Мой WhatsApp +7 910 048-91-17 (для сообщений) ✅ я в Телеграм t.me/nnotesagent ✅ Моя почта nnotesagent@gmail.com ✅ я Вконтакте vk.com/notes_agent ✅ я в *Инстаграм / notesagent *Признана экстремистской организацией и запрещена на территории РФ. САЙТ: fedosov-igor.ru/ _______________________________________________ Обращайтесь если - ► Хотите купить или продать квартиру? ► Требуется проверка и юридическое сопровождение? ► Выгодный % по ипотечному кредиту? ► Хотите оценить квартиру? ► Нужна онлайн консультация? ► Сдать или снять квартиру в Москве? Помогу в Москве, ближнем Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленинградской области _______________________________________________ Рейтинг ЖК Игоря Федосова • РЕЙТИНГ ЖК ИГОРЯ ФЕДОСОВА
А что значит рыночная стоимость квартиры и кто её определяет? Так вот нет никакой рыночной стоимоси. Сейчас, в результате льготных ипотек, застройщики искусственно задрали цены и держат их, рассказывая дурачкам что всё подорожало. А на самом деле это картельный сговор мафии застройщиков и банков! Сейчас нет никакого рынка, а есть сговор!
На мой взгляд, это та цена за которую продана была квартира. Покупатель и продавец договорились между собой и заключили сделку. Значит на данный момент это и есть рыночная цена квартиры
Браво! Наконец-то кто-то выражает эту мысль. А то как слышишь: «Ваша квартира не в рынке!» так и хочется спросить - а новостройки вообще в рынке? Кто вообще и в каком размере определяет цену? Я хоть и не продаю но комментов в чатах с этой претензией насмотрелся.
@@vladimirshugurov7197 Вот да, сказать что "есть рыночная цена квартиры и смотря на сколько продавец завысил такая и будет скидка" это как сказать "скидки могут быть, а могут не быть и бывают большие и маленькие" - ничего содержательного в высказывании нет. Вообще риэлторы любят рассуждать, что рынок недвиги - это рынок совершенной конкуренции, но как-то упускают тот факт, что 2-х совершенно одинаковых квартир не бывает, а ограниченность и предложения и спроса создаёт условия для довольно значимых девиаций при удачных и неудачных условиях. Может именно когда вы решили продать свою квартиру ваш сосед выиграл в лотерею и захотел расширить свою и будет готов переплатить, а может в то же время ещё 3 квартиры похожих планировок в радиусе 100 метров выставили и они все с видом на парк, а ваша на 6-типолосное шоссе.
@@vladimirshugurov7197 Так вот, чтоб квартира продалась без льготных ипотек, она должна стоить минимум в два раза дешевле! Вот тогда это будет рыночная цена! А пока это загон баранов в кредитную кабалу!!! Кретитный народишко это безропотные рабы, готовый к любым унижениям и пыткам лиж бы не отобрали квартирку! Кредит -это основной рычаг управления людьми, превращая их в рабов!
Рынком управляет всегда покупатели, не покупайте пару месяцев и торгуйтесь от ляма и вы и вы увидите что рынок идет вниз. Недавно я смотрел в одном объявление историю цены, сам продавец уже снизил на 1,3 млн. Кадастровый стоимость этих неликвидов 1,5 млн а продают в десять двадцать раз дороже.
На большую часть вопросов автор не ответил. Зачем вообще их зачитывал? Схемы не расскажу, район выбирайте сами под дорогу на работу (работа не вечна, люди могут менять её), все перечисленные районы примерно одинаково благополучны по экологии, оплату коммунал. платежей можно сделать безопасной, если обратиться к риэлтору,, ипотека обременение в ВТБ узнавайте в банке ВТБ и т.д. Что Вы сами сказали полезного за 15 минут? Бесполезное видео от слова совсем. Извините, много всего смотрю на эту тему, но здесь не смогла не прокомментировать.
Был вопрос выбора Одинцово, Мытищи, Химки. Странно, что риэлтор не обратил внимание покупателя, что у ЖД Одинцово больше всего пересадок на различные линии метро, плюс наличие мцд. Пустые какие то советы
@@alexsemenov105 вы наверно тоже риэлтор и теперь не можете получить прибыль в сотни тыр за написание договора купли продажи , так вам всем и надо будущие нишеброды
"Сейчас продавцы по понятным причинам не хотят снижать цены". Поясните, пожалуйста, какие это причины? Причины, которые судя по построению фразы, появились сейчас и которых видимо не было раньше. Сейчас рынок на дне и предвидется небывалый рост?
