Самое главное, для приобретения права собственности в порядке приобретательной давность - владение должно быть добросовестным. В отсутствии даже мысли о посягательстве на чужие права!
Дачный участок был брошена 1998 году. Я приобрёл участок и получил от председателя дачных участков, дачную книгу и пропуск 2007 году. Суд изъял у меня участок 2023 . 6 апреля. Участок был до меня без строительства и без забора, и Аброщая травой. Подскажите пожалуйста, мои права. Могу заплатить.
Мотивирует! Соседи узнали о том что моя квартира не приватизирована и я вней не прописан, решили отжать вместе с участком. Теперь я их по судам затаскаю. Но с начала познакомлюсь с участковым. И его брошу в зубы этим тварям. Посмотрим кто, кого! СПАСИБО!!!
Мы с женой пользуемся участком - огородом 1.8сотки с 16года, ухаживаем за землёй, привели её в порядок, сажаем, ремонтируем сарай и строим новый т.к сгнил. Участок нам отдала бабушка с соседнего дома с условием, что никогда не продадим соседу т.к он обманом соседние участки за копейки выкупил. Документы не переоформляли, бабушка эта умерла в 17м году, её сын и его дочка не оформили этот участок по наслелству т.к сын двинулся умом после пьянки с дракой и никому не открывает, а дочка любит выпить и появляется редко, на связь не выходит. Модем ли мы по истечении 15лет через суд оформить его?
здравствуйте сделайте пожалуйста ролик как собственнику далеко проживающему от своего дома защитится от добросовестных владельцев. какие шаги предпринять?
Здравствуйте. Надеюсь ответите и мне. Недвижимостью владеем более около 40 лет,доки на эти участки не делались государством. Получили квартиру и переехали в 90 х. Последние квартиранты сделали на себя документы(путем мошеничества) . Как понимаем есть два варианта : 1.заявление о мошенических действиях 2.заявление о признании прав по приобрет.давности( есть соседи 10-30человек свидетели) Есть ещё варианты? Куда подавать заявления? И варианты развития событий? Р.s. в этом году что то поменялось по эти участкам и стали разрешать оформление.
Здравствуйте. Скажите пожалуйста, если есть недвижимость (собственник город) и платить за недвижимость коммуналку, но не проживать там, это является открытым пользованием недвижимостью? Или в этой квартире нужно именно жить, а не просто платить счета?
Здравствуйте. Очень полезная информация. Проконсультируйте, пожалуйста. Мои родители купили садовый участок 50 лет назад. По плану СНТ 76 года , по выкопировке, участок около 10 соток. Но в1992 году при оформлении свидетельства о праве собственности администрацией района записано 8 соток. Не знаю по какой причине.По завещанию участок перешёл ко мне. 50 лет я вместе с родителями пользовалась землёй, удобряла, копала, сажала. Сейчас я оформляю межевание и выплыли эти неучтенные 1, 6 сотки.Заборы на участке стоят 50 лет. Новые поставили по старым границам. Соседи появились намного позже, но узнав про это, оформили межевание раньше меня и теперь по документам реестра у меня идёт наложение на их участки. Но по факту у меня 9.6 соток, а не 8 ,как по документам . Я инвалид 2 группы. Мне тяжело с ними тягаться. Подскажите, пожалуйста, что мне сделать, чтобы оформить в собственность фактический метраж. Обидно дарить непорядочным людям 50 лет моего и родителей труда. С предыдущими соседями никаких споров не было.
А теперь вопрос знатокам . Пример : есть заброшенный участок в снт . Как заявить , кому заявить о праве на этот участок ? Во дилемма ! Прийти в правление снт , написать заявление на имя председателя , что мол так то и так есть участок хочу владеть им как бесхозяйным имуществом. Платить ежегодные взносы . Здесь я понимаю . Встает вопрос с подключением к электричеству ( Я же хочу чтобы был свет ) Как этот вопрос решается ? Участок не находится на кадастровом учете -его на учет ставить или нет ? И вот по прошествии 15 лет на руках - заявление , квитки с ежегодными взносами ( тут встает вопрос бухгалтерия имеет право принимать взносы от так сказать бесправного) в суд о признании права собственности ?
Спасибо. А если речь идет о разделе совместнонажитого имущества, в случае расторжения брака,но при совместном проживании то с какого момента начинается срок приобретательной давности на "движимое" имущество?
Здравствуйте вы доходчиво всё объяснили спасибо , я пару дней потратил для сбора этой информации в разных источниках . Но есть большое но , как это всё доказать ? За большую часть времени квитанции утеряны , обратился в коператив там тоже сказали что они не могут предоставить копии .
интересно суд признает эту приобретательную собственность?владел собственностью 30 лет (хоз блок) -снесли как самоволку ,хотя земля под застройку была выделена этой-же администрацией ? как -бы поточней всё это узнать?
Здравствуйте, подскажите пожалуйста незаконная перепланировка ( проход между квартирами ) является фактом не добросовестного использования жилья, моя Мать сегодня на заседании сказала об этом в суде, судья запросил справку о перепланировках... стоит делать справку так как уже сказала( не будет считаться укрывательством выморачиванием) или же проще признать да делали проход т.к нам так было удобнее( распоряжались как своим) ? Дом с коридорной системой ( в простонародье Барак) у многих таким образом совмещенны квартиры а вход один...
Здравствуйте! Сожитель проживший 10лет с собственником. После смерти собственника в наследство вступил брат и разрешил уже бывшей сожительницы проживать там же. Можно ли включать в необходимые 15лет проживание в качестве сожителя чтобы подать иск о приобретательной давности. Ведь квартирой в то время владел и распоряжался сам собственник
Сожитель это "гражданский муж". Вам нужно доказать с помощью свидетелей, что вы жили вместе и вели общее хозяйство, тогда вы можете претендовать на его долю наследства...
