어떻게 이놈의 나라는 재건축을 쉽게 생각하는지 모르겠다. 3-40년 된 아파트를 늙었다고 허물고 다시 지어? 뉴욕의 아파트 수명이 얼마인지 아나? 1920년대 지은 아파트가 아직도 멀쩡하다. 백 살이 넘었어도 아직도수 십년간은 끄떡없다한다. 한심한 엽전들, 거주공간에 온 돈을 쑏아붓고 사는 한심한 것들. 백 년도 못 살 인생에 너무 바보처럼 사는 거 아닌가?
아니 근데.이해가 안가는게 저정도로 많이 나올 이유가 있나요.. 아파트 값이 비싸지는건 이해하는데 건축비가 평당 거의 1억이라는게.......그렇다고. 조합원들이 돈을 남겨서 통장에 넣는것도 아니고... 그래 건설비 넉넉히 10억이라고 쳐도 20억이 남는데... 그 20억은 도대체 어디로 가는건지...
대한민국 최고의 요지인 곳은 7,700이 아닐라 1억 2억 가도 상관없다. 그 나머지가 문제지. 앞으로 5년뒤면 대한민국 전체 인구의 절반 이상이 50살이 넘는 초초고령화시대로ㅠ접어든다. 지금도 시골가보면 빈집이 널려있다. 서울 수도권도 빈집이 넘쳐나게 될 것이다. 일본이 그렇게 되었다는걸 보여줬다.
미쳐가고 있네요~나라가 다 미쳤군요~~~
댜부분이
평생
아파트 하나에 안생 바치는 우리 인생
즐기지도 못하고
살다 저 세상 간다.
30억 은행에 넣어두면 3프로 이자 이익이면 평생편하게살듯!!! 집에다가 박아둔다? ㅋㅋ
그냥 웃지요ㅋㅋ
집도없는데 30억 박아두면 뭐함??? ㅋㅋㅋㅋㅋ
갑갑하네...
은행 넣어둔다 치고 어느 은행?
30 억 3프로 이자로 편하게 살수있는 인생 부럽다
너는 길바닥 개집에서 살고? ㅋㅋㅋ
정답!
ㅋㅋ팩폭 지리네
재건축아파트" 천지가 거품이다~
50%는 떨어져야.. 답이다~
어떻게 이놈의 나라는 재건축을 쉽게 생각하는지 모르겠다. 3-40년 된 아파트를 늙었다고 허물고 다시 지어? 뉴욕의 아파트 수명이 얼마인지 아나?
1920년대 지은 아파트가 아직도 멀쩡하다. 백 살이 넘었어도 아직도수 십년간은 끄떡없다한다. 한심한 엽전들, 거주공간에 온 돈을 쑏아붓고 사는 한심한 것들. 백 년도 못 살 인생에 너무 바보처럼 사는 거 아닌가?
ㄹㅇ
우리나라 건설회사 놈들이 죽일놈들이다 100년가는
아파트를 지어야지
부산 해운대에 모 아파트는 재건축평당1억으로 한다라고 하더군요
무너 트려서 재건축해야할 아파트를 그들의 욕심으로 자연 무너짐이 될것이야
30억 이면 전세계 돌아 다니면서 (한달살기 같은..)
꿀같은 인생 보낼수 있습니다.
근데 저런 아파트 따위를 왜 사냐구요?
그리고 통계청 자료를 보면 한국 사람들 현금이 없습니다.
국민들이 가지고 있는것은 아파트 와 은행 빚 입니다.
그럼 그 꿀같은 인생 살고나서는 죽어야하나요 .....
응그냥디지면됨.머가더필요해?
ㅋㅋ 오늘만 살것을 생각하는 멍청이들 덕분에 우리가 부자 되죠. ㅋㅋ @@AengAeng_e
수익형 흐름이 확보되어야 내 사는동안 쓰고,다음세대까지 대대손손 물려줄 수 있습니다. 강남불패와건설족들의 올랐네 올랐네 유인으로 차액형 투자가 대다수인데, 건설사 분양전략에 가스라이팅 된거죠.
써보지도 못하고, 팔아야 남는데, 이것저것 떼고 남는 남는것도 없어요.
남아도 당대에 내가 쓰든 자녀세대가 쓰든 다시 투자하든 해야하는데, 투자를 할경우에는 성공투자 보장이 없죠.
올랐네 올랐네 잠깐씩 기분만 좋다가 끝나는게 차액형 투자의 종말입니다.
건설,토건족에 가스라이팅 당하지 마세요.
