杨哥说房
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***2024德国房市总结*** 德国房价跌了多少？哪些人还在买房？现在入市是否值得？买房还有x万欧补贴？杨哥一期给你讲清楚 #德国房产#Hessengeld#德国买房
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SUN Immobilien全屋定制“ 为每个项目量身定制的室内设计 ” #德国买房#SUNImmobilien#法兰克福#全屋定制9:55SUN Immobilien全屋定制“ 为每个项目量身定制的室内设计 ” #德国买房#SUNImmobilien#法兰克福#全屋定制
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杨哥又开了一家门店？美得不像地产中介?#德国买房#SUN Immobilien#法兰克福#欧洲花园12:11杨哥又开了一家门店？美得不像地产中介?#德国买房#SUN Immobilien#法兰克福#欧洲花园
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「捡漏」🇩🇪德国2023好房都是谁在卖？投资必看 #德国买房#德国投资#德国卖房9:58「捡漏」🇩🇪德国2023好房都是谁在卖？投资必看 #德国买房#德国投资#德国卖房
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🇩🇪德国2023你不知道的「最强买房攻略」投资/自住必看 #德国买房#德国投资#德国自住7:28🇩🇪德国2023你不知道的「最强买房攻略」投资/自住必看 #德国买房#德国投资#德国自住
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【德国房租暴涨📈】房东们的春天到了💰 #德国租房#德国房租#德国买房7:18【德国房租暴涨📈】房东们的春天到了💰 #德国租房#德国房租#德国买房
【德国房租暴涨📈】房东们的春天到了💰 #德国租房#德国房租#德国买房
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🇩🇪德国房价暴跌📉之后，可以抄底了吗？#德国买房🏠#德国房价#免费评估💰16:11🇩🇪德国房价暴跌📉之后，可以抄底了吗？#德国买房🏠#德国房价#免费评估💰
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💶在德国自建房，这些保险保驾护航💶安联保险资深咨询师做客杨哥说房【德国🇩🇪房产保险】系列节目第五集 #Rechtsschutzversicherung#Bauleistungsversicherung11:42💶在德国自建房，这些保险保驾护航💶安联保险资深咨询师做客杨哥说房【德国🇩🇪房产保险】系列节目第五集 #Rechtsschutzversicherung#Bauleistungsversicherung
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💶在德国生活，还需要哪些保险💶安联保险资深咨询师做客杨哥说房【德国🇩🇪房产保险】系列节目第六集 #versicherungen#德国保险5:39💶在德国生活，还需要哪些保险💶安联保险资深咨询师做客杨哥说房【德国🇩🇪房产保险】系列节目第六集 #versicherungen#德国保险
💶在德国生活，还需要哪些保险💶安联保险资深咨询师做客杨哥说房【德国🇩🇪房产保险】系列节目第六集 #versicherungen#德国保险
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💶有了这个保险，不怕坏房东/房客💶安联保险资深咨询师做客杨哥说房【德国🇩🇪房产保险】系列节目第四集 #Rechtsschutzversicherung#法律援助险10:24💶有了这个保险，不怕坏房东/房客💶安联保险资深咨询师做客杨哥说房【德国🇩🇪房产保险】系列节目第四集 #Rechtsschutzversicherung#法律援助险
💶有了这个保险，不怕坏房东/房客💶安联保险资深咨询师做客杨哥说房【德国🇩🇪房产保险】系列节目第四集 #Rechtsschutzversicherung#法律援助险
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💶家庭财产被盗后，你需要做这几件事💶安联保险资深咨询师做客杨哥说房【德国🇩🇪房产保险】系列节目第三集 #hausratversicherung #diebstahl11:19💶家庭财产被盗后，你需要做这几件事💶安联保险资深咨询师做客杨哥说房【德国🇩🇪房产保险】系列节目第三集 #hausratversicherung #diebstahl
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💶家里被盗，小心这些原因被拒赔💶 安联保险资深咨询师做客杨哥说房【德国🇩🇪房产保险】系列节目第二集 #hausratversicherung #家庭财产险12:43💶家里被盗，小心这些原因被拒赔💶 安联保险资深咨询师做客杨哥说房【德国🇩🇪房产保险】系列节目第二集 #hausratversicherung #家庭财产险
💶家里被盗，小心这些原因被拒赔💶 安联保险资深咨询师做客杨哥说房【德国🇩🇪房产保险】系列节目第二集 #hausratversicherung #家庭财产险