Мне суд первой инстанции отказал потому, что я знал, что часть квартиры мне не принадлежит. Это суд счёл недобросовестностью. Обратите внимание - я не знал собственника, а просто знал, что часть квартиры мне не принадлежит. Я приобрёл половину квартиры, а вторая половина принадлежала несколько месяцев наследнику, который подал заявление на наследство, но не оформил право собственности и умер. Но я о его сушествовании не знал, он жил по другому адресу. И соседи на суде показали, что никто не приходил ко мне ни с какими претензиями и вообще никто не приходил. Суд меня НЕ обвинял в том, что при завладении я знал лицо, вступившее в наследство. Но считает недобросовестностью просто осознание факта, что спорная часть квартиры мне не принадлежит. При том что квартира однокомнатная и невозможно вселившись на основании права собственности на первую половину, не владеть автоматически и второй половиной. Вижу, что и другим людям отказывают по такой же причине. Вот такая статья, дающая судьям возможность принимать решения, какие им вздумается в зависимости от того, занесли им или позвонили ли. Вот и не знаю, сейчас будет апелляция, как доказывать свою добросовестность на заседании? Буду рад, если что-то посоветуете.
Внимательно ознакомьтесь с постановлением Пленума Верховного суда РФ №10 от 29.04.2010 года (в редакции от 2015 года). Там есть раздел о приобретательной давности. Напишите дополнение к жалобе где чётко сошлитесь на постановление пленума. Приводите цитаты в подтверждение доводов. ОБ этом же постановлении говорите чётко в выступлениях. Добросовестно можно владеть не своей собственностью. В этом смысл статьи 234 ГК РФ
@@v.tkachenko-lc1qz6kq6c Я не упомянул, что живу в Украине. У нас в решениях судов пишут так - "лицо, добросовестно завладевшее чужим имуществом, на момент завладения не знало (и не должно было знать) что завладело чужой вещью, то есть лицо не знало об отсутствии оснований для приобретения права собственности" . Таким образом ставится знак равенства между понятием "отсутствие оснований для приобретения права собственности" и осознанием того, что завладел чужой вещью. Считаю, что это абсурдная формулировка. Потому что - с одной стороны ты не должен знать, что вещь тебе не принадлежит и одновременно не должен иметь юридического статуса владельца или собственника. Если бы речь шла о классическом понятии добросовестного приобретателя, который приобрёл недвижимость у лица, не имевшего права на отчуждение недвижимости и потом объявился бы истинный собственник. То тогда суд мог бы признать покупателя добросовестным и не отнимать у него недвижимость. Но это ведь это делается сразу и не требует никакого срока в 15 лет. И посему не требует применения статьи о приобретательной давности. В мае Большая Палата Верховного Суда (это у нас высший орган, который в решениях будут цитировать суды всех инстанций) приняла решение по одному делу о приобретательной давности. В решении Большой Палаты уже нет традиционной формулировки "Владелец имущества в момент завладения не знает (и не должен знать) что завладел чужой вещью", а появилась несколько другая - "Владелец имущества в момент завладения не знает (и не должен знать) о неправомерности завладения, а также должен быть уверен, что на это имущество не претендуют другие лица и он получил это имущество при таких обстоятельствах и на таких основаниях, которые являются достаточными для приобретения права собственности." Тоже непонятно - как это можно не знать о неправомерности в то же время не иметь титула, то есть прав на владение. А у Вас в России достаточно ли просто не мешать истинному собственнику, если он объявится и предъявит требования, или же тоже нужно не знать о неправомерности завладения или не знать что завладел чужой вещью? Как Вы считаете - можно считать меня правомерно завладевшим второй половиной квартиры ПОТОМУ, что я вселился в квартиру на основании права собственности на первую половину? И, так как квартира эта однокомнатная, то не было возможности не завладеть ВСЕЙ квартирой? Ведь если бы я завладел квартирой просто так, вселившись, не имея права собственности на первую половину, то вот это точно было бы неправомерным вселением, а значит и завладением?
Спасибо! Подскажите пожалуйста, через 15 лет обратиться в суд с заявлением о признании факта владения собственностью возможно, не дожидаясь еще + 3 года? Суд удовлетворит по этому сроку?
@@v.tkachenko-lc1qz6kq6cу Вас странная трактовка исковой давности. Разве эти сроки (исковой и приобретательной давностей) не идут параллельно? С чего бы им складываться? 🤔
Скажите пожалуста, я продаль и дом, уменя были все документы. Он зная что уменя есть документы зделал другие документы, а налоги удуть мне, некак не можем договориться, могу я расторгнут зделку хотя прошёл 10 леть, спасибо.
Подскажите, пожалуйста, этот закон расспростроняется на тот случай, когда собственником является не частное лицо, а государство. То есть мы владеем и ремонтируем добросовестно муниципальным помещение, за которым никто не ухаживает и не использует ?
Как там дела у Вас с лицевым счётом? Расскажу Вам про аферистку в своей квартире! Она в 92 году, чудом, вписала свою фамилию в квитанции жкх. Прошли годы, организации стали частные, отдельные- свет, вода, газ и тд. И фамилия аферистки автоматом появилась в новых платежках! Сейчас мозгую как решить эту проблему! Квартира у нас долевая. Долю, которая оплачивает аферистка- принадлежит государству (я собрала все документы). Как так спрашивается😅
Очень мучает вопрос..Сын проживал с матерью не менее 20 лет в доме,который сгорел, начали строить новый вместе ,построили ,жили 18 лет, у сына этой бабушки уже вторая семья, Дочь от первого брака через генер доверенность третьим лицам отписала на себя дом,( бабушку вели в заблуждение).первая семья в новом доме не проживала совсем.Выгнала отца со второй семьёй из дома. Имеет ли сын написаь в суд с иском приобретательной давности.
Здравствуйте Владимир! У меня 3-х комн.кв-ра. 2/3 доли принадлежит мне. А 1/3 доля сыну. При покупке жилья будучи замужем,у каждого было по 1/3доле. Муж свою долю подарил мне. и у меня выходит 2/ 3 доли.Сейчас мы 8 лет в официальном разводе. Скажите пожалуйста можем ли мы продать квартиру без согласия моего бывшего мужа? Спасибо
Здравствуйте! Очень похожа на ситуацию моей знакомой. Муж прописан у вас? Если нет, то проще. А все зависит от суда!!!!! У знакомой суд читал документ о дареннии доли- как документ о разделе имущества. 7 лет они как разведены. Знакомая судилась 2 года. Сил Вам, правда на Вашей стороне
В 2019 г принят закон, по которому приобретательная давность по недвижимым вещам составляет 15 лет, т.е. 3 года исковой давности исключили. Закон начал действовать с 1 января 2020 г. На прошлой неделе мы с помощью адвокатов добились положительного решения по ст. 234 ГК РФ. Квартира наша!!!
