@@oioxix6816 주식이면 대용(사실상 하루 짜리 무이자 대출) 방식입니다. 다른 말로 하면 '레버리지'라 하네요. 빌어버지죠. 이것 잘 쓰면 꿈 같은 수익도 보지만, 망하면 .... 현실이에요~~ 망하면 현실. 수익일 때 작아 보이던 거래세(매도액 0.23%)와 증권사 수수료까지 붙어서 ...
일본은 자본도 많고 나라도 더 부자고. 엔화도 원화보다 힘있는 통화고. 살고자 하는 이민자도 한국보다 인기가 많고. 아이들 낳는 퍼센티지도 한국보다 높음. 근데 부동산 박살나면서 경제 얼어붙고 장기간 저임금으로 인해 부동산을 못밀어올림. 받는 돈이 없으니까. 그보다 못한 한국이야 말해 뭐하랴..
@@ock5950 뭐 남아잇는 유령아파트면그렇겟네요 그 이하일수도잇구여 전 나름 살만한 인프라가 되어잇는 지방 말하는건데 그정도는 할수밖에없는게 인건비때문에요.. 최저가가 어느정도 정해있어요.. 지금 단순하게 집 인테리어만 하겟다고 견적뽑아보세요 오천애서 일억들기도할걸요? 주변에 아무것도 없는 구축아파트는 뭐 아무도 안살테니 그런건 제외하고요..
@@가가간 니가 무식한듯ㅉㅉ 미국금리 오르면 따라 올려야 유동자금이 유출이안되는데 지금 두배차이나는건 알거잇나? 우리나라 수출로 먹고 사는데 지금 환율 박살나는 이유가 먼데?? 지금 금리가 정상이가? 총선이랑 가계부채 기업부채 땜에 못오른거고 어차피 올려야되는 금리다 장기간 안올리면 그만큼 나중에 받게되는 타격도 크다 전쟁 끝난것도 아니거 미국파월도 금리 인하 할 생각없어보이는데 ㅋㅋ내려간다거 생각하는게 한심한시키지 ㅋㅋㅋ
지금 전세는 21년도에 전세인데 실질적으로 그때보다 전세금이 하락했다 지금 집주인들이 전세입자에게 이자 주고 전세금을 못 내려서 마치 오른 것 처럼 보일 수 있다 조심할 것은 향후 집값하락이 급격해지면 아파트 전세사기가 빌라보다 더 클것으로 보여 월세가 더 나을 것으로 보여짐 아님 빌라 전세로 전세금보증보험 강ㅂ조건으로 들어가는게 더 안전 할 듯 그리고 올해 미국 금리 인하 폭이 0.75 이하로 예상되어 한국 금리 내리는 것은 어려울 것으로 보여짐
결론 : 현재 부동산 가격 자체가 말도 안되게 올라간상황인데 떨어지는건 얼마 떨어지지 않은 상황 심지어 출산률은 개박살 나오고 있는 상황이라 시간이 지나면 지날수록 매물이 오히려 점점 늘어날 상황 실제 거주할 사람은 시간이 갈수록 점점 적어지는데 투자를 목적으로 한 집은 점점 많아졌던 상황 이였음 근데 투자 목덕으로 햇던 불패가 코로나로 인한 셧다운으로 금리인상이라는 경우가 오면서 가계부채 증가라는 어마어마한 하이리턴이 들어옴 영끌 이 그중 하나 값지못하는 청년들은 매매를 던지기 시작했고 동아오는 은행권 이자와 원금 상황이라는 악재 또한 이런 부분에서 은행권도 값지 못하는 인구가 점점 늘어나는 상황이라 은해권도 매우위험함 이런 상황속에서 더 후를 봐야하는데 현재 출산률도 더 심각한 상황 시간이 지나면 지날수록 점점 둔화되기 시작 90-00년대생의 결혼포기가 점점 거더 심화됨 생존을 목표로 하다보니
![[고수다] 이준석 “국민들, 검사1-검사2(윤-한) 왜 싸웠는지 몰라” (2024.09.24/뉴스외전/MBC)](http://i.ytimg.com/vi/kO9liP00dDA/mqdefault.jpg)
![[고수다] 이준석 “국민들, 검사1-검사2(윤-한) 왜 싸웠는지 몰라” (2024.09.24/뉴스외전/MBC)](/img/tr.png)
![[경제쏙] 외국인 매도폭탄‥K-반도체 운명은? (2024.09.24/뉴스외전/MBC)](http://i.ytimg.com/vi/ZaWgfN3wloo/mqdefault.jpg)
!["이자만 보면 피가 말라요" 자영업·영끌 2030 '피눈물' [뉴스.zip/MBC뉴스]](http://i.ytimg.com/vi/NSpLhSG00Z4/mqdefault.jpg)
영끌투기족이 맞잖아요
그러니까 몇억씩 빚을 내며 욕심을 부렸지
돈놓고 돈먹기
팔기만 하면 돈벼락인데
김기현? 김건희 가족?@@조키니
살 때 12억이면 내돈3억 + 융자9억인데...
