안녕하세요, 16년에 토지를 구입한 후 다가구주택을 지었다가 24년 11월에 매매하려고 합니다. 이때 무엇을 어떤 서류를 기준으로 잡고 매매치익을 산정하나요? 부동산 통해 거래를 진행하려고 하는데 그냥 아파트 사는 것처럼 알아서 맡기면 다 알아서 되고 양도세도 납부하라고 나오는건지요? 제가 토지 살때나 건물 올릴때의 서류등이 없고 이체내역만 있어도 증빙서류로 인정해주는지요?
감사합니다 영상 잘 보았습니다. 문의사항 있는데요 답변 주시면 너무너무 고맙겠습니다.^^* 23년 1월 18일 아파트매수 23년 8월 20일 분양권 매수 ㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡ 24년 9월 30일에 (23년 8월 매수한 분양권을 처남에게 명의이전 함.) ㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡ 예정 25년 10월 20일에 처남에게 분양권을 명의이전 했던 것을 다시 저에게로 명의이전 한다믐. ㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡ 문의사항 27년 5월에 첫번째 아파트(23년 1월 매수분)를 매도 한다면 1가구 2주택자로 양도세 비고세 되는지 알고 싶습니다. ㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡ 내집마련 하기위해 혼자서 좌충우돌 하다보니 어려운 점이 많네요. ^도와주세요^ ㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡ 첫번째 아파트 매도금액으로 분양권 아파트에서 은퇴후 오래오래 살집입니다. 감사합니다^^* 감사합니다^^* ps : 아파트도 분양권도 모두 비규제 지역입니다.
![2주택까지는 부동산 세금, 모두 피할 수 있습니다! (방법 아니까...) [데일리뉴스 648]](http://i.ytimg.com/vi/T-yVRrESNOo/mqdefault.jpg)
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감사드립니다
미친법이지... 개인이 재산을 가지는자유가 없어진 나라... 갭투자나 대출을 못하게시서야지... 본인돈으로 몇개를사든도대체 뭐가문제냐
류준열처럼 10억으로 80억 사서 시세차익 몇십억 남기니까
이민우변호사님 영상 잘 보았습니다.
기존주택 A가 분양받은 주택이라면 소유시점을 청약당첨일로 봐야할지, 아니면 등기일로 봐야할지요?
시행령이 22년 5월 31일 확정되었다고 하셨는데 22년 5월 9일 전입신고 요건을 만족해야 하는다는게 맞을까요??
일시작 2주택 조건 충족시 비과세는 자동으로 되는건가요? 따로 신청을 해야 되나요?
일시적 2주택인데 집이 안팔려서 비과세 혜택을 못 받을수도 있는데요ㅠ
기존 주택양도세를 내야할시 기존 주택을 단독에서 공동으로 바꾸면 그 세금이 더 비싸죠?
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안녕하세요, 16년에 토지를 구입한 후 다가구주택을 지었다가 24년 11월에 매매하려고 합니다.
이때 무엇을 어떤 서류를 기준으로 잡고 매매치익을 산정하나요?
부동산 통해 거래를 진행하려고 하는데 그냥 아파트 사는 것처럼 알아서 맡기면 다 알아서 되고 양도세도 납부하라고 나오는건지요?
제가 토지 살때나 건물 올릴때의 서류등이 없고 이체내역만 있어도 증빙서류로 인정해주는지요?
안녕하세요 10년보유한 빌라가 팔리지않아서 월세를놓고 아파트를 일년전구입해서 1가구2주택자가 되었습니다 빌라는 남편명의고 아파트는 제명의입니다 3년이되어도 빌라가 안팔린다면 차후 양도소득세 는 얼마나 나올까요 너무너무 걱정이되어서요
2017년6월30일조정구역취득당시이미다주택자였습니다 2022년11월8일이후1주택자가되어습니다 조정구역2년거주해야되나요
기존에빌라가한체있고
빌라는10년이상됐고요
2023년7월에새아파트입주해서살고있는데
기존주택빌라를3년안에팔이야하나요
일시적 1가구 2주택자인데
구주택이 팔리지 않아 양도기한 3년이 초과될것 같아요. 이를 배우자에게 양도하면 안될까요. 구주택은 5억원 이하입니다.
배우자와 이혼하지 않는 이상 1가구 2주택인건 변하지 않을텐데요.
감사합니다
영상 잘 보았습니다.
문의사항 있는데요 답변 주시면 너무너무 고맙겠습니다.^^*
23년 1월 18일 아파트매수
23년 8월 20일 분양권 매수
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24년 9월 30일에
(23년 8월 매수한 분양권을 처남에게 명의이전 함.)
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예정
25년 10월 20일에 처남에게 분양권을 명의이전 했던 것을 다시 저에게로 명의이전 한다믐.
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문의사항
27년 5월에
첫번째 아파트(23년 1월 매수분)를 매도 한다면
1가구 2주택자로 양도세 비고세 되는지 알고 싶습니다.
ㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡ
내집마련 하기위해 혼자서 좌충우돌 하다보니 어려운 점이 많네요.
^도와주세요^
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첫번째 아파트 매도금액으로 분양권 아파트에서 은퇴후 오래오래 살집입니다.
감사합니다^^*
감사합니다^^*
ps : 아파트도 분양권도 모두 비규제 지역입니다.