*단지 앞 10차선 도로 축소와 횡단보도 신설 관련 공지 10월20일 기준 과천시청 도시정비과 담당자분과 통화하여 질의 한 결과 s1, s4, s5구역 쪽 과천대로는 축소되지 않는다고 합니다(아파트진입로가 생기면서 형태의 변화는 있지만 도로폭은 그대로 유지) 또한 횡단보도는 차량 진입로가 생기면서 주변으로 생길 예정이지만 정확한 위치는 아직 알 수 없다고 합니다. 대우건설 분양사무소와의 통화에서도 횡단보도 설치는 정해진 게 없다는 답변을 들었습니다. 혹시 추가적으로 확인하신 내용이 있으시다면 얼마든지 댓글로 알려주세요. 감사합니다^^
네~ 저희가 주로 시세차익을 분석하고 예상할 때는 가장 가까이 붙어있는 단지와 비교를 하는데요~ 래미안슈르는 준공연도가 10년이상 차이가 나다보니 (지정타기준으로)그 뒤에 있는 신축 위버필드와 비교해서 10억이라는 수치를 말씀드렸습니다. 현재로서는 지하철 역과의 거리나 지구 조성측면에서 본도심과 차이가 많지만 전매제한이 풀리는 10년 뒤에는 오히려 역전되어 있지 않을까 생각합니다. 미래의 일이니 예상하기 나름이지만요 ^^
잘 봤습니다. 과천 본도심도 한 번 리뷰해주세요. 과천푸르지오써밋이 우리나라 최고 커뮤니티라던데 관악산 양재천 서울대공원 이런데도 데이트 하시면서 리뷰 부탁드려요. 지하철역 붙어있는 래미안 센트럴 스위트도요. 차분하게 요점만 잘 설명해 주셔서 정말 좋네요. 정신없는 다른 유튜브보다요.
안녕하세요~ 영상 잘 봐주셔서 감사합니다^^ 먼저 1순위로 청약하시려면 세대주인 남편분이 청약하셔야하고 s4,5 블록 102이하면 99형만 가능하시겠네요~ 예치금은 현 주소지 기준으로 채우시면 되는데 해당 면적은 서울부산 600만원, 기타광역시 400만원, 기타시군 300만원 입니다 ^^
전 생각이 다릅니다. 직접 임장갔었는데요. 하~ 차량 소음이나 배행기 소음은 그렇다고 해도 소각장 냄새가 장난이 아니었구요. 소각장으로 오고가는 차들의 행열, 너무 놀랐습니다. 냄새도 살짝 나구요. 저는 과천 엄청 좋아하는 사람으로서 과천 중심지에서 느껴보지 못하는 그런 문제점들이 보이더군요. (고압철탑은 지중화 계획이 있는데 3~4년 걸릴거구요. 소각장은 이전계획 없다고 저번 분양한 아파트 공고문에서 읽었습니다) 환경과 소음, 글쎄요.... 차량소음이 싫으신 분은 s5, 입지론 s4 같지만 상당기간 건설차량 소음과 씨름하셔야할듯...과천 평당가와 차이날 수 밖에 없는 입지. 과천지식정보타운의 전체적인 그림을 망치는 국도(고가도로) 공사 까지...아~기대했었는데
자세한 의견 정말 감사드립니다~^^소각장 부분을 더 세심하게 보셨군요 저희가 갔을때는 주말이라 그랬는지 길이 달랐는지 소각장차량들은 많이 보지 못했는데 냄새와 쓰레기차량통행량도 정말 불편하겠네요... 지정타 저희도 기대가 많은데 좋은 방향으로 자꾸 개선되었으면 좋겠어요~
3군데 동시 청약 넣었다가 동시 당첨 또는 대기순번등 으로 됬을시 등.. 어케 처리해야 하나요? 두군데 이상 당첨시... 아무곳이나 선택 하면 되나요? 그럼 나머지는 자동 포기인가요? 기타경기 53점으로는 택도 없겠죠.. 지인중 생초 50점대 노리고 있던데.. 가능할까요?
네 그 부근에 사는 사람은 별로 없어요. 거기는 비행기 다니는 길인것같아요. 김포공항 착륙전 대기하는 듯 지금은 코로나때문에 비행기 그나마 적어진것 같아요. 작년만 해도 제가 사는 곳에서 보이는 것만 해도 5분에 하나씩 본것 같아요.(과천11단지 부근) 근데 비행기 항로는 변경할 수 있을까요?
