puikus video, viskas aiškiai, detaliai ir trumpai 🙂 o kas liečia statybininkus, tai čia bene visur tas pats, kol į nugarą kvėpuoji ir kontroliuoji tada kažkas vyksta, kitaip...🙂 sėkmės 🙂
Tiems, kas prasileido su skaiciais. Nupirkta uz 75k, remontas + baldai + nt agentai apie 30k, parduota uz 130k, pelnas pasidalintas per puse. + uzdirbo visi, pradedant statibiorais ir kaimyne po apacia, baigiant nt agentais :)
@@SkerysNT aktualiausia turbūt tinkama komunikacija su bankais, derėjimosi subtylybės, dažniausiai pasitaikančios klaidos su klientais, ko nedaryti, namų darbai kaip pasiruošti pokalbiui, pagrindiniai akcentai į ką reikia atkreipti dėmesį,biudžetas irgi aktualus, ar bankai teigiamai dar vertina jei sumokant įnašą sąskaitoje dar pakankama lėšų , kad ir 10-15 įnašams į priekį. Taip pat aktuali remontui paskola , ar verta ją imti. Na visas pradžiamokslis, patirties neabejoju, kad turite, manau žiūrovams būtų įdomi, kad ir jūsų pirminė patirtis imant paskola/bankais ir kaip dabar pasikeitė komunikacija, kokių klaidų nekartotomėte. Dar rinkoje yra paskolų ekspertai, būtų įdomu ir juos apžvelgti ar verta kreiptis, ar tai tik pinigų mėtymas. Maždaug tiek :)
Sveiki Tikrai nezinau RC vertes, bet manau kad panasi arba mazesne, nes RC vertes visada atsilieka nuo realios vertes, bet tuo metu cia buvo pigiausias 4k butas tame rajone - tai skirtumas gal ir nebutu toks didelis. Kodel klausiat RC vertes?
Įdomus video, tik užstrigo keli dalykai. Kas čia per gyvatukas, kad po 3mėn pradėjo leist? :) Tikriausiai turėjo būti pigiausias variantas su plonasieniu vamzdžiu. Dėl mokėjimų, tai niekas nenorės su jumis dirbti, jei paliksit 40%. Greičiausiai bus sustabdyti darbai ir iškelta sąlygą, kad mokat ir dirbam toliau. Palikus 10-15% gal ir pavyktų.
Nesu specialistas bet kopetelinis gyvatukas neatlaike del rudziu ir didelio slegio. I senus daugiabucius tinka gyvateles formos nerudyjantys gyvatukai, o ne kopeteliu formos. O del mokejimu - tai yra ir dabar kas dirba ir su 10% avansu :) Plius viskas yra derybu objektas. 10% pinigu likutis yra LABAI mazai motyvuojanti suma :) Musu atveju ant tiek mazai motyvuojanti, kad 3-4 men stumdemes, derejomes ir laukem kol istaisys viska
Sveiki. Man ir tas aktualu. Vadinas,kiek kalbėta video ir kiek čia komentarus paskaičiau plieninį gyvatuką kopetelių formos į senos statybos butą geriau nedet?
Labai įdomus video, džiugu, kad radote investuotoją. Šiaip jeigu ne šis kanalas nebučiau atradęs varžytiniu puslapį. Jeigu man reikėtu pasikonsultuoti dėl NT galėčiau kreiptis į jus?
“Statybininkas yra apibendrinantis daugelio specialybių pavadinimas, kadangi statybininkai - tai mūrininkai, betonuotojai, inžinerinių tinklų montuotojai, stogdengiai, tinkuotojai, dailidės, dažytojai, apdailininkai, plytelių klijuotojai ir kt. Statybose dirbantys elektrikai, suvirintojai elektra ir dujomis taip pat dažnai priskiriami tai pačiai statybininkų kategorijai. Tačiau kiekvienam iš jų reikia aukšto lygio įgūdžių, kurie vaidina bene svarbiausią vaidmenį statant pastatus ir konstrukcijas.” Saltinis: www.visasverslas.lt/portal/categories/13/1/0/1/article/10787/statybininko-profesija
Sveikas Ernestai Neperku, nes kartais TV turi nuomininkai, kartais jie ziuri serialus per laptopa. Jeigu del TV as gauciau 20 Eur/men nuomos daugiau - tai pastatyciau
Puikus ir informatyvus video. Ačiū komentarui, kitos skaičius sudėliojo į vietas. Būtų dar smagiau visus skaičius gražiai pamatyti video pabaigoje. Sėkmingų sandorių ateityje ;)
@@laurynasgiriunas4780daugiau liudna kad sistema nestumiama funkcionuoti kai atsakomybe svarbus dalykas, su kuo ir bendras mentalas stipreja , o pasirenkama didesnis antkainis kada galima tokias skyles uzkaisioti. Reiks dar laiko iki vakarietiskumo :)
Idomus klausimas. Jeigu pvz renki senesnes statybos pvz 1980metu, ir jis suremontuotas su naujais baldais ir kaina gali but 100+ tukstanciu? O šiaip taip panevežy butas normalus geram rajone ir be remonto nuo 40tukst tai čia vertas?