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💶没买这两个保险，在德国就是裸奔💶安联保险资深咨询师做客杨哥说房【德国🇩🇪房产保险】系列节目第一集 #haftpflichtversicherung #gebäudeversicherung13:37💶没买这两个保险，在德国就是裸奔💶安联保险资深咨询师做客杨哥说房【德国🇩🇪房产保险】系列节目第一集 #haftpflichtversicherung #gebäudeversicherung
💶没买这两个保险，在德国就是裸奔💶安联保险资深咨询师做客杨哥说房【德国🇩🇪房产保险】系列节目第一集 #haftpflichtversicherung #gebäudeversicherung
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【杨哥看房】威斯巴登Wiesbaden中心位置「文保建筑」「整栋出售」投资房，杨哥带你去工地一探究竟 #黑森州首府Wiesbaden#德国房产#整体投资#文保建筑9:40【杨哥看房】威斯巴登Wiesbaden中心位置「文保建筑」「整栋出售」投资房，杨哥带你去工地一探究竟 #黑森州首府Wiesbaden#德国房产#整体投资#文保建筑
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【Sun Immobilien德昇地产】出品 【杨哥说房】第42期 🎬 视频节目 喜欢我们节目的话，请给我们点赞👍、留言，并且分享、订阅我们的频道【杨哥说房】 点击【小铃铛🔔】开启更新提醒⏰， 您将在第一时间收看到我们的最新视频节目，谢谢！ One More Thing 如有房子🏠需要我们代售 或有房屋🏠希望我们托管 如买房需要贷款💵 或需要买地建房、翻新改造、投资项目开发 亦或有其他 何在德房产项目需要咨询服务 请在公众号给我们留言或通过邮件与我们取得联系！ 拍摄及剪辑：小讨厌 & 浩驰 RUclips：杨哥说房 小红书：杨哥说房 微信公众号：德昇地产 Sun Immobilien GmbH | 德昇地产 www.sun-immobilien.com www.immobilienscout24.de/anbieter/profil/sun-immobilien-gmbh Emai...
【杨哥看房】威斯巴登超值准现房，杨哥带你去工地一探究竟 #黑森州首府Wiesbaden#德国房产#准现房14:12【杨哥看房】威斯巴登超值准现房，杨哥带你去工地一探究竟 #黑森州首府Wiesbaden#德国房产#准现房
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【Sun Immobilien德昇地产】出品 【杨哥说房】第41期 🎬 视频节目 喜欢我们节目的话，请给我们点赞👍、留言，并且分享、订阅我们的频道【杨哥说房】 点击【小铃铛🔔】开启更新提醒⏰， 您将在第一时间收看到我们的最新视频节目，谢谢！ One More Thing 如有房子🏠需要我们代售 或有房屋🏠希望我们托管 如买房需要贷款💵 或需要买地建房、翻新改造、投资项目开发 亦或有其他 何在德房产项目需要咨询服务 请在公众号给我们留言或通过邮件与我们取得联系！ 拍摄及剪辑：小讨厌 & 浩驰 RUclips：杨哥说房 小红书：杨哥说房 微信公众号：德昇地产 Sun Immobilien GmbH | 德昇地产 www.sun-immobilien.com www.immobilienscout24.de/anbieter/profil/sun-immobilien-gmbh Emai...
「实战解析」让房子保值，必须做到这几样事情 #德国买房#德国租房#房子保值10:28「实战解析」让房子保值，必须做到这几样事情 #德国买房#德国租房#房子保值
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【年终总结】2022德国房地产市场回顾及未来展望15:26【年终总结】2022德国房地产市场回顾及未来展望
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【房东必看】德国房东是弱势群体？租客真的赶不走？**真实案例解析** #德国房产#德国房东#德国租房18:48【房东必看】德国房东是弱势群体？租客真的赶不走？**真实案例解析** #德国房产#德国房东#德国租房
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「2022年德国🇩🇪房东都因为什么卖房？」📈实战解析📉**六大卖房原因** #德国买房#德国房产#德国卖房8:27「2022年德国🇩🇪房东都因为什么卖房？」📈实战解析📉**六大卖房原因** #德国买房#德国房产#德国卖房
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「2022年德国🇩🇪房子还能卖掉吗？」📈实战解析📉5月拐点前后的六套房子🏠我都是怎么卖掉的？#德国买房#市场拐点#房市动态26:34「2022年德国🇩🇪房子还能卖掉吗？」📈实战解析📉5月拐点前后的六套房子🏠我都是怎么卖掉的？#德国买房#市场拐点#房市动态
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Unternehmensprofil #SunImmobilien#德昇地产1:35Unternehmensprofil #SunImmobilien#德昇地产
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德国房市崩了？来听杨哥给你道来，最近这半年都发生了什么？15:39德国房市崩了？来听杨哥给你道来，最近这半年都发生了什么？
德国房市崩了？来听杨哥给你道来，最近这半年都发生了什么？
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Комментарии

