담보설정에서 근저당이나 예금질권 등은 해당 담보물건이나 통장을 담보설정 기간 동안 사용할 수 없게 중지를 시키는 개념입니다.돈이 왔다갔다 하는게 아니에요. 내 건물이나 통장에 돈을 근저당이나 질권 설정을 통해 묶어두는 거에요. 5년의 담보설정 계약 기간이 끝나면, 해당 권리는 소멸합니다. 만약 재계약을 한다면 재계약 기간만큼 담보설정 금액을 다시 설정해야 하구요. 재계약 안하시고 양수도나 폐업으로 편의점 운영을 안하실 경우 근저당과 질권은 설정 해지 하시면 원 상태로 돌아오게 되는 개념입니다.
담보 설정 금액은 가맹 타입 별로 정해져 있습니다. 예를 들어 계약 기간 5년인 점주 임차 타입의 편의점을 창업 할 경우 담보 설정 금액은 5천 만원입니다. 담보 설정은 브랜드별 가맹 타입에서 확인하실 수 있습니다. 담보 설정 방법은 근저당, 질권, 보증 보험 등이 있습니다. 부동산인 경우 근저당으로 담보 설정이 진행되며, 근저당 설정 가능 금액은 공시지가로 결정됩니다. 근저당 설정 하려는 은행에 문의하시면 설정 가능 금액을 확인하실 수 있습니다. 보증금과 지원금은 담보 설정에 해당하지 않습니다. 해당 물건에 가압류나 근저당이 별도로 설정되어 있지 않다면, 5천 만원 정도는 근저당 설정이 가능할 것으로 보입니다. 해당 물건의 권리 계약 관계를 제가 확인할 수 없어서 정확하게 말씀 드릴 수는 없습니다. 근저당 설정 최대 가능 금액은 은행에 문의하시면 됩니다.
질권으로 설정하고 편의점 5년 계약 끝나고나서는 내 돈인거 맞죠?? 본사가 가져가는게 아닌거죠? 너무 초딩스런 질문일 지 모르겠지만 질권 근저당 잘몰라서요...
담보설정에서 근저당이나 예금질권 등은 해당 담보물건이나 통장을 담보설정 기간 동안 사용할 수 없게 중지를 시키는 개념입니다.돈이 왔다갔다 하는게 아니에요.
내 건물이나 통장에 돈을 근저당이나 질권 설정을 통해 묶어두는 거에요.
5년의 담보설정 계약 기간이 끝나면, 해당 권리는 소멸합니다.
만약 재계약을 한다면 재계약 기간만큼 담보설정 금액을 다시 설정해야 하구요.
재계약 안하시고 양수도나 폐업으로 편의점 운영을 안하실 경우 근저당과 질권은 설정 해지 하시면 원 상태로 돌아오게 되는 개념입니다.
@@cvs24hour 이해하기 쉽게 답변해주셔서 너무 감사해요
편의점창업 담보설정 관련 질문입니다.
제 소유 집(kb시세 6억-70%는 4억2천)인데 현재 3억에 전세를 놓았습니다.
담보 설정 9천만윈(보증금5천. 지원금4천) 가능한가요?
담보 설정 금액은 가맹 타입 별로 정해져 있습니다.
예를 들어 계약 기간 5년인 점주 임차 타입의 편의점을 창업 할 경우
담보 설정 금액은 5천 만원입니다.
담보 설정은 브랜드별 가맹 타입에서 확인하실 수 있습니다.
담보 설정 방법은 근저당, 질권, 보증 보험 등이 있습니다.
부동산인 경우 근저당으로 담보 설정이 진행되며,
근저당 설정 가능 금액은 공시지가로 결정됩니다.
근저당 설정 하려는 은행에 문의하시면 설정 가능 금액을
확인하실 수 있습니다.
보증금과 지원금은 담보 설정에 해당하지 않습니다.
해당 물건에 가압류나 근저당이 별도로 설정되어 있지 않다면, 5천 만원 정도는 근저당 설정이 가능할 것으로 보입니다. 해당 물건의 권리 계약 관계를 제가 확인할 수 없어서 정확하게 말씀 드릴 수는 없습니다.
근저당 설정 최대 가능 금액은 은행에 문의하시면 됩니다.