Видео

Kas patiko?

@@SkerysNT seku jus,visas kontentas man patinka ;)

@@tomukasxxx O! Kaiptik siandien 3 studio virtuves matavo! Rolandas +370 (686) 47 220. Pasakykit kad nuo SkerysNT - nemokamai surinks virtuvini.

@@aidasgaska kiek % populiacijos aktualu refinansavimas? :) Ar tikrai sutaupoma - tai reikia skaiciuoti kiekviena atveji individualiai. Jeigu skirtumas 0.25% ir bauda 1% likusios paskolos sumos - tai nesutaupoma

@@aidasgaska Del atidavimo anksciau: Jei turi kur investuoti su pelningumu didesniu nei moki palukanas bankui (banko marza + Euribor) - tai atidavineti anksciau laiko neapsimoka. Jeigu neturi/nenori investuoti - tai galima ir anksciau atiduoti :)

Investavimo esmė - gauti pelną iš investicijų. Pradedantiesiems svarbu turėti profesionalų ekspertą / mentorių, kuris vadovautų ir išmokytų laimėti metodus, kad būtumėte sėkmingi finansų rinkoje.

Sėkminga prekyba visada priklauso nuo tinkamų prekybos signalų taikymo jūsų prekybai

Prašau, jei neprieštaraujate, ar galite man nurodyti savo profesionalų ekspertą, kuris vadovavo ir išmokė laimėti metodus... Prašau, kaip aš galiu su juo susisiekti?

Martin Greg James yra licencijuotas patarėjas, kurį naudoju. Tiesiog ištirkite pavadinimą. Rasite reikalingos informacijos, su kuria turėtumėte dirbti, kad susitartumėte dėl susitikimo.

Martin Greg James yra aukštos kvalifikacijos ir patyręs finansų rinkoje. Jis turi daug žinių apie portfelio įvairovę ir taip pat laikomas vertingu šaltiniu visiems, norintiems naršyti finansų rinkoje.

@@karolisseibutis3893 Yra kazkokia ES parama. Neįsigilinau, bet keli didieji bankai tą patį pasiūlė

Sveiki Negražina.

@@SkerysNT ot vagys

@@Pastisas na baikit. Juk leidžia mums už tuos pinigus “padalyvauti” 😅 Reikia remti valstybę/savivaldybę 😂 Ar ten pas antstolius tas dalyvio mokestis?

@@SkerysNT bet jis siekia 10% pradinės vertės. Nemenka parama gaunasi už padalyvavimą :)

@@Pastisas imeskit linka. Konkreciai paziuresiu. Gal cia Dalyvio mokestis = garantinis inasas?

Tomai ar laikai save hipariku? :D

Sveiki, malonu susipa=inti, u=sukit 5 Naujamiest5 kavos ;)

Oho - kietas feedback ir kieti klausimai! Taip, pinigai kainuoja. Šiuo konkrečiu atveju nenaudojam sverto. Bet čia kiekvieno pasirinkimas - juk galėtume ir naudoti :) Su įtempiamom lubom nesu susidūręs, bet keli skirtingi šaltiniai gerai atsiliepė. Įskaitant (daug suprantančius ir mačiusius) architektus. Nesupratau dėl trumpalaikės ir ilgalaikės klausimo. Trumpalaikės nuomos operatoriai, manau, tiesiog privalo turėti tokią paslaugą! Mes (Houseys) turime! Kiek žinau, kiti administratoriai taip pat vienokia ar kitokia apimtimi įsitraukia į objektų paruošimo - juk tai bendras interesas.

