Видео

Kann kein Einspruch einlegen. Hab bis heute keinen Bescheid bekommen seit dem angeben der Daten im Januar.🤷🏼‍♂️ Bei meinem zweien Grundstück in den neuen Bundesländern kam der Bescheid innerhalb kurzer Zeit im letzten Frühjahr. Da brauchte ich nix machen, Grundsteuer wurde billiger als vorher.

Wäre er schlau gewesen, hätte er gleich die Hecken entfernen, bzw. absägen lassen sollen. Hätte nur einmal Geld gekostet.

Herr Dr. Horst, interessanter Fall mit einer rücksichtslosen Entscheidung. Ein ähnlicher Fall. Vor dem vermieteten Mehrfamilienhaus in NRW wird plötzlich eine Bushaltestelle eingerichtet. Bus-Aus-/Einstieg liegen auf dem Bürgersteig. Reinigung, Schnee- und Eisbeseitigung auf dem Bürgersteig ist den Mietern im Mietvertrag übertragen. Das Risiko der Nichteinhaltung der Reinigung hat sich mit der Bushaltestelle für die Mieter ab sofort deutlich erhöht. Denn die Reinigungssatzung der Stadt gibt vor auch an Bushaltestellen müssen Grundstückseigentümer bzw. Mieter die Reinigung vornehmen. Muß das derart hingenommen werden? Danke Ihnen.

Das Urteil ist insofern korrekt, wenn die Hecke dicht an der Grundstücksgrenze und damit am Fahrradweg steht. Da hätte der Grundstückseigentümer ja mehr Platz lassen können.

Ja. Hecken sind generell nicht unbedingt pflegeleicht. Da ist es praktischer einen Drahtgitterzaun und andere aufzustellen und mit einem Wetterfesten Sichtschutz zu versehen. Macht am wenigsten Arbeit. Wer Irre ist und auf eigene Stromproduktion steht? Kann hinter dem Zaun auch schwachlicht PV Module befestigen und den Strom zusammenbasteln. Kommt zwar nicht viel an an Strom da diese am besten mit diffusen Licht arbeiten bringt aber erstaunlicherweise auch Strom und wird nicht durch Schnee verdeckt da Senkrecht.

Jo. Wenn sie denn auf dem Grundstück steht. Wächst ja auch mal was rüber, aufs andere Grundstück. Hatte jetzt eher mit 50:50 Regelung gerechnet, weil einige Hecken o.ä. breiten sich mitunter aus und sind dann auf beiden Grundstücken 'verwurzelt'.

Eine frage die Bundesregierung sagt wir sollen nicht Abhängig von einem Lieferanten sein und jetzt soll der Bürger vom Staat abhängig werden und das durch zwang gesetzt?

Der größte Fehler war, die Eltern nicht zu lebzeiten zu bewegen, ihre Spar bücher in ein Tagesgeldkonto, oder so ähnlich, zu überführen!

Noch nie gehört Gut zu wissen dass es die Möglichkeit gibt. Wieder was neues gelernt.

Danke dass Sie so gut erklärte Videos machen =)

Lösung kleineres Auto kaufen, es muss ja auch nicht der 600 er von Daimler sein der schwergängige Lenkung hat. Wie wäre es mit einer BMW isetta, oder Fiat 500

Top 👍

Für die Praxis. Dafür großen Dank..👍

Danke für die Hinweise ich hatte zwar vor aber nicht gewust das die Parteien zustimmen und die emisions grenzen anmelden muss in dem Antrag

Wie immer sehr lehrreicht! Ich habe fur mich persönlich wichtigen input bekommen, da ich sehr lärmempfindlich bin.

Wie immer super erklärt, Danke 👍

Wie ist es wenn eine pflegebedürftigen Person im Haus lebt, sie aber nicht mehr die Eigentümerin des Hauses ist?

Wie ist es wenn man es Finanziell nicht stemmen kann, die alte Heizung zu erneuern. Werden Finanzielle stützen angeboten oder muss man mit abgeschalleter Heizung leben?

Meine Garage steht an der Grenze. Darf mein Nachbar ein Lebendbaum mit einem Abstand von weniger als 50cm pflanzen? Der Baum ist jetzt noch klein ca. 1,2m seine Zweige liegen trotzdem schon auf der Fassade. Ich würde meinen Fassade gerne von Bepflanzungen verhalten, da sie die Fassade schädigen. Gibt es Regeln über Grenzbepflanzungen zur Fassadenwand und dürfen die Pflanzen an der Wand anliegen? Danke im voraus!

Kann man mir die Wohnung kündigen wenn ich Cannabis bei mir in der in der wohnung anbaue?

Es im im Grunde so bei urteilen. Wer das meiste Geld hat und anständig ist zahlt immer für die lausbuben die wenig Geld haben und mal was anstellen.