  • @yan1473
    @yan1473 15 дней назад

    这期超赞。我2023年底买了两个投资房， Faktor 20 拿下，感觉碰上了最低点，当时房源几乎枯竭。现在卖房要价在Faktor 30左右，作为投资房没啥意义了。贷款的话房租基本还贷，给银行打工。全款买的话，收的房租除去掉税收后比不上银行利息。目前房源慢慢多了，价格不便宜，不适合投资，自主另当别论。

  • @Atelier-Wang
    @Atelier-Wang 17 дней назад

    托管怎么收费的

    • @sun-immobilien
      @sun-immobilien 14 дней назад

      多谢留言，请您通过视频说明里的邮箱跟我们取得联系，我们会跟您对接具体业务

  • @Atelier-Wang
    @Atelier-Wang 17 дней назад

    司徒周边弗莱堡还跌么

  • @yq318
    @yq318 17 дней назад

    请问博主 认为汽车业的裁员影响 对出租房地产大吗？尤其是 几个 汽车工业热门城市 ，斯图附近，不伦瑞克附近

    • @sun-immobilien
      @sun-immobilien 17 дней назад

      @@yq318 短期可能对投资者信心会有一定影响，尤其是产业基础相对依赖汽车产业的城市，不过住房需求是刚性需求，长期影响还有待于观察，取决于产业工人如何转型和人口流失情况

  • @馬雲峰
    @馬雲峰 18 дней назад

    废话太多，太啰嗦。

    • @馬雲峰
      @馬雲峰 18 дней назад

      不懂什么言简意赅。

  • @rwcd6099
    @rwcd6099 18 дней назад

    推荐博主买个题词器😂 祝生意兴隆

  • @huoguoguniang2850
    @huoguoguniang2850 18 дней назад

    请问新房的花园房和顶楼更有什么需要注意的吗

    • @sun-immobilien
      @sun-immobilien 17 дней назад

      很难一概而论，要看具体房子和你最在意的一些生活习惯问题

  • @appleboo2000
    @appleboo2000 18 дней назад

    感兴趣，怎么赶租客

    • @sun-immobilien
      @sun-immobilien 18 дней назад

      @@appleboo2000 以后专门做一期视频来给大家讲解😆

  • @atschauzhou9043
    @atschauzhou9043 Месяц назад

    视频量少说明正在杨哥闷声发大财呢😀

  • @微笑的
    @微笑的 Месяц назад

    能推荐一下这位律师吗？

  • @Celine-bp9ei
    @Celine-bp9ei Месяц назад

    太高大上啦，感觉富豪才用得起，中产家庭用不起😂

  • @Celine-bp9ei
    @Celine-bp9ei 2 месяца назад

    家庭装修设计，可否请忙这位孟设计师？

    • @sun-immobilien
      @sun-immobilien 2 месяца назад

      嗯嗯，我们之后还有视频会专门介绍SUN Immobilien的全屋定制服务，要翻孟大师的牌子，可通过邮件跟我们取得联系: info@sun-immobilien.com