Про плато в ценах на вторичке. Мне кажется, что ставка сохранится до конца СВО. Пока что, особенно в связи с последней эскалацией - конца даже не видно. + рост ставки очень вероятен из-за последней статистики по инфляции и заявления ЦБ о необходимости ужесточения ДКП. В результате - по ощущениям ставка додавит рынок и будет какое-то снижение. В целом, я лично этого очень жду и хочу, целюсь в дорогую квартиру в центре Мск, а сейчас цены по 700-1 млн квардат это реально перебор, покупательная способность рынка мне кажется не такая, "будет" особенно с длительным жестким ДКП
У Гуппи всё вечно либо растет либо на плато перед ростом. Открываем Питер смотрим студии например Солн город. В среднем от 5 лямов хотелок в прошлом году уже перешли к 4+ (циан в помощь, но это же сложно анализировать, там цифири, а на домклике и вовсе реальные сделки). По факту приезжай предлагай 4 и продадут. Это их "плато". Уже минус 25. И о боже, а ставка то всё ещё жесть, а тут ЦБ закладывает ещё повышение, а покупателей то нет... Ну ок, посидим на плато осень зиму и потом ещё -25... Думаю тот же солн город за 3-3.5 след летом увидим. И так везде по Питеру, где локация с большим предложением. Девяткино уже до 3 скатилось, заКомендой с 5 до 4 студии... Плато)
Это всё сложно очень, проще верить, что оно всегда росло, растёт и будет расти) Это ж вилы, если буратина втянулся на последние, на пике цены, в новострой, в голый бетон, с ипотой и ключами в 27 году. Можно сразу в окно выходить... А так спокойнее на душе. До очередного платежа))
@@IzlavinBlog так вы откройте авито, отсортируйте по цене и увидите 2 ЖК. В данном случае мне лично интересно падение цен и тренд. Тут про какие-то плато рассказывают, хотя никакого плато нет, есть падение и надежда риелторов хоть какой-то процент сделать осенью, рассказывая про плато
😂. Насмешил. Продай сейчас свою квартиру на 30% дешевле не жди падения. А потом купишь себе ещё дешевле, все же логично.😂😂😂😂😂. Кинь мне адрес возможно я подъеду сегодня.
Волжский парк под аренду? Серьезно? Да более долгого и стрёмного пути до метро ещё поискать надо. Да и экология просто ужасная там. Не просто так этот ЖК так дёшево стоит.
@@TPAX-TE6E-DOX Вам реально нравится перспектива вложения под 3-4% годовых, с допвложениями на косметику каждые 4-5 лет, с периодическими проблемами с жильцами, простоями и т.д.? Не, я понимаю бабушка оставила в наследство, но нести свои деньги ради этого аттракциона?)
Мой WhatsApp +7 910 048-91-17 (для сообщений)
✅ я в Телеграм t.me/nnotesagent
✅ Моя почта nnotesagent@gmail.com
✅ я Вконтакте vk.com/notes_agent
✅ я в *Инстаграм / notesagent
*Признана экстремистской организацией и запрещена на территории РФ.
САЙТ: fedosov-igor.ru/
_______________________________________________
Обращайтесь если -
► Хотите купить или продать квартиру?
► Требуется проверка и юридическое сопровождение?
► Выгодный % по ипотечному кредиту?
► Хотите оценить квартиру?
► Нужна онлайн консультация?
► Сдать или снять квартиру в Москве?
Помогу в Москве, ближнем Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленинградской области
_______________________________________________
Рейтинг ЖК Игоря Федосова • РЕЙТИНГ ЖК ИГОРЯ ФЕДОСОВА
Мы вышли на ценовое плато и подходим к пропасти, в которую нас скоро столкнут. Ждем резкого падения цен на 30% -50%.
А что значит рыночная стоимость квартиры и кто её определяет? Так вот нет никакой рыночной стоимоси. Сейчас, в результате льготных ипотек, застройщики искусственно задрали цены и держат их, рассказывая дурачкам что всё подорожало. А на самом деле это картельный сговор мафии застройщиков и банков! Сейчас нет никакого рынка, а есть сговор!
На мой взгляд, это та цена за которую продана была квартира. Покупатель и продавец договорились между собой и заключили сделку. Значит на данный момент это и есть рыночная цена квартиры
Браво! Наконец-то кто-то выражает эту мысль. А то как слышишь: «Ваша квартира не в рынке!» так и хочется спросить - а новостройки вообще в рынке? Кто вообще и в каком размере определяет цену? Я хоть и не продаю но комментов в чатах с этой претензией насмотрелся.
