30年中古屋打掉重練前要做什麼事❓55坪樓中樓翻修預算直接爆表❗️在新家的第一餐！中古屋翻新日誌 EP.1【我們倆Ricky&Nina】
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- Опубликовано: 25 апр 2024
- 30年中古屋打掉重練前要做什麼事❓55坪樓中樓翻修預算直接爆表❗️ 新家裝潢日誌 EP.1【我們倆Ricky&Nina】
好多人給我們留言想看新家的進度
我們就來更新最近一個月我們都為新家做了什麼事？
雖然我們有找設計公司幫我們規劃
但為了更有效率的溝通，中間過程多們多次來回新家
多進去走來走去當成我們未來回家在走動
會思考更多的問題與想法，能讓我們更有效的和設計公司溝通
Nina甚至已經學會新的技能畫出3D圖了！溜溜溜！🤙
🎉歡迎追蹤「我們倆」🎉
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裝潢前的準備工作真的非常重要
大家有裝修經驗的也歡迎分享給我們！🙌
廚具品牌我們還沒選好，大家有推薦的嗎？
櫻花牌，可以去夢時代有專櫃可以參考，現在是母親節檔期，百貨優惠還不錯，可以省一些錢。
其他小家電也可以考慮在夢時代檔期購買，相較於地面店鋪，可能回饋更划算。
參考😅
我們第一個家廚房三機用櫻花，我覺得不是很滿意，櫻花瓦斯爐的段數落差太大，很難調的滿意的火力，第二個家瓦斯爐用林內，抽油煙機用多德仕，洗碗機是BOSCH，開放式廚房的抽油煙機「排煙量」很重要，要不然就會煎個蛋全家都聞到味道。
我們第一個家系統櫃是找高雄燕巢一家叫蕃茄廚具的做的，價格很實惠～
媽媽房間其實有幾個建議
1.做系統櫃的話可以考慮 櫃子收納式的床（睡覺從上往下拉，不用的時候從下往上推回櫃子），同時有床也有衣櫃功能
2.系統櫃的部份可以做成裡面是開放式層架的那種，不是傳統意義上的衣櫃整體空間會比較舒服
廚具一般現在設計師都是找整合好的系統商品牌發包，這樣可省下很多後製或訂製上的問題，不然其實可以分為廚用機具與面材收納這兩大方向，品牌各自不同，不過我還是建議沒經驗者還是找已經整合起來的系統商或是設計師來幫忙選配，高檔住宅或是設計師熱愛品牌通常會比較建議德國或是義大利品牌廚具，例如Berloni(意）、Lmplus(德）、NOLTE（德）、ALNO（德）日本的Cleanup會更貼近亞洲人的生活習慣，這些也屬於較第二級的品牌，第三級的品牌則為國產品牌如櫻花、德瑞、Panasonic，再下去的品牌我認為不建議使用！
我自己家裡抽油煙機用近吸式的，家裡廚房是開放式的，跟客聽是有推拉門阻擋，但夏天太熱也會開著門讓冷氣進入廚房比較涼，建議真的換近吸式的，我住了兩年廚房一堆東西沒有沾染任何油煙，多多少少空間會殘留味道，但多吸一陣子＋一台ＬＧ清淨機，隔天基本沒有味道！！真的強烈建議抽油煙機要選好的！！
長輩廁所一定要做無障礙扶手，地板要做防滑，
避免意外發現
何處需要用水，和電插座都要預約算好，線路要預留好，寧可多留，水電管路費用不能省，一定要用最好的，自己的經驗，給你們參考。尤其熱水管的配管影響很大，用最貴的就對了。
真的，電線一定要粗，水管一定要好。像我家當初就是省這個，修水管的時候幾乎把裝潢的都打掉，慘痛經驗
真的 我們裝潢已經用多用超多插頭，客廳的沙發區就六個，電視牆就五個，電器櫃是每個格子都一個，最後悔就是廚房只有裝三個，真的還是不夠用！！建議餐桌附近要安裝很多個，電器櫃也是每個都要安裝，我們中島只有安裝一個插頭真的超不夠用ＸＤ
舊房子的插座通常都不足，最好每個房間都增加一些插頭；樓上樓下的用電最好可以分開以免過載發生跳電。
專業吔🎉🎉🎉
這個視頻拍地太棒了，拍地太好看了，妳們恩愛夫妻，是現代年輕人的模範生，現在年輕人都非常不想跟老父老母住在一起，尤其是老婆更是不想跟老人住在一起，妳們恩愛夫妻真孝順，是現在難得看到的年輕孝子，妳們規劃很棒，未來一定住得很舒服，妳們整個改裝，很貴吧，你娶的漂亮老婆，很溫柔，非常孝順
可以趁這一次裝修時把室內外的防水重新做一次，這樣可以撐得比較久，不然以後萬一有漏水現象，再來抓漏是很麻煩的一件事情
好期待，第一餐竟然在那邊吃🤣
而且畫3D圖也太狂😂
建議 : 因應未來缺電導致電費高漲,最好是購買電器的時候通通都買變頻系列的,舉凡電風扇,冷氣,冰箱,洗衣機,電燈等!能省一點電費是一點!