9억으로 떨어졌으면
내돈 3억이 날아가니 난 아파트 거지네...ㅠ.ㅜ;;
이래서 못팔고 있습니다. ㅇㅇ;;
총선 4월 10일 지나면 아마 다들 정부가 막아주는 꿈에서 깰겁니다........무디스, S&P의 금융권 신용 등급 전망 부정적 하향 등등...
@@oioxix6816 알빠노 ㅋㅋㅋ
@@oioxix6816
주식이면 대용(사실상 하루 짜리 무이자 대출) 방식입니다. 다른 말로 하면 '레버리지'라 하네요. 빌어버지죠.
이것 잘 쓰면 꿈 같은 수익도 보지만, 망하면 .... 현실이에요~~ 망하면 현실. 수익일 때 작아 보이던 거래세(매도액 0.23%)와 증권사 수수료까지 붙어서 ...
집사지마세요 빈집 넘쳐날겁니다
저출산파동 오지도 않았음
아직도 분양가는높고 폭탄 안터졌습니다
총선이후에 두고보세요 와르르
총선후엔 아마도 곡소리날거같아요.
아직 손에 손잡고있는중 한 몇년갈듯
아직 한참 멀었다.... 50%는 더 빠져야 한다.
팩트폭행 고로치
50프로는 무슨 98프로는 빠져야함
어처구니 없게 올랐는데
부자들은 이미 팔고 났가나 보네
80% 가 떨어질듯
인구감소땜에 오르겠냐?
이론적이고 이성적이면 당신들 말이 맞겠지 ㅋㅋㅋ
시장은 시기 정책 욕심이 결정하더라고 ㅋㅋㅋ
인구 감소 생각도 안하고 아파트에 투자하다니..참 뇌가리가 있는건지...아파트 보통 4인 가족 기준으로 만들어 지는대 4인가족이 줄어드는 판국에 누가 돈이 남아돌아서 그 집들을 살가..간단한 수학 공식인거를.
지금도 너무 비싸..
저기서 반토막 나야지
그나마 사보려고 생각하지..
현재도 거품이 너무 끼었다
서울과 수도권 아파트 매물 30만채, 여기다 빌라 10만채
전국 합산 200만 주택 매물과 미분양.
굴러다니는 매물 주택과 상가..경제성장 1.5%, 신생아 0. 5%
9억의 가치가 전혀 없다고 본다.
같은 생각입니다.
사람들이 무언가에 홀린듯.......
9억.
한달에 이백만원씩 모은다면,
40년동안 모은다면 가능.
9억이 우습냐?
이솝우화
복리는 무시하고 그냥 찌그리면 되는거죠?
@@micacao
하지만 인플레이션도 있죠?
9억의 가치가 40년후 복리 올라가는 거보다 더 떨어지는게 자본시장이죠.
더군다나 저 드럽고 냄새나는 영등포ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
물가상승률은 ?
자꾸 고점대비? 고점이 정상인거냐? 완전 거품이지. 9억 진짜 비싸게 잘 팔았네.
