Quelle est la MEILLEURE strategie pour devenir rentier ?
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- Опубликовано: 6 окт 2024
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📌 Sujet de la vidéo d’aujourd’hui :
En immobilier il existe 3 types de stratégies afin de gagner son indépendance financière , la dite rentable, la patrimoniale et l'achat revente
Revenons sur les 2 premières et analysons laquelle est la meilleure pour devenir rentier
Chacunes d'elles comporte des avantages et des inconvénients que je vais te détaillé dans cette vidéo
Tu dois être capable de diversifier au moment venu et mettre en place une stratégie sereine
Je t'explique maintenant
J'espère que cette vidéo te plaira et merci à tous pour votre soutien grandissant de jour en jour
On est ensemble 🔥🔥
#immobilier #rentier #libertéfinanciere
🛑Mon parcours
Je m'appelle Mehdi et je suis entré à la SNCF en 2000. J'ai acheté 3 appartements en 3 ans et puis je me suis retrouvé bloqué !
Alors en 2006 je décide de tout revendre , je fais de belles plus-value et là tout a commencé !
Aujourd'hui au travers de mes vidéos je t'apprends tout ce que j'ai appris en 17 ans d'investissement immobilier 🔥🔥
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Merci a tous 💪💪
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En peu de temps j'ai appris beaucoup de choses
Merci pour ces videos. Les analyses sont intéressantes et utiles pour les investisseurs débutants (comme moi). Bonne journée.
Comme d'habitude..clair et précis et une bonne vision du marché et des stratégies à adopter ! Au top Mehdi....;)
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Au top, vidéo claire agréable à regarder, tu fait pas de détours tu rentre directement dans le vif du sujets. J’ai regarder la plupart de t’es vidéo. Je suis dans une situation compliquer, en concubinage avec un gros loyer à deux mais je me retrouve bloquer part les banques.. il ne prennent pas en compte de la parti du loyer payer par madame, en gros c’est sois j investi à deux sinon rien. En tout cas continue t’es vidéo je les attends avec impatience 👌
Très bon contenu Mehdi, j’apprends beaucoup et passe à l’action.
T'es un bon Medhi ! Je me laisse l'année pour soigner les comptes et mettre 50% de mes revenus de côtés puis je me lance dans l'aventure de l'investisseur
Viens quand tu veux mon gars 💪😉
Bonjour Medhi, toujours un plaisir de regarder tes vidéos 👍👍👍, tu mérites plus de vues c'est indéniable, contenus de qualité qui me donne à nouveau l'envie d'investir, force à toi 😉
Merci bcp momo 🙏💪
Super vidéo, les marchés qui résiste à la crise sont les mieux pour les achats-reventes mais pour cash flow non
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Salut Medhi!
Toujours de bon conseils.
J'ai pris note 👍🙏
BIIIMMM ABONNE on va voir ce que ca donne et que ca va pas terminer comme les autres. Force a toi !
@@alphatory9319 l'argent corromps les gens. L'avidité, l'appât du gain, le toujours plus sont des valeurs, au finale, humaines, même si elle sont mauvaises. Et les gens abandonne leurs valeurs ou idéologies pour ça. Medhi pourrait très bien jouer la game d'un"youtuber", de l'influenceur, du vendeur de formation. Même si il n'en as pas besoin, la plupart (donc plus de 51%) des personnes ne tournerait pas le dos a la popularité et celle qu'elle apporte.
Merci tu me confortes dans mes choix 👌
Merci pour la video,
Si tu es de passages à lyon ou en Rhône alpes n’hésite pas à le faire savoir
Avec plaisir 👌
Salut mehdi, merci pour t ai conseil , pour moi investissement patrimonial ;)
Bonjour Mehdi. Je vois que tu es dans une très belle ville. Je partage un peu ton point de vue. Pour être très rentable, il faut surtout apporter moins d'apport. Et exactement, ce que tu dis. Il faut avoir des biens liquides parce que ça te mets à l’abri et tu as moins de risques.