由於你們的空間是挑高,我覺得可能要問設計師未來房子清潔打掃的問題,譬如客廳上方的燈和萬馬奔騰的玻璃如何擦拭!或是設計時要考量到未來超高處修繕的問題!
室內光纖網路鋪設,建議是每個房間都順便接或是使用多台WIFI分享器！
如果可以的話,盡量改成無障礙空間,我看到廚房有一個約10公分上下的台階!對於行動不便的人未來年歲漸長時會更不方便行動!另外廁所都建議設計額外扶手!
老房子的廚房.廁所防水跟排水管道在改建時要做好和疏通,前屋主使用30年了,不知道有沒有滲漏跟堵塞!
另外自來水管30年了,如果舊管路冷熱水管是不銹鋼的就繼續沿用,正常來說,30年的房子都是冷熱水管都是鐵管,建議就是都更換成不銹鋼管,比較經久耐用!切記冷熱都不銹鋼!雖然很多都建議冷水管用塑膠管就好但良心建議還是都不銹鋼比較好!
還有電線30年都沒更換的話,建議這次也順便換一換吧!
最後舉凡是要埋在水泥內未來塵土飛揚不容易施工的都建議在此次大裝修的時候最優先處理!
補充一點 : 關於Nina彈鋼琴和練歌的部分!剛剛看了一下之前你們買房的影片提到你們這間房是社區型大樓,彈琴練歌這件事你們就要特別地去規劃如何降低噪音這件事了!而且是重中之重!
我哥買的房子也是社區型大樓只要是大樓樓上樓下左鄰右舍對於聲音的忍受度都不同!所以為了避免未來鄰里關係不好,又能兼顧自己的愛好建議一定要搞一間練歌房!
儲藏室兼練歌房或是有什麼新科技能降噪的安裝在你練歌彈琴的地方,唯一的驗收標準就是當你彈琴練歌的時候,聲音只能在屋內聽見樓上樓下左鄰右舍都不能聽見!(包含在半夜的時候,有時候興致一來,管他白天晚上!)
這是我多年來在社區大樓的經驗,否則大樓LINE群會很熱鬧的關注我們!