Хотя на суде первой инстанции и судья и прокурор (!) тоже говорили, что 18 лет должно пройти, только потом можно заявить о своих правах на квартиру. Слава Богу и адвокатам, в Верховном суде работают более грамотные судьи, и они следят за изменениями закона
Здравствуйте, ситуация такого рода,знакомые живут на З/У уже более 15 лет(18) дом не в собственности и документов на него нет. Собственник умер-Как известно. Люди живут там добросовестно,открыто. Платят по счетам, садят огород , ухаживают за домом. Какие у них шансы стать собственниками и владеть участком? Подскажите пожалуйста,как это сделать и куда обращаться (идти). При все при этом жить им больше негде. Пожалуйста не оставайтесь равнодушными подскажите кто что знает?Будем надеяться.
Надо соблюсти 3 условия: владеть открыто, непрерывно и добросовестно. Именно так мы выиграли дело в суде по ст. 234 ГК РФ по квартире, по которой никто не вступил в наследство. Муж мой прожил там 16 лет, не имея никаких документов, просто платил по квитанциям. Теперь он собственник
Пользуемся земельным участком лет 20. Доказательств нет, кроме свидетелей. Сколько свидетелей нужно будет вызвать на суд? Какие шансы? З/у на администрации.
Это ок , что в муницип.собственности - шансов больше. Можно призвать на суд библиотекарей или даж продмаг (продавцов)- кто вас всегда видел все эти года...
А если собственник комнаты в квартире Администрация , которая зарегистрировала право в 2019 году, при этом суть такая. На основании ордера выдали квартиру на семью из 4 человек. Затем был договор на приобретение двух комнат из трёх в трёхкомнатной квартире на основании этого же ордера (почему двух -внедокументально заселён в комнату другой человек). Затем весь период начиная с 77 года эта комната не использовалась никем , кроме той семьи. Далее , на основании вступления в наследство , две комнаты перешли к правопреемникам. И вот сейчас они хотят оформить на себя эту комнату. Получается, что иск к администрации. Будет ли считаться срок исковой давности с момента регистрации права собственности администрации на комнату в 2019 году?
Действует. Плюс ещё с 1 янв 2020 года исключили из общего владения срок исковой давности 3 года. То есть, теперь срок приобретательной давности начинается с первого дня владения и составляет 15 лет, а не 18
@@GulnyrNoПоясните, пжл. Если ,например ,супруги в законном браке приобрели совместнажитое имущество.,прожили достаточно долго в законном браке (более 10 лет), затем официально развелись и проживали на одной территории, но вели раздельное хозяйство... Потом разошлись по разным территориям (один из супругов был вынужден покинуть территорию) , в другой продолжал ею пользоваться и обещал решить вопрос о разделении имущества в до судебном порядке,но так и не выполнил обещание , то с какого момента может быть применен (и может ли вообще быть применим?) этот закон, относительно невыделенной доли (совместнонажитое имущество) другого супруга? Вопрос спора: недвижимое имущество (одна квартира, остальные предусмотрительно были записаны на его родственников)и остальное "барахло ".
@@-li9mp извините, я не юрист, и не консультирую. Прокомментировала выше, потому что знаю ответ, недавно отсудили квартиру у администрации города именно по ст. 234, о которой идёт речь в ролике. Ещё раз прошу прощения)
Мы с мужем 25 лет назад написали друг на друга завещание.Есть ли срок давности.Действительны ли они сейчас.Спасибо ,если поможете ,.у нас второй брак.Квартиры детям от первых браков оставлены.А квартира в которй мы сейчас живем,по дарственной.
Если например, мои знакомые живут больше 15 лет в частном доме, с землей. На дом нет документов, вроде домовой, есть только тех.паспорт на жилой дом. Сам дом признан самовольной застройкой. Они имеют право на этот дом и на земельный участок, если учитывать что живут больше 15 лет. ?
@@Marussia2017 ну так если они больше 15 лет владеют этим домом, как своим собственным, оплачивают электроэнергию., добросовестно, открыто ухаживают за участком никуда не выезжали, все время жили там.
@@sheinlaforet5361 это всё очень хорошо, но есть же категории земель, не всё можно приватизировать и распоряжаться на своё усмотрение. Условно говоря, можно сказать спасибо, что разрешили столько лет пользоваться. Уточните, у председателя или управляющего (того, кто собирает деньги) категорию земель и их назначение. Желательно было в видео осветить какие объекты попадают под данный закон. Что можно оформить в собственность
Здравствуйте Владимир. Все ОЧЕНЬ доХОДчиво (для вдУМчивого клиента, конечно) и мне, Лицу "БОМЖ БОРЗ_ОЙ", каким являюсь с 28.11.1998г. С 1997 года с 14 октября я ЖИЛ в комнате 17_м², которой владел Мой папа, но Я не смог быть прописан из-за ОТСУТСТВИЯ ПАСПОРТА после освобождения из мест Л/Св. Папа по ТЕЛЕГРАММЕ от УФМС Магнитогорска был снят с учета, а Меня ЗаОчному РЕШЕНИЮ Суда Норильска (ИНВАЛИД 2_ой гр) Выселить... ПО другому адресу, Где Меня прописали УЖКХа ЖУЛЬЯ (с 29.07.1997г.) хотя я с 15.10.1996г. по 14.10.1997г. БЫЛ в "зоне" и в ИТК "У/П 288/15" Норильска СРОК 12_месяцев Строгого Режима ОтБывал и по концу освобождения стал ЖИТЬ. ДО СИХ ПОР Я ВЛАДЕЮ ХАТОЙ, НО, КАК БЫ НЕЗАКОННО И БЕЗ ПРОПИСЬКИ ЖИВУ. КАК Я ПРЕДПОЛАГАЮ : МНЕ ЧЕРЕЗ СУД ДОБИТЬСЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ЖИЛЬЯ САМОВОЛЬНО ЗАНЯТОЕ, БУДЕТ ОТКАЗ, ЕСЛИ Я БЕЗ АДВОКАТА БУДУ? МОЖЕТ БЫТЬ СМОЖЕТЕ, ОЗНАКОМИВШИСЬ С ДОКАЗАТЕЛЬСТВАМИ И ДОКУМЕНТАМИ, ПО_МОЩЬ СВОЮ ОКАЗАТЬ? С УВАЖЕНИЕМ АЛЕКСАНДР ПАВЛОВИЧ РУМЯНЦЕВ. ВЭТСАПУ 89818773173 ИЛИ pravasrazu@mail.ru
Здравствуйте,помогите разобраться в моём деле.Бывший муж(собственник)не проживает, не платит, не интересуется своим имуществом (квартирой),проживает в другой стране,на квартиру не претендует.Могу ли я воспользоваться законом о приобретательской давности?При разводе квартиру он оставил мне ,но документы не оформил ,живу в ней,приписана,оплачивают,открыто, добросовестно
В Вашем случае нет. Право собственности за мужем (собственником) сохраняется. Фактически он предоставил Вам квартиру в пользование. Право приобретательной давности действует, если собственник неизвестен.
