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考虑了未来欧元贬值的因素了吗？
我很喜欢你的视频，请问有交流群可以申请加入的吗
德国不单单只是房价下跌的问题 而是德国的经济衰退了问题
现在是9月了，现在问题已经变成，要衰退多久，衰退多深了。
@@dunjin8543 我觉得不单单只是衰退的问题，而是欧元区会不会解体的问题。
经济衰退目前是全世界的问题，但是很多国家的房价还在涨，因为印钱也多通膨速度之高很快就弥补了经济衰退本来导致的下跌。所以，单是经济衰退这个指标，很难直接导致数字面上的房价下跌的，还是要综合看。因为通膨还会引发手里有闲钱的人，更加恐慌于货币贬值而进入房产市场。
不管利息怎么样。看的是支付能力。原来高利率的时候，房子价格低。过去两年利息很低，房价也就高。随着利息增加，通货膨胀，家庭剩余的资金就越少，所能支付的价格也就越低。房价不降可以，但是很多人是真的买不起。我原来看的80万的房子，加上利息10万，还能承担。现在涨到3%，只能承担65万了。你说房价降不降？
同意，现在卖家分化成两派，真心想卖的一定会听从市场的反馈来调整价格，可买可不卖的依然会挂高价来试水，达不到期待的售价就继续持有，等市场转好的时候再卖
问题是卖家不一定愿意65万出手，直接租出去不亏啊
@@zxding 利率升高了，谁还愿意把钱放房地产。65万的房子你能租多少钱，租房还得报税，还有持有成本。放在其他地，比如国债，坐躺3%以上收益不好？！
@@jingpeng1729 国债回报率是死的，房价还是有波动，看每个人不同的风险偏好和期待回报率
那些搞笑片段没必要，影响节奏，很尴尬
多谢你的反馈，我们从下期开始改进🤝
同意，也影響Geschmack...
@@doritosnacho9250 最新一期已经改掉啦☺️
@@sun-immobilien 喜闻乐见😁
如果有观众需要相关公证翻译和贷款翻译，可以通过信息栏中的德昇地产联系询问我的联系方式。感谢～😁
怎么和你们联系呢？
需要翻译？我怎么没有你说这些没有的手续呢？你们免费的还是收费的？如果你们收费我就懂了。
公证之前会和你确认德语水平，需不需要翻译。可能你的德语水平可以明白合同内容，所以对方也没要求或者建议请翻译。
4%利息是低，但是那个时候房价是很便宜的，这个完全不一样的性质。
对，现在利率这样算起来，等于一辈子给银行打工😂
@@lionzgarden5940 严重同意，现在动不动就算你三十年还清，一辈子都锁死了
我听一个人说过，他们那时候房价很低，利息超高，所以断了很多人买房的想法，直接租房不香吗
@@rz7078 現在全球都在炒房，有錢人越來越有錢，一般老百姓不一起炒房/炒股的，就越來越沒有錢，不知道為什麼我們必須要想盡辦法，不要讓錢縮水😂理想的生活，應該是我們認真工作，就豐衣足食，無憂無慮。小時候不就是這樣天真的認為嗎？原來都是童話故事😂
@@lionzgarden5940 具体来说就是资本进入了，外加供需关系严重失衡。互联网炒作概念并洗脑。特别是德国买房也不是刚需的环境下。前不久刚刚参加了一个 可持续性发展的培训，强调不要占有（奢侈品，房子, 多余的物品），要借要修要二手要回收。真的是很美好，租房就是相当于找人家借房子住了，很环保，很省钱。但是当房子变成某投资品，就完全变味了。其实普通人只想住一住嘛。。。确实无奈。绿色环保的生活也只是理想而已。人是贪婪的
10年前房子很便宜不买 想想省吃俭用 用十年八年就有自己小别墅，现在 下跌也跌不多 是真的买不起房。
现在已经破7了 下面就是6.5
能接地问一下视频中翻译的收费吗？ 法院公证
麻烦您通过info@sun-immobilien.com告知您的联系方式，我们转达给嘉宾☺️
德国目前的经济形式，是过去二十年都没有过的情况，这个时候过去的买房经验不一定还有效
经验永远都只代表过去，如何把过去的经验合理应用到新的情况中，才是最大挑战
@@sun-immobilien 合理的运用过去的经验和正确理性分析现在的欧洲经济情况，特别是现在经济叠加了前期货币超发，美联储缩表，俄乌战争等等之前没遇到过的buff,变量太多，这道题对普通人来说是超纲题了。不过幸好这个频道的确可以算的上干货满满，可以给咱们普通人抄抄答案
怎么联系你呢？
欢迎可以给我们发邮件，告知您的联系方式喔 info@sun-immobilien.com
房价跌也可能跌到4/5千
准备好现金抄底😆
@@sun-immobilien 必须的
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经济衰退目前是全世界的问题，但是很多国家的房价还在涨，因为印钱也多通膨速度之高很快就弥补了经济衰退本来导致的下跌。所以，单是经济衰退这个指标，很难直接导致数字面上的房价下跌的，还是要综合看。因为通膨还会引发手里有闲钱的人，更加恐慌于货币贬值而进入房产市场。
不管利息怎么样。看的是支付能力。原来高利率的时候，房子价格低。过去两年利息很低，房价也就高。随着利息增加，通货膨胀，家庭剩余的资金就越少，所能支付的价格也就越低。房价不降可以，但是很多人是真的买不起。我原来看的80万的房子，加上利息10万，还能承担。现在涨到3%，只能承担65万了。你说房价降不降？
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4%利息是低，但是那个时候房价是很便宜的，这个完全不一样的性质。
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小時候不就是這樣天真的認為嗎？原來都是童話故事😂
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前不久刚刚参加了一个 可持续性发展的培训，强调不要占有（奢侈品，房子, 多余的物品），要借要修要二手要回收。真的是很美好，租房就是相当于找人家借房子住了，很环保，很省钱。但是当房子变成某投资品，就完全变味了。其实普通人只想住一住嘛。。。确实无奈。绿色环保的生活也只是理想而已。人是贪婪的
10年前房子很便宜不买 想想省吃俭用 用十年八年就有自己小别墅，现在 下跌也跌不多 是真的买不起房。
现在已经破7了 下面就是6.5
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德国目前的经济形式，是过去二十年都没有过的情况，这个时候过去的买房经验不一定还有效
经验永远都只代表过去，如何把过去的经验合理应用到新的情况中，才是最大挑战
@@sun-immobilien 合理的运用过去的经验和正确理性分析现在的欧洲经济情况，特别是现在经济叠加了前期货币超发，美联储缩表，俄乌战争等等之前没遇到过的buff,变量太多，这道题对普通人来说是超纲题了。不过幸好这个频道的确可以算的上干货满满，可以给咱们普通人抄抄答案
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