내 자식에게 떠넘기는 빚폭탄? 지금 집값 반등이 가짜인 이유 "암울한 한국 부동산의 미래" | 유신익 박사 (3부)

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3:06 일본 금리 향후 전망은? "앤케리드 자금은 완전히 다르다"
6:55 일본은 잃어버린 30년을 탈출했다? "일본은 절대 안 망한다"
9:38 집값 진짜 반등은 어렵다? "후세대에 잔인한 빚이 될 것"
14:33 남은 4분기와 내년 한국 경제 전망 "다운그레이드와 둔화"
16:25 현명한 자산 포트폴리오 구성 방법 "국가는 OO, 산업은 OOO"
진행 : 이유나 기자 (경제산업부)
촬영일 : 2024.09.20
😍출연 및 제휴 문의 : [e-mail]

[@play_economy]

유신익 박사
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[@교장선생님-r2u]

폭락해 떨어지면 되지.. 뭐가.. 문제인가..? 뭐.. 고통스럽지만 자업자득이고.. 값이 떨어져야 사람들이 살거 아닌가..??

[@주택관리사]

폭등해 오르면 되지 뭐가 문제인가? 뭐 고통스럽지만 자업자득이고 값이 올라야 사람들이 더 산다는 것

[@자유만들기-s5r]

개인자산의 70%이상이 부동산~참신기한 나라~

[@말표아재]

87%정도로 세계 1위라고 합니다. 물론 이래서 저출산도 세계 1위겠죠? 2위인 중국도 자산 중 부동산 비율70% 정도라는데 ...
부동산공화국이 얼마나 더 갈 수 있을까요? 한국호는 거품 경제의 끝판왕 ~ 미래 그 후유증은 엄청나겠죠 ???

[@둘기닭-k3o]

이분이 매우 이성적이고. 논리적. 뭇 평론가들이 반일컨셉만으로 일본멸망을 바라기만 할 뿐. 현상이해는 떨어졌던거입니다. 망한다면 조선이 먼저. 윤꼬라지 하는거 보면..

[@잿빛하늘-q5g]

21년 고점이 앞으로 최소 10년간의 고점임. 폭락 없는 경우 20, 30년간의 고점이 될 수도...

[@bullsnam2239]

집값을 받쳐줄 아이들을 낳지 말아야 한다. 그래야 부동산은 정상화 된다. 아이들이 사라지면 사교육 문제도 사라지고 학군 때문에 집값이 올라갈 일도 없다.

[@Toda-b6u]

집값에 두세배 값 억지로 올리고 다들 부자로 차각은 하는데 허덕이는 삶

[@majorcityO01]

현실은 대출이자갚다 끝날 국민이 절반.

[@Hfrbk742]

투기 조장하는 유투버...하락장에도 장기적으로 상승한다고 3년 떠드는 전문가, 경제학자 들과 어떻게든 표 받으려는 현 정귄이 있죠.

[@goldfinger1225]

자세한 해외 상황과 한국과의 차이점 지표들 말씀해주시니 산뢰가가네요. 👍

[@laexpress1022]

미국에선 가구소득 대비 4배 정도밖에 대출이 안나오기 때문에 LTV 80% 대출 받는다 하면 가구소득의 5배, 무리해야 6배 미만의 집값이 감당되는 것임. 그렇기에 PIR 이 6배 이상 되는 대도시들에서 집사기 힘들다고 하는것임. 그래도 미국 대도시 PIR 은 뉴욕 10 정도이고 미국에서 집값 제일 비싼 샌프란시스코/산호세이가 7 정도 (가구소득이 높다는 뜻). 서울은 25-30 정도. 선진국 대도시들중에 앞도적으로 높은 수치임. 절대로 지속될수 없는 수치임. 온나라가 빚의 굴래에서 벗어나기 힘든 구조….IMF 때 이상의 경제위기가 올수밖에 없다고 봄…