@@ОльгаПрохорова-ц3ъесли квартира не приватизирована, а муж не выписан, можете выписать его через суд, а потом приватизировать её на себя и детей... Если же квартира приватизирована, и у мужа есть доля в квартире, нужно через полицию объявлять в розыск и, при нулевом результате, получить справку "о пропавшем" мужа... А потом уже через суд заявлять о приобретательной давности... Если же адрес проживания бывшего мужа известен, проще договориться и получить от него дарственную на его долю в квартире и зарегистрировать всю на себя и детей...
@@v.tkachenko-lc1qz6kq6cздравствуйте! А если в долевой квартире одна из долей принадлежит муниципалитету (городу), то в данном случае собственник известен получается?
Подскажите пожалуйста, собственник ЗУ в СНТ умер в 2001году, было розовое свидетельство на землю, на кадастровом учете участок не стоит. Никогда на этом участке никто не появлялся( 25 лет точно), членские взносы не платил. Хотела приобрести ЗУ, он смежный с моим, 8 лет я ухаживаю за брошенным участком и платила за него членские взносы. В 2011году открыто наследственное дело, я нашла наследников. Сказала о своем желании преобрести их участок, но они наотрез отказались меня слушать и участок им не нужен, ждут, когда его заберет государство. Могут ли наследники не оформлять ЗУ на себя, а сразу продать, передать или др. его мне, а я уже займусь межеванием, постановкой на кадастровый учет и т.д. Спасибо.
Нотариус скорее всего уже прихватизировал этот участок. Наследники не хотят шевелиться в силу безденежья, т.к. права собственности у них нет и не было, а это очень долгий и муторный процесс-установление факта права собственности.
Вообще закон странный 15 лет пройдет и все равно не добросовестный так как кто то может быть потребует. А добросовестность вообще о покупке у продавца не имеющего права продавать. В наших законах.
Вы сказали, "лицо, получившее". То есть кто-то дал лицу квартиру во владение? Если дал, то значит нынешний владелец владеет с разрешения собственника, а значит не может получить право собственности по приобретательной давности. Или лицо получило от НЕсобственника? Наверное только в этом случае можно считать, что владеешь не с разрешения собственника. А в случае с бесхозяйной вещью, тоже "получил"?
Получил - синоним приобрел. взял. Конечно, если имущество предано собственником в пользование это не имеет отношения к приобретательной давности. Но дать может и не собственник? Получить можно имущество от друга, брата - которые и не собственники вовсе...
Единственный юрист, который объясняет для простых людей и простыми словами. Спасибо вам Виктор!!! Здоровьч вам мира и добра!!!
Молодец, автор. Доброго здравия ему желаю.
Делиться теорией и ппактикой для народа.
Огромное спасибо. Теперь мне легче будет писать курсовую по этой теме.
Вы тоже будьте здоровы и счастливы. Спасибо Вам .
Очень своевременный и полезный ролик!!!! Спасибо. Наверно вы наши просьбы услышали и создали этот ролик
Уважение вам, очень чётко всё ясно и понятно.
Самое главное, для приобретения права собственности в порядке приобретательной давность - владение должно быть добросовестным. В отсутствии даже мысли о посягательстве на чужие права!
Добрый день, осветите судебную практику в рамках 155 ГПК в отношении должностных лиц.
На какие объекты распространяется этот закон? Если дом например, самострой, возможно обрести на право собственности, если долгое время проживал в нем?
Вопрос а общедолевое имущество многоквартирного дома есть срок давности
Дачный участок был брошена 1998 году. Я приобрёл участок и получил от председателя дачных участков, дачную книгу и пропуск 2007 году. Суд изъял у меня участок 2023 . 6 апреля. Участок был до меня без строительства и без забора, и Аброщая травой. Подскажите пожалуйста, мои права. Могу заплатить.
На прошлой неделе мы с помощью адвокатов выиграли дело в Верховном суде по ст. 234 ГК РФ! Квартира наша!!!
Спасибо Вам за ваш труд!
Мотивирует! Соседи узнали о том что моя квартира не приватизирована и я вней не прописан, решили отжать вместе с участком. Теперь я их по судам затаскаю. Но с начала познакомлюсь с участковым. И его брошу в зубы этим тварям. Посмотрим кто, кого! СПАСИБО!!!
Интересно узнать, смогли осуществить желаемое?
