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阮惠慈老師，不但會做股票，連買房也是眼光精準，超厲害！一年後的現在，最近幾天，TVBS、三立、東森、經濟日報、YAHOO、....各大媒體都在報導，桃園青埔新成屋每坪76萬首度超越竹北！那個建案是非常有信用、口碑非常好的桃大建設的建案，所以很多真正有能力買房的酸民，都啞口無言認輸了，只剩下永遠買不起的那些「純正．魯蛇」 還在繼續酸！
聰慧又美麗的惠慈老師說得好,我住青埔4年生活質感佳
十年前住六家就被說空屋夜晚如鬼城，常常被問的就是外食啥都沒有要如何吃東西，入園區要跟著過橋擠慈雲路很不方便，除了房價便宜外沒有啥優點；現在說住六家馬上被說是有錢人，興隆路橋接著還有直通力行路專道快速入竹科，反差太大了...
青埔這幾年真的變化太多，人越來越多很擠了
老師的分析也沒錯, 有了錢, 買房這件事, 每位準屋主都有他的想法. 自己偏愛新北市板橋(也有高鐵).未來的換屋，買主多
一開始看，以為是哪個大學生 新開的新節目，但是聽聲音又好熟悉，仔細看，原來是阮惠慈老師，天啊，這造型好像20幾歲，沒仔細看真的以為是大學生😂
以前中壢.觀音.大園鄉下地方小學.學生沒幾人.現在小學生多到一直在擴建.原本國立國中.高中沒幾間.現在蓋很多間國高中.像我小孩是因為我是原居民才有辦法就近讀國小.國中.如外來居民依年資來排有很小朋友都排不到學校要到快20公里外舊市區學校就讀
最新桃園直轄市，薪資中位數最高的里，前五名，有3個在青埔特區，包括第一名的中壢區青溪里。有錢人都用腳投票、搬到青埔去住，連戶籍都遷進青埔了，哪是那些買不起的小咖想得到的。難怪社會上都說，窮人永遠無法知道有錢人在做什麼、跟窮人講那些沒用！
大家遺漏了一個重要的區域! 清大商圈(新竹新都心) 那裏可是有一個伏兵(竹科X計畫園區)+台肥科技商務特定區+公道五路的科技廊帶 當初一堆人看好青埔之時 我卻大力鼓吹竹北才是真金不怕火煉 我說因為青埔只是個吃喝玩樂的育樂城 竹北有產業的加持才是硬實力 結果竹北高鐵區108年的房價直接由每坪約25萬直奔70幾萬 總之 多數人總是後知後覺 如今大家又遺漏了一個重要的區域! 清大商圈(新竹新都心) 只能說智者總是孤獨
期待下一集，青埔的現場開箱~~
竹北上班 買青埔+1
10:15 華泰人山人海還是只有假日，平日人潮不多，很好逛不用排隊。
平日信義計畫區的那些百貨公司群，人更少，我常常需要平日去那邊。
在竹北上班租房 我認為青埔比竹北更適合居住 竹北房價貴高主要也是因為工作機會的問題並不是其他那些有的沒的
青龍人太多，國中小太少房租太貴，開店成本提高沒有菜市場、麥當勞
真的，房租最少都2萬五起跳
麥當勞有啊 簽約了 也有全聯跟家樂福
我也看好青埔
青浦是不錯 可是那個風 真的是不太行😂
老師，平鎮的發展趨勢如何？
