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Diese Woche bekam ich den Grundsteuerbescheid (B) von meiner Gemeinde. Der Hebesatz ist von 850 % auf nun 1226 % gestiegen! Ich habe keine Worte mehr! :-/

Nachbarn sind zum Ärgern da. 😂

Schöner Fall. Ausser Kosten nix gewesen😂🎉😂

Was ist mit Wucher? Trifft es da nicht auch zu oder ist man der Willkür ausgesetzt? Bei uns hat man noch die Grundstückspreise 1 Jahr zuvor um 50% angehoben und das 1 Jahr früher als regelmäßigen Anpassungszüglus. Somit ist Wilkür und Gier schon nachgewiesen.

Ich habe eine Immobilie geerbt und wohne mittlerweile selbst drin. Sollte ich den Wert durch einen Markler bestimmen lassen, damit ich überhaupt einen aktuellen Wert habe? Und wenn ja, sollte ich den Bescheid durch einen Anwalt prüfen lassen und ggf. Widerspruch einlegen?

Wir haben hier in Troisdorf den Grundsteuerbescheid 2025 jetzt bekommen und sind positiv überrascht. Das FA hatte den Meßbetrag für ein EFH bereits verringert. Die Stadt hat den Hebesatz dazu verringert. Wir zahlen für 2025 rd. 30 % weniger Grundsteuer gegenüber 2024! Alle Achtung!

vielen Dank auch für diese allgemeine Info, die vielleicht bekannt war. Auch hier wieder sachlich mit einem gewissen Humor ("... das musste erstmal nachweisen können." 😉), dass man die "bittere Wahrheit" wahrnehmen kann. Danke.

Ich habe meine neue Grundsteuer mit dem alten Hebesatz von 560 berechnet, und soll statt 250 jetzt über 800 Euro bezahlen, für ein Haus Bj. 1924 im Landkreis Hannover. Mein Einspruch folgte sofort.

Wie verhält es sich bei einem Eigentümerwechsel. September 24 gekauft und bis dato noch nicht im Grundbuch erster Teil.

Vielen Dank für ihr aufschlussreiches Video. Das Grundsteuergesetz in Niedersachsen beinhaltet als einziges Grundsteuergesetz die Aufkommensneutralität. Ein sehr guter Hinweis. 🙏

Ich möchte ein Reihenhaus kaufen, dieses ist Baujahr 1993 und wurde zuletzt 2022 umfangreich saniert. Das Dach wurde gedämmt usw. Was jedoch nicht getan wurde ist die Heizung zu erneuern, diese ist nach wie vor aus dem Baujahr des Hauses und der Schornsteinfeger sagte dem aktuellen Besitzer noch man könne es bei einer Optimierung als Einzelmaßnahme belassen. Nun weiß ich nicht genau ob es eine solche Brennwerttherme ist (ich gehe jedoch davon aus), aber ist es dann leider so das ich als Käufer nun tatsächlich die Heizung ersetzen muss obwohl sie noch läuft? Wärmepumpe käme vermutlich nicht in Frage, allein schon weil Reihenhaus und Schallschutzvorschriften, wenig Platz etc. Hat jemand da einen Überblick? Der Energieausweis der Immobilie bescheinigt ihr ein C mit 80 kWh/m2 Verbrauch.

Was ist jetzt mit dem zweiten Fall? Sprich: Einspruch eingelegt und daher noch nicht rechtskräftig? Wie ist dann vorzugehen, um Aussetzung zu erreichen?

Danke für den Hinweis. Soweit ich von den Verwaltungsbeamten hier gehört habe, werden die Kommunen von Zwangsmaßnahmen bedroht, wenn sie ihre Hebesätze nicht auf mindestens x Prozent setzen (unterschiedliche Höhe je nach Haushaltslage der jew. Kommune). Dies würde systematisch 7 Abs 2 widersprechen. (Niedersachsen)

Danke für die kompetenten und hilfreichen Erläuterungen. Zur Neuberechnung der Grundsteuer: Warum wird nicht schlicht und einfach kommuniziert, dass die Grundlage der (notwendigen) Neufestsetzung der Grundsteuer die Abkehr von der Bemessungsgrundlage Einheitswert hin zur Zugrundelegung des Bodenrichtwertes, der annähernd den aktuellen Verkehrswert widerspiegeln soll, ist? Das wäre zwar immer noch ärgerlich, aber eben auch verständlich.