저평가이면서 인서울 5대업무지구 주변 대지지분 높은 수익형 구축 저평가 저평가 초초초역세권 오피스텔 찾아내세요. 찾기 어렵겠지만. 아파트,상가,오피스텔로 균형포트폴리오 만드세요.
주변에 부자들은 누구인지 잘보시고요.
대한민국의 최고부자들은 현금흐름과 지가상승을 동시에 가져가는 빌딩부자들입니다. 아파트부자가 아니고요.
여러분. 강남소유주들과 토건마피아들에게 가스라이팅 당하지 마세요.제발.😮
토건건설족,강남소유자들이 자기 물건 떠넘기는 가스라이팅에서 벗어나야 투자성공할 수 있습니다.
비싸게 분양하니까 조합은 많이 남지 않나요?
다쓰러져가는걸 30억주고사는놈이 미친거지.ㅋ
다 쓰러져가는 압구정 현대 60억 가는데 거기가서 짖어라
어휴 지방 신축이나 사라. 똑같은 콘크리트인데. 새집이 좋지. 안그래?
아는만큼 보인다.
30억이 공구리값인줄아나? 토지+ 인프라값이지
@@큰형-n5f 귀닫고있으면 아무리 말해도 몰라요.
뭘그리 복잡하게 계산하고 그러냐. 미래의
상승분 그냥 확 땡겨서 편하게 한평에
1조씩해! 그럼 정말 살고싶은 사람만
살거다.
굿 ㅡ
그래도 살 사람은 삽니다..
그러니 항상 분양당첨자가 로또인거죠 분양가가 시세는 아니잖아요~
이런데 1기신도시 서울변두리가 재건축한다고??
한 50년뒤에 될라나...
그냥 주변 새아파트로 이사가
강남 노른자 은마 아파트는 처음부터 비싸게 부자들 살았고 건물은 저층이고 땅은 엄청커서 어마어미하게 올라도 처음 구매했을때 화페가치 따졌을때 크게 오른거 없음.
ㅋ 서울관심없는데 땅값이 금값이라 놀러가봐야겠다
아니 근데.이해가 안가는게 저정도로 많이 나올 이유가 있나요.. 아파트 값이 비싸지는건 이해하는데 건축비가 평당 거의 1억이라는게.......그렇다고. 조합원들이 돈을 남겨서 통장에 넣는것도 아니고... 그래 건설비 넉넉히 10억이라고 쳐도 20억이 남는데... 그 20억은 도대체 어디로 가는건지...
모르죠....건설사가 먹는거로 보여지는데.....
조합원들은 모를뿐....
빌라는 평당 천에 짓는다는데...건설사가 왕도둑 아닐지?
청담동에서 재건축 하는 친구가 분담금으로 울쌍이더라구요....
초고층에 지하를 많이 파면 건축비가 비싸다고는 하지만....
건설사와 조합 들여다보지 않음 부담금 천정부지 될것 같아요.....
일반인 머리로는 이해 불가죠.
그때가면 모두 나락으로 가는것야 적당할때 팔아벌리고 다른곳에 투자하세요 2035년은 너무 불확신하네요 일본처럼 장기불황으로 가면 서울주택가격도 폭락해요 그럼 모두가 암울하게 살아야 합니다 경기가 너무 않좋아요
진짜 들어가는 원가가 얼마인지 좀 알고 싶다.
강남신축시세가 평당1.5억 된다면 말이 달라지지..ㅋㅋㅋㅋ
은마는 종교집단 수준이에요. 앞으로 50억~ 된다던데 자기들이 알아서 하겠죠. 죽어라 기다리고 쏟아붓다가 나 죽고 손자손녀가 호강하겠죠. 무슨 의미가 있는지..ㅠ
앞으로는 재건축현장은 절대분양 받으면 망하는 지름길 재개발은 그래도 헐 저렴하게 분양 가능합니다
지금 공사비가 올라서 그렇지. 내년이면 공사비 거품 많이 꺼질거에요. 7천 안된다고 봅니다.
일 할 사람이 없어 인건비 비중이 큰거 아녀요?
자재비도 너무 많이 올랐어요....
20년 더 걸리나요?😂
어차피 의미없는 거품ㅋ
거기서 왜살아?ㅋ
아니그러게 첨부터 왜.. 저렇게 높게 지었을까.. 진짜 아쉽다.. 이정도면 중층재건축은 진짜 불가능에 가까운거같음..
❤
한보가 분양할 때 재건축까지 생각해야합니까? ㅋㅋ 분양할 때 최대한 뽑고 나가는거지..
