[법무법인 건승] 신축분양아파트 집단잔금대출 어떻게 진행될까? 이것만 보면 끝!

[@Pangpang-ee]

도움이.많이되네요^^

[@푸른바다-e6t]

집단대출도dsr이나dti를 보나요

[@나김동섭이요]

그리고 투자 목적으로 4.년5년 가지고 있다가 팔려고 하는데 거치기간이 긴 은행으로 가는게 좋을까요?

[@gslawfirm1]

아무래도 매도전까지 이자만 내는 기간이 길면 자금부담이 적기때문에 거치기간이 긴 것이 유리할 것으로 보입니다만 투자에 좋다 안좋다는 주관적인 부분이므로 개개인의 상황에 따라 본인이 잘 판단해주시기 바랍니다.

[@RiRiSeuRi]

이사 당일에 잔금대출이 실행되나요?

[@tsshampoooo737]

1. 일단 집단대출로 계약금 외 잔금 대출을 받고 입주전 공사(중문 에어콘)를 하고 신생아 특례대출을 받을수 있나요

[@강근호-y8e]

집단대출을 우선 받아서 잔금 다 치룬 후에 나중에 디딤돌대출 가능금액을 갈아탈수 있는 건가요

[@gslawfirm1]

넵 대환대출 가능합니다. 소유권이전등기일 기준으로 3개월이내 신청기한으로 대출신청 자체는 등기가 완료된 이후로 가능합니다 ^^

[@강근호-y8e]

@@gslawfirm1 그런데 디딤돌 가능금액 이외는 대환 시 즉시 상환을 해야 가능하다는데 좋은 방법 있을까요

[@gslawfirm1]

@@강근호-y8e 즉시 상환하여야 대환대출 가능한 부분이기때문에 상환하셔야할 차액은 따로 마련하셔야할 것 같습니다, 자세한 내용은 은행 상담을 권고드립니다 ^^

[@슝스-i9w]

1. 집단대출 이후에도 신용대출을 받을 수 있나요?
2. 가능하다면 집단대출이랑 신용대출 순서를 어떻게 받는게 유리할까요?

[@gslawfirm1]

1. 네 집단대출실행 이후로 가능하십니다.
2. 집단대출 시 신용대출이 있으면 한도가 불리해질 수 있으니 집단대출을 먼저 해주시는 것이 유리할 것으로 보입니다.

[@정해안-n6z]

지금 현재 전세 살고 있는 사람의 입장에서 잔금납부 절차를 알려주세요.
잔금의 일부는 대출, 일부는 이사 당일 전세보증금을 받아서 납부하려 합니다.

[@gslawfirm1]

대출 받으시는 경우 서류를 은행에 제출하고, 건승으로 이관되기까지 동일합니다. 대출세대 기준으로 절차 확인해주시면 됩니다

[@선녀와나훗끈]

감사합니다. 다름이아니라 입주 앞두고 즁요한.. 질문 드릴게 있는데 어디다 문의드리면 될까요 ㅠ

[@희야-d3g]

농협에 이미 대출신청을 했는데 갑자기 농협과 하지 말 라고 하심 어찌 해야 하는 것인지요 건승 에서 혜택이 없다 하심 서류 농협으로 다시 돌려 받으러 가야 하는 것인지 알 려 주시기 바랍니다

[@김이수-r9f3z]

집단대출은행에 디딤돌 상품 취급하는곳도 있을수 있나요?
있다면 등기전 후취담보로 디딤돌 가능할지요?

[@gslawfirm1]

사전점검 시 건승협약은행지점 안내드릴예정입니다 후취담보로 디딤돌대출 취급 가능한 은행 안내드립니다 ^^

[@kioookoo9182]

잔금을 집단대출로 생애최초가능한가요?

[@gslawfirm1]

네 안녕하세요 :)
생애최초로 인한 금리인하나 혜택은 따로 없으나 LTV는 10% 정도 늘어납니다.
자세한 내용은 은행상담부탁드립니다!

