입주 늦게한다고 좋은게 아닙니다. 입주순서대로 하자를 봐주며 뒤로갈수록 아파트에 상주하는 하자보수 관리자(시공사) 및 작업자들이 빠져서 나중에눈 하자보수팀이 상주 안합니다. 또한 관리팀 및 하자팀이 상주하는 초반에는 직접 시공했던 작업자나 담당자가 있어서 적극적인 하자보수가 가능하고요. 근데 보수팀 빠지는순간부터는 하자가 하루치 물량 될때 작업자 보내서 물량 소화해요. 그 작업자들은 숙련공이 아닐수도 있고 해당 아파트에서 일해본 작업자가 아니라 미숙할수도 있어요. 적극적인 하자보수를 원한다면 빠르면 빠를수록 좋습니다.
하자보수기간은 2년이지만 늦게 하자 신청할수록 선입주 세대 위주로 하자보수 순서가 밀립니다. 그리고 입주를 늦게하면 비가 오는등의 순간 누수 확인과 같은 기타 확인들을 제때 못하게되니까 하자를 딱 잡아서 보수 신청하기가 애매해질수도 있습니다. 입주기간 2째주 이후부터는 이사일정이 나름 널널해집니다~ 참고하셔서 이사 일정 잡으시면돼요! 무작정 입주를 늦게 한다고해서 장점이 큰것만은 아닌것 같습니다~
지금도 단독 아파트 등은 후분양합니다. 그런데 가세요. 대단지 아파트는 10대 브랜드도 돈이 없어서 후분양 못합니다. 그리고 PF대출은 이자가 10~30%이자로 대규모 분양도 못하지만 할수 있다고 해도 이자 때문에 분양가 30~50% 증가합니다. 건설사 배불린다는데 고작 수익률 10% 대입니다. 장사해서 10%가 폭리라고 할수 있나요?
장점은 신축은 당연히 편리하고 다 깨끗하고 아파트 내 시설도 헬스, 골프, 놀이터, 물놀이터 등등 좋은데..철근이 몇 개 없어... 철근이 12개여야 하는데 10개거나 10개여야 하는데 7개인거지...아 참고로 저도 곧 청약아파트 입주 예정자입니다.. 철근 몇 개 없을지 개궁금하네요.
안녕하세요. 처음이라 어디 물을곳이 없어서 영상보다가 댓글남겨봅니다. 신축아파트를 이번주 주말에 입주하려고하는데 아직 하자보수가 안 끝났다고 하더라구요. 그래서 이사를 5월로 13일로 미루려고 하는데 (5월 18일까지 입주지정시기) 그쪽 입장에서 말하기를, 하자보수는 입주자와 입주예정자부터 진행하니 또 다시 입주를 미룬다고 한들 그때도 하자보수가 다 되지 않을수있다. 왜냐 각 업체마다 스케줄이 있기에 2주뒤에 보수스케줄 잡히고 그러면 지금 입주하는거랑 나중에 입주하는거랑 상황은 똑같으니 지금 빨리 입주하셔서 입주자 먼저 하자보수하는거 혜택봐라. 나중에 입주해도 지금하고 상황과 같을것이며 그때도 하자보수 100프로는 안될수도있다. 이번 주말에 그냥 입주해라 하는데... 이 말대로라면 입주를 빨리해서 하자보수 순번을 앞당겨서 보수를 받아야하는건지 아님 이사를 미뤄야하는건지... 첨이라 어떻게 해야할지 모르겠네요.. 하자보수가 완료되지도 않았는데 들어가야 하나요.. (참고로 혹시몰라 아직 잔금은 안치뤘습니다.)
![분양 아파트 옵션 베스트 4, 이것만큼은 반드시 선택하자[뉴빌드TV]](http://i.ytimg.com/vi/d6fyrCYHtzU/mqdefault.jpg)
입주 늦게한다고 좋은게 아닙니다. 입주순서대로 하자를 봐주며 뒤로갈수록 아파트에 상주하는 하자보수 관리자(시공사) 및 작업자들이 빠져서 나중에눈 하자보수팀이 상주 안합니다. 또한 관리팀 및 하자팀이 상주하는 초반에는 직접 시공했던 작업자나 담당자가 있어서 적극적인 하자보수가 가능하고요. 근데 보수팀 빠지는순간부터는 하자가 하루치 물량 될때 작업자 보내서 물량 소화해요. 그 작업자들은 숙련공이 아닐수도 있고 해당 아파트에서 일해본 작업자가 아니라 미숙할수도 있어요. 적극적인 하자보수를 원한다면 빠르면 빠를수록 좋습니다.
하자보수기간은 2년이지만 늦게 하자 신청할수록 선입주 세대 위주로 하자보수 순서가 밀립니다.
