【黒歴史】過去からは逃げられない。店長、清算へ向かう

[@阿久津多実子]

賃貸か持ち家か　本当に　永遠のテーマ。経験豊かな店長の話は　説得力あり👍。私も中古物件　お薦め。人生の基本の一つ　衣食住は　大切。特に新築物件を気分で買ったりしたら…
そこは信頼出来る不動産関係者がいたら幸せ。中古物件の最大の弱点は　水回り等　見えない部分。なぜ売りに出たか　ご近所関係等　確認する事多い。家もパートナーも　良く考えて　決断が大切。とても　素敵な選択ですから✨
店長の秋葉原の活躍　たのしみ❤️

[@じゅんいち-d9n]

とても参考になりました。

[@Kouga11480]

売った時のお金が手元に入るのは販売価格が決まった時じゃなくて引き渡し時というのも意外な盲点。
つまり売れる見込みが無ければ、いつまでたっても手元に手付金以外の金は入らないし、その間も相殺前のローンの支払いは続けなければならない。

[@HinataAsahi]

参考になりました！

[@モノクロ-c2c]

うちは地主に土地借り先々代が建てた持ち家をリフォームと修繕ですね。
土地は地主から借りて家は中古の持ち家っていうのが一番いいと思います。
1から建てるのなら正直すごい時間もお金もかかるらしいし。
それと建物は価値が勝手に落ちて固定資産税は減っていくけど、土地は勝手には落ちていかないため相続時にかなりの税金が持ってかれる。
だから自分は賃貸マンションでもそこに建てて経営しようと考えてない限り土地は借りた方がいいと思います。

[@マダカスホワイト]

賃貸の地震は、地震で家崩れたら他の家に住めば良いしの意見だと思ってた

[@丸祐-z2w]

この話かなり為になるから聞いておいて得だよ。

[@yagami931]

普通に勉強になりました。自分は転勤が結構あるんでまだしばらく賃貸暮らしが続きそうではありますが

[@mitwakay]

地方公務員でも油断できないところがあって
・関西地方なら兵庫県、和歌山県だと県内でも端から端まで距離があって通勤できない
・各道府県の東京事務所に左遷されることがある
ということもあります。

[@黄色さん-r8z]

典型的な田舎の一軒家に生まれたのだが、だいぶ親父が無理してる感じがした
見栄のためにこんなクソ田舎に家買うほうがおかしい。
俺みたいなゆとりからすると高い金だして住む場所を固定してリスクを背負う意味がわからない
昔の人は憧れがあるのかもしれないけど。

[@takasin3137]

「実家でよかった」
それを相続するときに同じことが言えるかな（真顔）
店長さんの細い目つき良えなぁ〜人たらし属性持ってますね👍

[@reidog1800]

分かりやすいです‼️😆

[@Ryu_467]

チョコランがまず懐かしいし、長野県出身だし。

[@堤智之-t6f]

圧倒の納得。1980万円で中古の一軒家ローンで買って支払の総額約倍だぞ！保障金や生命保険加入もあるし、それでそれを他人貸す賃貸収入の期待と夢。夢から覚めたら今度は修繕費用で水回りから日当たりいい場所の日焼けやら、地域のクセ知らないとただ買った貸したじゃ収入にはならんね。

[@あゆのしおやき-i2q]

konmai車！？

[@あちらゆいち]

歳いってからの引っ越しはマジでしんどいですよ。子供などが手伝ってくれるならともかく、いつまでも新しい物件に移り続けられるとは考えない方がいいかも。

[@インベストドクター]

持ち家については、人口減少＋過剰な住宅供給で地方や駅ちかではない物件は価値が下がること
新築は勝った時点で2,3割価値が下がるため資産としてはオススメできないってことですね

[@tyamakero2079]

非常に判りやすくて好感、持てました

[@yatuki]

ガイガーカウンターみたいなカリカリ音なんだろう。きになる

[@tentyou]

金魚の水槽のろ過機ですね＾＾；

[@RYUQUIR]

店長が過去の黒歴史を精算しに誰かに謝りに行く修羅場ドキュメンタリー動画かと思ったｗ
話はあいかわらず面白かったけど。

[@寺田コロロ-o2j]