Лохам этого не обьяснишь!на них мир держится!
@@vladimirshugurov7197 Вот да, сказать что "есть рыночная цена квартиры и смотря на сколько продавец завысил такая и будет скидка" это как сказать "скидки могут быть, а могут не быть и бывают большие и маленькие" - ничего содержательного в высказывании нет. Вообще риэлторы любят рассуждать, что рынок недвиги - это рынок совершенной конкуренции, но как-то упускают тот факт, что 2-х совершенно одинаковых квартир не бывает, а ограниченность и предложения и спроса создаёт условия для довольно значимых девиаций при удачных и неудачных условиях. Может именно когда вы решили продать свою квартиру ваш сосед выиграл в лотерею и захотел расширить свою и будет готов переплатить, а может в то же время ещё 3 квартиры похожих планировок в радиусе 100 метров выставили и они все с видом на парк, а ваша на 6-типолосное шоссе.
@@vladimirshugurov7197 Так вот, чтоб квартира продалась без льготных ипотек, она должна стоить минимум в два раза дешевле! Вот тогда это будет рыночная цена! А пока это загон баранов в кредитную кабалу!!! Кретитный народишко это безропотные рабы, готовый к любым унижениям и пыткам лиж бы не отобрали квартирку! Кредит -это основной рычаг управления людьми, превращая их в рабов!
Рынком управляет всегда покупатели, не покупайте пару месяцев и торгуйтесь от ляма и вы и вы увидите что рынок идет вниз. Недавно я смотрел в одном объявление историю цены, сам продавец уже снизил на 1,3 млн. Кадастровый стоимость этих неликвидов 1,5 млн а продают в десять двадцать раз дороже.
Привет, ребята
Бонжур) А тут плато... Перед ростом...😂😂
На большую часть вопросов автор не ответил. Зачем вообще их зачитывал? Схемы не расскажу, район выбирайте сами под дорогу на работу (работа не вечна, люди могут менять её), все перечисленные районы примерно одинаково благополучны по экологии, оплату коммунал. платежей можно сделать безопасной, если обратиться к риэлтору,, ипотека обременение в ВТБ узнавайте в банке ВТБ и т.д. Что Вы сами сказали полезного за 15 минут? Бесполезное видео от слова совсем. Извините, много всего смотрю на эту тему, но здесь не смогла не прокомментировать.
Согласен с вами, воды налил и по делу ничего не сказал.
Спасибо что написали, смотреть не буду
Привет ребята!
Самый главный вопрос зачем нужен агент. Распечатать договор?
ТОЧНО!!!
Был вопрос выбора Одинцово, Мытищи, Химки. Странно, что риэлтор не обратил внимание покупателя, что у ЖД Одинцово больше всего пересадок на различные линии метро, плюс наличие мцд. Пустые какие то советы
Здравствуйте
Скажите от какой суммы надо отталкиваться чтобы купить жилье в Москве 1к квартиру?
Внутри МКАД.
😁 Вот так смотришь и слушаешь человека, а потом понимаешь, что он незаметно стал практически родным.
👍 Будем смотреть вас дальше
Спасибо!
Желаю всем кто наживается на недвижке остаться без трусов , я так понимаю скоро рынок рухнет и это здорово ура
Наживаться это бизнес так вы считаете? Или вы из прошлого телепортировались
@@alexsemenov105 да это бизнес и он рухнет и поймут тогда нишие риэлторы что не туда залезли ура
@@alexsemenov105 вы наверно тоже риэлтор и теперь не можете получить прибыль в сотни тыр за написание договора купли продажи , так вам всем и надо будущие нишеброды
Зачем столько негатива?
Не забывайте про БУМЕРАНГ!!!
@@dash2275 спорный вопрос...
У нас цены выросли и ооочень не слабо)
Что такое, рыночная цена? 😊
Почитал комменты. Можно ролик не смотреть. Афтор в стадии торга. То у него был вечный рост, теперь плато. Ну, ок. Ждем следующую стадию
Спасибо большое, было интересно, познавательно, грамотная речь, импонирует 😊
Спасибо!
У Балашихи ударение на И
Квартиры раскупаются как я вижу. Слежу за циан и домами которые мне интересны. Вторичка.