​@@tomasgrizas ​ Ačiū Tomai patikslinu savo mintis matau gal kiek neaiškiai išdėsčiau. Itempiamos lubos - Subjektyvia nuomone atrodo lengvai sugadinamos, o nuomininkų būna įvairių. Skirtingai nei ilgalaikės nuomos atveju kai nuomininkas gali kažkiek palaukti remonto, trumpalaikės nuomos atveju nesklandumai reiškia neuždirbtus pinigus. Šiam video dalinatės mintimi nuomuotį objektą kelias savaites trumpalaike nuoma ir tada jau išnuomuoti ilgalaikei. Aš klausiu ar Managment kompanija įrenginės butą iki šaukštelio dėl kelių savaičių? Jei planuojamas uždarbis apie 450 tai reiks poros mėnesių, kad atsipirktų visas reikalingas inventorius. Aš manau, kad trumpalaikės nuomos operatoriui neverta pradėti administruoti objekto jei numatoma tai daryti ribotą laiką. Mes tokių kontraktų tikrai neimtume, nes tą laiką geriau investuoti į potencialiai ilgalaikius projektus. Mano klausimai dėl sverto ir dėl pinigų kainos kyla iš to, kad jūsų turinį matau, kaip edukaciją kietiems kurie galbūt taip pat norėtų užsiimti mini NT projektais. Manau esminiai klausimai yra susiję su finansais. Šiuo atveju įdomu ar Lietuvoje yra institucijų kurios finansuotų tokio pobūdžio projektus ir jei taip kokiom sąlygom. Ar įmanoma persiskolinti pabaigus projektą? Kiek % Loan to Value.

@@tomasgrizas Patikslinu. Įdomu ar skolina bankai tokiems projektas Lietuvoje ar Latvijoje. Kitaip sakant kokios finansavimosi galimybės ir refinansavimo. Dėl lubų patikimumo klausimas mano subjektyvia nuomone jas galima nesunkiai pažeisti, o trumpalaikės nuomos modeliu kiekviena diena kai klientas negali apsistoti bute yra nuostolis. Sakote, kad galima butą "kelias savaites" nuomuoti trumpalaike poto pereiti į ilgalaikę. Klausimas kas užsiims tokiu trumpu periodu administruoti trumpalaikę nuomą. Ir kokie kaštų skirtumai įrengti bei paruošti iki kaip sakoma iki šaukštelio, kad naudoti trumpalaikei nuomai. Taip visi operatoriai teikia paslaugą paruošti butą, vienu modeliu už tai sumoka klientas kitu modeliu administruojanti kompanija, bet abiem atrodo neracionalu jei tai bus tarkim 8 savaitės trumpalaikės nuomos periodas, ypač su prognozuojama sąlyginai nedidele grąžos suma.

100% idėjinis! Norėčiau pirkti NT iš tokio vystytojo, kuries tiek gilintųsi ir tiek galvotų apie kiekvieną smulkmeną! 😃

Bus įdomu pažiūrėti kiek gausim net iš ilgalaikės ir kiek net iš trumpalaikės po visų išlaidų :)

Tikrai taip - bus įdomu išsiaiškinti trumpalaikės nuomos potencialą ir kokia būtų ilgalaikės nuomos kaina.

Na Šiauliai - Riga ir Riga - Panevežys tai abu geri keliai mums buvo. Tikrai geresni nei buvo pries 8-10 metų. Kažkur giliau nelindom - tai negaliu nieko sakyti dėl kelių. Bet buvom milžiniškoje vaiku žaidimo aikštelėje Rygoje - tai LT panašios nesu matęs. Del rusu k. - tai pritariu nes net viešbutyje su manimi kalbėjo rusiškai. Taip pat ir kavinėje. Bet aš neblogai kalbu rusiškai - tai man streso nesukėlė

Smagu girdėti laimingų žiūrovų atsiliepimus! ❤️

Nu smagu! Pasijuokti yra gerai! Džiaugiamės, kad nuotaikingas turinys!

