Excellente vidéo Robin, quel beaux parcours et whaaa que de beaux projets c’est top à regarder ! J’apprécie beaucoup ce format de vidéo aussi ! Merci à vous trois et au caméraman bien sûr ! 😀
Ah ! Du concret, du vrai, merci ! Bien contente d'entendre autre chose que les "investisseurs à cashflow". Il y a mille et une façons d'investir dans l'immobilier. Excellente remarque sur la capitalisation par rapport au prix d'achat et à l'attente dans le temps. Ca fait tellement du bien d'entendre ca. Bravo et merci à tous les trois.
Bonjour Robin, merci pour cette vidéo d'expérience, pourrais-tu faire une vidéo concernant ton point de vue concernant les SCPI dans un objectif de diversification des revenus immobilier ? Merci à toi !
J'aime bien ce format, et ça fais plaisir de voir de réels investisseurs et pas des vendeurs de rêves. Vous êtes objectif et coller à la vérité, gardez cet esprit ! 👍
Bonjour à tous ! Merci Robin pour ta chaîne RUclips qui est riche, je dévore tes vidéos depuis quelques jours :) Quelqu'un peut m'expliquer plus en détail la capitalisation immobilière ? Un site ? une vidéo à conseiller ? un livre ? Merci :)
Merci beaucoup ! La capitalisation est le fait de rembourser du crédit immobilier chaque mois ce qui a pour effet de t’enrichir automatiquement , tu fait grossir ton capital financier automatiquement 😉
Bonjour Robin, une petite question comme d'habitude...: concernant les restaurations/réhabilitations effectuées par Guillaume et Mickael, les DPE obtenus en fin de travaux sont-ils bien compatibles avec la mise en location sur le long terme (le logements classés G, F et E vont devenir problématiques après 2025, 2028 et 2034) ? Merci Robin, A+.
Bonjour Thierry, Dans la mesure du possible oui, à moins que les montants des travaux soient incohérent au niveau du projet mais en règle général sur une rénovation complète c’est un paramètre à prendre en compte mais ne doit pas être rédhibitoire. Je pense sincèrement que cette loi ou la méthode de calcul des DPE est vouée à être modifiée pour s’adapter au marché actuel car en l’état impossible de l’appliquer 😉
Vraiment de beaux immeubles bien rénovés. Juste une remarque (étant de Grenoble), Beaurepaire n'est pas une ville, un gros village qui malheureusement perd des habitants, car trop loin de Grenoble, Lyon, ou Valence pour devenir péri urbain. Mais je suis sûr que vous louez tout et êtes super rentable (c'est juste le terme Ville qui me faisait sourire)
Je suis désolé de vous contredire mais la ville est en constante augmentation, ci joint la courbe démographique : fr.m.wikipedia.org/wiki/Beaurepaire_(Is%C3%A8re) Pour 5 000 habitants on peut dire une petite ville…☺️
Salut Robin, j'ai adoré cette vidéo, au moins c'est du réel et pas des fausses promesses des margoulins du net... Au plaisir de pouvoir échanger avec toi à bientôt Clément
Très instructif et très beaux parcours, felicitations. Cependant, c est quoi globalement le coût d un accompagnement, en % du prix d achat par exemple ?
Ça se fait au fur et à mesure de l’expérience justement, c’est vraiment une clé essentielle à la réussite du projet. En moyenne sur une rénovation second œuvre les prix de rénovation varie entre 400 et 600€/m2 en fonction des secteurs et de la taille des appartements 😉
Mais les gars ?? Qu’est-ce que vous attendez pour devenir Maires de la ville 😂😂. Vous avez mis plus de sang et de sueur dans la ville que la plupart des habitants
bonjour robin , merci pour vos video . j ai une petite question , quelle est pour vous la meilleur formation ou etude d investisseur en immobilier pour un lycéen et un adulte , merci pour votre reponse .
Je sais que Simon Daragon fait une formation universitaire sur la fiscalité immobilière, sinon il existe plusieurs formation internet intéressante comme Étienne Brois par exemple
Houla! sans bon cash flow pas pas possible d’enchainés les investissements avec les banques. Donc oui capitalisation mais vite limitée sans renta… cordialement
![🤳[Étienne Klein] Les nouvelles technologies nous éloignent-elles de la science ?](http://i.ytimg.com/vi/ZplF0aeKTIw/mqdefault.jpg)
Excellente vidéo Robin, quel beaux parcours et whaaa que de beaux projets c’est top à regarder ! J’apprécie beaucoup ce format de vidéo aussi ! Merci à vous trois et au caméraman bien sûr ! 😀
Merci beaucoup pour ton soutien, on continue à vous présenter de beaux projets ! 😉
Ah ! Du concret, du vrai, merci ! Bien contente d'entendre autre chose que les "investisseurs à cashflow". Il y a mille et une façons d'investir dans l'immobilier. Excellente remarque sur la capitalisation par rapport au prix d'achat et à l'attente dans le temps. Ca fait tellement du bien d'entendre ca. Bravo et merci à tous les trois.
Avec plaisir, content de voir que l’on partage les mêmes valeurs 😉
Bonjour Robin, merci pour cette vidéo d'expérience, pourrais-tu faire une vidéo concernant ton point de vue concernant les SCPI dans un objectif de diversification des revenus immobilier ?
Merci à toi !