Effectivement Marrakech jolie ville bon vivre, c'est rassurant de voir que nos avis se rejoignent 👌
SaLut Mehdi encore une fois très bonne vidéo ne change rien sur toi même j’aime ta manière d’expliciter les choses , d’être honnête de tous nous montrer. Cela fait un moment que je m’intéresse aux divers investissements et l’immobilier commence à prendre le pas sur tout ( Grace à l’effet de levier sans être obligé d’avoir un gros capital) mais voilà j’ai un problème je suis FICHÉ Bancaire jusque 2023 je sais pas si ça pourrait être un sujet de vidéo pour toi mais j’aimerai savoir comment faire dans mon cas ? Puis je emprunter dans un autre pays style Luxembourg ou banque en ligne .
Merci pour ta réponse .
Salut et merci ! Fiché bancaire dur, le seul moyen aller à la BDF solder ta dette ressortir avec leur attestation de bon règlement et effacement de leurs fichiers..
Super vidéo clair net précis viva
Salut Mehdi, Excellente vidéo, ce sujet est assez peu abordé sur le net. Dans les biens patrimoniaux on peut ajouter (à priori) plus value à la revente. Je dirai toutefois que pour démarrer c'est bien d'attaquer par du patrimoniaux car comme tu l'as dit , plus facile à louer, meilleurs dossiers donc potentiellement moins de problème. JE trouve que c'est donc plus rassurant et ça donne envie de continuer et de faire d'autres investissement. Pour ma part, je suis entre les deux, c'est à dire en centre ville (d'une grande ville) mais sans être dans l'hyper centre. Je ne rajoute pas de ma poche tous les mois mais je n'ai pas non plus de cash flow.
Hello je viens de te découvrir depuis quelques jours et j apprecie le ton ^^^
Bravo à toi mec !
Perso j ai ma RP avec un bon salaire environ 6500 € je signe vendredi mon 1er investissement locatif dans une ville frontalière à geneve et qui est en plein développement ;)
Les prix sont très élevés mais les loyers aussi, sur cette opération je dégagerais tout de même du cashflow donc je pense que ma ville est un peu entre les 2 pratimoniale et rentable, même si il faut bien bien chercher avant de trouver 1 bien dégageant du cashflow ;)
Ou alors faire de la LCD ou de la colocation histoire de booster la rentabilité.
Je compte faire ça dans 1 et temps puis tout passer en meublé et monter un SCI quand j aurais plus de biens
Bravo pour ton parcours 💪
Bonjour mehdi je viens de te decouvrir on a beaucoup de chose en commun je suis française d d'origine marocaine et j adore investir c'est ma passion
chacun son biz et limmo cest au top ya moyen de reussir pour tous force
Salut mehdi. Toujours au top. Continue comme ça. Nous on a fait 9 studios. Pour les 2 derniers le crédit logement nous a pas suivi. On a fait hypothèque. Mais notre banque nous a dit qu'elle ne pourrait pas nous suivre sur le prochain projet . Un conseil pour Continuer?
Surtout qu' on laissé 6 mois sans rien faire ( et c'est long ,mdr c est devenu une drogue ) et la on a trouvé un T1 . ..
Bravo félicitations pour ton parcours ! On passe tous par ce stade la solution est soit mettre de l'apport soit tenter le courtier et la concurrence.. Si cash te passe par la tête alors fais le en pret in fine au moins tu profiteras quand même de l'effet de levier 😉
Chez la concurrence je lui dit la vérité pour les autres crédits? Le problème c'est mon dossier ne passera pas à crédit logement.
Et un courtier que peut il nous apportez sachant que les banques nous disent qu'il ne travaille plus avec les courtiers?