将来のタメになる店長。店の店長。みんなの将来の店長

[@たこ焼き-e6y]

久しぶりに見たら、動画の質が良くなってる！おめでとう店長。＾＾　金魚もいいアクセントになってますね！

[@ultimay329]

でかい家はリフォーム費用もかかるし、普通の建売サイズがベストだよねー

[@ぬり-p1b]

維持管理固定資産税
庭がなくとも塀と家の間に隙間が広ければ草がいっぱい生えるし、狭ければ草むしりが大変(除草剤撒けるならそれがベスト)。
さらに相続を考えると現金だけがいい。
収入とか手入れとかもろもろクリアする覚悟がなければ賃貸安定

[@はるな-d8q]

勉強になりました

[@rsttamo2]

最初はゲームの動画を色々見にきたはずなのに「何故俺この動画見てるんだろう」と思いましたが、店長の話術に引き込まれながら不動産の勉強になる良い動画でした。私も実家はローンで購入して現在は親が住んでるけど、俺はこの実家では無くあえて職場の近くに安価な賃貸を借りてすんでます。周りからは「実家があるなら賃貸は勿体ないだろ！」と言われた事もありますが、個人的には通勤が楽になる方を取ってましたので。この動画を見ながら「なるほど、俺の選択は間違ってないのか！」と思いながら見させて貰いました。あとオチはまさかのコナミネタｗ

[@から揚げおいしい]

賃貸派だけど、別に持ち家は否定しない。家屋に対するスタンスの違いでしかないから。ただ不動産屋や分譲マンションのビラに乗せられて買うのだけは止めたほうがいいと思う。
老後の住居にしても、今の若者の経済状況で将来年齢を理由に貸し渋ったら町中にホームレスが溢れる事態になるだろうから、さすがに国も賃貸業者に勧告くらいすると思う。年金も貰えず働かされてるだろうから老人と言えど収入はあるだろうし。
独居老人専用アパートとか出来たりして。……強盗に狙われそう。

[@fnew173]

１人に一台マイカーって北関東もだからむしろあるあるよね

[@美味い水]

店長、新築でも良いんです。　　『必ず新築の賃貸しか選ばない』って人は、やたら高い家賃払うんだから『新築の家を買う』なら、買ったほうが良いねってなるんですわ。　　賃貸は中古（築～年）だけど、買うなら新築って考えが、そもそもバランス取れてないんだわ。　そこに気づかん人が多い。　　ビックリするほど多い。

[@チョリス-u6c]

勉強になりました！

[@ドルチェ-b7m]

お疲れ様です！

[@Take_osangorira]

住む土地によって変わりますよね。場所によっては、アホみたいな税金を払わなければならないし
わざわざ職場から遠い所に家を建てた場合1日24時間しかないのにその2.3時間も通勤時間に使わないといけないなんて考えられない。

[@momogumi9909]

いつも赤裸々な動画を配信してくれてありがとうございます
カード関係は趣味に持ってないのでふんふんと聞き流してましたが
今回のお話は普遍的な事だったため特に面白く拝聴いたしました
実家最高が最後に全部持っていってしまいましたが‥

[@容疑者ピカカスを絶対に許すな]

俺は断然一戸建ての持ち家やね
え？メリット？カミさんの娘の笑顔より良いメリットなんかあるか？

[@maryo9223]

店長の経験や考え、面白いです🥰
ゲームのことはあまり分からないので、時々こういう動画待ってます！

[@美味い水]

店長とヒカルさんの話が合うのは二人とも基本、理屈屋なんだよねぇ。

[@haruharu0919]

上田市ってサマーウォーズのナツキの家があるとこじゃないっけ？

[@tnagano090]

不動産や中古車、店長さんのやっているカードの売り買いもそうですが、本質的に価値のある物を見分けて取り引きする点では共通ではないでしょうか。
作りの良い家や人気の車やカードは価値がある物ですし、後々に価値が上昇する可能性もあります。
家も１００年は持つであろう作りの家もあるし、流行りだけで建てられて数年で価値を失う家もあります。

[@meredithbirkin8995]