@@drummer2124по ходу, эти твари растерзали его вместе с участковым)))
@@ruslanbulentayev5663😂
Мы с женой пользуемся участком - огородом 1.8сотки с 16года, ухаживаем за землёй, привели её в порядок, сажаем, ремонтируем сарай и строим новый т.к сгнил. Участок нам отдала бабушка с соседнего дома с условием, что никогда не продадим соседу т.к он обманом соседние участки за копейки выкупил. Документы не переоформляли, бабушка эта умерла в 17м году, её сын и его дочка не оформили этот участок по наслелству т.к сын двинулся умом после пьянки с дракой и никому не открывает, а дочка любит выпить и появляется редко, на связь не выходит. Модем ли мы по истечении 15лет через суд оформить его?
Спасибо за видео! Можно с вами связаться за консультацией ?
Благодарю Вас за достоверную информацию о восстановлении права собственности на квартиру. Можно к Вам обратиться???
здравствуйте сделайте пожалуйста ролик как собственнику далеко проживающему от своего дома защитится от добросовестных владельцев. какие шаги предпринять?
Спасибо.
Здравствуйте. Надеюсь ответите и мне. Недвижимостью владеем более около 40 лет,доки на эти участки не делались государством. Получили квартиру и переехали в 90 х. Последние квартиранты сделали на себя документы(путем мошеничества) .
Как понимаем есть два варианта : 1.заявление о мошенических действиях
2.заявление о признании прав по приобрет.давности( есть соседи 10-30человек свидетели)
Есть ещё варианты? Куда подавать заявления? И варианты развития событий?
Р.s. в этом году что то поменялось по эти участкам и стали разрешать оформление.
Здравствуйте. Скажите пожалуйста, если есть недвижимость (собственник город) и платить за недвижимость коммуналку, но не проживать там, это является открытым пользованием недвижимостью? Или в этой квартире нужно именно жить, а не просто платить счета?
Здравствуйте. Очень полезная информация. Проконсультируйте, пожалуйста. Мои родители купили садовый участок 50 лет назад. По плану СНТ 76 года , по выкопировке, участок около 10 соток. Но в1992 году при оформлении свидетельства о праве собственности администрацией района записано 8 соток. Не знаю по какой причине.По завещанию участок перешёл ко мне. 50 лет я вместе с родителями пользовалась землёй, удобряла, копала, сажала. Сейчас я оформляю межевание и выплыли эти неучтенные 1, 6 сотки.Заборы на участке стоят 50 лет. Новые поставили по старым границам. Соседи появились намного позже, но узнав про это, оформили межевание раньше меня и теперь по документам реестра у меня идёт наложение на их участки. Но по факту у меня 9.6 соток, а не 8 ,как по документам . Я инвалид 2 группы. Мне тяжело с ними тягаться. Подскажите, пожалуйста, что мне сделать, чтобы оформить в собственность фактический метраж. Обидно дарить непорядочным людям 50 лет моего и родителей труда. С предыдущими соседями никаких споров не было.
Спасибо!!!
Супер!
А теперь вопрос знатокам . Пример : есть заброшенный участок в снт .
Как заявить , кому заявить о праве на этот участок ? Во дилемма !
Прийти в правление снт , написать заявление на имя председателя , что мол так то и
так есть участок хочу владеть им как бесхозяйным имуществом. Платить ежегодные взносы .
Здесь я понимаю . Встает вопрос с подключением к электричеству ( Я же хочу чтобы был свет )
Как этот вопрос решается ? Участок не находится на кадастровом учете -его на учет ставить или нет ?
И вот по прошествии 15 лет на руках - заявление , квитки с ежегодными взносами ( тут встает вопрос
бухгалтерия имеет право принимать взносы от так сказать бесправного) в суд о признании права собственности ?
Спасибо.
А если речь идет о разделе совместнонажитого имущества, в случае расторжения брака,но при совместном проживании то с какого момента начинается срок приобретательной давности на "движимое" имущество?
отлично!
Здравствуйте вы доходчиво всё объяснили спасибо , я пару дней потратил для сбора этой информации в разных источниках . Но есть большое но , как это всё доказать ? За большую часть времени квитанции утеряны , обратился в коператив там тоже сказали что они не могут предоставить копии .
Вам удалось оформить квартиру по приобретательной давности?
Благодарю
а к Вам можно обратиться за юридическим сопровождением иска по данной тематике? ищу адвоката, который представлял бы мои интересы
Как доказать это? И с чего начать оформление??
интересно суд признает эту приобретательную собственность?владел собственностью 30 лет (хоз блок) -снесли как самоволку ,хотя земля под застройку была выделена этой-же администрацией ? как -бы поточней всё это узнать?
У нас во дворе стоят гаражи и ни кто не знает кто хозяин. 😢 А мне гараж нужен. Интересно как могу их приобрести
Здравствуйте, подскажите пожалуйста незаконная перепланировка ( проход между квартирами ) является фактом не добросовестного использования жилья, моя Мать сегодня на заседании сказала об этом в суде, судья запросил справку о перепланировках... стоит делать справку так как уже сказала( не будет считаться укрывательством выморачиванием) или же проще признать да делали проход т.к нам так было удобнее( распоряжались как своим) ? Дом с коридорной системой ( в простонародье Барак) у многих таким образом совмещенны квартиры а вход один...
Я не расслышал, в течение 15 лет или 5 лет?
Здравствуйте! Сожитель проживший 10лет с собственником. После смерти собственника в наследство вступил брат и разрешил уже бывшей сожительницы проживать там же. Можно ли включать в необходимые 15лет проживание в качестве сожителя чтобы подать иск о приобретательной давности. Ведь квартирой в то время владел и распоряжался сам собственник
Сожитель это "гражданский муж". Вам нужно доказать с помощью свидетелей, что вы жили вместе и вели общее хозяйство, тогда вы можете претендовать на его долю наследства...
Подскажите пожалуйста по заявлению факта регистрации какая пашлина в суд
Мы прожили 33года вдоме а если есть завещание на него сначало от мужа матери а потом от матери ее сыну?
