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9月.央行第8次打炒房措施.房價平穩不跌10月.總統國慶演說.加快政府打炒房效率12月.央行需更嚴厲措施.如禁貸暴力升息政府.需嚴審查辦-放貸銀行.不良放貸品質
看地區、看自身需求多強。例如: 新手爸媽帶小孩但房東說合約結束請搬走，此時再搬"新租處"不如"買成屋搬"，這個需求是等不了二年三年。
有錢人為什麼要賣房?沒缺錢為什麼要賣房?每個賣房子的人都說 不缺錢..那不缺錢把房子拿出來賣是沒事做..只為了讓房仲賺服務費?所以..房子沒人買時..價必跌..這13年房市都是多頭所以...並非不會跌..只是你沒遇到
連7分都去阿濱那了~~~~那之後會有帥過頭嗎？
有機會哦，幫我集氣
@@Mr.Bin_0903要找他不會太難😅
時代不同了，根本不需要去討好管理員，很多管理員都超跩 ...
都跌了 房仲還跟詐騙一下 說不會跌 真是詐騙話術說久了 連自己都騙了
請問如何與斗音女神七分聯繫幫賣我的中古屋？謝謝
影片裡有他的qr code 連結
請問本職學能為何？
跟房地產相關的知識
😅
本頻道得到結論，房價不會跌，屋主缺錢趕快賣。不缺錢留著還會漲（尤其投資客）買家剛性需求趕快買。錢很多的投資客把握機會撿便宜多買幾戶。（管他什麼第七波，老子/老娘有的是錢的投資客。看看總統說什麼：不惜得罪特定團體 也要加速打炒房決心 = 央行+財政部+金管會 聯手打炒房
分享一下我房市看法。第八波信用管制基本上會來臨的。第一：基本上所有銀行72-2都到了被央行管制水位的28%以上了銀行法第72條之2第1項規定，商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款之總額，不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額之和之30%第二：不動產貸款集中度上升到37.4%，接近歷史高點的37.9%。範例：所有銀行可貸款金額1000億72-2占28%代表，銀行貸款給不動產相關280億。又不動產貸款集中度上升到37.4%，代表280億除以37.4%等於748億。所有銀行可貸款金額1000億銀行貸款給不動產相關280億。銀行總放貸金額（包含企業投資….）748億。280億占748億=不動產貸款集中度上升到37.4%接近歷史高點不如趁著最後非理性繁榮期，拿這筆錢投資，買美股ETF，等最後預售屋房價指數下降（國泰房價指數下行，再去砍建商價格，買預售）美股推薦00662納斯達克10000830國泰費城半導體00646元大sp500
1.反轉前奏期(2014年Q1~2014年Q4)：從2014年下半年開始，雙北市房價率先領跌。2.反轉初期(2015年Q1到2015年Q4)：交易量能萎縮，反轉確立，房市進入空頭。3.反轉中期(2016年Q1到2016年Q4)：餘屋將有感降價，市場將殺價取量，房價跌幅擴大。4.反轉末期(2017年Q1到2017年Q4)：房價不良資產湧現，政策利多出籠，市場加速趕底。
打房只有一個目的，就是企業無法大幅加薪，AI時代來臨，勞工所得會降低，因為分散到設備購入，但工作變輕鬆，還會推週休3日，不然臺灣高附加價值無法吸引外國人留臺，因為我們高房價高通膨高工時，不打住房價是一大致命傷
9月.央行第8次打炒房措施.房價平穩不跌
10月.總統國慶演說.加快政府打炒房效率
12月.央行需更嚴厲措施.如禁貸暴力升息
政府.需嚴審查辦-放貸銀行.不良放貸品質
看地區、看自身需求多強。
例如:
新手爸媽帶小孩但房東說合約結束請搬走，此時再搬"新租處"不如"買成屋搬"，這個需求是等不了二年三年。
有錢人為什麼要賣房?沒缺錢為什麼要賣房?每個賣房子的人都說 不缺錢..那不缺錢把房子拿出來賣是沒事做..只為了讓房仲賺服務費?
所以..房子沒人買時..價必跌..
這13年房市都是多頭
所以...並非不會跌..只是你沒遇到
連7分都去阿濱那了~~~~那之後會有帥過頭嗎？
有機會哦，幫我集氣
@@Mr.Bin_0903要找他不會太難😅
時代不同了，根本不需要去討好管理員，很多管理員都超跩 ...
都跌了 房仲還跟詐騙一下 說不會跌 真是詐騙話術說久了 連自己都騙了
請問如何與斗音女神七分聯繫幫賣我的中古屋？
謝謝
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請問本職學能為何？
跟房地產相關的知識
😅
本頻道得到結論，房價不會跌，
屋主缺錢趕快賣。不缺錢留著還會漲（尤其投資客）
買家剛性需求趕快買。錢很多的投資客把握機會撿便宜多買幾戶。（管他什麼第七波，老子/老娘有的是錢的投資客。
看看總統說什麼：
不惜得罪特定團體 也要加速打炒房決心
= 央行+財政部+金管會 聯手打炒房
分享一下我房市看法。
第八波信用管制基本上會來臨的。
第一：
基本上所有銀行72-2都到了被央行管制水位的28%以上了
銀行法第72條之2第1項規定，商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款之總額，不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額之和之30%
第二：
不動產貸款集中度上升到37.4%，接近歷史高點的37.9%。
範例：
所有銀行可貸款金額1000億
72-2占28%代表，銀行貸款給不動產相關280億。
又不動產貸款集中度上升到37.4%，
代表280億除以37.4%等於748億。
所有銀行可貸款金額1000億
銀行貸款給不動產相關280億。
銀行總放貸金額（包含企業投資….）
748億。
280億占748億=不動產貸款集中度上升到37.4%接近歷史高點
不如趁著最後非理性繁榮期，拿這筆錢投資，買美股ETF，等最後預售屋房價指數下降（國泰房價指數下行，再去砍建商價格，買預售）
美股推薦
00662納斯達克100
00830國泰費城半導體
00646元大sp500
1.反轉前奏期(2014年Q1~2014年Q4)：從2014年下半年開始，雙北市房價率先領跌。
2.反轉初期(2015年Q1到2015年Q4)：交易量能萎縮，反轉確立，房市進入空頭。
3.反轉中期(2016年Q1到2016年Q4)：餘屋將有感降價，市場將殺價取量，房價跌幅擴大。
4.反轉末期(2017年Q1到2017年Q4)：房價不良資產湧現，政策利多出籠，市場加速趕底。
打房只有一個目的，就是企業無法大幅加薪，AI時代來臨，勞工所得會降低，因為分散到設備購入，但工作變輕鬆，還會推週休3日，不然臺灣高附加價值無法吸引外國人留臺，因為我們高房價高通膨高工時，不打住房價是一大致命傷