Wie ist es beim Baudenkmal?

Auch Ihnen alles Gute, ein frohes, erfolgreiches und vor allem gesundes 2025, und herzlichen Dank für Ihre Informationen hier auf Ihrem Kanal.

Sollte man jetzt das Einzugsermächtigung oder Verfahren schon mal vorsorglich kündigen, da die alte Grundsteuer nicht mehr gilt, sodass der Zahlbescheid von der Kommune 2025 vorläufig ausgesetzt werden kann?

Für meine landwirtschaftlichen Flächen ca 12 ha soll ich jetzt 5000 Euro bezahlen 😢 Wahnsinn im Vergleich zu vorher.. Ist das rechtens?

Recht vielen Dank für Ihre guten Tips. Kommen Sie gut ins neue Jahr und alles Gute für 2025

Nun, aber im EU Recht sind Ausnahmen vorgesehen. Keine Dämmung nötig, wenn weniger als drei Monate geheizt wird z.B. (Sonst hätte Südeuropa längst verloren.) Und weitere Ausnahmen bzgl. Heizungseffizienz etc.

Danke für Ihre kompetenten Kommentare in 2024! Guten Rutsch ins neue Jahr 2025, verbunden mit Gesundheit und Wohlergehen!

Das ist ja mal eine tolle Idee. Da bin ich mal gespannt, wieviel ich (nicht) weiß. 😄 Ich wünsche Ihnen einen guten Rutsch ins Neue Jahr. 🍀🍀🍀

Herr Dr. auch wir wünschen Ihnen und Ihrer Familie Glück ..Gesundheit und Zufriedenheit Danke für Ihre super Videos Ihr Kapitän A / W Nordland Globetrotter

Interessant. Quasi unvermeidlicher Leerstand 2024 rabattiert Grundsteuer 2025.

Auf den Grund würde ich ja noch verstehen,,,aber wie so auf das Haus das würde doch genug besteuert

Ich schließe mich gerne an und wünsche alles Gute für 2025. Ihre Anregungen und Erläuterungen sind sehr informativ. Vielen Dank dafür.

Es wird gesagt D sei Hauptbeitragzahler der Bürokraten warum müssen wir uns dann dieses Aufzwingen von unnötige Probleme gefallen lassen??????

Auch 2024 waren Ihre Beiträge für mich wieder sehr informative. Ich wünsche Ihnen ein frohes Weihnachtsfest, bei uns fängt Chanukkah am 25.12. an und geht bis zum 02.01.2025.

Alles Gute für 2025 Viel Erfolg und Power für Ihre weitere Aktivitäten. Wir warten schon darauf was von Ihnen in Zukunft kommt. Wir wollen lernen.

Wie sieht es eigentlich aus wenn ich ein Grundstück auf Erbpacht habe, wird das genau so berechnet? Frohes Fest und guten Rutsch ins Jahr

Danke 🙋

Ich wünsche Ihnen frohe Weihnachten und einen guten Rutsch ins Neue Jahr. Na, da bin ich ja gespannt, was die EU für Überraschungen für uns parat hat.

Ihnen auch ein frohes Weihnachtsfest. Wünsche Gesundheit und Glück für 2025 und weiterhin informative Videos. Weiter so!

Hallo, ich bin wieder einmal gut davon gekommen... Zahle im nächsten Jahr fast das gleiche... PLZ 01917 Messbetrag 42,01 X Hebesatz 345 % Alles bestens... Wünsche frohe Weihnachten und einen guten Rutsch 🎉

Vielen Dank für Ihre Tipps über das ganze Jahr und auch Ihnen ein schönes Weihnachtsfest und einen guten Rutsch ins neue Jahr.