한탕 하고 싶던 영끌분들. 피해자 코스프레 하시면 안됩니다. ㅎㅎ
문제는 정부가 부채탕감 해줄려구 콤지락 꼼지락 한다는거
@@라라-d9b 해주면 투자실패한사람 다해줘야함
^__^ 이게맞지
영끌들 …어디 가서 하소연도 몬하고 가슴이 새까맣게 타들어가네….
@@라라-d9b 해주면 탄핵감 아니에요? 전세사기는 뭐 멍때리고있더만..ㄷㄷ
3배 올랐으니 3배 떨어져야 정상이죠
9억에 팔았어?. 운 좋네 저 판사람..~
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
경매 막아나서 아직 안 풀려도 저런데 ㅋ 경매 6개월 풀리기 시작하면 볼만할듯 ㅎㅎ
지금가격에 70~80%는 빠질거임
@@hini-f7z 70 80까지는 솔직히 힘들고 아마 30프정도 저는 생각하는대..지금 빠진 가격에서 다시 30프로..
@@xresdfrffgwwwq 평균으로 치면 그럴 듯. 근데 서울내에서 저 동네의 입지를 생각하면....음.
제 주변 영끌분들 보면 안타까워요 집 팔지도 않았는데 집값 올랐다고 부자된거마냥 해외여행가고 명품사고 그러다가 집값 떨어지자 대출빚 갚느라 당근하더라구요 옆에서 응원하고 있긴한데 월급의 60%를 이자 갚는데 사용한다고 힘들어합니다
더 슬픈건 집팔고 빚갚자해도 더 버틴다는 마인드가 커요 기다리면 집값 반등한다고 어떻게든 버틴다해요 장기전가면 큰일인데
오래동안 지속되도 집 안 산 사람 입장에서는 아무 상관 없지 본인 거주 목적으로 산 사람도 상관 없고
계속 버티길 응원합니다 다른 호구 희생자가 생기면 안되요
애초에 '버틴다'는 단어 표현부터가 어폐인걸 왜 눈치채지 못할까..
이게 버티는 차원의 문제인건가?..
3~4억 아니면 나머지는 다 거품이라고
보면 된다 이전에 치고 빠진 사람만 돈 번거고 누굴 나무랄수 없는 돈 놓고 돈 먹기
그럴까요? 돈은 가면 갈수록 가치는없고 임금은 그대로고 자본시장은 끝없이 올라가고 집없는 입장에서 답답합니다ㅠ
그건 경재가 성장할때죠ㅋ 이제 한국은 침체입니다. @@대딱-k4e
@@대딱-k4e 뭘 욕심을 부리시나? 자기 형편에 맞게 살면 되는거지.. 그리고 지금은 오히려 집 없는게 덜 불안한 시기니 걱정할 이유도 없는데 뭐가 답답하다는건지.. ㅋㅋㅋ
아저씨 그렇게살ㅁ면인생망합니다 ㅋㅋ 아무리그래고3-4억 빼고거품이라니 ㅋㅋ
@@lalakim-198 아직 이사다니면서 힘든생활을 안해보셨나보네요 열심히 하시길바랍니다
이제는 부동산으로 돈버는 시대는 끝났어~~
아직 윤석열이 있습니다
아직도 정신 못차린 가격이네 헐... 등신도 아니고 지금 누가 집을 사냐!
빈 아파트에 혼자 들어가 봐라 관리비 폭탄이다
아직 시작도 안했다.
엄살은
올커니
30평대 3억이 딱이다 ᆢ아직도 9억이라니
맞아요 평당 천만원이 심리적 마지노선이죠 수요는 줄어드는데 공급이 줄지를 않으니 아직도 안정화 되려면 멀었음
거품값 합쳐서 최대 3억 정도는 ㅇㅈ.
저기가 3억이면 시장원리로 지방 24평 아파트 월세가 7만원쯤됨. 뇌는 잘계십니까?
@@chuccaru5753지방에 지금 그정도 합니다
@@chuccaru5753 지방 누가 산다고ㅋㅋㅋㅋㅋ지방 사람이세요?