Amtsgericht hat richtig entschieden. Alles Andere wäre unverhältnismässige Härte gewesen. Eigentlich sollte der E-Auto Mieter jetzt die Errichtung einer Wallbox zum E-Auto laden beim Vermieter anmelden. Thema erledigt.

Ich sehe den sogenannten Hausfrieden durch einige! Andere Mieter gestört, eine gut aufgestellte Hausgemeinschaft reagiert anders, nämlich Aussprache bei einem Grillfest(Delinquent zahlt natürlich) und eine gemeinsame Nutzung des Hausstromes denn jeder hat mal einige Arbeit im Garten oder Gemeinschaftsräume zu verrichten(Renovierung)... Alles Korinthenkackerei

Wie komme der bei 10x auf €50? Eine Basis? Hatte der nicht voll geladen? War es nur ein Einsitzer (Twizzy...)? Einen Pedelec-Akku mit 0,5kWh lädt man bei 30 Cent die kWh für 15 Cent voll. Kein echter Scheden. Aber ein Automobil.

Hier wird doch eine Maus zum Elefanten aufgeblasen.

Warum wird nicht einfach ein Zwischenzähler eingebaut?

Gerechtigkeit ist ja oft ein sehr persönliches empfinden. Ich gebe dem Richter recht. 1. Der Beklgte hat versprochen es nicht wieder zu tun (würde auch nicht gehen, da jetzt alle auf ihn aufpassen) und man so etwas ja nicht versteckt erledigen kann. 2. Der Beklagte wollte 600Euro für den entnommenen Strom zahlen. Das ist mehr als genug. Man sollte in diesem "Mehrfamilienhaus" über die Installation einer allen zugänglichen WallBox nachdenken, anstatt unsere Gerichte mit solch einem Fall zu beschäftigen. Ein Schiedsman hätte sicher auch genügt.

Hier wird nicht erwähnt das jeder diese Steckdose nutzen kann und das so etwas jeden Tag vorkommt. Wenn das jemand über mehrere Stunden macht fällt es natürlich eher auf.

wie kann man etwas geschehenes ungeschehen machen? gar nicht.

Dann werde ich bei meinem "nächsten Mord" auch sagen, ich mach's auch nicht wieder. Mal sehen was der Richter dazu sagt

Leider wurde bereits bei "Klau" im Centbereich fristlos gekündigt, siehe Flaschenpfandbons durch Supermarktangestellte. Warum ist es zu der Klage gekommen, gab es vorher schon mal Streit? Wenn "schwarz" über Allgemeinstrom ein EV geladen wird, dann ist das 1-phasig, also 2,3 KWh je Stunde, je Vorgang also vielleicht 15 KWh. Wenn das Verhältnis zueinander im Haus bisher gut war, dann würde ich als Vermieter mit dem Mieter eine Vereinbarung treffen. So ist der Weg nicht verbaut, falls andere Parteien ein EV in Bälde haben und laden möchten. Anschluß einer eigenen Ladestation auf Mieterkosten ist das beste. Laden andere Mieter ihr Pedelec oder betreiben Gefriertruhe/Waschmaschine über Allgemeinstrom? Dann "klaut" so Jemand mehr im Jahr als Jemand mit gelegentlicher EV-Ladung. Der Vermieter hat es dann versäumt, jeden Mieterkeller mit Anschluß an den persönlichen Stromkreis auszustatten.

Bei mir ist das genau umgekehrt! Ich habe ein E Auto in der Garage und kein Stromanschluss, aber muss auch für den Allgemein Strom zahlen! Allerdings muss ich auch z.B. für die Wartung der Gasleitung bezahlen obwohl nachweislich keine Gasleitung in der Garage ist! Die Teilungserklärung wurde damals falsch aufgesetzt und jetzt kann Sie nur einstimmig geändert werden, was nicht funktioniert weil die Eigentümer die keine Garage haben dann mehr zahlen müssten, aber nicht wollen was nur gerecht wäre! Dafür darf ich 50€ Nebenkosten für eine Garage bezahlen😢😢😢 ohne Licht und ohne Stromanschluss!

Dazu fällt mir spontan ein "Auf See und vor Gericht bist du in Gottes Hand"!🙏🙏

Könnten Sie, falls das Urteil veröffentlicht ist eine Fundstelle nennen? Vielen Dank

Tatsächlich sind 50kw X 0,40€ genau 20€

Was macht man bei Eigentümern, die E-Autos über den Hausanschluss laden? Abmeiern?