現在進場青埔是等跌？
結果是大漲
青埔很多香港人置產居留，挺特別的現象，有點像當初的台北天母
懶覺比雞腿…天母還有台北榮總 等級沒法比
跟台北天母⋯會不會差太多，在台北工作不如買在林口
如果青埔能開出一家像饗響或旭集那樣等級的Buffet我就相信他能成為下一個竹北
如果竹北能開出一家像青埔一樣的IKEA旗艦店，我就相信他能成為下一個青埔
竹北有ikea 呀，在中正東路
@@bbyu9519 竹北那間是取貨中心，超迷你的，好意思拿去跟人家青埔那麼大間的旗艦店比，XX比雞腿，連住竹北的人都不知道你在說什麼。
@@spltghj 我都不知道房價高低與否是看有沒有IKEA喔
華泰 人滿為患會不會太誇張 我之前平常日才去而已沒有幾隻貓😂
人潮還是很多哦！平日早上，晚上就差很多了這裡按讚的都是投資客
去年營業額超過百億，你說呢
@@MachineLearninger 我跟你說人潮很多啊只是晚上人很少啊這樣你你又來了你又在嗆我什麼不解
ruclips.net/video/k_lGlqmd9_o/видео.htmlsi=CxtRNKfj7Y440G5-
跟股票一樣主力黑手一堆啦，內線建設最好是一般人會知道，妳去看產權土地持有人，政客商要是最早出現的，現在看到的已知利多新聞滿發，對比股票情況，散戶一般人自己判斷看看
觀察很透徹喔👍
青埔現在是第二波上漲，也就是股票的C波。我是在B波進場。
青埔還沒到頂，一堆建設還沒好
炒房發大財
青埔高鐵區規劃不適合住家！公園綠地沒有竹北高鐵區多且有規畫
青埔特區 綠覆率45%，最出名的就是公園綠地，有200多公頃土地是公園綠地，有3個2萬坪的生態公園，青塘園生態公園旁邊還規劃有市立美術館、市立兒童美術館，另外幾千坪不等的公園10幾個，你沒做功課就胡說八道說公園綠地沒有竹北高鐵區多且有規畫，難怪沒人要理你。也對啦，桃園是直轄市，人家規劃有市立美術館，你新竹又不是，難怪什麼建設都沒有，就只靠竹科人好拐，沒建設就能一直炒。
看你沒什麼見識，怕你看不懂，順便算給你聽，220公頃 等於66萬坪，也就是說，桃園青埔大大小小公園綠地加起來有66萬坪，你竹北六家高鐵特區，公園有幾個???有多大??? 來比較一下，讓大家見識一下啊！還說規劃?? 桃園青埔的公園，規劃有書法公園書法藝術館、直轄市才有的市立兒童美術館、市立美術館，旁邊還有桃園世貿展覽館+國際會議廳，也是直轄市才有的流行音樂中心(可容納1萬多觀眾)、桃園國際棒球場也在這裡，也比新竹的設備好！(五月天、林俊傑、防彈少年...已經好多個國際天團在桃園國際棒球場辦過演唱會了，你新竹棒球場行嗎???) 你新竹六家，除了拐竹科人把房價炒很高之外，有什麼國家級、直轄市級的建設或公園的等級，能跟桃園青埔比???
那你可能沒去過青埔
@@spltghj 你說的那些什麼藝術館美術館又怎樣?你難道每個禮拜都會去嗎?