갈수록 사기는 쉬우나 팔기는 어려운 시대
싸게 내 놓으면 되는데
높게 내 놓으니까
@@lemmingjang1957인구감소
앞으로 평생 살생각으로 살거아니면 투기는 끝낫지
5억짜리 12억됫다가 9억되면 이게 떨어진건가????ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
이 한마디가 진실임
그쵸 그게 호구 잡는 방법임. 뭐든 똑같아요. 다른 자산도 이럴경우 앞챠트는 보이지도 않게 하는 경우가 많음 ㅋㅋㅋㅋ
ㅋㅋ 뉴스는 고점대비 강조...
고점이 평균이라는건지 ㅋㅋㅋ
@@salary-fz3hh 10억에 매수해서 8억까지 떨어졌다가 9억되면 1억손해본게아니라 1억 번거겠네? 니 논리면 ㅋㅋ
그래도 15주 연속 하락세에 3억이나 떨어진거면 유의미한 지표라 보도한거지. 저게 바닥이라는 의미가 절대 아님. 상승세가 꺽였다는게 중요한거지.
20년이 넘은 아파트면 적어도 3억 이하로 떨어질때까지는 기다려야지..
노도강 20평대는 2억 30평대는 3억ㅡ 5년전가격
15주 하락? 아마 15년 하락으로 바뀔 것이다.
15년??????????????????? 35년하락으로 바뀔꺼에요 아마도 ㅇㅇ 그이후 떨어질가격이없어서 안떨어짐 ㅋㅋ
그쳐. 인구는 계속 줄고 있는데. 과연... 올라갈까??
대출 많이 해주세요 그리고 많이 사세요~
인구 반등 안하면 끝없는 우하향 갈거에요.
그..15년 뒤는 섭종이라 논외 아닐까 싶습니다만 😂
아직도 비싸다~~
아직도 대부분 환상에 젖어있네요.
일본은 30년전 주택가격에 아직도 못미치고 있는 것을 보면
우리나라는 그 정도는 아니더라도
심각한 상황이 장기적으로 닥치고 있는 것이 과거와는 전혀 다른 양상을 될 것입니다.
지금 일본 주택가격이 30년전 일전 주택가격보다 저렴한가요?
@@xresdfrffgwwwq네 일본의 버블은 그정도였습니다...
@@xresdfrffgwwwq일본은 중고 주택은 절대 안 올라요.
일본은 자본도 많고 나라도 더 부자고. 엔화도 원화보다 힘있는 통화고.
살고자 하는 이민자도 한국보다 인기가 많고. 아이들 낳는 퍼센티지도 한국보다 높음.
근데 부동산 박살나면서 경제 얼어붙고 장기간 저임금으로 인해 부동산을 못밀어올림. 받는 돈이 없으니까.
그보다 못한 한국이야 말해 뭐하랴..
부동산은 항상 우상향 한다고 믿으면 영끌해서 3채 4채 사시면 됩니다
준공은 언제고 ...당시 분양가는 얼마였고
지금은 얼마에 거래되네요.이렇게 비교 해줬으면 좋겠습니다.
지금 이라도 빨리 팔고 빠져 나가는게 맞을듯
오를 기대감이 하나도 안보인다
주거 목적이면 예외. ..
지금시기에 기준금리 한번만 더올린다면 아수라장..그때부턴 매물 투하..서로 먼저 팔려구 가격 곤두박질..
..근데 물가 잡기위해 우리나라는 어쩔수없이 금리 올려야 합니다 ..
그래프가 말해주고있어요... 지금 물가 이게 뭡니까?
욕심 그득한 투기꾼들이 올려놓은 고점가격으론 일반인들 이시국에 아파트 못산다
앞으론 30평 서울은 3억때 수도권은 2억때 지방은 1억미만되어야 정상이디
반박시 부모한테 물려받은집/ 고점매수호구/ 나만좃될수없지/
놉. 18평도아니고 ㅋㅋㅋ 하락 안정권 들어가면 30평 적정가격은 서울 5-7억 지방 3-4억 일듯요. 근데 5-7억이면 대한민국 거의 반 이상은 살수있는 가격이라 누가봐도 사고싶은 매물들은 그보다 살짝 더 위가격으로 형성되고 프리미엄아파트는 그래도 10억은 할듯
니집없냐?ㅋㅋ
@@Jenna-tv9um 서울이 5~7억인데 지방이 3~4억이면 평수 좀 타협해서 서울을 가지 누가 지방에살겠어요 ㅋㅋ
지방은 서울이 5~7억이면 지방은 2억미만이 아니면 메리트가없음
@@ock5950 뭐 남아잇는 유령아파트면그렇겟네요 그 이하일수도잇구여 전 나름 살만한 인프라가 되어잇는 지방 말하는건데 그정도는 할수밖에없는게 인건비때문에요.. 최저가가 어느정도 정해있어요.. 지금 단순하게 집 인테리어만 하겟다고 견적뽑아보세요 오천애서 일억들기도할걸요? 주변에 아무것도 없는 구축아파트는 뭐 아무도 안살테니 그런건 제외하고요..