  • @Celine-bp9ei
    @Celine-bp9ei 2 месяца назад

    啊，昨天还去了solid，没想到和杨哥门店这么近。以后打算卖房子直接找Sun了！

  • @domenikpeter5207
    @domenikpeter5207 2 месяца назад

    德国有租房补貼，租房人占大大的一部份，加租有限

  • @RS9405-w1h
    @RS9405-w1h 2 месяца назад

    天天路过这里，杨哥太有实力了

  • @Atelier-Wang
    @Atelier-Wang 3 месяца назад

    这么好

  • @frankz5295
    @frankz5295 3 месяца назад

    德国经济很差 大公司都在裁人

  • @davidlee7997
    @davidlee7997 9 месяцев назад

    Haha“永久產權”

  • @yan1473
    @yan1473 9 месяцев назад

    德国的水一吨才几分钱？

  • @dingyuan6262
    @dingyuan6262 11 месяцев назад

    扬哥说房正是我需求点。请问怎样联系到你。谢谢

    • @sun-immobilien
      @sun-immobilien 11 месяцев назад

      谢谢，可以写邮件info@sun-immobilien.com和我们联系喔

  • @ultraseven6597
    @ultraseven6597 Год назад

    请问我如果彻底回国，能否全权委托中介做我的stellvertretter来卖房，由中介替我参与Notar程序并签字？

    • @sun-immobilien
      @sun-immobilien Год назад

      这样操作是可以的，如果您有此类需求，可以写邮件与我们取得联系：info@sun-immobilien.com

  • @turboschnecke7742
    @turboschnecke7742 Год назад

    👍

  • @jloldmovies
    @jloldmovies Год назад

    博主有机会谈谈自住旧房（house或公寓）装修需要什么手续

  • @mitoriharuhi5653
    @mitoriharuhi5653 Год назад

    请问德国买房贷款有限制年龄吗？

  • @helenyu5137
    @helenyu5137 Год назад

    请问有认识的租房经纪在波茨坦（Potsdam) ?

  • @qyw1799
    @qyw1799 Год назад

    现在的期房还能买吗

    • @sun-immobilien
      @sun-immobilien Год назад

      理论上依然可以买 但要关注的点比较多

  • @d-li8yj
    @d-li8yj Год назад

    请问一下博主，有没有一些关于房产抄底的交流群分享一下呗，我想能及时了解到一些房产市场行情 可以吗？

  • @yankelly8089
    @yankelly8089 Год назад

    杨哥，最近看了一套1991年，能源等级E的公寓，这个能源等级的房子您觉得还建议买吗？

    • @fang-zihuang7198
      @fang-zihuang7198 Год назад

      怎麼联絡您

    • @sun-immobilien
      @sun-immobilien Год назад

      这个年代和等级的公寓稍显尴尬，上比不足下比有余，要综合其它因素来判断，比如地段和稀缺性，当然还有价格。另外还可以查看以往能源账单以做进一步判断。

    • @sun-immobilien
      @sun-immobilien Год назад

      @@fang-zihuang7198 节目下方文字描述有本频道的联系方式

    • @mmuller1651
      @mmuller1651 Год назад

      @@sun-immobilien如果房子的保暖很好，但是屋主把暖气温度开的很高会影响能源等级吗？还是等级不高一定反应房屋质量？最近看了个2002的E级觉得诧异为什么这么低