![[동앵과 뉴스터디] 한동훈 전격해부① 학창시절부터 검사까지](http://i.ytimg.com/vi/bOKmZ3K1x64/mqdefault.jpg)
*단지 앞 10차선 도로 축소와 횡단보도 신설 관련 공지
10월20일 기준 과천시청 도시정비과 담당자분과 통화하여 질의 한 결과
s1, s4, s5구역 쪽 과천대로는 축소되지 않는다고 합니다(아파트진입로가 생기면서 형태의 변화는 있지만 도로폭은 그대로 유지)
또한 횡단보도는 차량 진입로가 생기면서 주변으로 생길 예정이지만 정확한 위치는 아직 알 수 없다고 합니다. 대우건설 분양사무소와의 통화에서도 횡단보도 설치는 정해진 게 없다는 답변을 들었습니다.
혹시 추가적으로 확인하신 내용이 있으시다면 얼마든지 댓글로 알려주세요. 감사합니다^^
고맙습니다 유용하고 정확한 정보네요
서울로 나가는 우회도로가 생기기 때문에 차량 통행은 거의 없어진다고 봐야죠
맞아요.대부분이 서울나가는 차량인데 우회도로로 빠르게 나가지니깐 통행량이 줄어들듯합니다..
지도상의 위치는 과천 남쪽 끝자락인데
직접가보면 차로 정부청사까지 1분거리
지정타 과천대로 이전의 인덕원~지정타 사이에서 우회도로를 착공 중
과천3기 신도시의 입지가 가장 후짐
강남과의 거리만 가까울뿐
게다가 3기신도시는 ㅋ'임대주택'ㅋ
객관적으로 장단점을 다 말씀해주시니 좋네요. 다른 방송은 그냥 무조건 청약신청하란 말밖에 안하는데 말이죠.
감사합니다🙇 앞으로 많이
응원해 주세요~^^
시세차익 10억을 기대하는건 현 본도심 시세랑 같을거라 생각하시는건가요.본도심이랑 지정타랑 고급화 정도가 너무나 다른데요..
네~ 저희가 주로 시세차익을 분석하고 예상할 때는 가장 가까이 붙어있는 단지와 비교를 하는데요~ 래미안슈르는 준공연도가 10년이상 차이가 나다보니 (지정타기준으로)그 뒤에 있는 신축 위버필드와 비교해서 10억이라는 수치를 말씀드렸습니다. 현재로서는 지하철 역과의 거리나 지구 조성측면에서 본도심과 차이가 많지만 전매제한이 풀리는 10년 뒤에는 오히려 역전되어 있지 않을까 생각합니다. 미래의 일이니 예상하기 나름이지만요 ^^
임장가보니 음식물쓰레기소각장이 너무 인접이더라구요.
지도보다 훨 가까이 있었습니다.
열병합 고압철탑 소각장
곧 분양할 핫한 아파트들은 주변에 저 혐오시설이 다 있습니다.
100프로 만족이란게 없네요.
임장 가보셨군요~저희도 다녀보며 느끼는 점입니다 모든 게 다 좋을 수는 없는 것 같아요~ 청약할 때 각자 거주지 선택에 있어서 뭘 중요하게 생각하는지 잘 고민해보고 결정해야 할 것 같습니다^^
모든게 완벽한곳은 어차피 반포 대치 잠실 이런곳밖에 없어요.. ㅠ
소각장은 현대화시설로 탈바꿈한다고하네요
진짜 게임같아요 소음이 😂
발로뛰는 정보 좋네요. 구독과 좋아요 꾸욱 입니다^^
부자될꿀벌 님 닉네임처럼
복티비 구독자분들 모두가 부자될때까지 열심히 뛰겠습니다~
구독과 좋아요 감사합니다. ^^*
영상 잘봤습니다.
소민아빠님~~^^ 응원해주셔서
감사합니다. 파이팅입니다.
추첨넣으려했는데
임장한번못가보고 특공날이 왔네요.
청약처음인데...
그래도되면좋은건가요?ㅜㅜ
현장을 못가보셔서 아쉽겠지만
저희 영상이 도움이 되었으면 합니다.
주변시세 대비 낮은 가격이 큰 메리트라고 생각합니다.
혹시 넣으셨다면 좋은 결과 응원하겠습니다. ^^*
과천 정나미 떨어지는 영상이네요
좋은 정보 감사합니다
정나미가 떨어지셨다니 ㅜㅜ 과천 지정타 앞으로 많이 발전하고 개선되는 부분이 많을거라고 생각됩니다~
생생한 임장영상이 너무 좋네요
많이 배우고갑니다^^
저희가 전문가는 아니지만 최대한 생생한 현장과 정확한 정보 전달해드리려고 노력하고 있습니다~ 앞으로도 많이 찾아주세요^^
광고가 붙었네용~^^
추카추카.구독자가 많아졌어요♡
축하 감사합니다^^
분양정보 뿐만아니라
또래의 ?^^ 시각에서 말해주는 진솔한
의견들이 참 와닿네요~
무엇보다 영상 퀄리티가 좋고 재밌어요
잘 보고 갑니다. 구독 눌러요.^^
우와~^^ 과찬이세요 응원
감사합니다🙇
감사합니다
앞으로도 저희 복티비 많이
응원해 주세요~ 감사합니다~^^
좋은 기운 받았으니 당첨 되어
글 올릴께요 감사드려요
네 복티비 기운 받으셨으니 꼭
당첨될 거예요~^^
잘 봤습니다. 과천 본도심도 한 번 리뷰해주세요. 과천푸르지오써밋이 우리나라 최고 커뮤니티라던데 관악산 양재천 서울대공원 이런데도 데이트 하시면서 리뷰 부탁드려요.