그 정도 가격이면 아파트 짓는 건축비도 안 나온다ㅋㅋㅋㅋ
급매가 말만 급매지 내놓은것도 가격보몀 아직도 욕심이 그득그득함
업자들은 가격이 오른데 참..,.인구는 급속히 줄어드는데
인구는 급속히 준다고 가구가 주는 것은 아닙니다. 결혼을 하지 않는 비율도 높아지다보니 1인 가구가 늘고 있습니다.
@@새벽녘-x6c 역시 고수의 시각은 틀리네요.. 1인가구가 30평대 아파트 많이 사줄꺼니깐... 님의 시각은 매우 정확하네요.. 매수 ㄱㄱ
@@천국의계란-o9e 비꼴거면 머리속에 뭐좀 들어있는 상태로 하던 영상은 보고 하던 하셔요.
@@새벽녘-x6c영끌로 씨게 물리셨나 보네요?
맞말인데 뭘그리 부정하시는지
1인가구가 아파트살 돈이 있나요
경제력 안되서 결혼시장
진입 문턱 못넘은 케이스가 대부분인데ㅋㅋ
앉으면 눕고 누으면 자고
여유만 되면 자손 퍼뜨리고
싶은게 인간의 기본 욕구입니다
@@sealjune 1인가구가 30평대를 상위 소득 아니고서야 누가 삽니까? 영상에 나오는 집들 15평에서 24평대인데 좀 영상좀 보고 짓거리세요. 그리고 시야좀 넓히세요. 님이 아는것만 전부라 착각하지말고.
왜 오르기전 가격은 노출 안하나요?
내 말이! 차라리 최고점 최저점 평균가로 하던가
인구가 줄어드는데 ..
한심하다
인구 아니라도 떨어짐
인구 줄어서 효과나타나는건 20년 이상 걸림.
근데 그 아파트들이 그때까지 컨디션 유지를 못하니 멸실도 같이 생기겠지만...
@@SWOh-xx4me 젊은이가 없음
@@SweetPlain 집값 오를땐 인구가 늘어서 두배씩 올랏나요?
@@SWOh-xx4me 바보세요
문제인때 3억가던 아파트 11억 찍고 지금 8억이다. 아직도 더 빠져야 한다
노도강 6억 더떨어져야ㅣ
집도 이제 자동차처럼 감가 ㅈㄴ 생겨야되ㅋㅋㅋ
최고가 대비가 아니라
초기분양가대비로 해야지!언론이 이러니
티비를 안보지
앞으로 건설사나 조합원들이 편하게 돈벌기는 힘들거다. 인구도 줄고 소득도 줄고 무엇보다 국민이 많이 똑똑해졋다.
아침부터 훈훈한 소식이네요 ^___________^
현재 금액의 30%까지 내려야 합니다.
시간이 지나면 지날수록 새로운 아파트는 생길수 밖에 없고 그전 재고들은 그저 악성 매물로 변질 가능성만 높음 누군가가 사줘야하는데 이미 인구수 감소가 현실이 되어가고 있는데 어떻게 하겠냐
9억짜리가 17년에 5억도 안하던거.. 코로나전 19년에도 거품은 가득했음..
절대 안 오릅니다
확실한가요?