Мне суд первой инстанции отказал потому, что я знал, что часть квартиры мне не принадлежит. Это суд счёл недобросовестностью. Обратите внимание - я не знал собственника, а просто знал, что часть квартиры мне не принадлежит. Я приобрёл половину квартиры, а вторая половина принадлежала несколько месяцев наследнику, который подал заявление на наследство, но не оформил право собственности и умер. Но я о его сушествовании не знал, он жил по другому адресу. И соседи на суде показали, что никто не приходил ко мне ни с какими претензиями и вообще никто не приходил. Суд меня НЕ обвинял в том, что при завладении я знал лицо, вступившее в наследство. Но считает недобросовестностью просто осознание факта, что спорная часть квартиры мне не принадлежит. При том что квартира однокомнатная и невозможно вселившись на основании права собственности на первую половину, не владеть автоматически и второй половиной. Вижу, что и другим людям отказывают по такой же причине. Вот такая статья, дающая судьям возможность принимать решения, какие им вздумается в зависимости от того, занесли им или позвонили ли.
Вот и не знаю, сейчас будет апелляция, как доказывать свою добросовестность на заседании? Буду рад, если что-то посоветуете.
Внимательно ознакомьтесь с постановлением Пленума Верховного суда РФ №10 от 29.04.2010 года (в редакции от 2015 года). Там есть раздел о приобретательной давности. Напишите дополнение к жалобе где чётко сошлитесь на постановление пленума. Приводите цитаты в подтверждение доводов. ОБ этом же постановлении говорите чётко в выступлениях. Добросовестно можно владеть не своей собственностью. В этом смысл статьи 234 ГК РФ
@@v.tkachenko-lc1qz6kq6c Я не упомянул, что живу в Украине. У нас в решениях судов пишут так - "лицо, добросовестно завладевшее чужим имуществом, на момент завладения не знало (и не должно было знать) что завладело чужой вещью, то есть лицо не знало об отсутствии оснований для приобретения права собственности" . Таким образом ставится знак равенства между понятием "отсутствие оснований для приобретения права собственности" и осознанием того, что завладел чужой вещью. Считаю, что это абсурдная формулировка. Потому что - с одной стороны ты не должен знать, что вещь тебе не принадлежит и одновременно не должен иметь юридического статуса владельца или собственника. Если бы речь шла о классическом понятии добросовестного приобретателя, который приобрёл недвижимость у лица, не имевшего права на отчуждение недвижимости и потом объявился бы истинный собственник. То тогда суд мог бы признать покупателя добросовестным и не отнимать у него недвижимость. Но это ведь это делается сразу и не требует никакого срока в 15 лет. И посему не требует применения статьи о приобретательной давности. В мае Большая Палата Верховного Суда (это у нас высший орган, который в решениях будут цитировать суды всех инстанций) приняла решение по одному делу о приобретательной давности. В решении Большой Палаты уже нет традиционной формулировки "Владелец имущества в момент завладения не знает (и не должен знать) что завладел чужой вещью", а появилась несколько другая - "Владелец имущества в момент завладения не знает (и не должен знать) о неправомерности завладения, а также должен быть уверен, что на это имущество не претендуют другие лица и он получил это имущество при таких обстоятельствах и на таких основаниях, которые являются достаточными для приобретения права собственности." Тоже непонятно - как это можно не знать о неправомерности в то же время не иметь титула, то есть прав на владение. А у Вас в России достаточно ли просто не мешать истинному собственнику, если он объявится и предъявит требования, или же тоже нужно не знать о неправомерности завладения или не знать что завладел чужой вещью?
Как Вы считаете - можно считать меня правомерно завладевшим второй половиной квартиры ПОТОМУ, что я вселился в квартиру на основании права собственности на первую половину? И, так как квартира эта однокомнатная, то не было возможности не завладеть ВСЕЙ квартирой? Ведь если бы я завладел квартирой просто так, вселившись, не имея права собственности на первую половину, то вот это точно было бы неправомерным вселением, а значит и завладением?
так просить надо было половину квартиры, а не целиком. Само собой ты не имеешь права на всю квартиру
Спасибо! Подскажите пожалуйста, через 15 лет обратиться в суд с заявлением о признании факта владения собственностью возможно, не дожидаясь еще + 3 года? Суд удовлетворит по этому сроку?
дождитесь!
@@v.tkachenko-lc1qz6kq6cу Вас странная трактовка исковой давности. Разве эти сроки (исковой и приобретательной давностей) не идут параллельно? С чего бы им складываться? 🤔
Скажите пожалуста, я продаль и дом, уменя были все документы. Он зная что уменя есть документы зделал другие документы, а налоги удуть мне, некак не можем договориться, могу я расторгнут зделку хотя прошёл 10 леть, спасибо.
Подскажите, пожалуйста, этот закон расспростроняется на тот случай, когда собственником является не частное лицо, а государство. То есть мы владеем и ремонтируем добросовестно муниципальным помещение, за которым никто не ухаживает и не использует ?
по этому принципу была сделана в своё время приватизация жилья
А как подписать договор с энергоснабжающей организацией пока не прошло 15лет. Говорят с не собственником не разговариваем. Вы кто там?
Как там дела у Вас с лицевым счётом? Расскажу Вам про аферистку в своей квартире! Она в 92 году, чудом, вписала свою фамилию в квитанции жкх. Прошли годы, организации стали частные, отдельные- свет, вода, газ и тд. И фамилия аферистки автоматом появилась в новых платежках! Сейчас мозгую как решить эту проблему! Квартира у нас долевая. Долю, которая оплачивает аферистка- принадлежит государству (я собрала все документы). Как так спрашивается😅
кто подскажет. можно ли приобрести право собственности на недвижимое имущество недееспособного гражданина
8:39 Так на права собственника давность не распространяется (п. 4 ст. 208 ГК).
Очень мучает вопрос..Сын проживал с матерью не менее 20 лет в доме,который сгорел, начали строить новый вместе ,построили ,жили 18 лет, у сына этой бабушки уже вторая семья, Дочь от первого брака через генер доверенность третьим лицам отписала на себя дом,( бабушку вели в заблуждение).первая семья в новом доме не проживала совсем.Выгнала отца со второй семьёй из дома. Имеет ли сын написаь в суд с иском приобретательной давности.
Что говорит закон о сложении сроков владения разными лицами?