Stellen wir uns vor, unser Protagonist wäre ein Tesla-Fan. Dann hätte er hier bei einer Akkugröße von 50 kWh und einem großzügig angenommenen Strompreis von 40 Cent pro kWh mal eben 200 Euro „Stromdiebstahl“ begangen. Die Vorstellung, dass ein paar Euro für Strom ein so großes "Verbrechen" sein könnten, ist fast schon grusselig - wie ein Eichhörnchen, das wegen einer Nuss aus dem Garten verjagt wird. Jetzt zum Thema Hausfrieden: Ich würde fast dafür beten, solch einen großzügigen Mieter in der Hausgemeinschaft zu haben. Tatsächlich sorgt dieser Mieter dafür, dass jeder in der Hausgemeinschaft mit der nächsten Betriebskostenabrechnung einen kleinen Geldsegen beim Hausstrom bekommt. Im 4 Parteien Haus sind schon 100 Euro. Kommt die Betriebskostenabrechnung im Dezember, wird der Mieter somit zum Nikolaus. Klar, weder ein Eichhörnchen noch der Nikolaus sollte wegen 200 Euro in diesen Zeiten seine Wohnung verlieren. Besonders wenn man bedenkt, dass der Strom und andere Goodies für die klimafreundlichen E-Autos vor bis noch nicht allzu langer Zeit wie kostenlose Bonbons an jeder Straßenecke verteilt wurde. Und zur Wiederholungsgefahr: Eine Abmahnung würde sicherlich helfen, aber es wäre schon schade, wenn die Hausgemeinschaft keine kWh Autostrom mehr für den Preis eines Schokoriegels verkaufen könnte

Blödsinn soweit in die Zukunft zu blicken. Andere Regierungen andere Gesetze. Wer nach 2030 jetzt schon irgendwas plant, kann ordentlich daneben liegen

Hatte auch Wiederspruch erhoben. In NRW, ähnlich wegen Lasten und Beschränkungen in Abt. II. Antwort FA sinngemäß, ich soll mich doch nicht aufregen, der Meßwert ist doch niedriger wie zuvor. Was soll ich tun? Weitere Einlassungen erscheinen mir zu aufwendig und mit sehr ungewissem Erfolg.

Wäre für mich von besonderem Interesse, was bei einer größeren Wohnanlage zu beachten ist. Da müsste der Hausverwalter die notwendigen Berechnungen vornehmen. Was ist wenn die Mieter schon eine höhere als ortsübliche Vergleichsmiete bezahlt. Kann ich dann überhaupt noch die Miete erhöhen (wegen gesetzlicher Vorgaben).

Wenn ich also die Gastherme gegen ein neue effizientere austausche und alles andere in dem Reihenhaus so lasse kann ich die Miete nur um 0,50€ erhöhen?

Interessantes Video. 50 Cent pro qm sind nicht gerade viel...

Vielen Dank Herr Dr. Horst, Ihr Beitrag war sehr erhellend und verständlich. Ich bleibe aber dabei, dass solche Gesetze verboten werden müssten. Welcher Vermieter wird eine Wärmepumpenheizung einbauen, wenn er mit 0,50 € Mieterhöhung abgespeist wird. Vielen Dank auch an Herrn Habeck! 😡

Haben Sie vielen Dank für das informative Video. Jedoch was tun, wenn nur drei Wochen zum Mietende (nach Kündigung des Mieters) verbleiben und der Mieter erlaubt nur für ein paar Stunden an einem bestimmten Tag Besichtigungen und ich an diesem Tag aus gesundheitlichen Gründen nicht kann. Bei mindestens 30 Mietinteressenten (urpsünglich meldeten sich ca. 90 für eine Besichtigung an), kann der Vermieter für die paar Stunden köchstens mit 10 Mietinteressenten die Besichtigungen vornehmen. Der Teufel liegt im Detail: Wie oft und in welcher Zeiten kann ein Vermieter im letzten Monat Besichtiungen vornehmen dürfen. Eine Stunde pro Tag ist unrealistisch und umständlich auch für den Mieter ... Irgendwie finde ich hier keine kontrekten Antworten für diese kleinen Details. Dass der Mieter sich stets auf Gesundheitsprobleme beruft, das haben wir gerade in diesem konkreten Fall zu oft erlebt. Wäre schön, wenn ich hier eine konkrete Antwort bekommen dürften. Danke vielmals.

Bisher war mir das Widerrufsrecht für Mietverträge fremd. Danke für die Info. In Zukunft werde ich dies beachten.

Bitte Rechtsgrundlage für die Ausnahmekriterien. Danke

Woher sollte das Widerrufsrecht kommen? Hat das jeder Mieter, auch bei Vertragsabschluss unter Anwesenden? Ist das bei vorzeitigem Leistungsbeginn wie Übergabe der Mietsache abbedingbar? Oder grundsätzlich sogar dispositiv?

Ist das auch so wenn der Vermieter ein Privatmann ist ? Oder gilt das nur für Profis, wie z. B. Vonovia ?

Wieder was gelernt, super. Danke👍

Nachtrag zu meinem heutigen Kommentar: Wenn ich die 0,50 € voraussetze, dann könnte ich sie im Mehrfamilienhaus wohl von jedem Mieter verlangen, im Einfamilienhaus aber nur 1x. Ist diese Ungleichbehandlung verfassungsgemäß?