Oui bonne idée je note 👍
J'aime bien ce format, et ça fais plaisir de voir de réels investisseurs et pas des vendeurs de rêves. Vous êtes objectif et coller à la vérité, gardez cet esprit ! 👍
Merci beaucoup, du terrain et du concret ! 😁
Bonjour à tous ! Merci Robin pour ta chaîne RUclips qui est riche, je dévore tes vidéos depuis quelques jours :) Quelqu'un peut m'expliquer plus en détail la capitalisation immobilière ? Un site ? une vidéo à conseiller ? un livre ? Merci :)
Merci beaucoup !
La capitalisation est le fait de rembourser du crédit immobilier chaque mois ce qui a pour effet de t’enrichir automatiquement , tu fait grossir ton capital financier automatiquement 😉
Bonjour Robin,
une petite question comme d'habitude...:
concernant les restaurations/réhabilitations effectuées par Guillaume et Mickael, les DPE obtenus en fin de travaux sont-ils bien compatibles avec la mise en location sur le long terme (le logements classés G, F et E vont devenir problématiques après 2025, 2028 et 2034) ?
Merci Robin, A+.
Bonjour Thierry,
Dans la mesure du possible oui, à moins que les montants des travaux soient incohérent au niveau du projet mais en règle général sur une rénovation complète c’est un paramètre à prendre en compte mais ne doit pas être rédhibitoire. Je pense sincèrement que cette loi ou la méthode de calcul des DPE est vouée à être modifiée pour s’adapter au marché actuel car en l’état impossible de l’appliquer 😉
Super les gars que du concret!
Les gars ont acheté une ville, super interview merci à vous pour le partage !
Oui ils sont chaud sur le secteur ! 💪
Vraiment de beaux immeubles bien rénovés. Juste une remarque (étant de Grenoble), Beaurepaire n'est pas une ville, un gros village qui malheureusement perd des habitants, car trop loin de Grenoble, Lyon, ou Valence pour devenir péri urbain. Mais je suis sûr que vous louez tout et êtes super rentable (c'est juste le terme Ville qui me faisait sourire)
Je suis désolé de vous contredire mais la ville est en constante augmentation, ci joint la courbe démographique : fr.m.wikipedia.org/wiki/Beaurepaire_(Is%C3%A8re)
Pour 5 000 habitants on peut dire une petite ville…☺️
@@Robin_Eldin_YT OK, c'est mon impression quand je faisais grenoble-vienne peut-être. Chouettes projets en tout cas
Encore une superbe vidéo ! Pas de poudre aux yeux contrairement à d'autres youtubeurs. Merci Robin, j'espère que ça va continuer !
Oui que du vrai et du concret ici, on changera jamais ! 😁
Salut Robin, j'ai adoré cette vidéo, au moins c'est du réel et pas des fausses promesses des margoulins du net... Au plaisir de pouvoir échanger avec toi à bientôt Clément
Salut Clément merci ! 👍
Très instructif et très beaux parcours, felicitations.
Cependant, c est quoi globalement le coût d un accompagnement, en % du prix d achat par exemple ?
Merci ! Nous facturons 8% du prix net vendeur avec ProjetLocatif et nos honoraires sont financables par la banque 😉
@@Robin_Eldin_YT Merci pour votre réponse :-)
Très bonne vidéo sur un secteur assez proche ce chez moi. Ca donne envie.
Je pense vous contacter prochainement
Merci et au plaisir de pouvoir vous aider 😉
Comment faites-vous pour trouver des équipes pour refaire les immeubles?
Quel prix au m2 en moyenne pou la rénovation? Merci
Ça se fait au fur et à mesure de l’expérience justement, c’est vraiment une clé essentielle à la réussite du projet.
En moyenne sur une rénovation second œuvre les prix de rénovation varie entre 400 et 600€/m2 en fonction des secteurs et de la taille des appartements 😉
Mais les gars ?? Qu’est-ce que vous attendez pour devenir Maires de la ville 😂😂. Vous avez mis plus de sang et de sueur dans la ville que la plupart des habitants
Haha c’est clair ils peuvent se présenter maintenant 😁
Super vidéo robin! Merci
Bon la Porsche en mode nouveau riche à la fin n‘était pas nécessaire 😊
bonjour robin , merci pour vos video . j ai une petite question , quelle est pour vous la meilleur formation ou etude d investisseur en immobilier pour un lycéen et un adulte , merci pour votre reponse .
Merci pour votre message, une formation professionnelle ou formation internet ?
@@Robin_Eldin_YT merci pour votre reponse , mais justement quelle formation professionnelle ou formation internet ? svp.
Je sais que Simon Daragon fait une formation universitaire sur la fiscalité immobilière, sinon il existe plusieurs formation internet intéressante comme Étienne Brois par exemple
@@Robin_Eldin_YT merci beaucoup .
Ouah !!!!
Oui rien que ça !💪
Rentabilité ou rendement !! Je pense qu’il s’agit de rendement …
Agent immobilier marchand de biens ?
Ils sont conseillers en investissements locatifs avec ProjetLocatif et également MDB, plusieurs activités professionnelles d’investisseur immobilier 😉
Ils parlent de clients que votre ils réellement ?
Désolé mais je ne comprends pas votre message
Houla! sans bon cash flow pas pas possible d’enchainés les investissements avec les banques.
Donc oui capitalisation mais vite limitée sans renta… cordialement
Il faut un équilibre financier minimum et les banques continuerons à financer. La rentabilité n’est plus la même aujourd’hui qu’il y a 4/5 ans 😉