Здравствуйте Владимир! У меня 3-х комн.кв-ра. 2/3 доли принадлежит мне. А 1/3 доля сыну. При покупке жилья будучи замужем,у каждого было по 1/3доле. Муж свою долю подарил мне. и у меня выходит 2/ 3 доли.Сейчас мы 8 лет в официальном разводе. Скажите пожалуйста можем ли мы продать квартиру без согласия моего бывшего мужа? Спасибо
Здравствуйте! Очень похожа на ситуацию моей знакомой. Муж прописан у вас? Если нет, то проще. А все зависит от суда!!!!! У знакомой суд читал документ о дареннии доли- как документ о разделе имущества. 7 лет они как разведены. Знакомая судилась 2 года. Сил Вам, правда на Вашей стороне
Прочитать статью, могу и я. Хотя не юрист. А как согласно этой статьи вести разговоры с комунальщиками. Пока не собственник, они тебя разориться.
Скажите пожалуйста срок давности изменился или нет а то уяу. Нас адвокат сказал что срок давности 18 лет икокда вышел этот закон
В 2019 г принят закон, по которому приобретательная давность по недвижимым вещам составляет 15 лет, т.е. 3 года исковой давности исключили. Закон начал действовать с 1 января 2020 г.
На прошлой неделе мы с помощью адвокатов добились положительного решения по ст. 234 ГК РФ. Квартира наша!!!
Хотя на суде первой инстанции и судья и прокурор (!) тоже говорили, что 18 лет должно пройти, только потом можно заявить о своих правах на квартиру. Слава Богу и адвокатам, в Верховном суде работают более грамотные судьи, и они следят за изменениями закона
Здравствуйте, ситуация такого рода,знакомые живут на З/У уже более 15 лет(18) дом не в собственности и документов на него нет. Собственник умер-Как известно. Люди живут там добросовестно,открыто. Платят по счетам, садят огород , ухаживают за домом. Какие у них шансы стать собственниками и владеть участком? Подскажите пожалуйста,как это сделать и куда обращаться (идти). При все при этом жить им больше негде. Пожалуйста не оставайтесь равнодушными подскажите кто что знает?Будем надеяться.
Ну вам надо идти в суд и доказывать, что более 15 лет там проживаете и ведёте хозяйство. Соседей как свидетелей пригласить можете
Надо соблюсти 3 условия: владеть открыто, непрерывно и добросовестно.
Именно так мы выиграли дело в суде по ст. 234 ГК РФ по квартире, по которой никто не вступил в наследство. Муж мой прожил там 16 лет, не имея никаких документов, просто платил по квитанциям.
Теперь он собственник
Пользуемся земельным участком лет 20. Доказательств нет, кроме свидетелей. Сколько свидетелей нужно будет вызвать на суд? Какие шансы? З/у на администрации.
Это ок , что в муницип.собственности - шансов больше. Можно призвать на суд библиотекарей или даж продмаг (продавцов)- кто вас всегда видел все эти года...
А если собственник комнаты в квартире Администрация , которая зарегистрировала право в 2019 году, при этом суть такая. На основании ордера выдали квартиру на семью из 4 человек. Затем был договор на приобретение двух комнат из трёх в трёхкомнатной квартире на основании этого же ордера (почему двух -внедокументально заселён в комнату другой человек). Затем весь период начиная с 77 года эта комната не использовалась никем , кроме той семьи. Далее , на основании вступления в наследство , две комнаты перешли к правопреемникам. И вот сейчас они хотят оформить на себя эту комнату. Получается, что иск к администрации. Будет ли считаться срок исковой давности с момента регистрации права собственности администрации на комнату в 2019 году?
Здравствуйте. Скажите, пожалуйста. Этот закон ещё действует или его изменили?
Действует. Плюс ещё с 1 янв 2020 года исключили из общего владения срок исковой давности 3 года. То есть, теперь срок приобретательной давности начинается с первого дня владения и составляет 15 лет, а не 18
@@GulnyrNoПоясните, пжл.
Если ,например ,супруги в законном браке приобрели совместнажитое имущество.,прожили достаточно долго в законном браке (более 10 лет), затем официально развелись и проживали на одной территории, но вели раздельное хозяйство... Потом разошлись по разным территориям (один из супругов был вынужден покинуть территорию) , в другой продолжал ею пользоваться и обещал решить вопрос о разделении имущества в до судебном порядке,но так и не выполнил обещание , то с какого момента может быть применен (и может ли вообще быть применим?) этот закон, относительно невыделенной доли (совместнонажитое имущество)
другого супруга?
Вопрос спора: недвижимое имущество (одна квартира, остальные предусмотрительно были записаны на его родственников)и остальное "барахло ".
@@-li9mp извините, я не юрист, и не консультирую. Прокомментировала выше, потому что знаю ответ, недавно отсудили квартиру у администрации города именно по ст. 234, о которой идёт речь в ролике. Ещё раз прошу прощения)
@@GulnyrNoа квартира числилась на балансе муниципалитета?
@@Vrzz1 нет, не числилась. Квартира не была ни на кадастровом учёте, ни в Росреестре
Мы с мужем 25 лет назад написали друг на друга завещание.Есть ли срок давности.Действительны ли они сейчас.Спасибо ,если поможете ,.у нас второй брак.Квартиры детям от первых браков оставлены.А квартира в которй мы сейчас живем,по дарственной.
срока давности нет
@@user-yx5vl3ki3xБольшое спасибо
Если например, мои знакомые живут больше 15 лет в частном доме, с землей. На дом нет документов, вроде домовой, есть только тех.паспорт на жилой дом. Сам дом признан самовольной застройкой. Они имеют право на этот дом и на земельный участок, если учитывать что живут больше 15 лет. ?
Здесь же говорится про имущество. Самозахват является имуществом?
@@Marussia2017 ну так если они больше 15 лет владеют этим домом, как своим собственным, оплачивают электроэнергию., добросовестно, открыто ухаживают за участком никуда не выезжали, все время жили там.
