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안녕하세요 혹시 전세만기 후 재계약을 했었는데 임대차 계약일자는 재계약 날짜를 적는걸까요?

오늘 임차권 등기명령 접수를 했는데 계약만료 2달전에 나간다는 의사표시한 증빙(문자, 내용증명 등)이 없어서 기각될거같다고 들었습니다. 당시에는 전화로 나가는 날 보증금 꼭 준다고 해서 따로 문자나 증빙을 남겨놓지 않았는데 계약만료 한달전에 갑자기 전세를 4배로 올리고 계약끝나는날 전화도안받고 돈없다고 잠수타고 있습니다. 지금은 다른 집으로 이사와서 전입신고는 안했습니다. 이전 집 전입신고 되어있고, 물건은 좀 놔두고 왔습니다. 제가 앞으로 할수있는게 반환금소송 또는 형사고소 말고 다른 방법은 없을까요..

집 계약 시 근저당 및 기타사항 없음. 2019.02 주민등록일자 (본인이 1순위 현 거주중) 2019.07 집주인 구속(전제사기) 그 이후 (압류,가압류 기타등등 많은 내용이 등기부등본에 추가됨) 2024.08 임차권등기 결정완료. 이상황에서 제가 24년도에 임차권등기를 했기때문에 이사를 가면은 19년~24년 전까지 붙은 가압류,압류 기타 등등이 저보다 선순위가 되는건 아니지요?

영상 잘 봤습니다. 자료즘 받고 싶은데, 이메일 적어드리면 될까요!?

이번에 감액계약을 하면서 6개월 연장하려고 합니다. 이번에 감액을 하게 되면 최우선변제금 대상에 해당하게 됩니다. 이럴경우엔 계약서를 작성하는 것이 좋겠죠? 그리고 감액했을 때 최우선변제금에 해당하게 되는 것도 만약 경매에 넘어갈 경우 최우선변제금을 받을 수 있는지 궁금합니다.감사합니다.

많은 도움이 되었습니다.

임차권등기명령신청하고나서, 새로운임차인이 전세대출받으려면 임차권등기가 없어야되는데 그땐 어떻게해야되나요? 동시진행이 가능하나요?

안녕하세요 계약만료 2개월전 1층 공인중개사님을 통해 해지통보했는데 주인과 4:24 이후 연락이 안된다고 해서 최근 집주인과 직접 계약종료(2024 8 2) 동의문자를 2024 6 15받았는데 계약만료 2개월전이 지난건데 임차권등기시 문제 없을까요?

등기부등본에 공동주택(아파트)라고 되어있으면 호수별로 등기가 된 것이니 도면은 필요없는게 맞나요?!

임대종료가 2024 12/1일 인데 경매 들어간 빌라 세입자입니다 2024 07/29 권리신청 마감일이고요 권리신청도 법원에 했고요 경매 중인 시점에서 할수있는 일은 무엇인지 요 재계약 하지 않는 다는 내용증명은 보냈고요 이럴경우에도 임차권등기명령을 어느 시점에 하는지? 할수 있는지요!

그냥 표만읽어주다 끝나네.

선납없이 정상적인1개월 납부 6개월 계약 이라는데 , 문제가 뭘까요? 전입 없이 ... 이런게 전세사기 피해 매물 인거죠?

안녕하세요. 전세보증금반환소송후 임대인 자산에 가압류 걸려고 하는데 주소지 등기부등본을 떼보니 공동명의 임대인포함2명으로 되어있는데 가압류를 걸수 있나요? 그리고 임대인이 본인이 살고있는 다가구주택 옥상에 실질적으로 살고있고 1순위로 되어있는데 여기도 가압류를 걸수있는건가요? 감사합니다..

빌라도 도면이 필요없나요??

변호사, 법무사, 개업공인중개사 중 어디에 해당하나요?

임차인이 임대인에게 보증금 감액을 요구허면 동의합니까? 임대인이 목적물에 하자 발생했는데 유지•보수도 안하고 불만이 있으면 나가라는데.

전입신고 안한 임차인도 등기명령 가능한가요?