Herzlichen Dank für Ihre Mühe und Information Schönes Weihnachtsfest und einen guten Rutsch ins neue Jahr

Das tolle ist am am 23.2 sind Wahlen, und. Da werden die entsprechenden Parteien mein vollen Unmut empfangen

Vielen Dank für ihre Ausführungen und ein schönes, besinnliches Weihnachtsfest.

An Hand der vorsichtigen Äußerungen von Dr. Horst würde ich sehr vorsichtig sein und auf Ergebnisse vor Gericht abwarten. Der Steuerzahler trägt hier mM nach ein hohes Risiko bei offenen Ausgang. Ich warte einfach ab. Widerspruch gegen den Grundwertebescheihabe ich eingelegt. Frohe Weihnachten und guten Rutsch mit möglichst bester Gesundheit.

Auch hier erneut: vielen Dank für Ihre sehr gute und verständliche Darlegung juristischer Fakten. 👍👍 Ich wünsche Ihnen und allen Anderen dieses Kanals eine ruhige und besinnliche Weihnachtszeit. 🎄❄️ Meine Hoffnung: dass viele Eigenheimbesitzer es sich gut überlegen, in wie weit sie Politikern noch trauen, die UNSER Geld (Steuergeld) legal bis widerrechtlich VERSCHLEUDERN, wodurch insbesondere Kommunen und Gemeinden sich mit ihren Finanzen zunehmend verschulden. Mein Wohnsitz ist im Bundesland Schleswig-Holstein, dass zunehmend defizitär ist (Nachtragshaushalt mit Notkredit und Kürzungen) - aber weiter "klimaneutral" und "grün" werden will. Leider habe ich als Bürger/Steuerzahler/Souverän fast keinen Einfluss auf die Verschwendung unserer (Steuer)Gelder - die Gründer des Grundgesetzes konnten sich nicht vorstellen, dass es einmal eine derart schiefe Rechtssituation wie heute geben wird, die ich als Anokratie bezeichne.

Wie stark ist ein Rechtsstaat aus den Fugen geraten, wenn das höchste Finanzgericht eine Überschreitung der Bemessungsgrundlage und damit auch der tatsächlich zu zahlenden Grundsteuer um bi zu 40 % gegenüber dem tatsächlichen Betrag für hinnehmbar hält? So treibt man die Menschen, welche mit viel Fleiß zu Vermögen kommen, systematisch aus dem Land.

Wie wird das in Baden- Württemberg gerechnet, wir haben das Bodenwert Modell ? Danke !

Recht vielen lieben Dank und besinnliche Weihnachtstage.

Nochmals für alle, die erst jetzt kommen, eine Übersicht aller vier Advents-Folgen: Grundsteuer 2025 Adventsausgabe; 1) Den Zahlungsbescheid der Gemeinde überprüfen | Tutorial ruclips.net/video/EbQIW4VPHx0/видео.html 2) Aussetzung der Vollziehung des Werte- und Messbescheides | Tutorial ruclips.net/video/f7cE9k2uiCw/видео.html 3) Bestandskräftiger Wertbescheid und Steuermessbescheid - was tun? | Tutorial ruclips.net/video/wiXLj81U3zo/видео.html 4) Neufestsetzung - Wertberichtigen des Grundstückswertes | Tutorial ruclips.net/video/G4HdPzoY-Kg/видео.html

Danke Ihnen und wünsche Ihnen ebenso besinnliche Weihnachten und ein gutes Neues Jahr 2025 verbunden mit Gesundheit und Wohlergehen!

Das ist ja - das muss man mal ganz klar sagen, ein Schurkenstück, den GStB künstlich in drei Teile aufzuspalten - also Mess, -Wert und Grundsteuerbescheid. Das ist nämlich administrativ nicht notwendig. Es dient nur dazu, den Widerspruch praktisch auszuhebeln unmöglich zu machen. Immerhin haben die Grünen in Baden-Württemberg das eingesehen und nun eine neue, halbjährige Möglichkeit eingeführt, doch noch Stufe 1 und 2 zusammen mit Stufe 3 zu revisieren.

Aussetzung auf Vollziehung wurde vom FA abgelehnt (Schleswig-Holstein)

Vielen Dank für Ihre fachlichen, sachlichen und verständlichen juristischen Informationen. 👍👍