그리고 입주를 늦게하면 비가 오는등의 순간 누수 확인과 같은 기타 확인들을 제때 못하게되니까 하자를 딱 잡아서 보수 신청하기가 애매해질수도 있습니다.
입주기간 2째주 이후부터는 이사일정이 나름 널널해집니다~
참고하셔서 이사 일정 잡으시면돼요!
무작정 입주를 늦게 한다고해서 장점이 큰것만은 아닌것 같습니다~
작년말 입주해본사람으로써 살던집 전세만 기간안에 빠져주기만 기도했습니다. 입주기간 시기고 뭐고 전세집 너무너무안빠져서 힘들었네요
😂전 그래서 전세집 미리 빼고 월세 10개월 살다 입주했어요ㅠ
신축 5번 입주경험...
가능하면 빨리 입주 추천.
살아보면..하자가 더 많이 발견됨
하자보수팀 생각보다 빨리 철수함
저도 신축 6번 입주해서 경험한 바
똑같은 생각이에요
최대한 빨리 입주해야 하자보수도 제일 신속하게 신경 써서 받을 수 있어요
우리나라도 제발 후분양제도 도입하자..건설사들 배불리고 피해는 고스란히 입주자들한테 떠밀지 말고..
지금도 단독 아파트 등은 후분양합니다. 그런데 가세요. 대단지 아파트는 10대 브랜드도 돈이 없어서 후분양 못합니다.
그리고 PF대출은 이자가 10~30%이자로 대규모 분양도 못하지만 할수 있다고 해도 이자 때문에 분양가 30~50% 증가합니다.
건설사 배불린다는데 고작 수익률 10% 대입니다. 장사해서 10%가 폭리라고 할수 있나요?
전형적인 부알못이 하는 소리
지금도 비싸다하는데 후분양하면 이가격에 될거 같애? ㅋㅋㅋㅋ
후분양 해도 하자 나옵니다
준공 후 후분양은 없고 보통 80~90프로 진행 후 후분양될텐데 바닥 도배 문짝 수납장 조명 등등 대부분의 하자가 발생하는 공정은 마지막에 들어가죠
중도금 유이자..입주시점 시작으로 이자 6프로입니다. 2억 6천 기준으로 하루에 이자 4만 6천원 말하더라구요. 사채만큼 비싼이자 한달이면 120..
요즘엔 중도금이자가 너무 비싸서... 디딤이나 보금자리 받으면서 그냥 빨리 입주 해버리는 세대도 많더라구요.
맞아요
중도금 이자가
후덜덜,,,ㅠ
등기가안나오는데 디딤돌이 되나요?
@@MapleSA 집단대출(입주아파트) 미등기여도 가능 합니다
장점은 신축은 당연히 편리하고 다 깨끗하고 아파트 내 시설도 헬스, 골프, 놀이터, 물놀이터 등등 좋은데..철근이 몇 개 없어... 철근이 12개여야 하는데 10개거나 10개여야 하는데 7개인거지...아 참고로 저도 곧 청약아파트 입주 예정자입니다.. 철근 몇 개 없을지 개궁금하네요.
이번편 너무 재미있네요 🎉
재밌게 봐주셔서 감사합니다❤
아파트내 자체 상가는 요즘 어지간히 큰단지 아니면 몇년째 비어있더라구요.
새집증후군은 안 겪으셨나요?
이 영상 하나면 아파트 입주 준비 끝이네요.
오늘도 영상 잘~~~ 봤습니다. ^^
매번 댓글도 남겨주시고 항상 감사합니다 GO캠핑님~😊 계좌 남겨주세요ㅎㅎ
신축 살다가 구축으로
이사한 이유,,부실공사로 내내
싸우다 포기,,,
입주 빨리해서 하자 체크 빨리하는게 좋아요
입주증은 받고 키분출 안받았을경우 관리비는 키분출 하고 부터 나온다했는데요,,
저는 요즘 나오는 신축 구조가 3베이인 경우가 많아서...4베이인 준신축에 살고 있습니다.
신축이 3베이가 많다구여? 전반적으로 4베이가 많은줄 알았는데 아니군요~
@@김아론-s4k 우리동네는 그렇더라고요. 광폭거실 하면서 방하나를 주방방향으로 빼더라고요. 30평대는 대부분 그렇게 방이 3개로 하면서 거실 길게 빼고 방도 조금씩 넓어지구여 창문도 커지고요
@@김혜영-h2h 주방쪽으로 있는건 알파룸아닌가여? 원래4베인데 작은방 하나는 가벽을 터서 거실을 넓게 쓰고여 그러니 원래 84에 방4개 화장실2개인 구조인거죠
택지지구 4베이
서울. 재개발 재건축
4베이 3베이@@김아론-s4k
@@심재혁-v2u 재건축재개발은 3베이군여~
이것도 방송이라고 하나? 늦게 입주하라는 이유가 관리비 때문이란다. ㅋㅋ 관리비 한두달 아끼는것보다 일찍 입주해서 하자보수팀 있을때 얼른 보수받는게 훨씬 낫다.