うちも持ち家(分譲マンション)だから住んでみると様々なお金がバキュームカーに吸われてく‼️

[@kaz-we3vc]

あほやな…。
現地でレンタカー借りたらええのに。

[@tentyou]

乗りなれた車でいきたいやん♪

[@aa-zh2ek]

上司が元不動産業だけど店長と同じようなこと言ってましたわ
築浅の中古住宅か建物評価ゼロの古家を好きなようにリフォームして住むのがコスパ最強だと

[@イカロールパフェ]

上田市ってサマーウォーズの？？

[@ch-fz7oy]

まぁ、一言で言うならばケースバイケースですね。

[@めがねいも]

上田市民だけど
マイカー1人1台は
冗談でなくマジです。

[@e.i7597]

上田市民なんですけど、今は新幹線通ってるし、上田駅タクシー絶対いるし、バスもたくさんあるから自然もあるけど不便も無いいい所ですよ〜

[@hideminet]

よくわかる話でした。。。
引っ越し（部屋を増やす）を考えてるから、「冷静に考えないと・・・！」って思いました。
ありがとうございました。。。♪

[@cc-ub1xo]

子供の頃は気にしなかったけど、
大人になってから、
40歳までに2軒も家建てた親父の凄さを改めて思った…。

[@池田モカ-d3u]

店長上田に住んどったんか。(上田市民)
山沿いってだけで大体どこかわかるっていうw

[@ThePrius30]

私は、独身なので賃貸に住まわせて頂いてます。

[@黒ヤギ-f2k]

長野民ですが、聖高原で笑ってしまった（笑）

[@user-my2sm7ms7z]

人口減少社会で最大のリスクは「買い手がつかない」こと

[@9次元の神剣九作2]

最後に流れている曲は、オリジナルソングですか？　良い曲だと思ったので、何て名前の曲なのかできれば、教えて欲しいです。😌

[@Keiji-Emura]

地震については、賃貸は壊れた家を元に戻すのは家主の負担になるが、持ち家は自分で修復しないといけない。賃貸は、まともな家に住む契約を家主としているのであって、地震で失った家財道具は自分で買い直さなくてはならないが、壊れた家の賃貸契約を解除すれば、すぐに新しい住める家を借りれば生活ができる。
持ち家は、壊れた家と新たに立て直した家の両方のローンを抱えることになり、東日本大震災で問題になったのは記憶に新しい。
持ち家も賃貸も地震のリスクは一緒と言ってるのは、完全に間違い。

[@yu-san0319]

新築建てたら小遣い1万円になったのは何故!?

[@inugami1379]

店長の人生お勉強講座やね
面白いからもっとシリーズ化してほしい

[@卯月-k7y]

ゲームのダメな所を指摘するのと同じ鋭さにとても感銘を受けました。店長はどんな仕事でも成功できる人だと思います。いつぞやの動画みたいに人事権も何も与えられないような場所でなければｗ

[@ハヤトゲンキ]

店長聞きたいこと有ります。教えてください。家をかったですが、離婚して、自衛官なので、寮に入らないと、いけなのです。ローンものこってます。賃貸で、貸した方がいいのか、売った方が良いいのか教えてください。

[@tentyou]

この情報だけだと難しいですよね。築何年か。立地はどうなのか。将来住む予定はないのか。いろいろあると思います。ただ個人的に愛着がなく、現在の自衛官の仕事を生涯続ける予定であるなら、売却するのもいいと思います

[@熊谷奈緒-d5f]

投降お疲れ様です店長のトークはとても面白いので次も期待してます！これからもがんばってください！

[@一言増量中]

逃げられないなら・・・埋めるしかない！みたいなｗ

[@ftorres0809]

自分も長野県民ですがすごい親近感湧きました笑
上田市ほんとに坂ばかりできついですよね…

[@nazca091]

長野といえば『おじろくおばさ』なんて風習が1970年代まで続いてた地域もあったくらい、世間から隔絶された土地

[@shutarobe]

上田市古里に前住んでたでw

[@tentyou]

おれも住んでたでｗ

[@shutarobe]

遊楽舎ちゃんねる 草

[@SuperVotoms]