因為長輩也有年紀了，建議家裡的每個空間地面銜接可以做同一水平的，比較方便在家裡移動，也比較不容易因為高低差跌倒。
沒錯跟我想的一樣
對！ 我也是想到這點！ 而且同一個平面，掃地機器人才能最大面積的工作
未來不會有高低差，會全部拆除整平唷！😎
＠萬馬奔騰的玻璃 如果想換 可以建議換成綠玻璃或者金色反射的膠合玻璃（看的出 外面看不進。金色的有陽光灑下的感覺）
＠媽媽的房間可以找沙發式折疊床。平時是沙發 睡覺變床。
＠主臥原屋主的櫃子L型方向錯誤 形成壁刀煞。屋主其中應該有人出過意外或開過刀 或者感情出問題。Nina櫃子改的方式可以。
＠爸爸的房間床頭上有樑 可以請設計師把床外推做個櫃子 。原屋主如果有人睡在那房間 應該是睡不好 常做惡夢。
（裝潢一個原則 明廳暗房 格局方正 鏡不照人 門不對廁 口不對角 樑不壓床 主椅要有靠）
以上是我裝潢工作 塗裝 玻璃及房仲 風水 經驗分享。。。參考
最近在看房子，趕緊筆記您說的裝潢原則😂感謝😊
個人非常喜歡你們的影片，期待下一集🎉
超期待的新房紀錄來啦！🎉
恭喜入坑~ 期待新家開箱~
Nina介紹的時候感覺好可愛，像興奮的小朋友等著要玩新玩具的樣子❤
說的太詳細了，好棒，期待新家的落成。❤❤❤
住宅改造王看多了！比較建議的是家裡能不要有高低差或需要抬腳跨過的任何區域，對家人來說相對安全，以上個人心得❤
未來不會有高低差，會全部拆除整平唷😎
@@rickynina 幾點了，攏免睏逆，緊企睏🤣
一起規劃的感覺好棒！期待下一集❤
期待下一支影片!!
好期待喔，感覺一定會是個舒適又漂亮的房子❤不過老屋水電重拉就要花不少預算了，估計總共300萬跑不掉🤔🤔兩夫妻真的孝順，為爸爸考慮周到👍
如果一樓有空間盡量安排讓爸爸和媽媽在一樓，不然老人家爬上爬下難免有危險，對膝蓋也不是很好。還有樓梯旁邊那塊可能不太適合放掃地機器人，因為掃地機器人有限制兩側多少公尺內要淨空
恭喜你們 期待接下來的改造😆
期待後續的裝修影片😊
好期待喔！！
很期待你們的新房裝修完成再接上媽媽來住😊
恭喜你們有自己的大屋子啦⋯⋯我家也是透天客廳挑高的、就是喜歡客廳很高的感覺完全沒有壓迫感，期待你們裝潢期間的影片分享。有一個小小建議、爸爸房門出來有對到廚房瓦斯爐比較不優，建議用非透明的屏風或磨砂玻璃隔著較理想一些。
萬馬奔騰那片玻璃，我建議你們換成5茶+5茶膠合玻璃或 5灰+ 5灰膠合玻璃，可以請設計師給你們看玻璃樣本
Great Introduction. it's so useful and I'm glad for you guys.
期待你們的新家。
安装一套家庭储能系统/户外移动电源，是全家UPS，可太阳充电，防断电，同时省电费。还能冲电/混动车。Anker，Ecoflow（Tesla，DJI) 都有。同时可以做推广商单。
恭喜你們有自己的房子，期待下一集😊
涼皮看著不錯吃，決定找時間去光顧一下😋
主臥衣櫃在門口做一個雙面櫃, 整個closet開放面對床比較方便, MINA的構想很好, 只是跟衛浴的距離就要繞比較遠
水&電的位置真的要先想好，尤其電(插座)越多越方便，往往都是用時方恨少
另外升降桌可以參考STANDWAY這個牌子，之前買的時候比較好久(IKEA & FUNTE)
，最後選這款，真心不後悔
抽油煙機推櫻花T型，瓦斯爐推林內(不推玻璃款)，常下廚推三口爐(彩焱系列)
怕吵建議直上隔音窗，氣密窗效果有限，且一年後氣密效果會明顯變差
期待你們新家裝潢好的開箱，我感覺一定很溫馨舒服..
讚 恭喜
期待裝潢歷程到完成的home tour!