[@신성일-c8t]

금리인하 미국따라서 하고 대출액은 감정가 50%미만해주면 된다 전세대출도 50%미만 해줘라

[@Kkullkkull-c9x]

명언입니다 🎉

[@jimtim9190]

소멸예정인 나라 부동산 만큼 능지딸리는 투자가 있을까 싶다

[@sunheewoo9379]

한은총재도 반광만한 사람중에 한사람임 즉
책임회피한 사람이다
미국 5.5%올릴때
한국 3.5%로 찔끔 올렸기때문임..ㅠㅠ

[@윤-l1e]

반광X 방관O

[@miihye]

@@sunheewoo9379 왜 못오렸을까요?

[@majorcityO01]

압박안했겠어? 이창용은 진작 올리고싶어한것같은데?

[@estherss5968]

감사합니다 🎉

[@runninggu]

아파트 값 100억부터 시작합시다 그래서 세금빵빵하게 납세하여 우리나라 좋은나라만들러요 ㅎㅎ 네

[@주택관리사]

진짜 무서운 팩트. 그 꼭지가 언제인지 모른다는 것임. 지금 집값 1/2-1/3이던 10년전에도 기사찾아보면 거품꼭지. 집값비싸서 누가 이걸 사냐 똑같았음. 즉 언젠가 터질수있으나 그걸 맞출수가없고 그 가격이 지금보다 낮을지를 모른다는 것임

[@주택관리사]

그러니 집1채는 무리하지않는선에서 사란거임. 무주택으로 사는것역시 하락에 베팅하는 것임. 포지션이 2주택자랑 똑같음. 그리고 전세살지말고 그 전세값으로 갭투자가 유지된다는 사실. 즉 본인도 동업자란소리

[@nownow3441]

이전부터 계속 이야기 한건데. 터져야 아는 한국인 종특이다

[@runninggu]

아파트 값 100억부터 시작합시다 그래서 세금빵빵하게 납세하여 우리나라 좋은나라만들러요 ㅎㅎ 네

[@이명남-k5l]

찬성이요

[@rainbowsea9679]

지속적인 우상향 . . .
자식(미래세대)들재산을 가불해 다 써버린 상황 . . .
종자씨까지 써버린 상황 . . .
중국이나 대만처럼 미래세대를 생각하며 서서히 성장을 했어야 했다 .
정통성이 없는 군사정권(박정희,전두환,노태우 )과 일부 터착왜구정권들이
쫒기는 입장이다보니 결국 단기성 보여주기식정책으로 인해 오늘 대함닌국의
참담한 경제현실임 .

[@wook-jookim8823]

@@rainbowsea9679 중국이니 대만처럼 미래세대를 생각하며..?

[@fabuleuse533]

중국을 보고 그따위 말이 나오냐 ㅋㅋㅋ
중국에 비하면 우리나라는 거품도 아니다

[@sygjusf153]

중국이 미래세대 생각한다는 말은 첨 들어보네 신선은 하네

[@정지운-z4j]

아니 진짜 머리가 얼마나 깨진거야.

[@mania3028]

인버스당 지지한다는 얘기를 어렵게 하네

[@arcadiheaven4017]

ㅋㅋㅋㅋ 입으로만 터는거는 나도 한다~ 어차피 지금도 윤전기에서는 돈을 계속 찍어내는데 돈가치 하락을 아파트만큼 헷지하는 자산있냐? ㅎㅎ

[@로블-s8n]

벌써 서울은 꺾였고 세종은 던지기 시작했단다 얘야~😂

[@jimtim9190]

뇌있는 사람들이 미국주식하는 이유

[@lovej4565]

돈가치 하락하면 실물 자신 가치가 올라가는간 맞지만 아파트는 항상 중장기 싸이클을 그리며 올라갑니다. 지금은 그 가치가 고평가라 조정이 있을 수 있으니 이왕이면 싸게 사는게 좋죠......