Mes šitame video skaičiavom 4 studijos ilgalaikės nuomos atsiperkamumą 12%. Ir mes neįskaičiavom NT vertės brangimo. Su trumpalaike nuoma daug niuansų…

Rokai, taiklūs pastebėjimai! Jeigu žiūrėti vidurkį (grąžos iš trumpalaikės nuomos), tai Rygoj dvigubai didesnė grąža. Tikiu, kad ir LT galima rasti deal’ų, generuojančių 10 ir daugiau %. Bet tada Rygoj (tikrai) galima rasti ir kokius 15 😊 Bet. Vienas svarbus dalykas. LT vertės prieaugis didesnis! Giedriau, tu teisus - LABAI daug niuansų. Bet trumpalaikė nuoma - DAUG įdomiau + galima turėti lb nice, branded, objektus 😊🙏🤜🚀

Linai bijau, kad Tomo Kokybės Grižo noras orientuotis į kokybę kartais gali kainuoti ir mažesnį pelningumą. Ar nuomininkai įvertins nuotoliniu įjungiamas šildomas grindis? Abejoju… Ar tas papildomai kainuoja įrengiant? Žinoma :)

Ačiū! Labai smagu tai girdėti!

@@SkerysNT man patinka tavo įžvalgos ir matymas!

Dėkui Gediminai Rimtas komplimentas iš rimto žmogaus 😀

Dėkui, dėkui, malonu girdėti!

Laba diena, bijau, kad sventosios mums nebeįpirkti 😀 Kiek teko pora atveju skaičiuoti - tai abu kartus matematika nelabai suėjo. Bet va kur matematika suejo - tai Kunigiškių Takas į Jūrą. Bent jau prieš 1.5 metų kai skaičiavome

@@SkerysNT jei issiplestumete daugiau apie tai video formatu butu tikrai idomu! Aruode vis dar yra skelbimu po 30k Sventojoje.

@@Hm444LZ Po 30k kartais ne mediniai nameliai?

@@SkerysNT Salduves kompleksas buves, butai ten aisku baisus, bet jusu hardcore projektams tiktu 🤣

Apie Palangą/Šventąją, sakot. Kaip tik savaitę buvau pajūrųje. Pirmadienį penktadienį Palangoje (draugai turi butą Vanagupės parke, vystytojas Lumont), penktadienį-šeštadienį - Šventojoj (bet važinėjau į Palangą). Tai apie Šventąją galiu pasakyti tiek: miestelis, kuris atrodo visiškai be jokio identiteto, išeiti ten kažkur prasieiti/pavagyt geriau nereikia - manau Palangos Basanavičiaus gatvės atitikmuo. Yra VIENAS geras NT projektas - kažkada Realco išvystyti Šventosios vartai. O apie Palangą rašyti galima daug, nes daug visko vyksta ir daug gero bei įdomaus - nuo NT iki restoranų - joje yra.

Vilnius su aukstesniais pastatais 😀 Gražus šiaip miestas. Kitasyk gal nueisim ir iki Senamiesčio.

@@SkerysNT kai ryygoje buvau pries penkiolika metu buvo vau, dabar pamires miestas. na gal suzides

Super! Kuri dalis buvo įdomiausia?

@@SkerysNT man asmeniškai visas epizodas buvo vienodai įdomus :)

Ten kur Tomas,visur idomu🫡

Kaiptik vakar Raudondvaryje nufilmavom 2 serijos 2 dali. Tai po 2 arba 3 sav papublikuosim. Nelygu kaip griet seksis montuoti. Ant Mindaugo karūnavimo! 😀

Kai bus vaizdas drastiškai pasikeitęs - susuksim antrą video. Kai parduosim pirmas tris studijas arba ketvirtą studija - nufilmuosime ir trečią video su visais niuansais ir nuotykiais.