@@hofffnung 왜 발끈임? 그냥 아쉽다는건데 ㅎ
그때는 재건축이라는 개념이 없었거든
재건축 투자 이런게 없었지
@@kimpro6134 ㅇ
그거 살 수 있는 사람들에게만 해당되는 얘기를
거기 평당 6000먄원이어도 못들어 갈 사람들 끼리
비판하고 욕하고 있네
이익이 나든 안나든
필요한 놈들이 있다
그렇게 도 보이스피싱 조심하라해도 순간착각으로 걸려드는 사람들 봐라
재건축을 꼭 사업성을 위해서만 할까
녹묾나오고 지하실에 쥐 바퀴가̆̈ 들끓면 새집에 살고 싶어진다
마지막에 잡는 사람은 독박쓰는거지 ㅋㅋㅋㅋ
ㅎㅎ있는것들의. 리그.
잘해보라그래.
은마는 50억 정도???
너가 사
너보고 사라그랬냐 어서 주워듣고
아무대나 짖어대는 꼬라지봐라
살돈은 있니?ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
이게 나라입니까
아무도 자기가 폭탄 마지막에 받을 거라고는 생각 안하겠지 ㅎㅎ
정확히세요.
은마소유자들 완존 고문질식시키는 소리~~~
살살합시다 ..
쟈나 쟈나 불쌍 하쟈나~~~
대한민국 최고의 요지인 곳은 7,700이 아닐라 1억 2억 가도 상관없다. 그 나머지가 문제지. 앞으로 5년뒤면 대한민국 전체 인구의 절반 이상이 50살이 넘는 초초고령화시대로ㅠ접어든다. 지금도 시골가보면 빈집이 널려있다. 서울 수도권도 빈집이 넘쳐나게 될 것이다. 일본이 그렇게 되었다는걸 보여줬다.
일본비교하지 마세요 전세없고 출산율 한국보다 높지요
부동산 버블 꺼지면 일본 처럼 됩니다. 아무도 아파트로 재테크 안하는 날이옵니다. 텅빈 아파트 생기고 비명소리 나게됩니다.
그건 저기 지방 아파트나 그렇게 되지 서울은 그럴일 없음 앞으로도.
아이고 공부좀 하세요 서울 강남은 그럴일 없어요
이런 생각은 어떻게 하면 할수 있지??
부동산 상승은 수요공급에 의해서 오릅니다
@@lulukim1724 부동산 경기는 공부한다고 되는게 아닙니다. 님은 2008년 리만브라더스 사태도 공부해서 예측하셨나요? 1997년 IMF도 예측하셨나요? 대중을 속이는 발언은 하지마십시오.
@@lulukim1724 그럴일 없다 생각하니깐 일본 버블이 터진겁니다.지금 도쿄도 결국 부동산 빈부입니다. 아무도 매매생각안해요 매매하느니 그냥 월세살지 부동산은 부동산일뿐입니다.펌핑 자산이 아니에요.
은마놈들은 도대체 얼마를 원하는지 모르겠다
그냥 가만두면 썩어서 무너질건물이지요 오래되어도너무오래된건물에 살면서 돈까지챙긴다고 뇌들도 함께 노후되었구만 삼십년이상전에 아는사람이 살면서 자랑하더만 하나도 안부럽던데 나야 주택이좋고 내집이좋았어
강남아파트는 수익성도 중요하지만 거기서 사는거 자체가 좋은 사람이 많아서 가격이 잘 안떨어짐
은마아파트밑으로 지하철판다는데
십억 이십억이 돈이 아니네
남는게 없데 ㅋㅋㅋ
남는게 없지 있을꺼라 생각 하는거야? ㅋㅋㅋ
괜히 오래된 아파트 빌라 재건축 않하고 꾸역꾸역 살까 괜히 논 밭 산 밀어서 신도시지을까?
건설사들이 시민단체도 아니고 ㅋㅋㅋ
그냥 시원하게 평당 1억하자
은마도 예전에 대학 잘가는 거로 사회적 지위 변동이 드라마틱했던 시절이나 가능한 거지 지금 같이 그게 안돼는 지금 같은 시절엔 그냥 그 돈 가지고 한강 프리미엄이 있는 용산 가는 게 훨씬 나은 듯
금으로 도배를 하는가 보지
개쓸데없는 지들만의리그 안사요~~^^
돈 보고 거기서 죽치치고 사는 사람들이 이해 됍니까.
음마야 후덜덜하네~ 거기 롯데2타워를 지어라 아파트 지어서 되겠냐?
상상하냐?
이런 놈들이 부동산 가격을 올리는구나.
30평이있을까 ㅎㅎ
별 쓰잘데기 없는 걱정을하네 은마 걱정을 왜 하냐