竹北會漲成這樣只有一個原因，就是台元在這裡，青埔離台元這麼遠是要怎麼成為下個竹北？亂講一通
有台元、昌益、AI智慧園區和生醫園區，再加上竹科部分辦公單位移到高鐵特區
台元離高鐵至少半個小時哩！
不太可能XD
青埔比竹北熱鬧，人潮活動都很多
棒球場、商城加持假日確實很熱鬧，但是一般生活區域基本上平假日冷冷清清沒車流也不塞車
竹北最熱鬧的點人潮密集度可能沒有青埔華泰、ikea附近高；但是整體平均熱鬧度竹北遠大於青埔
@@wei-lunsu5810 你如果只知道高鐵站門口，就不要跑來跟人爭論青埔特區。青埔特區人住最多的地方，不是高鐵站附近，是在青埔國中附近！半徑300公尺，有8間7-11、全家、萊爾富，這個密度，比台北市很多地方都更密集，沒有那個人口數量腹地支撐，人家不會花那麼多錢、而且那麼密集的開那麼多家便利商店在那邊，而且都已經營業好幾年了。
@@wei-lunsu5810 而且你怎麼會拿竹北去跟青埔特區比???竹北市是市，對等的，你要去跟中壢區比。桃園青埔特區，是高鐵特區，你要跟同樣是高鐵特區的六家高鐵特區比。
@@spltghj欸我就住在你說的地方，我平常走在路上就是覺得沒什麼人潮啊==，而且便利商店這麼多，就是生活機能只剩下便利商店啊…😅
竹東還比較有機會
其實衛星城市都有機會
不同意 那你是獨立的生活圈 更新竹科學園區比較沒關係 不算外溢效果
實際上就是一堆人這樣買
青埔很多社區有問題，打官司、公社出問題等。而且青埔房價沒支撐、沒有剛性需求。
沒有剛性需求...? 你知道青埔到板橋上班只要半小時嗎, 這還是加了你轉車等車的時間，純高鐵只有 10分鐘
又一個幻想仔 笑死
有沒有支撐，是有錢人說了算，不是買不起的咖，有能力評估的。最新桃園直轄市，薪資中位數最高的里，前五名，有3個在青埔特區，包括第一名的中壢區青溪里。有錢人都用腳投票、搬到青埔去住，連戶籍都遷進青埔了，哪是那些買不起的小咖想得到的。難怪社會都說，窮人永遠無法知道有錢人在做什麼！
@@spltghj 請問全國最有錢的前10個里有哪一個在桃園? 有幾個在新竹?
@@loyochien3261新竹人回，十個都在竹縣竹市
青埔比竹北貴了耶，而且竹北的竹科園區開車也要20分鐘
青埔沒有比竹北貴吧 竹北新案都看8字頭了
@@tttt-tq5ok因為竹北很多小坪
台積工作會買青埔應該不多😂，台元也有點難，到站後都有進去的時間成本。生醫園區的反而有機會。
阮惠慈老師，不但會做股票，連買房也是眼光精準，超厲害！
一年後的現在，最近幾天，TVBS、三立、東森、經濟日報、YAHOO、....各大媒體都在報導，桃園青埔新成屋每坪76萬首度超越竹北！
那個建案是非常有信用、口碑非常好的桃大建設的建案，所以很多真正有能力買房的酸民，都啞口無言認輸了，只剩下永遠買不起的那些「純正．魯蛇」 還在繼續酸！
聰慧又美麗的惠慈老師說得好,我住青埔4年生活質感佳
十年前住六家就被說空屋夜晚如鬼城，常常被問的就是外食啥都沒有要如何吃東西，入園區要跟著過橋擠慈雲路很不方便，除了房價便宜外沒有啥優點；現在說住六家馬上被說是有錢人，興隆路橋接著還有直通力行路專道快速入竹科，反差太大了...