一起期待😊
Nina主臥室衣櫃的想法很好耶！ 甚至可以做 walking closet
這樣好期待你們整修完的房子
而且你們想的設計擺放位置真的很棒的想法
公共區域一開始有想說，可以放麻將桌
看到後面才知道你們規劃在樓下，這樣也是可以
爸爸也不用爬上爬下的😊😊
期待你們家裝修完的樣子
好期待裝潢完的樣子💯
插座記得盡量規劃到位，才不會到時一堆延長線噢❤
主臥的進出可以考慮一下，加上陽台可以進出，變成有兩個門，建議封一邊；封小門移床到原小門的位置，這樣也不會對到廁所或者門，睡眠空間不用太大，其他就可以做系統櫃或者梳妝台之類的，甚至在浴廁前隔一個換衣間也是不錯！
木質地板建議用貼皮的防刮地板
還有要注意你們在二樓吃麵的後面圍欄，未來你們有小孩時，要防止小孩摔下樓。
白板可以換成磁性強化玻璃白板，價格高了一些，但質感整個大提升
做一間快炒室 小小的油煙排出的效率會非常好 避免油煙四處竄
8:51秒 那間廁所 其實照原本的放置會比較好
配置上 浴缸那邊直接做乾濕分離跟淋浴拉門就好
臉盆浴櫃 跟 明鏡可以選擇小一些的 相對的空間就會比較足夠
建議不要做開放式廚房，油煙擦不完～
期待後面的紀錄片！！！🙏🏼
07:16折疊床的話類似眠豆皮那種.那種很多廠商有做
記得趁這一次裝修 把室內電路配線換新及重整相關電燈開關及插頭的配置
也許還要跟台電申請提高電力使用安培數才夠現代所有電器設備使用。
烤箱.洗碗機買淘寶的.各區域最好都預留220V插座.淘來直接用.我新家用淘寶買來的洗碗機 大台又便宜又好用.我連小米電視都淘寶買的用220V電壓.便宜又好用
不管如何裝潢 請記得後期要預留維修口方便後期維修❤
覺得防水處理、電線重拉、強弱電規劃、照明規劃這類比較看不太到但是非常重要的地方也要記得考慮~
建議不要L型沙發
要做活動的腳凳＋1字型沙發，方便日後調整位置
媽媽房間那個空間如果做一個大系統櫃感覺會讓空間變得壓迫逼仄，而且這種大深櫃其實很不好用。媽媽不喜歡睡一般的床，建議不如做個架高型榻榻米，底下可以收納儲物，榻榻米又可坐可臥。而且你們家住頂樓，定期要曬榻榻米簡直太方便了。
在高雄剛做完老屋翻修大概快一年，通常拆除完會發現很多問題，廁所內部改位置會因為水線排水等等會要墊高
老大樓網路光纖管線配好管能夠叫中華電信來先拉就先拉，萬一裝潢完管路不好拉很麻煩。
木地板的地面平整很重要，萬一有稍微不平某些地方就會浮浮的。
浴室如果洗手台有檯面不要選深色，高雄的水超硬，會每天都有印子。
燈光做多一點寧願不開也比不夠亮好。
非常實用的建議，感謝！
最近剛好在做老屋翻新
事前也找過了設計公司/統包
最後還是決定自己找個別廠商來施工跟親自監工
大概也是從過年後開始動工的
現在原物料跟人工都很貴
小資族要自己功課做足才能把有限的預算花在刀口上😊
媽媽的房間衣櫃看要不要做IKEA 鐵架掛牆層版，用軌道門或布簾隔開 ，這樣之後要收放東西都好用，地板也可以直接用掃地機器人處理。
樓梯的轉角放掃地機可以，但建議一定要特別拉上下水！！！可以減少手動的頻率很重要。
插座一定要多做，如果要全部打掉內部重新裝潢，建議內外牆及廁所防水及水電都重來一次。
預算一定要先用在基礎工程上。軟裝都可以慢慢添購，另外也可以計算一下舊家需要的儲藏空間
新家不一定要做到滿，剛好夠用就好，適當留空之後還是可以添購家具或做變化。