안녕하세요 계약만료일에 이사하고 다음날 임차권등기하려고합니다 등기부기재가 되는데 1~2주 걸린다는데 전입신고는 안해도 관리비정산은 해야하는가요

이사 문제로 단기임대를 알아보고 있는데 임차권등기된 매물이라 전입신고는 불가하다고 합니다. 정 안되면 들어갈 수밖에 없는데 보증금이 소액이긴 하지만 임대인이 돌려주지 않으면 아무런 방법이 없을까요? 이런 집을 중개인들도 중개해주나요

좋은 정보 감사합니다. 질문하나 드리겠습니다. 만약 기존 전세보증금 3억이 확정일자가 아닌 전세권등기를 한 상태에서 증액재계약을 하려고 했을때도 이와 같은 방법으로 하면되는지요? 즉, 기존 3억에 대한 전세권 등기는 말소하지 않고 유지를 하면서 증액분에 대해서는 확정일자로 각각 보호를 받고자 했을때도 이 방법으로 하면 되는지요?

보증금반환소송 해서 송달 이후에 주소를 빼지 않고 계속 기존 전세집에 놔둬도 연12%의 이자를 청구할 수 있나요?아님 임차권등기명령 기재 후 주소를 빼야만 이자를 청구할 수있나요?그리고 임차권 등기명령 이후 주소를 굳이 빼는것이 유리 한가요? 답변 주시면 감사하겠습니다

자격증,등록증 등 게시의무는 어떻게 할 수 있나요?

200만원이 아니고 2000만원 입니다~~

제 전세 계약서에는 확정일자 날인이 없는데요 21년 5월 전입신고 했구요 확정일자도 말을했더니 처리 됐다면서 . 확정일자 날인은 확인을 못했는데 지금보니 직인이 없는데요 . 제가 가지고 있는건 계약서 사본뿐이라 (원본은 은행대출건으로 잡혀있구요) 이럴땐 임차권 등기명령 접수할 수 없나요?? 어떤 방법이 있을까요?? 확정일자 받는건 두번세번 말해서 됐다라는 답만 들었는데 ㅠㅠ

1억4천에 전세보증금 계약서를 작성하고 확정날짜도 받고 은행에갔는데 공시지가때문에 수정하라해서 1억2천6백에 계약서를 다시 작성했습니다 확정날짜도 다시 받았고요 부동산은 다른사람들이 계약도많이 하는 부동산이고요 별문제 없다는데 맞는건가요?

안녕하세요 3월 28일 계약만료입니다 보증금2억에 30월세를 살고있는데 보증금 2억중 5000 이 전세대출입니다 재갱신 1개월 신청해야하는 상황입니다 갱신후 바로 임차권등기 신청해도 되나요?

개인서류나 회사서류는 누락되어있네요.

등기 까지 올라가는데 몇일 소요되나요?? ㅠㅠ

빌라도 별지첨부는 해야하나요? 302호 사는중입니다

궁금한게 있습니다 저는 확정일자는 2.7일날 받고 선입신고는 3.10일날했는데 이런경우는 주민등록일짜는 어떤걸 적어야하나요 등기명령신청서작성중입니다.

변호사님 안녕하세요 저의 경우 다가구 후순위 입니다. 보증금 1억 3000인데 2020년 기준 근저당이 잡혀 있어 최우선변제가 안되는 상황이여서 감액을하여서 3월6일(수) 오늘 임대인분한테 2000만원 입금을 받았습니다. 계약서 작성은 3월7일(목)요일날 하게 됩니다. 질문좀 드리겠습니다. 1. 제가 임대인분한테 2000만원을 입금 받은날짜가 3월6일(수) 인데 왜냐면 전세대출연장을 해야되는데 집주인한테 감액하기로 얘기했는데 갑자기 돈을 안줄수도 있다고 판단하여 먼저 달라고하였습니다. 그리고 계약서를 쓰자고 그래서 오늘 입금을 받았습니다. 2. 특약에 임대인 xxx씨는 임차인 xxx의 전세대출연장으로 인해서 감액분 (금 20,000,000)을 2024년 3월6일(수) 계좌번호 은행 제이름 쓰고 계좌로 입금 하였음 이라고 썼습니다. 계약전에 선지급 받아도 문제가 없는건가요? 3. 본계약은 기존 임대차계약 (2022년03월27일~2024년03월26일) 보증금 금130,000,000에서 감액분(금20,000,000)울 감액하여 연장하는 것으로 감액에 따라 총 전세보증금은(금110,000,000원)이 되며 기존 계약의 효력을 그대로 존속시키는 조건으로 체결하는 계약임이라고 작성했습니다 제발 답변좀 부탁 드립니다. 진짜 부탁드립니다. 죽어가고있는 상황입니다 ㅠㅠ

좋은 정보 감사합니다. 궁금한 점이 있어 글을 남깁니다. 임차권등기명령 신청작성시 혹시 전세계약을 여러차례 갱신 했을경우 점유개시 일자 및 확정일자는 최후의 계약서를 기준으로 해서 작성해야 하나요? 저의 경우 총 3차례 갱신했고 각각 갱신 계약 할때 마다 증액된 보증금을 가산해서 계약서를 썻고 그 계약서를 기준으로 확정일자를 신고했습니다.