Риэлтор то да, а чё офиса нет, чё это за реклама то такая с машины видео снимать, не хочется пользоваться такими услугами
Привет всем
Привет ребятам!
"Сейчас продавцы по понятным причинам не хотят снижать цены". Поясните, пожалуйста, какие это причины? Причины, которые судя по построению фразы, появились сейчас и которых видимо не было раньше. Сейчас рынок на дне и предвидется небывалый рост?
Например, то что купили по более высокой цене
Что за четырехкомнатные по 50-60 кв м? ))).
Просто маленькие комнаты...
Хрущ видимо)
Можно, но не нужно😊
Про плато в ценах на вторичке. Мне кажется, что ставка сохранится до конца СВО. Пока что, особенно в связи с последней эскалацией - конца даже не видно. + рост ставки очень вероятен из-за последней статистики по инфляции и заявления ЦБ о необходимости ужесточения ДКП.
В результате - по ощущениям ставка додавит рынок и будет какое-то снижение. В целом, я лично этого очень жду и хочу, целюсь в дорогую квартиру в центре Мск, а сейчас цены по 700-1 млн квардат это реально перебор, покупательная способность рынка мне кажется не такая, "будет" особенно с длительным жестким ДКП
Спасибо, что поделились своим мнением
У Гуппи всё вечно либо растет либо на плато перед ростом. Открываем Питер смотрим студии например Солн город. В среднем от 5 лямов хотелок в прошлом году уже перешли к 4+ (циан в помощь, но это же сложно анализировать, там цифири, а на домклике и вовсе реальные сделки). По факту приезжай предлагай 4 и продадут. Это их "плато". Уже минус 25. И о боже, а ставка то всё ещё жесть, а тут ЦБ закладывает ещё повышение, а покупателей то нет... Ну ок, посидим на плато осень зиму и потом ещё -25... Думаю тот же солн город за 3-3.5 след летом увидим. И так везде по Питеру, где локация с большим предложением. Девяткино уже до 3 скатилось, заКомендой с 5 до 4 студии... Плато)
Это всё сложно очень, проще верить, что оно всегда росло, растёт и будет расти) Это ж вилы, если буратина втянулся на последние, на пике цены, в новострой, в голый бетон, с ипотой и ключами в 27 году. Можно сразу в окно выходить... А так спокойнее на душе. До очередного платежа))
@@Sukhodrishev Согласен)
За 3 в девякткино беру две, где такие цены ну 20 минут до метро только максимум
@@IzlavinBlog так вы откройте авито, отсортируйте по цене и увидите 2 ЖК. В данном случае мне лично интересно падение цен и тренд. Тут про какие-то плато рассказывают, хотя никакого плато нет, есть падение и надежда риелторов хоть какой-то процент сделать осенью, рассказывая про плато
@@kirles-las3100 по 3 млн может и есть но это вообще не леквид в 4 км от метро, там 2.7 максимум за студию бы дал да нафик она мне только там нужна
Цены не на плато, а на готовности падать на 20-30%.😊
Только кто готов продавать за минус 20-30%.только , если кому - то срочно надо
@@MariaMaria__77пока никто, а если банк прижмёт за долги, тогда некоторые и продадут
😂.
Насмешил.
Продай сейчас свою квартиру на 30% дешевле не жди падения.
А потом купишь себе ещё дешевле, все же логично.😂😂😂😂😂.
Кинь мне адрес возможно я подъеду сегодня.
@@MariaMaria__77 Адекватные понимают что будет дальше и им надо срочно) Просто адекватных мало. Остальные станут адекватными принудительно...
Поверь в мечту,поверь хоть Раз.😅😅😅🎉
Волжский парк под аренду? Серьезно? Да более долгого и стрёмного пути до метро ещё поискать надо. Да и экология просто ужасная там. Не просто так этот ЖК так дёшево стоит.
Правильные мысли, но хотелось бы услышать Ваши варианты ЖК под аренду?
@@TPAX-TE6E-DOX Вам реально нравится перспектива вложения под 3-4% годовых, с допвложениями на косметику каждые 4-5 лет, с периодическими проблемами с жильцами, простоями и т.д.? Не, я понимаю бабушка оставила в наследство, но нести свои деньги ради этого аттракциона?)
Хотя бы до метро можно дойти)) Помню раньше снимала квартиру, где только на автобусе до метро можно за полчаса добраться, пешком там вообще мрак.
Бесполезная профессия 😊
Белка
Вся рф летит в трубу, спасаемся на Западе!
не гони ты,тарас