2%성장률 계속 내려갈 것 이자를 계산하면~10억
인구대비 땅이쫍아서 집이 비싼건디
인구수가 줄어드는데 집값이 계속 비쌀 이유는없음
좌파정부 들어서면 오를지도 모르지 ㅋㅋㅋㅋ
지금까지 그래왔듯이
@@체리줄래ㅋㅋㅋ 집 값 더 올랐으면해서 2찍했으면서 개솔
모든 것은 수요가 있기 때문에 공급이 있는 것입니다.
아직도 비싸넹ㅋ
네모난시멘트 덩어리가 10억넘는게 말이 되냐? 5억 밑으로 다 떨어져야 한다.
훈훈한 소식에 마음이 따뜻해집니다
30년만 버티세요 그땐 남기고 팔수있어요 아 물론 그때까지 건강하게 살아계셔야하고요
30년 후면 경제활동인구 1/3토막ㅋㅋㅋㅋ
신길동9억? 산사람 좀 미친듯
4억아래로좀가면 사고싶네요
댁은 못사요~
@@JJSLA 그럼3억에살게요~~~~
내가 먹고 살집 한채면 떨어지던 말던 뭔걱정일까 투자랍시고 빚내서 몇채 사니까 문제인거지
😂누가 사냐 금리 오를텐데😢
와 이렇게 무식할수가...금리오르면 영끌족 말고 중소기업이 먼저 죽어나고 자영업도 다 죽어나는것도 모르고 머리에 담긴말 그냥 내뱉는거 보소 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ금리오르고 물가오르고 소비자소비가 줄어 스테그플레이션이 오는거야
@@가가간 니가 무식한듯ㅉㅉ
미국금리 오르면 따라 올려야 유동자금이 유출이안되는데 지금 두배차이나는건 알거잇나?
우리나라 수출로 먹고 사는데 지금 환율 박살나는 이유가 먼데??
지금 금리가 정상이가? 총선이랑 가계부채 기업부채 땜에 못오른거고 어차피 올려야되는 금리다
장기간 안올리면 그만큼 나중에 받게되는 타격도 크다 전쟁 끝난것도 아니거 미국파월도 금리 인하 할 생각없어보이는데 ㅋㅋ내려간다거 생각하는게 한심한시키지 ㅋㅋㅋ
@@가가간 지금 집값이면 그냥 다 죽고 망하는게 낫지 ㅋㅋ
어자피 다 죽어
@@가가간외국인이냐 이미 다죽었다
아직도 비싸. 서울 수도권 3~4억 지방 1~2억. 이게 정상이다.
와 아직도 저렇게 비싸게 주고 사냐?
실제 시장에서 박살내야할게 신축보단 꼴뚜기, 망둥어인 구축들... 얘네가 주제모르고 매매전세월세 가격 쳐 올리고 갈라파고스 만들어서 쉽게 안떨어지는 중. 얘네를 잡아야 확실히 잡힘. 가격 좀 내려라 이사 좀 가게~ 20년 썩은 구축이 신축가격 달라는 게 말이 되냐?
좋아라 사고 좋아라 짓고 좋아라 중계하고...이런걸 나라가 상관 하는순간...
건전한 시장경제는 영원히 회복될수없을 만큼 타격을 받는다..근데 이게 한국이야 ㅎ
아직도 아파트값 떨어진다하면 멍청하단소리 듣는다며 핀잔주는 사람들이 있더라
누가 영끌 하라고 했나?
알아서 ~~ 들 하시요~
빚투 빚증 빚부 쯧쯧
빚......
빛하고 빚도 구분 못하는 수준
머리가 그러니 그러고 살지 한글공부하자
영끌 만나면 저는 돌아서서 박수침
@@stephane... ㅋㅋㅋ전 지금 웃고 있네요 집값 떨어지는 소리~ 이리 아름다운 ~소리 생애 첫 주택 구입~~기쁜 찬스가 있다는~ 더더더 떨어져라
지금 전세는 21년도에 전세인데 실질적으로 그때보다 전세금이 하락했다
지금 집주인들이 전세입자에게 이자 주고 전세금을 못 내려서 마치 오른 것 처럼 보일 수 있다
조심할 것은 향후 집값하락이 급격해지면 아파트 전세사기가 빌라보다 더 클것으로 보여 월세가 더 나을 것으로 보여짐
아님 빌라 전세로 전세금보증보험 강ㅂ조건으로 들어가는게 더 안전 할 듯
그리고 올해 미국 금리 인하 폭이 0.75 이하로 예상되어 한국 금리 내리는 것은 어려울 것으로 보여짐
영끌족은 부부싸움 연속이지 집값은 내려가지 금리는 오르지 1년만 더 지나봐라
아직 멀었다.. 여기서 무조껀 30프로는 더 빠져야 맞다..
ㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡ
지금 집사면 매달마다 몇백에서 몇천씩 떨어지는 집값을
사서 체험할 기회가 생기는거지 (생각만해도 소름)
주식을 하지 않는데도 파란불 내리막 체험의 기회가..
주식은 빨강불이면 상승입니다~ ㅎ
@@콜라-e5m 외국시장은 우리나라랑 색깔이 반대이기도 하죠
아직 대출 이자가 매우 높고 내년이나 내후년에는 다소 내릴 가능성이 있으니 그때 가야 가격이 안정될 것임.
하락과 상승이 반복되어 왔던 과거 선례대로
아파트 부동산 가격 시장을 예단 하는건 이제 위험 합니다 일본처럼 극히 일부를 제외하고 미래는 계속 하향 으로 흘러서 굳어질 가능성이 매우 큽니다
이제 젊은 사람들 인식이 부동산 특히 아파트가 자산투자 가치가 없다고 생각하면 부동산 빠지는건 급격하겠지 지금이 최고점일 수도 있지 그리고 아파트 자재 빼먹고 층간소음 심하고 이런 쓰레기 아파트에 저만한 자산가치가 없다고 생각함 상품으로 따지면 중국산쓰레기인데 ㅋㅋㅋ
지금은 아파트가 아니라 엔비디아다
스트레스 dsr 하면 대기업도 40년해서 5억이 힘들다. 이게 1단계라 그렇고 금리인하해봐야 겨우 현상유지임. 안내리면 절망이고
빨리 팍 내려서 걍 던져라 이제 들어갈 사람도 점점 없어지는데 왜 포기를 못하니...
너네 그러다가는 더떨어지고 손해본다 욕심그만내고 더싸게 파는게 좋을꺼야 앞으로 적어도 3년은 더떨어질꺼야
더내려야한다
3억짜리 9억에 파네.. 안산다..
두배로올라서 최고가가 10억이면 손해보고 급매던진답시고 9억에 던지는데 누가삽니까 일단 이제껏집을안산사람들은 벼락거지라고 비아냥대도 빚내는걸 싫어하는데 한달에 이자 200씩 내가면서 집을사고싶지는 않을거라는거 그런기엔 집이 오른다는 보장도없고 무엇보다 지쳤음 니들끼리 그래 사고팔고 부자되세요 라는 생각임
투기의 중심인 전세를 없애라 !
이 시세에도 거래가 되고있다니.. 현금부자 많다 .. 아닌가 바보들인가?
아직 부동산 영끌들 시작인데
가계부채 기업부채 자영업부채까지 터져야 끝나는데 1편 금리 폭등도 안왔고 한미 금리차이가 많이나는데 금리인하 미국이해도 우리는 못한다.
한동안 고금리 동결상태
영끌들은 하루라도 빨리 파는게 남는거다.
무대책 영끌들 어쩌겠냐?ㅋㅋㅋㅋ
금리 내려도 집값 안 올라감.
대출 땡겨서 더 비싼 값에 사줄 수요층이 다 말랐음.
오르려면 대출 규제 확 풀어줘야 하고 호구 수요층이 시장에 계속 유입되어야 하는데
저능아 아니라면 앞으로의 상황은 누구나 알 수 있음.
주택 공급이 너무 많다... 아파트라는게 가지고있으면 오래두기때문에 공급도 적고 팔지도 않아 가격이 내려가지 않는데 지금은 공실이 많고 인구도 줄어들어 안팔고 오래가지고 있어도 가격은 떨어지기마련...훅떨어질듯
전세가가 매매가를 견인하는건 문제가 있어보인다.. 전세 때문에 비정상적인 집값이 유지되는 것. 결국 전세가도ㅜ내려가다 전세라는 제도가 없어질 수 있다
서울 아파트 아직도 비싸다...NO! NO!