[@강소영-c5j]

중도금받은 은행이 우리은행인데 잔금받는곳은 직접 은행을 알아봐야하나요? 처음이라 어렵네요 한곳에서 잔금대출을 하는게 아닌가요?

[@gslawfirm1]

네 안녕하세요 :) 중도금은행과 무관하게 잔금대출 가능하십니다.
건승에서 섭외한 협약은행들을 카페에 게시해드릴 예정입니다.

[@몽-p3v]

보금자리론도 은행감정가로 하나요?

[@gslawfirm1]

투기과열지구 외에는 분양가가 기준이 됩니다 ^^

[@황찬솔-j2p]

@@gslawfirm1 투기과열지구 (디에이치방배)의 경우에는 잔금대출, 분양가 기준인가요? 아니면 감정가(kb시세)로 갈까요?

[@강소영-c5j]

잔금대출서류신청하면 대충 얼마걸리나요?

[@gslawfirm1]

원하시는 대출실행일로부터 약 2주 전쯤에만 신청하시면 됩니다 :)

[@킴성연-c1z]

생애최초로 80% 집단대출 할려고 하는데 몇년전 어머님이 돌아가시면서 조그만 아파트가 상속이되어 상속포기를 했습니다 이 이유로 생애최초 80% 은행에서 대출거절 할수도 있나요? 7월 26일 이사인데
은행에선 본사에서 답을줘야 대출 승인이든 거절이든 알려 줄수가 있다고 합니다
이럴경우 저는 어떻게 대처를 해야할까요?

[@gslawfirm1]

안녕하세요
결과적으로 상속을 포기하셔서 입주민님의 재산에는 아파트가 속하지 않는 상태인걸로 보이는데 맞을까요?
한번도 주택을 취득하신 적이 없다면 생애최초로 가능하며, 은행에서는 본사승인이 기본절차이니 걱정안하셔도 될 것 같습니다.
답변이 많이 늦은 것 같은데 잘 해결되셨길 바랍니다

[@조원희-p4z]

건승님 신축분양(재건축x)도 디딤돌로 바로 대출 가능한가요? 그리고 디딤돌은 보금자리론 처럼 분양가 기준으로 해주나요?

[@gslawfirm1]

안녕하세요 :)
소득, 주택가액 등 기준만 맞으면 신축분양아파트도 디딤돌이 가능합니다.
분양가와 발코니확장비까지 포함된 금액을 기준액으로 보시면 됩니다.

[@조원희-p4z]

@@gslawfirm1 아 네 감사합니다 건승하세요 건승님

[@빵지-p8l]

보안서류 맟나요? 보완서류 아닌가요?

[@gslawfirm1]

앗 오타확인 감사합니다~!

[@JuyeongSeol]

안녕하세요잔금대출과 주택담보대출은 다른 의미 일까요? 6월까지 개인적인 사정으로 대출 신청이 불가한 상황인제 입주 지정기간에만 신청하면 되는것일지요?

[@Thehappy112]

같은거에요

[@gslawfirm1]

네 안녕하세요 !
같은 의미이며, 입주지정기간안에만 신청하시면 됩니다.
다만 금리/한도 면에서 특별히 유리한 은행이 있다면 대출한도소진이 빠르게 될 수 있으므로 참고부탁드립니다.

[@강소영-c5j]

잔금대출때문에 서류신청하는데 세대원이 성인일경우 같이은행에가서 싸인을 해야되나요? 신분증만 있으면 안되나요?

[@gslawfirm1]

세대원이자 공동명의자 이신가요?
단순 세대원이시면 동행하지 않으셔도 됩니다

[@gjw123]

혹시 지금 상황이 저는 아무것도 없는 무주택자 이고 여자친구는 전용면적 32.45 공시시가6430만원 이고 매매가 1.05억에 구매하였습니다 계약은 23년 4월 20일입니다 혹시 여자친구도 무주택자 인가요??

[@나김동섭이요]

잔금대출이랑 집단 대출이랑 조건이 틀린건가요?

[@gslawfirm1]

같습니다 ^^