青埔這幾年真的變化太多，人越來越多很擠了
老師的分析也沒錯, 有了錢, 買房這件事, 每位準屋主都有他的想法. 自己偏愛新北市板橋(也有高鐵).未來的換屋，買主多
一開始看，以為是哪個大學生 新開的新節目，
但是聽聲音又好熟悉，
仔細看，原來是阮惠慈老師，
天啊，這造型好像20幾歲，沒仔細看真的以為是大學生😂
以前中壢.觀音.大園鄉下地方小學.學生沒幾人.現在小學生多到一直在擴建.原本國立國中.高中沒幾間.現在蓋很多間國高中.像我小孩是因為我是原居民才有辦法就近讀國小.國中.如外來居民依年資來排有很小朋友都排不到學校要到快20公里外舊市區學校就讀
最新桃園直轄市，薪資中位數最高的里，前五名，有3個在青埔特區，包括第一名的中壢區青溪里。
有錢人都用腳投票、搬到青埔去住，連戶籍都遷進青埔了，哪是那些買不起的小咖想得到的。
難怪社會上都說，窮人永遠無法知道有錢人在做什麼、跟窮人講那些沒用！
大家遺漏了一個重要的區域! 清大商圈(新竹新都心) 那裏可是有一個伏兵(竹科X計畫園區)+台肥科技商務特定區+公道五路的科技廊帶 當初一堆人看好青埔之時 我卻大力鼓吹竹北才是真金不怕火煉 我說因為青埔只是個吃喝玩樂的育樂城 竹北有產業的加持才是硬實力 結果竹北高鐵區108年的房價直接由每坪約25萬直奔70幾萬 總之 多數人總是後知後覺 如今大家又遺漏了一個重要的區域! 清大商圈(新竹新都心) 只能說智者總是孤獨
期待下一集，青埔的現場開箱~~
竹北上班 買青埔+1
10:15 華泰人山人海還是只有假日，平日人潮不多，很好逛不用排隊。
平日信義計畫區的那些百貨公司群，人更少，我常常需要平日去那邊。
在竹北上班租房 我認為青埔比竹北更適合居住 竹北房價貴高主要也是因為工作機會的問題
並不是其他那些有的沒的
青龍人太多，國中小太少
房租太貴，開店成本提高
沒有菜市場、麥當勞
真的，房租最少都2萬五起跳
麥當勞有啊 簽約了 也有全聯跟家樂福
我也看好青埔
青浦是不錯 可是那個風 真的是不太行😂
老師，平鎮的發展趨勢如何？
現在進場青埔是等跌？
結果是大漲
青埔很多香港人置產居留，挺特別的現象，有點像當初的台北天母
懶覺比雞腿…天母還有台北榮總 等級沒法比
跟台北天母⋯會不會差太多，在台北工作不如買在林口
如果青埔能開出一家像饗響或旭集那樣等級的Buffet我就相信他能成為下一個竹北
如果竹北能開出一家像青埔一樣的IKEA旗艦店，我就相信他能成為下一個青埔
竹北有ikea 呀，在中正東路
@@bbyu9519 竹北那間是取貨中心，超迷你的，好意思拿去跟人家青埔那麼大間的旗艦店比，XX比雞腿，連住竹北的人都不知道你在說什麼。
@@spltghj 我都不知道房價高低與否是看有沒有IKEA喔
華泰 人滿為患會不會太誇張 我之前平常日才去而已
沒有幾隻貓😂
人潮還是很多哦！平日早上，晚上就差很多了
這裡按讚的都是投資客
去年營業額超過百億，你說呢
@@MachineLearninger 我跟你說人潮很多啊只是晚上人很少啊這樣你你又來了你又在嗆我什麼不解
ruclips.net/video/k_lGlqmd9_o/видео.htmlsi=CxtRNKfj7Y440G5-
跟股票一樣主力黑手一堆啦，內線建設最好是一般人會知道，妳去看產權土地持有人，政客商要是最早出現的，現在看到的已知利多新聞滿發，對比股票情況，散戶一般人自己判斷看看
觀察很透徹喔👍
青埔現在是第二波上漲，也就是股票的C波。
我是在B波進場。
青埔還沒到頂，一堆建設還沒好
炒房發大財
青埔高鐵區規劃不適合住家！公園綠地沒有竹北高鐵區多且有規畫
青埔特區 綠覆率45%，最出名的就是公園綠地，有200多公頃土地是公園綠地，有3個2萬坪的生態公園，青塘園生態公園旁邊還規劃有市立美術館、市立兒童美術館，另外幾千坪不等的公園10幾個，你沒做功課就胡說八道說公園綠地沒有竹北高鐵區多且有規畫，難怪沒人要理你。
也對啦，桃園是直轄市，人家規劃有市立美術館，你新竹又不是，難怪什麼建設都沒有，就只靠竹科人好拐，沒建設就能一直炒。
看你沒什麼見識，怕你看不懂，順便算給你聽，220公頃 等於66萬坪，也就是說，桃園青埔大大小小公園綠地加起來有66萬坪，你竹北六家高鐵特區，公園有幾個???有多大??? 來比較一下，讓大家見識一下啊！
還說規劃?? 桃園青埔的公園，規劃有書法公園書法藝術館、直轄市才有的市立兒童美術館、市立美術館，旁邊還有桃園世貿展覽館+國際會議廳，也是直轄市才有的流行音樂中心(可容納1萬多觀眾)、桃園國際棒球場也在這裡，也比新竹的設備好！(五月天、林俊傑、防彈少年...已經好多個國際天團在桃園國際棒球場辦過演唱會了，你新竹棒球場行嗎???)