관리비는 부수적인 이유고 하자보수가 가장 큰 이유라고 말씀하셨어요😊
ㆍ2
입주 기간안에 입주하면 이자가 더 붙거나 그런거 없나요 ?
입주 지정 기간 안에 잔금 완납(입주)하시면 따로 지연이자가 붙지 않습니다.
이상 하자를 입주민에게 떠넘기기위한 영상이엇습니다
지금 신축아파트 하자 gs 롯데 현대 대기업들 건설사들도 하자 장난 아닙니다 철근도 빼먹고 중국인부들써서 뭐하나 제대로 지은게없어요 오히려10년 20년된 아파트가 튼튼합니다
중국인부가 일 못할거라는 편견은 어디서 생기셨나요?
@@Daniel-br8gm 편견이라구요?ㅋㅋㅋ 중국인이세요?
@@kalibul8210 현장 모르면 말걸지 마세용~
맞음 옛날 1기 신도시들 봐라
튼튼하잖냐 요즘은 뭐 비싸기만
하고 죄다 하자에 도대체 왜 기술은
발전 했는데 시공은 개판이냐…
대부분 평생 재산 들어가는데
참 날림 공사도 문제고 승인해주는
지자체도 문제고 ㅋㅋㅋ
@@Daniel-br8gm 의사소통 잘안돼서 일 개판입니다
전문성도 없고요
2년후에 이사해야 된다??' 명심!!!
중도금 이자는 조상님이 내주나 ㅋㅋㅋ
엘베로 어느 세월에 이사하나? 왜 사다리차 못 쓰나요?
최근엔 창구조상 사다리차를 못 쓰는 단지가 많아졌다고 해요. 사다리차가 가능한 창이라면 가능합니다!
베란다 나긴대가 없어서
사다리차 불가 (유리난간대)
신축아파트는
지반 약해서 사다리차 불가
요즘도 사다리차 이사하는 아파트 있나요??
90프로가 다 엘베이사인데
@@라병윤 옛날아파트 비확장에 살아서
@@byongkumoon3481야 이새끼야 그러면 네가 옛날아파트에서 살아서 그런걸 왜 저딴 식으로 툴툴거리면서 댓글을 달아서 사람 기분나쁘게 하냐?
신봉선 폼 미쳤다
전문가 호소인…..
사다리차 못쓴다는거
팩트 맞아요?
최근엔 창구조상 사다리차를 못 쓰는 단지가 많아졌다고 해요. 사다리차가 가능한 창이라면 가능합니다!
잘보고갑니다2
하자보수 끝날때까지 입주하지말라고요?
현실감없는 얘기네요
안녕하세요. 처음이라 어디 물을곳이 없어서 영상보다가 댓글남겨봅니다.
신축아파트를 이번주 주말에 입주하려고하는데 아직 하자보수가 안 끝났다고 하더라구요. 그래서 이사를 5월로 13일로 미루려고 하는데 (5월 18일까지 입주지정시기)
그쪽 입장에서 말하기를, 하자보수는 입주자와 입주예정자부터 진행하니 또 다시 입주를 미룬다고 한들 그때도 하자보수가 다 되지 않을수있다. 왜냐 각 업체마다 스케줄이 있기에 2주뒤에 보수스케줄 잡히고 그러면 지금 입주하는거랑 나중에 입주하는거랑 상황은 똑같으니 지금 빨리 입주하셔서 입주자 먼저 하자보수하는거 혜택봐라. 나중에 입주해도 지금하고 상황과 같을것이며 그때도 하자보수 100프로는 안될수도있다. 이번 주말에 그냥 입주해라 하는데...
이 말대로라면 입주를 빨리해서 하자보수 순번을 앞당겨서 보수를 받아야하는건지 아님 이사를 미뤄야하는건지... 첨이라 어떻게 해야할지 모르겠네요..
하자보수가 완료되지도 않았는데 들어가야 하나요..
(참고로 혹시몰라 아직 잔금은 안치뤘습니다.)
입주 후에도 2년여 간 하자보수 가능하니, 아주 큰 공사 아니라면 입주하고 빨리 보수 받으시는 게 좋을 듯합니다. 지정 기간 안에 잔금을 치루지 않으시면, 지연이자를 내셔야 합니다!
누수나 큰 하자 아니면 입주후 하는게 빠릅니다.