Labai teisingai Giedrius viską sudėliojo! Aš šiaip Rygoj esu pirkęs, įrengęs, įveiklinęs ir po kurio laiko pardavęs kažkiek NT. Jeigu tiksliau - 11 😊🙏

🤣 Net garsiai juoktis pradejau! 😀 Šiaip paskutinius kelis metus policija nėra stabdžiusi, bet tikrai būtų įdomu kaip jie sureaguotu 😂

@@SkerysNT čia aš kažką turbūt būsiu praleidęs - kažką įsimest į bagažinę? :)

@@tomasgrizas Jaunojo investuotojo rinkinys: 1) laužtuvas 2) akumuliatiorinis suktukas 3) pirštinės Bonus: 4) botai

@@SkerysNT opa! Na, iš mūsų apsilankymo Rygoj ir objektų (pra)griovimo suprantu, kad ou jė! 🙂💪🚀

Tomas Grizas kelis metus po pusmeti gyvena Tenerifeje ir ten yra trumpalaikes nuomos agenturos STR Tenerife bendraįkūrėjas - tai jis manau gali atsakyti apie Tenerife.

Ovidijau, Žilvino Butkevičiaus RUclips kanale, Superkam NT epizoduose daug apie tai esam kalbėję ir pasakoję.

Geras pastebėjimas Agniau! Gaila jau šaukštai po pietų.. 😕

Super! Smagu girdėti!

Pats turiu pasidaryti porą refinansavimų: perkelti butą nuo Numai ant banko ir susimažinti palūkanas jau esamos banko paskolos - tai gal visai neblogi video išeitų

O jums reikia refinansuotis jau turima banko paskola kad susimazinti banko marza ar paskolos davejas yra kredito unija/Numai/dar kažkas?

@@SkerysNT Man siaip idomus pats konceptas tai butu i nauda suzinoti daugiau is zmoniu kurie tai dare

🤣 Taip. Tik mūsų santechnikai jį vadina “šūdų malūnėliu”

Taip kolega Marius tvarkė savo sąskaita. Anksčiau dėl 150 Eur durų į aukštą susitarti sunkiai sekėsi - tai susitarti dėl 3 kart brangesnių darbų būtų misija neįmanoma :)

@@SkerysNT bet nesupratau kodel tvarkete dusa kitiems gyventojams kai jusu buto gyventojas tures privatu dusa ir sito bendro jam nereikes.

Karma yra pasileidelė 😅 Dėl kurios minutės klausiate?

Nuoteku siurblys. Normalus tualetas -> nuoteku siurblys -> 5cm vamzdis. Čia turbūt 6-7 butas šiame name kur taip darome. Nuo 2018 m dar laiko kituose butuose. Vienintelį kartą kai perdegė siurblys - tai kai angą 80% uždengė gal 3cm skermens plastmasiukas nuo baldų. Kodėl nauji šeimininkai tokį daiktą metė į tualetą - man paslaptis 😄

@@SkerysNT Ok , dėkui už info 👍 Remontas už 4k superinis.

@@SK-mf5jj gal daugiau. Bet čia tik 11/13 kv m… Be wc įrengimo ir durų statymo - nėra kur leisti pinigų 😅

Nesutiko filmuotis statybininkai 🥲

Ei Seniukai o tai mūsų didžiausio sandorio atpasakojjmas buvo neįdomus? 😅

Dėkui labai už įvertinimą! Labai motyvuoja tokie komplimentai! ❤️Esam gavę ir tokio grįžtamo ryšio “Kiek galimą tą Kauną rodyti?!” 🤣

​@@SkerysNT neprotingi komentarai, nes kokio vilniaus ir taip per daug internete/youtube

Labai ačiū už grįžtamą ryšį! Tai kad trumpas intro pradžioje lyg ir yra. Ar Martynai tu turi omenyje dengimus? Ar kažką kitą? Bandau suprasti kur galim patobulėti.