지하철역 붙어있는 래미안 센트럴 스위트도요.
차분하게 요점만 잘 설명해 주셔서 정말 좋네요. 정신없는 다른 유튜브보다요.
좋은 말씀 감사합니다. 더욱 열심히 해야겠다는 생각이 드네요~
기회가 된다면 말씀해주신 장소도 리뷰해보도록 하겠습니다.
앞으로도 좋은 내용으로 찾아뵙겠습니다. 많이 응원해주세요. ^^*
조심스럽게 여쭤봅니다 소음가 빈도가 신월시영 아파트 정도 될까요?? 신월시영 정도면 청약 안넣을려구요 ㅋㅋㅋ
신월시영에 다녀오지 못해서 직접적인 비교는 어렵지만
영상에서 말씀드린 바와 같이, 간혹 발생하는 소음 빈도는 아니었습니다.
분양 후, 주변 환경 정비로 소음도가 개선될 것으로 기대합니다. ^^*
비행기 소음은 기존 래미안 슈르에서도 똑같이 들리는거 아닌지 궁금하네요
슈르 쪽에서는 비행기 인지하지
못했으나 직접 가서 확인해보심이
정확할 거 같습니다~^^
고생했네요
감사합니다~^^ 많이 응원해 주세요
비행기 소음이 그렇게 심한가요?
개인차가 있겠지만 예민한 분이라면
신경이 쓰일 수 있는 정도입니다.
안녕하세요 임장 다녀오신 영상 잘 봤습니다
감사합니다
이번에 과천지정타에 청약을 넣고싶은데요
질문드려요
세대주 남편은 청약예금(2003년도가입)
3백만원 들어있으며 102평방미터이하만 청약가능
저는 청약종합통장(2016년도가입) 5백만원 들어있음
신혼부부6년차 / 6세이하자녀2명
경기도 용인거주
무주택기간 2개월차
S4 또는 S5에 고평수에 추첨제로 넣고 싶은데요 신혼부부특별공급과 일반공급 둘다 넣을수있을까요? 그리고 남편통장에 예치금을 더 넣어야하나요?
안녕하세요~ 영상 잘 봐주셔서 감사합니다^^
먼저 1순위로 청약하시려면 세대주인 남편분이 청약하셔야하고 s4,5 블록 102이하면 99형만 가능하시겠네요~ 예치금은 현 주소지 기준으로 채우시면 되는데 해당 면적은 서울부산 600만원, 기타광역시 400만원, 기타시군 300만원 입니다 ^^
감사합니다
@@서비스군만두-e9n 답글달어주셔서 감사합니다^^
직접 임장다녀와주시니 실질적으로 느껴지는게 많네요. 고생하셨어요^^
네 도움이 되셨다니 다행입니다.
앞으로 많이 응원해 주세요~^^
질문 좀 드릴께요~
임사자 물건 2개 있구요. 입주권 하나 있는데 추첨제 물건 청약 가능할까요? 모두 투과지역에 있어요~
안녕하세요^^ 사업자물건, 입주권 모두 보유주택수에 포함되기 때문에 다주택으로 1순위 청약은 불가하실 것 같습니다~
대피공간아니고 복층 아닌가요? 저는 그렇게 알고 있는데..
네~ 확인해보니 복층 세대 테라스네요.
제가 새 아파트에 안 살아봐서ㅠㅠ
복남편말을 너무 믿었네요~^^*
정정 정보 감사합니다.