월세안내는임차임내보내는방법도알려주세요~

너무 감사합니다 잘보았습니다~

변호사님 안녕하세요 저의경우 다가구 후순위 입니다 중기청으로 보증금 1억3000인데 2020년기준 근저당권이 잡혀있어 최우선변제가 안되는 상황입니다 전세기준 제 뒤에 1명있기는하나 그사람도 최우선 변제가 됩니다 저도 2000만원 감액받고 최우선변제는 받을수 있게 하되 , 순위여부는 변경을 안하려하는데 특약조건을 어떻게 넣으면 될까요 저같은경우 확정일자 신고를 안하면 안되지않을까요? 안하게되면 2020년기준 1억천만원이하가 안되서 최우선변제도 안되니까요 돈을 2000만원 감액되더라도 ㅜㅜ 상관없나요? 도움부탁드려요

질문하나 해도되나용.. 공시지가 6600인데 전세가 1억 1천이면 안나오게ㅆ죠...?

등기부에 임차권등기가 완료된후 전입신고를 하게되면 계속적거주에 대한 권리는 잃게되는건가요? 대출로인해 전입신고는 해야하는데 집주인이 자력이없어서 지연이자청구가 무의미할듯하여 소송하는동안 전세보증금을돌려받지못한 집에 가족을 살게 하고싶어서요

상가주인이랑 계약하려고하는대 주인이 장기수선충당금을 안돌려준다고 특약사항에쓰려고 하는대 이계약이 성립이되는게 맞나요? 특약에쓰면 못받는거죠?

이백이냐 이천이냐

영상 잘 보았습니다. 전세 만료 후 임차권 등기명령 신청 전에, 임대인이 추가 대출을 받더라도, 문제 없는거지요!

많은 도움이 되어 감사합니다. 첨부 서류중 부동산목록 5통은 어디서 발급받는지요? 저는 임차권등기명령신청할 건물이 용도가 아파트(도시형생활주택/원룸형28세대) 입니다. 답글 부탁드립니다.

안녕하세요 시청 잘 했습니다. 올해 6월 감액 연장하려고 하는데, 2024년 주택공시가격이 나올 때 까지 기다린 후에 계산하면 될까요? 아니면 2023년 가격 기준으로 계산해야 하나요?

연5프로 연 12 프로 청구 가능하다는것은 나의 보증금 총액에서 연 5프로 12프로 청구 가능 하다는것인가요 ? 이자로 ?

쉽게 알려주셔서 감사합니다.

선생님 설명 감사합니다! 임대차등기명령 신청하려고하니 법무사가 임대인등기권리증, 인감증명서, 인감도장도 필요하다고 하는데 맞을까요?? 집주인이 배째라 하는 식이라ㅠㅠ 잠수도 많이타서요....

온라인 송금한 경우, 전세금 송금 영수증 대신 이체내역을 캡쳐해서 제출해도 될까요?

영상 감사히 잘 보았습니다 임차권 등기 나오고 나서 매수 형태로 등기를 넘겨 받으려 하는데 혹시 문제되거나 주의할 점 있을까요?

안녕하세요 설명감사드립니다. 두 가지 질문이 있습니다. 1. 임차권 등기 신청하고 보증금을 HUG로부터 받게 될 갓 같은데 처리시간이 일정치 못한 상황이라 보증금을 언제 반환 받을 수 있을지 모르는 상황에서 이사갈 집을 미리 알아보기 어려운 상황일텐데 보증금 받고 일정 기간 이사갈 집을 알아보려면 어떤 방법이 있을까요? 2. 관리비의 경우 계약 만료 이후에도 보증금 받기전까지 사용한분까지 세입자가 납부해야하나요? 미리 감사드립니다.

영상 잘봤습니다! 질문이있습니다. 부동산 계약 진행 후 동사무소가서 확정일자 도장 받으라고 말씀하셨는데 이때 동사무소는 계약한 집 주소에 맞는 동사무소를 방문해야되는거겠죠?!

은행에서 신혼전세자금대출 받아서 살고 있는데 2월22일이 만기인데 집주인이 세입자 들어오면 준다고 하는데요 만약 세입자 안들어오면 ... 은행대출한거 줘야하는데 못주면 신용불량자 될까 심히 불안하네요