[@khoiuwp]

근데 "후대 세대에 잔인한 부채가 될 것이다" 똑같은 이야기는 20년 전에도 들었다. 20년 전에 빚내서 아파트 샀던 사람들이 지금 벤츠 S 클래스 끌고 골프치러 다닌다.

[@jimtim9190]

20년전엔 그런 얘기 없었는데 개구라좀 작작치시길

[@miihye]

빚내서 사세여

[@goldfinger1225]

다음세대를 논하는데 20년 지껄이네

[@khoiuwp]

훗. 위에 너네들은 평생 가난하게 사세요. 레버리지가 뭔지 공부도 하시고. 부자될 길을 알려줘도 저렇게 부정적이니 인생이 풀릴턱이 없지. ㅋㅋㅋ

[@kwonjunglee626]

돈가치 하락은 계속 된다

[@제임스-r8x]

디플레이션 ?

[@뇌세포빡쳐]

60억 아파트 절대 하락없다 100억 간다. 왜냐하면 화폐가치가 지금의 10억밖에 안될거든 ㅋ

[@구구팔-h7o]

고오뤠?

[@제임스-r8x]

@@뇌세포빡쳐 주택은 공산품이 아니지요.

[@goldfinger1225]

ㅇㅇ 잘가라.

[@추세매매-p9t]

실체 없는 앤캐리 트레이드는 월가넘들이 조정을 빌미로 금리인하 빅컷을 유도하여 채권자금 이동을 용이하게 하기 위한 개트릭을 뿐이다

[@김동춘-q2h]

부동산은 시차를 두고 얼마나 떨어 질지 사실은 아무도 모릅니다
여기서 올라갈만한 구조는 완전 제게 되었습니다
정부에서 부양을 해도 성질급한 분들은 이미 자금 소진이 되었고
실 사용자은 돈도 없고 그 가격에 매수 할만한 능력도 구매 의사도 없을것 같네요

[@추세매매-p9t]

미국은 안그러냐? 안 그런 나라 있냐? 전세 만 없을 뿐 미국도 일본도 중국 도 주택가격은 주택대출을 끼고 모기지 없이 현금으로 사는 매수자가 어디 있다고 쯔쯔

[@dvora7077]

미국은 안그럽니다 ㅎㅎ 대출을 쉽게 내주지도 않고요 한국처럼 사고팔고가 쉽지 않은 시스템입니다. 세금 브로커피 조차도 한국하고 차이가 큽니다. 집값으로 장난치기 상당히 어렵습니다 ㅎㅎㅎ 한국하고 달라요

[@우클-q4f]

미국은 한번 대차게 인플레이션을 격고 부동산이 추락한적이있어서 쉽게 남의 돈을 빌리지 않습니다 남도 잘 안빌려줘요

[@careinfo956]

게같은 인간들.. 잘난거 없는 것들이 호구들 끌어모으는 사기꾼들... 너 말이야 너

[@popo-o4b]

주식도 부동산도 시세조작이 쉬운 대한민국.. ㅠㅠ

[@laexpress1022]

미국에선 가구소득 대비 4배 정도밖에 대출이 안나오기 때문에 LTV 80% 대출 받는다 하면 가구소득의 5배, 무리해야 6배 미만의 집값이 감당되는 것임. 그렇기에 PIR 이 6배 이상 되는 대도시들에서 집사기 힘들다고 하는것임. 그래도 미국 대도시 PIR 은 뉴욕 10 정도이고 미국에서 집값 제일 비싼 샌프란시스코/산호세이가 7 정도 (가구소득이 높다는 뜻). 서울은 25-30 정도. 선진국 대도시들중에 앞도적으로 높은 수치임. 절대로 지속될수 없는 수치임. 온나라가 빚의 굴래에서 벗어나기 힘든 구조….IMF 때 이상의 경제위기가 올수밖에 없다고 봄…