この人の意見は地方に重点を置いて話してるけど、これが都心だと話が１８０℃変わる　公示価格は１年度に変わるけど変動しない地域もある＝地方　逆に１年で３０パー変動するエリアもある「心斎橋や歌舞伎町」　広い家が売れないという意見も地域で変わる。金色のガッシュベルの作者の練馬区の邸宅も＊億円で売却されてたし。結局は立地

[@魔神ロウ]

自殺する場所見つけに行ったのか

[@宇都宮餃子-f8g]

面白かったしわかりやすい

[@きのっち-y6c]

店長の現場監督感 まじパない

[@大阪綿菓子]

みんな知っているだろうか
上田市ってサマーウォーズで出てきてた事を

[@樋口さん大好きファン]

中学の頃駅前のヨーカドーに並んでドラクエ３買った世代がカキコにきましたよ(笑
まさか店長が上田にいたとは
ニュータイプが惹かれあうように店長の動画に導かれたのだろうか
坂から下って行けるって事は上田セガですか？(笑
コ〇ミさんの件の再現力には笑ってしまいました
小中の頃のゲーセンの思い出蘇ってきましたよ
俺ら世代、上田にはゲーセンが群雄割拠大小ありまして、
今は無きユニーやほていや、駅前イトーヨーカドー、映劇そばの日の出？や岩下ドルフィンとか
あとタイトーＨＱの大型筐体あったゲーセンどこだったけかなあ。
ほんとたくさんの遊び場あったのになあ
少ないおこずかい握りしめどれにしようか選ぶ楽しさや、
コインを入れた瞬間に鳴る一味違うゲーセンの素晴らしいサウンド
本当に幸せな時間だったなあ
店長の動画を見たらふとそんな記憶が蘇ってきましたよ。

[@はる-i7q2g]

うちもまさに中古の持ち家です。持ち家にした最大の理由はペットですが。引っ越し予定地にペット可の賃貸物件が無くてやたらと家賃が高い賃貸か中古一軒家か？で中古にしました。仕事は転勤はまず無いのは持ち家の絶対条件でもありましたが

[@近藤-x7k]

めちゃ聴きやすいしわかりやすいわ
住んどるの都内だけど参考になった

[@オーキド-n5x]

上田市って言われて親近感湧いたw

[@細井み]

店長さんがコツコツ考えて生きてきた軌跡の片鱗が感じられる良い動画ですね😊
ほんとにお話上手でわかりやすくてすごい🌟

[@みかん-s2x9h]

持ち家のリスク
ご近所ともめたり、アレな人が隣人だと地獄

[@subaru7635]

町内会の掃除

[@橋本眞澄-z5f]

貸して半年家賃滞納されて、夜逃げされましたが、逃げてくれたお陰で売れました❗色々有りますね❗居座られたら売れなかった❗

[@tsukishimaseiya]

店長の話は毎回勉強になります。

[@motajune]

上田市は菅平で大学の合宿をしてた時に夜遊びに行ったことがあります。遊ぶような場所では無かったと記憶してます。

[@ああ-z5h9w]

夜遊びから遊び抜いたらただの夜やん

[@teamakb48surprise]

長野もマイカー所有率高いが、お隣の群馬はもっと必要だよ、公共交通機関はまぁ本数少ない。都市部ならかなりあるが郊外田舎なんて路線バスは繋がらない、列車本数少ない。だから車の運転免許所持率ナンバー１の群馬県。一度遊びにおこしやす😀

[@M4A16814]

貸し出す場合でも入居者のトラブル対応（火災や水道のトラブル）をしないといけないのでなかなか難しかもですね。

[@yamamechin]

娘二人だとのちのち住んでくれる可能性も低いから、長期ローンを背負って家建てる気にはならなかったので賃貸中です。　
自分の実家は持ち家なので、いずれはそっちに引っ込んでもいいしなので。
私も実家が田舎なんで店長よりは狭いですが２部屋使ってました。
こういう話も面白いので、店長的に話せるネタがあるのならまたやって欲しいです。

[@digouter03]

すんげぇyoutube慣れしてきたな店長さん笑笑
トークもそこら辺のyoutuberよりおもろい

[@greenhulk714]

