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溫哥華地產頻道 【宜居溫哥華】
Канада
Добавлен 22 июл 2019
歡迎來到 JM Real Estate Group 的 RUclips 頻道「宜居溫哥華」!
我們是 Joey 和 Meggy,JM 的創辦人,同時也是從 香港和台灣移民到溫哥華 的一員。
作為在溫哥華成長的移民,我們擁有深厚的亞洲文化背景,
同時對 溫哥華本地的社區和房地產市場 有著深入的理解,
致力於服務來自世界各地的客人,
尤其是移居加拿大的亞洲家庭以及溫哥華本地的客戶。
𝙒𝙀 𝙇𝙊𝙑𝙀 𝙩𝙤 𝙨𝙝𝙖𝙧𝙚:
實用房地產知識:從按揭貸款、樓市趨勢到如何挑選理想的社區,我們的資訊專業而實用,無論您是本地居民還是移民家庭,都能獲得幫助。
物業推介與展示:定期分享溫哥華最新的樓花及熱門物業,無論您是尋找安居的家園,還是計劃進行房地產投資,都能找到靈感與選擇。
市場分析與文化洞察:不僅是數據與趨勢,我們還分享溫哥華的生活方式、社區特色,以及亞洲移民如何融入當地文化的寶貴經驗。
我們深信,作為一支同時擁有亞洲視角 & 本地專業知識的團隊,能為您提供獨一無二的服務。
我們不僅了解亞洲文化背景對買家的重要性,也熟悉溫哥華各個社區的學校資源、生活便利性及投資潛力。
無論您是本地客戶還是希望移居加拿大的新移民,我們都會為您量身定制解決方案。
立即訂閱我們的頻道,與我們一起探索溫哥華房地產的無限可能!讓 JM Real Estate Group 成為您在加拿大的專業夥伴,不僅幫助您找到理想的物業,更陪伴您融入溫哥華的精彩生活。
如果有任何查詢或者問題都歡迎搵我哋!
Whatsapp📲➜ chatwith.io/s/606bd7590bfc4
Email📩➜ info@jmrealestategroup.ca
Website🖥️➜ www.jmrealestategroup.ca
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JM覓食 列治文必食推介|台灣原創花雕雞!帶你品味地道台式風味|咩叫「一鍋三吃」?
溫哥華嘅冬天除咗打邊爐同韓燒之外仲有乜選擇?
今次又有 @koarlo 同我地一齊覓食位於列治文嘅「台灣台北原創花雕雞」!
呢間餐廳主打「一鍋三吃」嘅花雕雞,
將台灣嘅經典味道帶到你面前,真係一試難忘!
💡100%地道台灣味💡
用正宗台灣花雕酒同秘製醬料,細心烹調出香濃撲鼻嘅花雕雞,還原台北街頭嘅原汁原味!「一鍋三吃」嘅獨特體驗,令每一啖都層次分明,無論係香氣、口感定係湯底,全部都係滿分嘅享受!
第一吃: 鮮嫩雞肉爆香炒製,香噴噴!
第二吃: 加湯滷煮,入味到連骨都啃晒!
第三吃: 收尾再嚟碗濃郁雞湯,暖胃又滋補
Meggy身為半個台灣人,對台灣口味非常了解嘅佢超推薦!由以前大型餐廳到宜家轉型便當路線,都非常支持!
Joey更係特別鍾意餐廳非常精緻嘅急凍食品,買返屋企隨時可以攞出來食!
💡題外話:大家有冇睇「黑白大廚」?覺得邊個應該係終極冠軍呢🏆?
🎯 餐廳資訊:
📍地址:13986 Cambie Rd. #223, Richmond, BC V6V 2K3
⏰營業時間:星期一至五,上午11點至晚上8點
📞電話:604-285-8867
🌐網站:ttopchicken.ca
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聯絡我地:
Signal 📲(604)338-3527 📲(604)726-0736
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今次又有 @koarlo 同我地一齊覓食位於列治文嘅「台灣台北原創花雕雞」!
呢間餐廳主打「一鍋三吃」嘅花雕雞,
將台灣嘅經典味道帶到你面前,真係一試難忘!
💡100%地道台灣味💡
用正宗台灣花雕酒同秘製醬料,細心烹調出香濃撲鼻嘅花雕雞,還原台北街頭嘅原汁原味!「一鍋三吃」嘅獨特體驗,令每一啖都層次分明,無論係香氣、口感定係湯底,全部都係滿分嘅享受!
第一吃: 鮮嫩雞肉爆香炒製,香噴噴!
第二吃: 加湯滷煮,入味到連骨都啃晒!
第三吃: 收尾再嚟碗濃郁雞湯,暖胃又滋補
Meggy身為半個台灣人,對台灣口味非常了解嘅佢超推薦!由以前大型餐廳到宜家轉型便當路線,都非常支持!
Joey更係特別鍾意餐廳非常精緻嘅急凍食品,買返屋企隨時可以攞出來食!
💡題外話:大家有冇睇「黑白大廚」?覺得邊個應該係終極冠軍呢🏆?