Tas montažas pradžioje yra kaip šios serijos anonsas, viskas su juo gerai ir tikrai smagu pradžioje pamatyti serijos anonsą, bet aš kalbu apie "Pieš ir po" montažą. 5:06 matome kažka panašaus į tai apie ką aš kalbu, matome kaip yra po pasikeitimų, jog nebėra spintos ir tada trumpas montažas jog toje vietoje buvo baisi spinta. Aš manau reiktu tokį montažą išplėsti apie visus buto kampus, kaip jis atrodė prieš remontą su visomis šiuklėmis, baldais ir t.t. ir kaip atrodo dabar. Montažą lydėtu arba muzika arba jūsų komentarai, jis sudarytu manau apie 0:30-1:00 minutės epizode ir tada toliau teskite diskusija kaip vyko visi darbai.

@@LTUMartynas Aaa! Supratau! Before and after! Labai gera pastaba!

Jei gerai pamenu apie 4000 Eur per butą įskaitant durų dėjimus ir dušų statymus, bet dar paprašysiu Mariaus patikslinti skaičius ir parašysiu vėliau!

Taip… Po tokių “ekskursijų” supranti, kad tų Lietuvų yra daugybė ir mes su savo aplinka gyvenam tik vienoje iš Lietuvos “versijų”.

Nikolajau už gym abonemento kainą išeitų 2 dienas pašvesti arba 5 dienas po pora alaus vakare 😀 Jeigu renkatės ne alų, o dušą - tai ar jūsų prioritetai teisingi? 🤭😅 Juokauju 😃

@@SkerysNT noretusi daznesniu video, kazkaip lagas lb didelis video vasario men o iskeidziate birzeli 🤣 bent i savaite po video isleiskyt, ne butinai butus ziuret gal podkasta koki 👍 dekui uz turini jum

@@nikolajus1288 Na matote su darbu pilnu etatu, dviem darželinukais vaikais ir dar NT užklasinėm veiklomis - tai RUclips lieka kaip ir 4-5 vietoje :) Tai kėdžių daug, o užpakalis tik vienas 😀 Podcastai daugiau “eterio užpildymui”, kad RUclips algoritmas mūsų labai neskriaustų 😇

@@SkerysNT O koks darbo pobūdis ir kokia mėnesinė alga, kad pavyksta susitaupyt projektams ?

Nėra už ką! ❤️Pasistengsime prasukti po antrą kartą ir per kitus mūsų objektus! 😃 Ir gal net nelaukdami 2jų metų progos 😅

@@SkerysNT super, lauksim video :D

Galutinis variantas jau nebe mūsų nuopelnas. Iki galo projektą realizavo įmonė homeland su Žilvinu Ignatavičiumi priešakyje. Nufilmavom ir antra dalį, kur pats projekto įkarštis su visais niuansais ir smulkmenomis.

Nes mes dar jauni ir mokomes is klaidu. Dabar jau dauguma butu kur nuoma brangesne - ant verslo liudijimu

Man regis jūs truputi nesupratote - mes objekta vystėme 2020-2022, o didysis kainų kilimas vyko 2022-2023. Tai mes pataikėme tik į ousę šio laikotarpio. 2020 ženklaus kainų augimo nebuvo. Citata iš Oberhaus 2021 sausio raporto “Per metus (2021 metų sausio mėnesį, palyginti su 2020 metų sausio mėnesiu) butų kainos augo visuose šalies didmiesčiuose: Vilniuje - 5,6%, Kaune - 3,9%”.

Citata iš Oberhaus 2022 sausio raporto “Per metus (2022 metų sausio mėnesį, palyginti su 2021 metų sausio mėnesiu) butų kainos augo visuose šalies didmiesčiuose: Vilniuje - 23,8%, Kaune - 23,2%”. Tai 4%+23%=27%. Iki 100% augimo dar 3 kartus reikia stiebtis :)

Ačiū už pasidalinima Airi! O kaip pats namas ir gyventojai?

Buvo jame visokio plauko gyventoju ,nes kaip ir sakėt tai buvo socialiniai būstai daug nepamenu ,nes man buvo tik šeši metukai kai teko išsikraustit prieš 16metu.