你新竹六家，除了拐竹科人把房價炒很高之外，有什麼國家級、直轄市級的建設或公園的等級，能跟桃園青埔比???
那你可能沒去過青埔
@@spltghj 你說的那些什麼藝術館美術館又怎樣?你難道每個禮拜都會去嗎?
竹北會漲成這樣只有一個原因，就是台元在這裡，青埔離台元這麼遠是要怎麼成為下個竹北？亂講一通
有台元、昌益、AI智慧園區和生醫園區，再加上竹科部分辦公單位移到高鐵特區
台元離高鐵至少半個小時哩！
不太可能XD
青埔比竹北熱鬧，人潮活動都很多
棒球場、商城加持假日確實很熱鬧，但是一般生活區域基本上平假日冷冷清清沒車流也不塞車
竹北最熱鬧的點人潮密集度可能沒有青埔華泰、ikea附近高；但是整體平均熱鬧度竹北遠大於青埔
@@wei-lunsu5810 你如果只知道高鐵站門口，就不要跑來跟人爭論青埔特區。
青埔特區人住最多的地方，不是高鐵站附近，是在青埔國中附近！半徑300公尺，有8間7-11、全家、萊爾富，這個密度，比台北市很多地方都更密集，沒有那個人口數量腹地支撐，人家不會花那麼多錢、而且那麼密集的開那麼多家便利商店在那邊，而且都已經營業好幾年了。
@@wei-lunsu5810 而且你怎麼會拿竹北去跟青埔特區比???
竹北市是市，對等的，你要去跟中壢區比。
桃園青埔特區，是高鐵特區，你要跟同樣是高鐵特區的六家高鐵特區比。
@@spltghj欸我就住在你說的地方，我平常走在路上就是覺得沒什麼人潮啊==，而且便利商店這麼多，就是生活機能只剩下便利商店啊…😅
竹東還比較有機會
其實衛星城市都有機會
不同意 那你是獨立的生活圈 更新竹科學園區比較沒關係 不算外溢效果
實際上就是一堆人這樣買
青埔很多社區有問題，打官司、公社出問題等。而且青埔房價沒支撐、沒有剛性需求。
沒有剛性需求...? 你知道青埔到板橋上班只要半小時嗎, 這還是加了你轉車等車的時間，純高鐵只有 10分鐘
又一個幻想仔 笑死
有沒有支撐，是有錢人說了算，不是買不起的咖，有能力評估的。
最新桃園直轄市，薪資中位數最高的里，前五名，有3個在青埔特區，包括第一名的中壢區青溪里。
有錢人都用腳投票、搬到青埔去住，連戶籍都遷進青埔了，哪是那些買不起的小咖想得到的。
難怪社會都說，窮人永遠無法知道有錢人在做什麼！
@@spltghj 請問全國最有錢的前10個里有哪一個在桃園? 有幾個在新竹?
@@loyochien3261新竹人回，十個都在竹縣竹市
青埔比竹北貴了耶，而且竹北的竹科園區開車也要20分鐘
青埔沒有比竹北貴吧 竹北新案都看8字頭了
@@tttt-tq5ok因為竹北很多小坪
台積工作會買青埔應該不多😂，台元也有點難，到站後都有進去的時間成本。生醫園區的反而有機會。