Sveiki Deja Panevezio kainu nezinau - tai negaliu atsakyti ar kaina gali buti 100+ tukstanciu. Bet paziurekit po kiek analogiski butai (tas pats mikrorajonas, ta pati kvadratura, sena arba nauja statyba) yra aruode, atiminusuokit 5-10% nuo skelbimu kainu ir turesite plius minus realia rinkos kaina
Na cia reiketu i laida kviestis jau advokata. Plius toks klausimas manau idomus siauram ratui zmoniu. Geriausia prevencija - nepatvirtinti vaiko registracijos bute.
O tai nereiktu pasirasyt jubgtines veikkos sutarties, kurioje aisku, kad jus reminta investuojat. Negi ant gafbes zodzio tik siulot daryt, kad kalbat apie neatsilieotus skambucius. Arba galima per notara ikeisti buta, pvz jus skolinat ta suma remontui, sutartis, kad grazinama bus su procentais pagal pardavimo suma. Cia tii garsiai mastau
Sveiki Kai dirbame pirma karta su investuotoju ir/arba objektas yra didelis ir investuotoju yra ne 2, o tarkim 4 - tai taip JVS yra geriausias budas. Bet kai dirba su zmogumi nebe pirma karta ir objektas nera didelis ir investuotoju tik 2 - tai manau pakanka ir garbes zodzio. Cia mano asmenine nuomone - ne finansinis patarimas 😉 Ikeitimo per notara nesu bandes, bet matyciau vieninteli trukuma, kad ikeitimas trukdytu pardavimui :) Nes pirma parduodi - tada atsiskaitai ir tik tada teoriskai nusiimtu ikeitimas. O ikeisto buto negali parduoti…
puikus video, viskas aiškiai, detaliai ir trumpai 🙂 o kas liečia statybininkus, tai čia bene visur tas pats, kol į nugarą kvėpuoji ir kontroliuoji tada kažkas vyksta, kitaip...🙂 sėkmės 🙂
Tiems, kas prasileido su skaiciais. Nupirkta uz 75k, remontas + baldai + nt agentai apie 30k, parduota uz 130k, pelnas pasidalintas per puse. + uzdirbo visi, pradedant statibiorais ir kaimyne po apacia, baigiant nt agentais :)
Nesupratau kodėl atsipirkimą skaičiuojat 50%. Buto kaina 75 + remontas ir kita 30 = 105K. Jei parduota už 130, tai uždarbis mažiau nei 30% 😊
Įdėta į remontą 30k butas kainavo 75k ,
įdėta savo pinigu 23k
parduota už 130k
Tai gaunasi 7k minuso 😂
Kaip visada įdomiai. Skaičiukus tik pačiam teko dėlioti iš pateiktų detalių 😁
Geras video 💯 viskas aiskiai ir vaizdziai 👍👍👍
Labai įdomu. Ačiū!
Kuri dalis buvo įdomiausia? Kokios temos temos butu idomiausios?
Puikiai! Laukiu kitų video🎉
Laukiam žadėto video ,, Kaip pasiruošti paskolai” Daugeliui būtų itin aktualu o Jums sekėjų tik padaugėtų, dėl naudingos temos! 😍
Ewdsw2189 kuri vieta jums neaiskiausia imant paskola?