전 생각이 다릅니다. 직접 임장갔었는데요. 하~ 차량 소음이나 배행기 소음은 그렇다고 해도 소각장 냄새가 장난이 아니었구요. 소각장으로 오고가는 차들의 행열, 너무 놀랐습니다. 냄새도 살짝 나구요. 저는 과천 엄청 좋아하는 사람으로서 과천 중심지에서 느껴보지 못하는 그런 문제점들이 보이더군요. (고압철탑은 지중화 계획이 있는데 3~4년 걸릴거구요. 소각장은 이전계획 없다고 저번 분양한 아파트 공고문에서 읽었습니다) 환경과 소음, 글쎄요.... 차량소음이 싫으신 분은 s5, 입지론 s4 같지만 상당기간 건설차량 소음과 씨름하셔야할듯...과천 평당가와 차이날 수 밖에 없는 입지. 과천지식정보타운의 전체적인 그림을 망치는 국도(고가도로) 공사 까지...아~기대했었는데
자세한 의견 정말 감사드립니다~^^소각장 부분을 더 세심하게 보셨군요 저희가 갔을때는 주말이라 그랬는지 길이 달랐는지 소각장차량들은 많이 보지 못했는데 냄새와 쓰레기차량통행량도 정말 불편하겠네요... 지정타 저희도 기대가 많은데 좋은 방향으로 자꾸 개선되었으면 좋겠어요~
@@복티비_아파트너어디 네 맞습니다
소음과 소각장냄새
특히 오후늦게쯤
냄새심합니다
3군데 동시 청약 넣었다가 동시 당첨 또는 대기순번등 으로 됬을시 등.. 어케 처리해야 하나요?
두군데 이상 당첨시... 아무곳이나 선택 하면 되나요? 그럼 나머지는 자동 포기인가요?
기타경기 53점으로는 택도 없겠죠..
지인중 생초 50점대 노리고 있던데.. 가능할까요?
헐.. 구독자수가?? 이런 좋은방송이?? 구독 누르고 갑니다^^
가장 먼저 발표한 당첨만 유효하고, 나머지 당첨분은 무효입니다. 워낙 인기가 많은 지역이다보니 경쟁률이 높을거라 생각합니다. 좋은 결과 있으시길 복티비가 함께 응원하겠습니다. 구독 감사드립니다. ^^
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 재밌네요
재밌게 봐주셔서 감사합니다~😇
고층은 뱅기가 저층은 자동차가 ㅋ
네 ㅠㅠ 나중에 지정타 조성이 다 되면 자동차 소음의 문제는 방음터널등 개선이 될지도 모르겠지만 비행기의 경우는... 적응하는 방법밖에 없을지도 모르겠어요 장점도 많은 곳이니까요~^^
생각지도 못했던 소음문제 집어 주셔서 감사합니다. 뱅기가 5분에 한 대 꼴이라니... 왕복 10차선 살아본 사람으로써 정말 창문 열면 엄청납니다. 근데 눈만 보여주셨는데 미모가!!! 복남편 부러워잉~~
선블루베리님 좋은 의견 감사합니다~^^
많이 응원해 주세요.
여쭤볼게 있습니다 복티비님!!!
생애최초하려합니다 사정 상 어머니가 저희 세대원으로 되어있습니다! 아버지는 별도 거주중이시거든요 그러면 아버님 소득도 저희 부부 소득에 포함되는건가요?
아버지와 세대분리 안되셨음 포함입니다.
아버지와 등본상 따로 나오고 분리세대주이심 포함 안됩니다.
감사합니다~^^
@@복티비_아파트너어디 분리세대주라는게 어떤말인지... 이해가 잘안되네요..ㅎㅎㅎㅎ
현금없음 당첨되두 의미없네
소음은 생각도 못했는데ㅠ 주변 살고계신분들 실제로 어떤지 궁금합니다 알려주세요~
복부인님 미모는 밤에도 열일하시네요!!
감사합니다~^^
주변 사는 분들이 거의 없어요
음~더 안양쪽으로 잘못 내려서 걸어봤는데 안쪽에 비닐하우스랑 주말농장하시는 분들 잠깐 보이던데
소음이 있는 대로변과 거리가 있는 곳이라.
네 그 부근에 사는 사람은 별로 없어요.
거기는 비행기 다니는 길인것같아요. 김포공항 착륙전 대기하는 듯
지금은 코로나때문에 비행기 그나마 적어진것 같아요. 작년만 해도 제가 사는 곳에서 보이는 것만 해도 5분에 하나씩 본것 같아요.(과천11단지 부근)
근데 비행기 항로는 변경할 수 있을까요?
@@강혜경-m5d 그렇군요.. 지금은 이 주변에 아무것도 없나봐요 4블럭은 당장 내년에 입주인데.. 그때까지 생활권이 좀 조성이 되려나 모르겠어요~
@@7lim731 비행기 다니는 길ㅜㅜ 제가 다른 유튜브 보니까 또 비행기소음은 크게 신경쓰이는 정도가 아니라고 하던데 어쨋든 거의 5분에 한대씩 지나가는 건 팩트네요 ㅜㅜ 비행기항로가 바뀌는 일은.. 거의 없을거같구요 ㅜㅜ
동에 번쩍, 서에 번쩍 복부인
요즘 다닐 곳이 많아 바쁘네요^^
저기는 상권이 없죠. 인덕원으로 가야하고 애들은 평촌으로 학원 다녀야 하는 곳이 원래 과천 입니다.