Bonjour Mehdi
c'est toujours un immense plaisir de visionner tes vidéos, de suivre ton parcours et de voir ta sincérité,c'est vraiment un booster de motivation :)
je voudrais me lancer dans l'immobilier mais étant novice, j'aimerais bien connaître ton avis :)
j'ai ma RP , crédit bientôt terminé (2ans)...dois je la revendre et encaisser la plus value pour faire d'autres achats ou alors la mettre en LCD ?(je suis dans une région très touristique )
merci
cdt
Bonjour ! Cela dépend de tes objectifs mais disons qu'avec une grosse trésorerie on avance plus vite sur des produits type immeuble de rapport.. Difficile de te donner une réponse objective car c'est plus une décision personnelle 😉
oui c'est vrai que la décision est délicate et je vais bien y réfléchir ..
en tout cas merci d'avoir pris le temps de me répondre ,vraiment top :)
Bonjour. MEHDI. Tu dis que tu revends mais tu ne nous parles pas de frais sur les PLUES VALUE 'SI ON est déjà propriétaire et on a un appartement et qu on décide de revendre au bout de x années.. L état nous taxe sur la plue value.. Comment fais tu, toi qui revend.' merci. J adore tes vidéos
ruclips.net/video/kpiPD3EDSUQ/видео.html
Jen parle ici un module d'une de mes formations 😉
Très bonne vidéo mon poulet 👍👍
Merci mon ami 💪💪
Et Comment...que la personne peut faire quand elle perd son emploi...Et qu'elle investit pour la première fois dans l'immobilier!??
Si déjà investit assurance emprunteur perte d'emploi prendra le relais 😉
@@MehdiCHERRAK Oui..Je m'en doutais avec les assurances..Je voulais en être sûr! Mais Il faut toujours encore payer à côté...les Aléas...et après On s'en sort plus parfois!
Très bonne vidéo claire et précise Quand est il des loyers percus en temps de crise immo, ils vont baisser ou il reste identique ?
Identique un loyer en tant de crise n'a jamais baisser , au pire stagner.. Un prix de vente en temps de crise la oui ça baisse 😉
@@MehdiCHERRAK Merci de ta réponse
@@waynerooney9549 en temps de crise ,tes loyers ne baissent pas et ne restent pas identiques, t 'as plus de locataires
donc plus de loyers....
certains de tes biens sont vides ,mais la banque ne t'oublie pas pour le prêt, en plus t'as peut-être aussi perdu ton
taf, t'es dans la merde et tu deviens clodo....
la crise financière et économique arrive , y'a bon nombre de rêveurs qui ont voulu s'improviser investisseurs ( bourse
ou immo) et qui vont boire la tasse, MDR......
@@sphinctermusical5624 en effet merci pour ses infos
Coucou Mehdi tes vidéos sont hyper explicites ! Merci j’´apprends beaucoup 😉
Peux tu me dire si j’achète un bien locatif ? Et qu’en parallèle j’investis dans ma maison ça impacte ma capacité d’endettement ! Ou bien le bien locatif s’autofinance et on me prête à 33% ? Merci de ta réponse bonne continuation
Salut, je traite de ça dans une vidéo comment dépasser tes 33% d'endettement 😉
Combien de temps pour devenir rentier si on dispose de 130000 euros! Et un bon salaire?
Combien de temps pour devenir champion du monde de boxe 😉 ça dépend ton entraînement et de ton entraîneur mais avec 130ke et une bonne stratégie ça peut aller vite 😉
@@MehdiCHERRAK
Viens entrainer fury lol
Salut Mehdi , merci pour tes vidéos elles sont top.
Est il possible de te poser une question par mail stp ? car je bute sur un point la j'aimerais avoir ton avis si c'est possible
Salut Medhi
J'ai une question a te demander si tu as le temps de me répondre...
Voilà j'ai ton âge j'ai investi a 27 ans (loyer=credit) il reste env 10000 e...
Aujourd'hui je suis infirmier libéral depuis 1 an et j'aimerai continuer a investir et avant de me renseigner a la banque j'aimerai acheter ton coaching téléphonique avant la formation ou dois je acheter les deux en même temps? Je suis un peu perdu quoi faire ?
Bonjour Mourad
Lors de la souscription tu as en option le coaching par téléphone 😉 également tu rejoindras notre groupe Whatsapp privé 💪
Salut Mehdi, je t'ai écrit dans une autre vidéo pour rejoindre la team npr, je souhaiterais juste avoir qq infos avant de me lancer dans la formation et le coaching, comment je peux te contacter en pv pour en discuter ?
Salut contact moi sur mehdi@nespourreussir.com 😉