@@SkerysNT aktualiausia turbūt tinkama komunikacija su bankais, derėjimosi subtylybės, dažniausiai pasitaikančios klaidos su klientais, ko nedaryti, namų darbai kaip pasiruošti pokalbiui, pagrindiniai akcentai į ką reikia atkreipti dėmesį,biudžetas irgi aktualus, ar bankai teigiamai dar vertina jei sumokant įnašą sąskaitoje dar pakankama lėšų , kad ir 10-15 įnašams į priekį. Taip pat aktuali remontui paskola , ar verta ją imti. Na visas pradžiamokslis, patirties neabejoju, kad turite, manau žiūrovams būtų įdomi, kad ir jūsų pirminė patirtis imant paskola/bankais ir kaip dabar pasikeitė komunikacija, kokių klaidų nekartotomėte. Dar rinkoje yra paskolų ekspertai, būtų įdomu ir juos apžvelgti ar verta kreiptis, ar tai tik pinigų mėtymas. Maždaug tiek :)
Puikus video! 🎉
Mldc, saunus video. Butu ir man idomu kazka tokio pabandyti :). Yra lesu nupirkti, bet nera patirties atlikti visa kita procedura.
Sveiki
Parasykit skerysnt@gmail.com Kartais iskrenta variantu kuriu patys negalime nupirkti
Idomus video:) Pirkot uz 75k, o gal pamenate kokia buvo nustatyta vidutine rinkos verte pagal Registru centra (ta diena, kai pirko investuotojas)?
Sveiki
Tikrai nezinau RC vertes, bet manau kad panasi arba mazesne, nes RC vertes visada atsilieka nuo realios vertes, bet tuo metu cia buvo pigiausias 4k butas tame rajone - tai skirtumas gal ir nebutu toks didelis. Kodel klausiat RC vertes?
Labai geras video
Manau geriausias koki kol kas esam padare :) Idomu kiek perziuru surinks :))
Įdomus video, tik užstrigo keli dalykai. Kas čia per gyvatukas, kad po 3mėn pradėjo leist? :) Tikriausiai turėjo būti pigiausias variantas su plonasieniu vamzdžiu. Dėl mokėjimų, tai niekas nenorės su jumis dirbti, jei paliksit 40%. Greičiausiai bus sustabdyti darbai ir iškelta sąlygą, kad mokat ir dirbam toliau. Palikus 10-15% gal ir pavyktų.
Nesu specialistas bet kopetelinis gyvatukas neatlaike del rudziu ir didelio slegio. I senus daugiabucius tinka gyvateles formos nerudyjantys gyvatukai, o ne kopeteliu formos.
O del mokejimu - tai yra ir dabar kas dirba ir su 10% avansu :) Plius viskas yra derybu objektas. 10% pinigu likutis yra LABAI mazai motyvuojanti suma :) Musu atveju ant tiek mazai motyvuojanti, kad 3-4 men stumdemes, derejomes ir laukem kol istaisys viska
@@SkerysNT gyvatukas turi buti zalvarinis, o ne plieninis
@@arturaszee kaip ir sakiau “nesu specialistas” 😉
Sveiki. Man ir tas aktualu. Vadinas,kiek kalbėta video ir kiek čia komentarus paskaičiau plieninį gyvatuką kopetelių formos į senos statybos butą geriau nedet?
@@daracialis Taip. Gali buti labai trumpalaikis dalykas.
Labai įdomus video, džiugu, kad radote investuotoją. Šiaip jeigu ne šis kanalas nebučiau atradęs varžytiniu puslapį. Jeigu man reikėtu pasikonsultuoti dėl NT galėčiau kreiptis į jus?
O mums žmonės sakė “nesidalinkit ir neviešinkit- patys neberasit gerų sandorių” 🫣
Dėl konsultacijos - drąsiai! Rašykit į fb ar ig, arba skerysnt@gmail.com
Atsimink visam gyvenimui. Statybininkai ir apdailininkai yra skirtingos profesijos!
Sveiki,
Gal galit pateikti daugiau konteksto,
nes nelabai supratau kurioje minuteje čia problema?
“Statybininkas yra apibendrinantis daugelio specialybių pavadinimas, kadangi statybininkai - tai mūrininkai, betonuotojai, inžinerinių tinklų montuotojai, stogdengiai, tinkuotojai, dailidės, dažytojai, apdailininkai, plytelių klijuotojai ir kt. Statybose dirbantys elektrikai, suvirintojai elektra ir dujomis taip pat dažnai priskiriami tai pačiai statybininkų kategorijai. Tačiau kiekvienam iš jų reikia aukšto lygio įgūdžių, kurie vaidina bene svarbiausią vaidmenį statant pastatus ir konstrukcijas.”
Saltinis: www.visasverslas.lt/portal/categories/13/1/0/1/article/10787/statybininko-profesija
Ar turėjote draudimą jis 6-7 eurai men , del tokių įvykių manau geras dalykas maža kas gali nutikti 🤔👌🙌
Tame ir beda, kad neturejom! Kai pagalvoji - tai tikimybe labai didele, kad panasus bajeriai nutiks
@@SkerysNTbet ar draudimas galioja vykdant statybos ir remonto darbus? Mano žiniomis negalioja, nebent nežinau kažko.