@@sheinlaforet5361 это всё очень хорошо, но есть же категории земель, не всё можно приватизировать и распоряжаться на своё усмотрение. Условно говоря, можно сказать спасибо, что разрешили столько лет пользоваться. Уточните, у председателя или управляющего (того, кто собирает деньги) категорию земель и их назначение. Желательно было в видео осветить какие объекты попадают под данный закон. Что можно оформить в собственность
Здравствуйте Владимир.
Все ОЧЕНЬ доХОДчиво (для вдУМчивого клиента, конечно)
и мне, Лицу "БОМЖ БОРЗ_ОЙ",
каким являюсь с 28.11.1998г.
С 1997 года с 14 октября я ЖИЛ в комнате 17_м²,
которой владел Мой папа, но Я не смог быть прописан из-за ОТСУТСТВИЯ ПАСПОРТА после освобождения из мест Л/Св.
Папа по ТЕЛЕГРАММЕ от УФМС Магнитогорска был снят с учета,
а Меня ЗаОчному РЕШЕНИЮ Суда Норильска (ИНВАЛИД 2_ой гр) Выселить...
ПО другому адресу, Где Меня прописали УЖКХа ЖУЛЬЯ (с 29.07.1997г.)
хотя я с 15.10.1996г.
по 14.10.1997г. БЫЛ в "зоне" и в ИТК "У/П 288/15" Норильска СРОК 12_месяцев Строгого Режима ОтБывал и по концу освобождения стал ЖИТЬ.
ДО СИХ ПОР Я ВЛАДЕЮ ХАТОЙ,
НО, КАК БЫ НЕЗАКОННО
И БЕЗ ПРОПИСЬКИ ЖИВУ.
КАК Я ПРЕДПОЛАГАЮ :
МНЕ ЧЕРЕЗ СУД ДОБИТЬСЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ЖИЛЬЯ САМОВОЛЬНО ЗАНЯТОЕ,
БУДЕТ ОТКАЗ,
ЕСЛИ Я БЕЗ АДВОКАТА БУДУ?
МОЖЕТ БЫТЬ СМОЖЕТЕ,
ОЗНАКОМИВШИСЬ С ДОКАЗАТЕЛЬСТВАМИ И ДОКУМЕНТАМИ,
ПО_МОЩЬ СВОЮ ОКАЗАТЬ?
С УВАЖЕНИЕМ АЛЕКСАНДР ПАВЛОВИЧ РУМЯНЦЕВ.
ВЭТСАПУ 89818773173
ИЛИ pravasrazu@mail.ru
К сожалению я не вправе давать консультации по конкретным делам. Вам необходима помощь хорошего практикующего юриста.
Здравствуйте,помогите разобраться в моём деле.Бывший муж(собственник)не проживает, не платит, не интересуется своим имуществом (квартирой),проживает в другой стране,на квартиру не претендует.Могу ли я воспользоваться законом о приобретательской давности?При разводе квартиру он оставил мне ,но документы не оформил ,живу в ней,приписана,оплачивают,открыто, добросовестно
В Вашем случае нет. Право собственности за мужем (собственником) сохраняется. Фактически он предоставил Вам квартиру в пользование. Право приобретательной давности действует, если собственник неизвестен.
@@v.tkachenko-lc1qz6kq6c А какой же выход из этой ситуации, если собственник известен, но местонахождение его не известно?
@@ОльгаПрохорова-ц3ъесли квартира не приватизирована, а муж не выписан, можете выписать его через суд, а потом приватизировать её на себя и детей... Если же квартира приватизирована, и у мужа есть доля в квартире, нужно через полицию объявлять в розыск и, при нулевом результате, получить справку "о пропавшем" мужа... А потом уже через суд заявлять о приобретательной давности...
Если же адрес проживания бывшего мужа известен, проще договориться и получить от него дарственную на его долю в квартире и зарегистрировать всю на себя и детей...
@@ОльгаПрохорова-ц3ъподайте в розыск на человека, если его не найдут, то супер. 3года, чтоль там срок поиска
@@v.tkachenko-lc1qz6kq6cздравствуйте! А если в долевой квартире одна из долей принадлежит муниципалитету (городу), то в данном случае собственник известен получается?
Подскажите пожалуйста, собственник ЗУ в СНТ умер в 2001году, было розовое свидетельство на землю, на кадастровом учете участок не стоит. Никогда на этом участке никто не появлялся( 25 лет точно), членские взносы не платил. Хотела приобрести ЗУ, он смежный с моим, 8 лет я ухаживаю за брошенным участком и платила за него членские взносы. В 2011году открыто наследственное дело, я нашла наследников. Сказала о своем желании преобрести их участок, но они наотрез отказались меня слушать и участок им не нужен, ждут, когда его заберет государство.
Могут ли наследники не оформлять ЗУ на себя, а сразу продать, передать или др. его мне, а я уже займусь межеванием, постановкой на кадастровый учет и т.д. Спасибо.
Нотариус скорее всего уже прихватизировал этот участок. Наследники не хотят шевелиться в силу безденежья, т.к. права собственности у них нет и не было, а это очень долгий и муторный процесс-установление факта права собственности.
Допущена Ошибка не приобретательская давност а приобретательная что для юриста недопустимо
+
Вообще закон странный 15 лет пройдет и все равно не добросовестный так как кто то может быть потребует. А добросовестность вообще о покупке у продавца не имеющего права продавать. В наших законах.
Вы сказали, "лицо, получившее". То есть кто-то дал лицу квартиру во владение? Если дал, то значит нынешний владелец владеет с разрешения собственника, а значит не может получить право собственности по приобретательной давности. Или лицо получило от НЕсобственника? Наверное только в этом случае можно считать, что владеешь не с разрешения собственника. А в случае с бесхозяйной вещью, тоже "получил"?
Получил - синоним приобрел. взял. Конечно, если имущество предано собственником в пользование это не имеет отношения к приобретательной давности. Но дать может и не собственник? Получить можно имущество от друга, брата - которые и не собственники вовсе...
Часто бывает, "голова" сельсовета говорит - вот стоят пустые хаты - заселяйся в любую и живи...
Для власть имущих ни каких законов НЕТ.А для народа есть Заполярье.Якутия.Магадан