燈具開關，插座安裝，都要先想好需要。
恭喜阿,我最近在等交屋,滿滿的期待感,自己的房子就是不一樣的感覺,完全是甜蜜的負擔,努力賺更多錢來讓自己的家更溫馨,不知你們有沒有車位,我當初原本找無車位的,後來房仲一直建議我要買有車位的,後來就牙一咬多出預算大概60萬買了現在的房子,當時覺得好像有點衝動了,經過一個多月後覺得幸好房仲有建議，最後建議你一定要更換線路，全屋換線頂多１０幾萬，這個一定要做，生命安全比較重要
恭喜恭喜🎉為你感到開心！我們也是有車位的！
歡迎加入鳳山的捧油~
Nina好漂亮又苗條😊期待你們裝潢完工的開箱，請問一下，你們是三民區搬到鳳山區嗎？
建議：
1.現在的掃地機器人最好規劃離水槽近一點，現在越來越多體積小的自動上下水基站機種
2.門鐺最好規劃在門的上方，可當吊衣桿用，而且腳不會踢到
3.盡量規劃室內全平地不要有門檻，以利掃地機亂跑
主卧进门可以直接做成步入式衣帽间 延伸到右边再进入主卧
媽媽房間要封起來的區域有插座喔～
Ricky&Nina的主臥房，把衣櫃移成L型也不錯，不然對門怪怪的，也可以用屏風擋住
可以多看看日本的超級改造，爸爸以後年紀大了，洗澡會成問題，是否能門加寬以後輪椅也推的進去，廁所也是要做成沒有高低差，等爸爸年紀很大很大時，浴室裡面可能要加裝扶手或是折疊椅方便洗澡。
主臥的衣櫃我覺得如果空間可以，可做步入式衣櫃。
老舊房子真的有插座不夠的問題，像我家就是延長線一堆，所以這個要考慮進去
看著Nina畫的3D圖，想到我當年也是這樣畫的😂 裝潢真的好累人的！ 但完成後會很有成就感喔！ 加油💪
主臥衣櫃我有另一種想法，如果把L櫃的長邊換到跟門口切齊的位置，開口朝床，加裝拉門，L型的直角那個部位在門口的位置開口朝外做個櫃子，可以吊外出外套，或放其他雜物，這樣可以避免L型直角位置使用率低的問題，也不會讓別人路過主臥就看到衣物間，我個人是覺得衣物間很隱私，所以都會安排在別人從門口路過也看不到的地方。
我們家目前廚房是L型，轉角的地方一直使用率很低，即使裝上轉角小怪物，還是覺得空間整個被浪費，算是整個裝潢我最不喜歡的地方，中島很好，煮飯的時候，多一個備食的空間👍我們中島底下是碗盤餐具收納抽屜，中島對面剛好是洗碗機，所以碗洗乾淨後要歸位很近。
想請問nina用的哪個軟體畫3D
兩個小建議 電線建議抽換更新 30年了 廚房也要準備專用插座 避免使用大功率電器燒壞插座 浴室也要考慮是否拉一條專用220V可以安裝多功能浴室暖風乾燥機 畢竟冬天洗澡讓老人家不會冷到 下雨天也可以曬衣服 網路線路建議要考慮布置 如果可以至少有一條或是兩條網路線可直接到你們工作室和常使用網路的地方 因為空間變大 WIFI的效果會因為空間的隔斷 訊號變差 就算要組建MESH 有能力也是希望走有線連接 效果比較好
真心不建議木地板..說什麼防抓防水耐磨..聽聽就好..木地板水很深
恭喜阿 期待新家的成品 建議水電一定要重拉 會比較好
舊房子的電網線路必需重拉👍🏽
讚讚
好期待！祝福一切順利❤
謝謝🙏
買房裝潢時的發票記得拿喔～以後可以當費用扣減房地合一稅😊
老屋的維護也挺重要的
燈具開關盡量智能化 好的燈光設計可以營造氛圍 各空間對色溫要求都不同 可以找專業燈具行了解
恭喜 建議水電.弱電都要事前規劃好
主臥那個衣櫃 如果造NINA說要反過來那不如直接做個衣帽間如何？