チョコットランドしか娯楽がなかった店長

[@黒ムリョウ]

チョコットランド懐かしいと思った俺ｗｗ

[@greenhulk714]

チョコットランドはネットの人間を信用してはいけないことを教えてくれた良ゲー

[@もちまる-i9k]

店長っておおらかな見た目の割に頭切れる人だよね

[@IToTIuho]

ゲームと関係ないおっさん向けの語り凄く良いです

[@nasubi17]

地震のリスクってそういうことじゃなくて、地震がおこって家が倒壊したときに賃貸ならその修繕費を払う必要がないってこと言ってるんだと思うけど

[@nasubi17]

あと仕事の話ばっかしてるけど、どっちかっていうと怖いのって人間関係じゃない？
仕事なんて別に大した問題じゃないでしょ
近所付き合いとか、いじめとか、色々あると思う
子供いないなら仕事が一番の理由になると思うけど、子供いた場合そっち優先したほうがいいんじゃないの？っていう

[@かがくん-q7q]

上田市内の高校に通ってたけど本当不便ですよね。長野に住み続けるなら車必須。
大体電車が早くて30分に一本はエグい。

[@赤司渓-b7t]

群馬と一緒ですね(主に交通事情)

[@13ルキ]

基本田舎は電車やバスより車かバイクが主流で夫婦だと2台は余裕を持って置くスペースはほしいですね。後、洗車用に蛇口が出入り口付近にあるととても便利

[@HIROAKI3721]

実家近くの自衛隊勤務のご近所さんが持ち家を購入しているのですがご存知でしょうが自衛隊は転勤があります、普通に元の土地に帰ってくることがない場合もあります「何故持ち家を？」は退官、つまり定年退職後の為だそうです
もう何年も帰ってきていないからか結構ぼろぼろです・・・・

[@ckc2118]

店長、上田市国分に住んでます！今回台風で千曲川が氾濫してます。復興までまだまだかかりそうですがみなさん頑張ってます！エール貰えると嬉しいです。

[@yuki_infinity]

経験がないから何を頑張ったらいいのか何を言えばええのかも分からんけどとりあえず頑張ってください。

[@ストライク-x3e]

めっちゃ近く。それだけだけど。国分ですよ！

[@チャンネルいっぱ]

岐阜県可児市も1人一台です。山々やからね

[@kabapiyo9539]

店長がしゃべり倒す動画はおもしろいなぁ

[@redaqueous]

最期の「実家で良かった」発言
本当にそうだと思うｗ

[@fhakoda]

売ったら一時収入でがっほり税金でもってかれるよ

[@minamihonmoku]

持家買って転職になったら賃貸に出すって手もあるよなぁ

[@rs8590]

単純に、
賃貸は「大家さんの稼ぎ」+「賃貸料」を払ってる
持ち家は「賃貸料」+「金利」を払ってる
賃貸のメリットはいつでも引っ越しが出来る身軽さ、デメリットは何も手元に残らない事
持ち家のメリットは土地が手に入る事、デメリットは上物は邪魔にしかならない事
病院のすぐ側なんかに廃倉庫、廃工場なんかがあれば、そこを買い取ってアパートを建てるのが一番家賃収入としては安定する

[@-zen-4040]

東京から秋田の能代に車で行った時、自分もまんま同じテンションでしたｗ母の実家が群馬なので、１人１台はわかりみが深い。持ち家にしても賃貸にしても、メリット・デメリットは存在するので、自分が納得出来る所に落ち着くのが良さそうですね。

[@waterwhitening5812]

「会社の家賃補助」が抜けている以外は完ぺき！

[@Miyuki84316]

小諸市出身です😊
今は岡山市に住んでいるんですが
確かに車が無いと生活キツいですよね‼️
坂も多くて自転車もめっちゃキツかったです💦💦

[@asouikuo]

買った場合、近所の人、地域のルール、隣人、この辺が一番怖い。

[@ヒゲおじ-e5y]

裏声だけなんとかなんねぇかなぁ

[@へなもやし]

チョコットランドとかいうワードを5億年ぶりに聞いてすごく嬉しかった