  • @Celine-bp9ei
    @Celine-bp9ei Год назад

    主持人说话的时候，可以多多看镜头。😊

  • @andyli1570
    @andyli1570 Год назад

    Refinanzierung 德国能做吗？

    • @sun-immobilien
      @sun-immobilien Год назад

      能做哦 可以通过邮件与我们联系 邮箱地址在视频下方描述栏里

  • @yangchen4765
    @yangchen4765 Год назад

    看了最近两期节目，感觉我似乎不该出手而是该出租手上的房😅

  • @迪颢
    @迪颢 Год назад

    主播的介绍有些啰嗦

  • @Paulkklou
    @Paulkklou Год назад

    留學生根本買不起

  • @Paulkklou
    @Paulkklou Год назад

    太貴啦

  • @user-a33kixd2wq41
    @user-a33kixd2wq41 Год назад

    有没有买房德国投资交流群，求拉😂

  • @罗森-o6j
    @罗森-o6j Год назад

    你好博主，你有房产信息交流群吗？

  • @程刚刚
    @程刚刚 Год назад

    杨哥 不知道有没有会员群 多少米 平时很少在这里

  • @linglinli1997
    @linglinli1997 Год назад

    避开收入谈房价都是白说。德国工资多少，现在通胀多少。除去生活成本，还有多少钱来买房子。

  • @atschauzhou9043
    @atschauzhou9043 Год назад

    杨哥 德国政府有规定租金范围吗 /限制房租？

    • @sun-immobilien
      @sun-immobilien Год назад

      每个城市会给出自己的Mietspiegel，也有很多限制涨房租的规定，但也有不少绕开的办法

    • @atschauzhou9043
      @atschauzhou9043 Год назад

      @@sun-immobilien 杨哥有机会介绍一些绕开限价的招数哈👍❤

  • @kiger8283
    @kiger8283 Год назад

    租客的冬天来了😅

  • @yingchen163
    @yingchen163 Год назад

    我目前卖房搬去法兰，法兰附近的小镇离中心半小时车程租金并没有大幅上涨，1500欧以上的房子找房客还是需要一点运气和努力的，卖房子是超级难卖….

    • @sun-immobilien
      @sun-immobilien Год назад

      是的，房租大涨仅限于法兰等城市中心地段，目前这个阶段也是城市里的房子依然有交易，小镇房子比较难卖

  • @xiaojingzhao6526
    @xiaojingzhao6526 Год назад

    扬哥我要买房啊 发了邮件都你邮箱 等加你微信呢

  • @running-snail
    @running-snail Год назад

    哪里大涨了？？？

  • @baochenghan4509
    @baochenghan4509 Год назад

    坐标慕尼黑，感觉没涨。因为work from home，很多没有房的有孩子的家庭都搬去小城市改善居住环境了，当然年轻人会搬进来。

    • @sun-immobilien
      @sun-immobilien Год назад

      感谢分享🙏请问您是在慕尼黑哪个区呀？

  • @jingxu3788
    @jingxu3788 Год назад

    可是我观察周围的房租没有大幅上涨啊，坐标斯图周围。房子都比较新

    • @sun-immobilien
      @sun-immobilien Год назад

      位置不同，涨幅也有区别，现在主要是中心位置涨得比较多

  • @zhaoxiao2002
    @zhaoxiao2002 Год назад

    杨哥说下，23年还能买房吗？房价到底了吗？

    • @zhaoxiao2002
      @zhaoxiao2002 Год назад

      就拿你熟悉的法兰讲，你觉得房价目前到底了吗？还下降空间吗？还是下降空间不大了。看你视频，目前价格比去年高峰时已经下降了10-15%。

  • @zhaoxiao2002
    @zhaoxiao2002 Год назад

    讲的好

  • @vivalavida6094
    @vivalavida6094 Год назад

    20€/qm 是暖租还是冷租？

  • @carriejingcai3101
    @carriejingcai3101 Год назад

    杨哥，中国人在德国买房，需要比德国人交更多的税吗？谢谢

  • @Wolf-pt9et
    @Wolf-pt9et Год назад

    请问Neu-lsenberg 酒店公寓现在的价格？2018年建成的