媽媽房間不一定要系統櫃，可以參考開放式衣櫃DIY，便宜好看，也很耐重。
L型沙發凸出的地方可以請廠商做成豆腐塊，這樣可以看心情放左邊或右邊，客人多的時候也可以獨立當座椅比較機動
樓中樓挑高的地方公共區域,或許要做好防護。以免會有物品有極小的機率往下掉,或者有小孩來 趁大人不注意攀爬有墜落意外
直角的乾濕分離有可能會有更多的角落，可能漏水也可能更難清潔；沙發L型擋路，也許可以考慮做腳椅就好，不固定住那個L
兩隻小狗需要各自自己的小窩，可以收他自己的玩家或他想藏的東西。平常公共區域休息或趴玩的地方以外，有一個自己可以藏身的地方很重要。最好有活動上蓋，方便你們打掃，加蓋的地方小狗或有安全感，參考😂
線路一定要重配，電線要夠粗，水管要選品質好的！不然以後修水管會破壞原本裝潢，變超醜。
兩夫妻好好想想所需電器設備有哪些，插座位置，哪裏需增加插座...一口氣做完做好，。
那廚房空間不大不建議放中間櫃，有兩人以上再廚房動線就卡卡。
做个CAD，你淘宝搜房屋设计直接让他们做设计图把你的需求和他们说，他们直接做。。。你在当地施工就行，，，很便宜一套图2-500RMB很适合
切記每天要去都巡看..哪裡有不對的 要趕快提出 不然做下去 要改 會很麻煩
原本的房子是很傳統的木質調風格，也可以結合中式和現代風，很多家具或設備就可以改造或重複使用，同時也省錢😂
感觉厨房、工作室的位置可以再考虑一下。扫地机器人的位置，感觉那里很焦点，可以考虑放展示品，扫地机器人的话，有点大材小用了
機器人的家，預留水源，就可以不用補水與倒廢水，，這樣會省事很多
1.你們房間衣櫥轉個方向這個想法很棒，覺得也像是隔出了一個更衣間，背面也請可以做成像一面牆加以美化利用
2.按摩椅那一區若是還沒有想法，建議就先空著，有些空間還是要確實住進去後才會有想到，到時再做決定也不遲
3.掃地機器人的上面可以做展示櫃形式，這樣也避免放了重物在裡面收納著
4.冰箱，建議放閣樓樓梯下面
5.客廳的沙發，L型的轉角處其實不太坐第四或第五個人，所以建議可以用一字型的，原來L型凸出的可以獨立一個可以移動式的單獨一顆
6.父親的窗下那邊，小茶几+椅子，可以考慮放個貴妃椅類型的桌椅
7.吊燈，最近的地震應該很有感覺，若是有其他間接照明或是燈具可以取代，建議不要有吊燈
以上為建議，個人想法僅供參考😊😊😊
其實去新家走動時，可以隨身帶著便利貼跟筆，把想到要或不要的家具、家電或想法貼在那，貼的越多雖然不是要全部買單，但會越清楚知道你們自己到底要什麼
廁所如果有要重做，其實建議可以做無障礙模式，或是考慮到避免在廁所內跌倒的想法
風水上是說開門不見灶台，容易生病。 房間一出來面對廚房的那個地方，最好能夠把它弄成不透明的
空間這麼大，而且都要拆掉重新規劃的話，建議可以把智能住宅的部分規劃進去，現在考量的不只是生活便利，還有銀齡宅老人家的照護，自動照明啊、緊急求救等等
附近的老汕頭火鍋 跟陳麻飯都不錯
可以詢問3D圖是用哪一家程式呢？😊
廚房可以拉一條220V的電線，安排幾個220V的插座。大陸的廚房小家電，真是便宜又實用。
重點是要找有信用的裝修公司而且要盯著裝修過程
覺得Nina的倒L型衣櫃擺放想法很棒，變成時髦的walk in closet了
👏👏👏
那個樓梯也會裝上扶手嗎 長輩在相對安全些
想請問 86吋的電視 是淘回來的嗎?
一定要規劃一個洗碗機的位置！