하락 아직 시작도 안했습니다.
신길동 구축이면.. 인플레 감안해도.. 6억이면 적당할 듯. 노도강 30평은 4억이 맞지. 일산 같은 곳은 3억이 정상가고.
급매물이 아니라 그게 시세다
누가살까요.? 호구 아닌이상
집으로 자산을 불리는것도 인구가 많고 특히 고도성장기때나 가능했던 재테크지
성장률이 고작 1~2%때인데다 고금리...
게다가 집을 절실히 필요로하는 수요층이 줄어드는 초저출산초고령화시기에는 힘들듯
앞으로 2~3년 정도 계속 빠질 거라던데..
지금 아파트사면 바보!!! 이광수대표에 따르면 지금 싸게 파는 매물은 손절이 아닌 익절하는 장기보유 60대 이상이 내놓은 매물이라고 하네요. 영끌족은 손해보고 절대 내놓지 않고 막판까지 가서 경매로 내놓는다고 합니다.
빈집? 빈상가? 미분양주택? 미임대아파트 ? 등등 넘쳐요? 그런데 가격은 상승하고 잇어요? 조작같은데 너도 나도 비싸게 팔아보겟다? 안팔려요? 가격 더 내리세요? 거의 거품입니다?
투기꾼들이 시세조작으로 끌어올린 허위 호가거래시세에 전국민이 놀아난 희대의 부동산 폭등사건...거기에 맞춰 원자재 인건비 탓하면서 분양가를 두배세배 끌어올린 건설사...누가 범인일까?
버티기지 아직멀었다 30프로는 더떨어져야함.
지금보다 3억 이상은 더 떨어져야 함 ^^
진짜 신기한게 오를때는 오른다는 댓글만 달리고 떨어진다고 하는 댓글은 욕만 먹었는데 지금은 그 반대네 심리 라는게 신기해ㅋㅋ
결론 : 현재 부동산 가격 자체가 말도 안되게 올라간상황인데 떨어지는건 얼마 떨어지지 않은 상황
심지어 출산률은 개박살 나오고 있는 상황이라 시간이 지나면 지날수록 매물이 오히려 점점 늘어날 상황
실제 거주할 사람은 시간이 갈수록 점점 적어지는데
투자를 목적으로 한 집은 점점 많아졌던 상황 이였음
근데 투자 목덕으로 햇던 불패가 코로나로 인한 셧다운으로 금리인상이라는 경우가 오면서 가계부채 증가라는 어마어마한 하이리턴이 들어옴 영끌 이 그중 하나 값지못하는 청년들은 매매를 던지기 시작했고 동아오는 은행권 이자와 원금 상황이라는 악재 또한 이런 부분에서 은행권도 값지 못하는 인구가 점점 늘어나는 상황이라 은해권도 매우위험함 이런 상황속에서 더 후를 봐야하는데
현재 출산률도 더 심각한 상황 시간이 지나면 지날수록 점점 둔화되기 시작 90-00년대생의 결혼포기가 점점 거더 심화됨 생존을 목표로 하다보니
영끌족들에겐 더이상 영혼이 없을듯....이미 영혼을 팔아 탐욕의 노예가 되어버렸다.
던지든지 말던지 경매로 가던지 말던지 1도 관심없음
5~6억에서 12억에 1채 팔렸다가 9억으로 떨어졌는데, 이게 큰일인가? 더 떨어져야지 정상이지
대림동 바로 옆에 30년도 넘은 썩다리 신길동 복도식 구축을 12억에 사는놈은 뭐다?
절대사지마라
초단기적으로는 소상공인 대출 만기도래로인한 매물폭탄
장기적으로는 젊은층들의 집에대한 인식변화.
현재의 농지법과같은 규제로시작된 거래부재로인한 세금축소현상
평택처럼 삼성반도체같은 대형호재가 있는 일부지역제외하고 전체적으론 아예 답이없음.
아직도 40%이상 떨어져야 한다