@@playlist9389 Sveiki
Uzklausiau savo draudimo agentes
Ar perkate televizorių i nuomojamą butą?
Sveikas Ernestai
Neperku, nes kartais TV turi nuomininkai, kartais jie ziuri serialus per laptopa. Jeigu del TV as gauciau 20 Eur/men nuomos daugiau - tai pastatyciau
Puikus ir informatyvus video. Ačiū komentarui, kitos skaičius sudėliojo į vietas. Būtų dar smagiau visus skaičius gražiai pamatyti video pabaigoje. Sėkmingų sandorių ateityje ;)
Sveiki
Dekui uz komentara. Ateityje bus kur patobuleti :)
O kam reikėjo už grindis mokėti 2 kartus? Už broką neatsako darbininkai?
Nemokedami pralaukem 3 menesius. Galejom moketi kitiems arba laukti dar 6 men :) Darbininkai atsako, bet negi duosi i teisma del 1000 Eur?
@@SkerysNT liūdna :(
@@laurynasgiriunas4780daugiau liudna kad sistema nestumiama funkcionuoti kai atsakomybe svarbus dalykas, su kuo ir bendras mentalas stipreja , o pasirenkama didesnis antkainis kada galima tokias skyles uzkaisioti. Reiks dar laiko iki vakarietiskumo :)
Jau iš intro matau, kad this will be good! Statau like ir žiūriu ką paruošėte ši kartą.
Dėkui už gerą žodį! Man atrodo, kad čia geriausias mūsų darbas😊.
Kas būtent įsiminė šiame video?
Drąsiai išviešinkite nevykėlius meistrus, kurie nevertina nei laiko, nei resursų ir galvoja esą Dievai...
Kas įdomiausia kitą buta tas pats darbu vykdytojas kita buta įrengė su mažiau klaidu :)
@@SkerysNT gal turite rekomendacijų gerų brigadų?
@@andter100 Kad net ir su saviškėmis vargstam :)
Idomus klausimas. Jeigu pvz renki senesnes statybos pvz 1980metu, ir jis suremontuotas su naujais baldais ir kaina gali but 100+ tukstanciu? O šiaip taip panevežy butas normalus geram rajone ir be remonto nuo 40tukst tai čia vertas?
Sveiki
Deja Panevezio kainu nezinau - tai negaliu atsakyti ar kaina gali buti 100+ tukstanciu. Bet paziurekit po kiek analogiski butai (tas pats mikrorajonas, ta pati kvadratura, sena arba nauja statyba) yra aruode, atiminusuokit 5-10% nuo skelbimu kainu ir turesite plius minus realia rinkos kaina
@@SkerysNT Na minejai kad 5-10% suminisuot, tai kaip skaičiuojamas kad sužinočiau galutinė suma?
Kokiame mieste butas?
Kaunas Siaures pr
Sveiki, galbūt savo laidose galėtumėte apžvelgti klausimą dėl nuomininkų vaikų. Konkrečiai dėl iškraustymo, jo teisėtumo ir tt
Na cia reiketu i laida kviestis jau advokata. Plius toks klausimas manau idomus siauram ratui zmoniu. Geriausia prevencija - nepatvirtinti vaiko registracijos bute.
O tai nereiktu pasirasyt jubgtines veikkos sutarties, kurioje aisku, kad jus reminta investuojat. Negi ant gafbes zodzio tik siulot daryt, kad kalbat apie neatsilieotus skambucius.
Arba galima per notara ikeisti buta, pvz jus skolinat ta suma remontui, sutartis, kad grazinama bus su procentais pagal pardavimo suma. Cia tii garsiai mastau
Sveiki
Kai dirbame pirma karta su investuotoju ir/arba objektas yra didelis ir investuotoju yra ne 2, o tarkim 4 - tai taip JVS yra geriausias budas. Bet kai dirba su zmogumi nebe pirma karta ir objektas nera didelis ir investuotoju tik 2 - tai manau pakanka ir garbes zodzio. Cia mano asmenine nuomone - ne finansinis patarimas 😉
Ikeitimo per notara nesu bandes, bet matyciau vieninteli trukuma, kad ikeitimas trukdytu pardavimui :) Nes pirma parduodi - tada atsiskaitai ir tik tada teoriskai nusiimtu ikeitimas. O ikeisto buto negali parduoti…