무주택자라면 청약대신에 재개발지역의 빌라 한 채 투자해 두는 중장기적 혜안을 가져야합니다. 청약으로 취득한 아파트는 이미 개발이익을 건설사나 시행사가 충분히 취한 것이므로 분양받은 사람이 가질 수 있는 이익은 너무 적습니다. 차후 시세차익만을 기대해야하는 상황이죠. 또한 이미 지어진 고층 아파트는 재건축시 재개발보다는 휠씬 적습니다. 다만 재개발투자는 주의할 점이 재개발이 가능한 지역을 고를 것이 중요합니다. 단독,다가구들이 밀집되어 있고 20년이상된 낡은 주택이 80%이상인 지역을 골라야합니다. 물론 주차장문제가 심각하고 계단등도 많고, 자동차도 제대로 들어갈 수 없는 골목길이 많은 지역이라면 성공적인 재개발 투자가 될것입니다. 신축빌라가 밀집되어 있는 지역은 반드시 피해야합니다. 다세대 빌라는 세대수가 많아 사업성이 낮기 때문입니다. 다만 재개발투자는 수익을 얻기 위해서는 최소 5년~10년이상을 기다려야합니다.(모아타운은 4~5년정도 소요). 따라서 재개발투자 수익은 장기간 인내를 갖고 기다림에 대한 보상이라고 보시면 됩니다.
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무주택자라면 청약대신에 재개발지역의 빌라 한 채 투자해 두는 중장기적 혜안을 가져야합니다. 청약으로 취득한 아파트는 이미 개발이익을 건설사나 시행사가 충분히 취한 것이므로 분양받은 사람이 가질 수 있는 이익은 너무 적습니다.
차후 시세차익만을 기대해야하는 상황이죠. 또한 이미 지어진 고층 아파트는 재건축시 재개발보다는 휠씬 적습니다. 다만 재개발투자는 주의할 점이 재개발이 가능한 지역을 고를 것이 중요합니다. 단독,다가구들이 밀집되어 있고 20년이상된 낡은 주택이 80%이상인 지역을 골라야합니다. 물론 주차장문제가 심각하고 계단등도 많고, 자동차도 제대로 들어갈 수 없는 골목길이 많은 지역이라면 성공적인 재개발 투자가 될것입니다. 신축빌라가 밀집되어 있는 지역은 반드시 피해야합니다. 다세대 빌라는 세대수가 많아 사업성이 낮기 때문입니다.
다만 재개발투자는 수익을 얻기 위해서는 최소 5년~10년이상을 기다려야합니다.(모아타운은 4~5년정도 소요). 따라서 재개발투자 수익은 장기간 인내를 갖고 기다림에 대한 보상이라고 보시면 됩니다.
얘가 나와서 매수해라는거보니 지금 최고점 인가 봅니다
고맙고 미안하다
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ ㅋㅋㅋ ㅋㅋ ㅋㅋ ㅋㅋㅋ ㅋㅋㅋ ㅋㅋ ㅋㅋ ㅋㅋㅋ ㅋㅋㅋ
다시 돌아왔습니다. 제말 맞죠? 이제 하락중입니다
질문이 있는데요, 1주택상태에서 재건축아파트A 구입했다고 가정했을때, A 구입시점으로부터 3년안에 관리처분인가나면 A입주로부터 3년까지 일시적 2가구주택 혜택볼수 있는거맞나요?
또 나와서 저러네..쟤는 얼굴이 얼마나 두꺼운거야 에휴
북한이 남으로 미사일 쏘고 난린데 뉴타운 ㅎㅎ 터지면 자동 재개발이야 집사라고 하는 이채널이나 이사람들이나 그냥 저번 대학입시나 그런거나 올려주소
맞는말씀!
얘는 지가 투자해준다거 500 달라는애임ㅋㅋㅋㅋ 지집자랑밖에없음 강의가도 ㅋㅋ
집자랑은 ㄹㅇ 꾸준히 언급함 ㅋㅋ
이분은 나오기 전에 먼저 자숙과 잃어버린 신뢰를 회복하는 노력을 해야하는데.... 거의 다 알지 않나요... 김제경씨에 대하여.
조회수도 안나오네
성남 재개발언급은 없네요
노량진 알고 싶은대 연락처 알고 가르처 주세요
쟤도 어떻게 될지 알면서 저렇게 없는소리하는것도 나름 힘들거야 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
투기조장자
와 이 사람 나오네 뺀질뺀질 거리면서 또 낚을라고 정장은 왜입어 더 양아치 같아보이게
관상은 사이언스
들으시는 진행자분 좀 지루하신듯?!ㅋ
매부리 구취 마렵네
ㅋㅋㅋ 같잖네.
얜 진짜 아니야
사기꾼왜불러
믿을수가 있나