선변제권도 있는 걸 로 알고 있는데 월세 꼭 내야 할까요? 보증금만 확실하게 받을 수 있다는 보장만 있다면 내겠는데 확실하지가 않습니다. 법원에 전화해보니 차감하는 방법도 있고 내는 방법도 있지만 제 판단이라 하네요. 보증금 잘 받을 수 있을까요? 전입신고는 당연히 해 놓은 상태입니다.

좋은 영상 감사합니다. 부동산 매매시 영사관 직인 위임장을 스캔뜬 사본으로 계약을 하는 경우 말씀주셨는데요. 그때도 조금 불안한데, 혹 특약에 "계약시 사용한 위임장은 사본이며, 매수인의 중도금 입금 전까지 위임장 원본을 대리인에게 특급 우편으로 송달한다" 뭐 이런식으로, 원본을 받아볼 수 있도록 제약을 걸어도 될까요? 원본을 안보내겠다고 하셔서 불안하네요.

임대인이 해외거주자 시민권자인데 한국에 잠깐 들어오셔서 한국거소등록이 되어있다고 인감증명 발행하고 위임장과 같이 대리인분에게 주고 다시 해외로 간다고 하네요 저희도 이분이 오실때는 여행중이라 한국에 없는 상태이고요.. 이런경우 아무 문제 없을까요? 처음 해보는 전세계약이라 불안한데 도와주세요 ㅠ ㅠ

월급이 불규칙적인 프리랜서 같은경우는 어떻게 되나요??

안녕하세요 영상 잘 봤습니다 임차권등기자가 완벽한 조건을 갖추고 그이후에 강제경매가 들어가서 경매사에서 배당신청을 하라고 요구해서 배딩신청하게되면. 임가권등기에 표기된 보증금액을 포기하면서 선순위로 배정 받는건가 라는 의문이 생겼습니다 보증금이 3억인데 경매가 2억에 되었다면 우산순위 배정받은 임차권 등기자가 경매낙찰금액 2억을 받고 낙찰자가 또 1억을 따로 줘야 하는 상황이 되는건가요 아니면 2억만 받고 모든게 마무리 되는건가요 ㅠㅠ 좀

큰 도움이됏습니다 감사합니다

대리인 (부모) 께서 임대인 (자녀) 이 인터넷이 되지 않는 아프리카에 있다고 하고 잔금 시에 무조건 수표로 달라고 하는데 이게 뭔... 사기인지 아닌지 알수도 없고. 내일 계약금을 입금해야 하는데 걱정이 되네요.

안녕하세요 궁금한게ㅜ있는데요 제가 알기론 월116만원이상벌면 못받는걸로 알고있는데 이건뭐죵...

계약 전 임차권등기 말소 조권을 특약으로 걸어준다고 하셨는데, 이 경우 제가 고려해야 하는 또 다른 리스크가 있을까요?

보증금1000에 월세 70입니다. 월급은 세후 200이 넘으면 월세지원을 못받나요?

요즘에 법무부 화상 공증 시스템이라는게 있다던데 그걸로도 가능한가요? 그리고 진위 여부는 마찬가지로 영사민원24로 확인 가능한가요?

안녕하세요 너무나 유익한 영상 잘보았습니다. 다름이 아닌 궁금한것이 있어 댓글 남깁니다 주택도시기금 신혼부부전세자금 대출을 받을 예정인데 말씀해주신대로 집주인이 외국에 거주중이여서 대리인이 계약했다하여 대출 받을때 승인이 안나는 얘기도 있던데 혹시 아시는 선에서 궁금합니다 그리고 대리인과 계약으로인해 대출에 추가 서류가 더 생기는지도 아시는선에서 답변 해주시면 감사하겠습니다.

[내가 살던 집이 경매에 넘어갔을 때 주의사항 1화. 보증금 꼭 회수하려면 경매 준비사항] 풀버전 링크 - ruclips.net/video/fvsQ1ILNrCE/видео.html

[내가 살던 집이 경매에 넘어갔을 때 2화. 배당법정 주의사항] 풀버전은 링크 - ruclips.net/video/IxKsL_ied30/видео.html

보증금 회수 1화 <경매 전 준비사항> ruclips.net/video/fvsQ1ILNrCE/видео.html

고래가 많은 바다에서 지혜롭게 살아남는 방법을 하나씩 가르쳐주셔서 감사합니다.

좋은 정보 감사합니다.

경매순서가 궁금하고 경매하면 위험성이 큰거로 알고있었는데 친절한 설명감사합니다.. 그런데 가장임차인이라는 사실은 처음들었어요. 다음 편 궁금합니다.

좋은정보 자주 업데이트좀해주세요ㅎ

화이팅입니다

이런 정보 챙겨주시니 복을 지으시고 우리는 지혜로워지고 있습니다 감사합니다

유익한 정보 감사합니다

좋은 정보 잘 봤습니다

풀버전 링크 - ruclips.net/video/CLwcMTF161A/видео.html

점점 험악한 세상에 각 가정에 밝은 빛을 배달하시네요. 감사합니다.

좋은 정보 감사합니다

힘이 납니다

맞아요. 커피전문점에 주는 돈도 절약하고 플러스 청년지원, 말만 들어도 훈훈하네요. 희망을 나르는 좋은 정보 늘 감사합니다.

내 집 마련할 때까지 쏟아지는 청년지원 5가지 (풀버전) - ruclips.net/video/5FMo75izvdg/видео.html

감사합니다!

인생선배 형님 같은 좋은 이야기 잼있네요~ 유익한 정보 감사합니다 😊

유익한 정보 늘 감사드립니다 ^^

항상, 바쁘신 중에 좋은 정보, 현실을 공부 시켜주셔서 감사합니다.

좋은영상 자주 올려주세요 화이팅입니다^^

3번 중소기업 청년 대출(중기청) 풀버전 - ruclips.net/video/rDqzC-wkfd0/видео.html

안녕하세요, 유익한 영상 만들어주셔서 정말 감사합니다. 한가지 추가로 궁금한 점이 있어 댓글을 남겨봅니다. 제가 전세계약 하고싶은 집이 본 영상에서처럼 임대인께서 해외 거주하고 계신데요, 1) 국내에 유효하게 사용할 수 있는 계좌가 없어 위임장에 '계약금 및 잔금 등 일체 금융업무는 대리인 000의 계좌000으로 처리합니다' 라는 내용을 기재했습니다. 이 경우 계약금과 잔금을 대리인에게 입금해도 무방한가요? 2) 국내에 있을 때 인감 도장 및 인감 증명서을 발급받지 못했다고 하는데, 영사관을 통해 위임장을 공증받았음에도 인감 도장과 증명서가 없이 진행하는 경우는 진행하지 않는 편이 맞을까요?

좋은 정보 감사합니다

다양한 좋은 정보, 철저히 준비해 주신 선생님 덕분에 젊은이들이 기반을 잡는데 도움 많이 되시겠네요. 몰랐던 것, 감사합니다.

신축빌라 2억에 전세로 들어가려 하는데 다가구빌라이고 아직 임차인이 없는 상태 입니다 채권 최고액은 3억으로 설명 받았고 8 세대 입니다 전세보증보험을 들어도 안전하지 않은가요?