🎯 餐廳資訊:
📍地址:13986 Cambie Rd. #223, Richmond, BC V6V 2K3
⏰營業時間:星期一至五,上午11點至晚上8點
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溫哥華樓花開箱 Inlet District by Wesgroup Properties|496呎1房單位 $40萬中上車盤|第一期火速出售|Port Moody 市政府重點開發地段 升值潛力UP
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👍👍👍
越南炸豆腐都不錯呵😊😊😊😊
多謝兩位主持人的分享,同意👍。 每個地方有她的 pros & cons. 很多人 (不是指所有人)都犯了1️⃣個通病 - comparison . 在決定要移居前要做好功課,親新體當地的環境狀況。 到咗後不要「炎三炎四」, 輸打贏要。 那國地方無用槍指住你過來,過到後就要用新嘅思維去溶入當地社會。 愚見。
👍
好似好正喎😊,但係咪只有外賣餐具?改了business model 變為專做外賣?老闆好識做而盡量講廣東話,佢亦講得唔錯。
唔係呀,仲有少量堂食位。
可以加你哋WeChat嗎?想了解下買樓的野,謝謝!
史提芬周:「一日含包......菇」
嘩啦嘩啦!三位頂級溫哥華視頻主持在一起。可以叫台灣外買,再在屋企嘆「港茶」,看「JM」介紹樓盤,超極享受。
😂😂有無咁嘆啊😅
很高興知道這家台灣餐館,好好喔👍🏻
Support ! Thanks to share
太吸引了。明天就去👍
Their bento is awesome
好介绍! 😋
森森姐姐, 2025年係咪唔會跌?
Meggy 姐姐, 不如下集做個forecast
你們去的第一家賣海鮮店, 我有過二次經驗。第一次去, 我就排隊, 但是他們卻跳過我, 招呼他們的熟客, 真是大細超, 所以我没有第二次幫襯。 去年斑點蝦上市時, 有一天老婆和我經過這間海鮮店, 老婆特然想吃斑點蝦, 我便讓老婆去買, 結果買來後, 老婆說是一磅蝦, 但我知道比我在漁人碼頭買的一磅, 明顯是不足秤。因為斑點蝦季節, 我都會一星期吃三,四天。每次都是我去漁人碼頭買的。每次都是買一磅, 所以我知道一磅蝦有多重, 而這家海鮮店給我老婆的一磅蝦是不足秤的。所以我讓大家知道這家海鮮店是大,細超和呃秤。而 Public Market 那家海鮮店也有缺點, 他家的斑點蝦都是半條命,
Layout 很合適。四房、平排雙車房、只有兩層,不需行三層樓梯👍🏻。如果Burnaby 或Vancouver West 有呢類盤會考慮
樓望樓,得閒可以同對面鄰居say hi 😅
距離sky train 多遠?有冇巴士接駁?香港人(未有PR )可以買?
@@tonychan3699 還沒有skytrain, 有巴士。 加拿大政府還禁止海外買家買樓喔
@ 即買任何樓都要取得PR 先
係呀,就算你有exemption 可以買,你都要俾20%海外買家稅
surrey 治安差嗎?
@@tonychan3699 這是south surrey 比較多young family 和退休人士。
多謝很詳盡的介紹。常常以自身感覺的角度必須點贊👍
聽說地產發展商 Thind 破產, 你們有甚麼看法。
温哥华已经倒退二十年
Hi Aphrine!
聽靚女講嘢學到好多新知識
長智識
👍
良心經紀萬中無一。
Great information. Thank you J and M
缺點多多: 1. 灶台和洗水池同一線為中國風水上的大忌。水火相鄰, 水火之氣混雜, 對腸胃消化系統不利, 健康財運受損。 2. 儲物櫃在頭頂上, 意義上是横樑壓頂。 3. 主人房没有浴缸, 只有淋浴! 4. 港式劏房。 🤣
其實個個都part time斜桿,所以唔上心,反正下一更同你處理。
應該無乜可能36個月後都唔駛再check 你收入囉,我三個月都要再check,如果有介紹, 我請你飲茶
歡迎查詢😄
杜老多迫司机打针。最野蛮,有些人一针後不死不活, 辛苦一世, 打針並非所有人都合适
haha I don't know about efficiency to be honest. Depending on the task, I guess. I needed to go back to Hong Kong for a short visit earlier this year. Before I went, I got some Hong Kong dollars at Vancity, the whole process took me 15 minutes. When I was in Hong Kong, I needed to do a simple money transfer. I waited for well over an hour queued up in a bank. Another half an hour for the bank clerk to complete the transfer... The experience was infuriating...
其實香港嘅匯豐同中銀一樣咁慢
You are so right 👌
已賣! 此處還有別的單位放賣嗎?
是否賣去
Yes sold
Honest advice! But my views on long term appreciation is debatable, especially for condo market.
樓花,多倫多朋友買左鎮屋,剛剛收屋,使用費建築商收$7000一個月,仲要加mortgage$5000 一個月,死吾死,大家買樓花真的要小心
Thank you JM ❤❤❤❤
Thank you for telling the truth 😊
买楼花只要持有楼花时间超过两年就不用交flipping tax. 因为持有时间从进入楼花合同开始计算。
沒錯, 但如果買的是樓花轉讓就不一樣很難在影片一一細說。 所以會一概叫買家注意⚠️。 詳情請看www2.gov.bc.ca/gov/content/taxes/income-taxes/bc-home-flipping-tax#presale-contracts
请问提早交楼的情况在大温多见吗?
通常有遲無早
最近真係超多樓花,有冇人可以解釋一下?
其實今年算少左😅
They are a very reliable n honest property agent 👍👍👍
Anti flipping tax. Is it go by the date you bought the Pre Sale or go by the possession date ?
If you purchased or were assigned a presale contract and then purchase the completed property, the date you purchased or were assigned the presale contract is also considered to be the date you purchased the completed property. Complete details can be found here: www2.gov.bc.ca/gov/content/taxes/income-taxes/bc-home-flipping-tax#how-the-tax-is-calculated
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