예전에 아파트형 공장 지어 놓으면 부실도 없고 주차장도 넉넉히 지어놔서 매매해도 잘나가고 공실도 별로 없었는데 지산은 규제를 풀어준건지 대충 지었는지 부실도 흔치 않은데 비싸기도 한데다 상가도 엄청 쪼개 놓고 주차장도 너무 부족하게 지어놔서 공실이 많은데도 주차할때가 없어 계속 아래로 아래로 내려가다가 결국 이중주차 하게 되더라.
지산은 30% 까지는 자가 분양 입주 기업이 있어 차는데.. 이후 임대하는 기업이 없어 영윈히 공실로 남을 가능성이 크다. 판교에도 최근 입주한 지산은 공실이 수두룩한데.. 다른 지역은 안봐도 비디오일 듯. 작년 10월 입주 시작한 지산의 1층 상가 중 편의점과 카페 한나씩 입점하고 지금도 전부 공실로 남아있다. 상가가 공실이란 의미는 해당 지산의 입주율이 저조하다는 것은 반증한다고 보면 된다. 지산은 특정 지역 외엔 자가 입주를 제외하고 앞으로도 대부분 공실로 남을 듯.
삼성전자 수원캠퍼스 주변에 지식산업센터가 꽤 있습니다. 특히 라이브오피스 형태의 지식산업센터는 직주근접 출퇴근의 장점과 회사를 다니면서 자신만의 사업을 실험할 수 있어 좋습니다. 저는 개인적으로 아주 만족하며 활용하고 있습니다. 그냥 임대로 시작했는데, 조건이 저와는 잘 맞아서 임대계약 1개월만에 매입했습니다. 퇴직할 때까지 다양한 실험을 해보려고 합니다.
이 아줌마 입만 열면 구라네.. 여기 다루는 것은 수익형 상가임.. 일단 쌌다 하면, 보유세,건강 보험료,갑근세,을근세 등..기타 고정 지출 월 100만원 수익에 월 20만원 이상,년 200~300만원 마이너스 손실 봐야함.. 공실 장기 때는 망한거임.. 상기 상가 엄금 시기는 기본 상가 담보 대출이 3.5~ 3.8 정도임.. 일반 아파트,주거,담보 대출은 2.9% 였음.. 따라서 상가 매입에 따른 표준 지출이 일단 1.5배 잡아야 근사치 감..
이채널 사기입니다 김포 인천 서울 어디든 자기가 직접 매수했는데 피봤다고 구라치면서 아무 양질도 안되는 그럴싸한 폭락소식 그것도 제대로 된 조사도 없이 그럴듯하게 대중들 좋아할만한 수치로 현혹하는 하것 중에 하것입니다 구독하는 사람들도 그 수준일 것 뻔하지만 나중에 그럴듯하게 당할까봐 미리 댓글 남깁니다
예전에 아파트형 공장 지어 놓으면 부실도 없고 주차장도 넉넉히 지어놔서 매매해도 잘나가고 공실도 별로 없었는데 지산은 규제를 풀어준건지 대충 지었는지 부실도 흔치 않은데 비싸기도 한데다 상가도 엄청 쪼개 놓고 주차장도 너무 부족하게 지어놔서 공실이 많은데도 주차할때가 없어 계속 아래로 아래로 내려가다가 결국 이중주차 하게 되더라.
돈 없어 파지주으러 다니는 사람도 있는데 뭐 이런걱정을 다 해줌!?ㅋ
정말로 돈이없어
파지 줍는거 아닙니다
성향상 놀기는 따분하고
작은 돈이지만 돈이라
줍는거죠 😅
확실히 공중파나 케이블 뉴스 보다 요즘 유튜브 영상이 정보가 빨라요. 한국 2019년도 돈 싸들고 부동산 투기 할때 중공부동산이 망할때네요.
예전에 파지 줍는 분에게 캔커피 하나 드리니 내가 건물주요 하더군요. 파지 줍는분이 돈이 없다는건 편견인거 같네요
그말을 믿으세요. 건물주인데 폐지를 줍는일을 할일가 있나요. 그분이 쪽팔리니 허세를 떤것이죠
@@KweonHyukInn 파지 줍는 분이 돌아가시기 전에 어마어마한 금액을 학교에 기부하는 뉴스도 안 봤나봄...
@@기술사-t8n 그런분은 극소수이죠
진짜 없습니다.. 에휴
뻥이죠
빛이무서운줄알아야지,,, 투기에 실패하면 거지된다..
현대테라타워가 입주율이 90프로라고요? 집 바로 옆인데 그렇지않습니다 30프로정도 될거에요
구분상가..월세받아도 마이너스나옴 대출이자 세금 이더나와요
지산은 30% 까지는 자가 분양 입주 기업이 있어 차는데.. 이후 임대하는 기업이 없어 영윈히 공실로 남을 가능성이 크다. 판교에도 최근 입주한 지산은 공실이 수두룩한데.. 다른 지역은 안봐도 비디오일 듯.
작년 10월 입주 시작한 지산의 1층 상가 중 편의점과 카페 한나씩 입점하고 지금도 전부 공실로 남아있다. 상가가 공실이란 의미는 해당 지산의 입주율이 저조하다는 것은 반증한다고 보면 된다. 지산은 특정 지역 외엔 자가 입주를 제외하고 앞으로도 대부분 공실로 남을 듯.
여름도 이젠끝인가봐요 날이 선선해졌어요 앞으로 더 많이 재좀뿌려주세요 재좀꼭이요
광명옆에 옥길동에도 지산 엄청많음. 분양업체 주말에 지나가는사람 엄청 꼬셔서 판매했음.
it쪽에서 일하고 있는데 지금 it쪽은 어마무시하게 불경기 입니다... 예를들면 중소기업에서 신입사원 2명 뽑는다 치면 100명이상 지원하는건 흔한일입니다.
그나마 고연차 경력이신분들은 상황이 약간이나마 나은 상태 인거고 백수들 천지 입니다.
집값이 갑자기 뛰니 , 많은 사람들이 상대적 박탈감을 많이 느꼈다고 하고 , 벼락 거지 라고 도 했습니다.
반대로
이제 집들이 폭락하고 상가도 폭락하니, 성대적 안정감, 행복감 과 벼락부자 로 느끼는 사람들이
많지 않을까요 ?
비워놓지말고 흑염소라도키워라~! 요즘은 흑염소값이좋다.!
미친 광기의 나라
부동산토건마피아의 나라다..
크린토피아 로봄
광명은 전체적으로 집값이 가장 많이 오른지역이죠 특이한건 철산 ㆍ광명ㆍ소하ㆍ일직 동 어마어마하게 지어대는데 가격이 안떨어진다는겁니다
여기 모텔촌 바로 앞이어요.. 왜 이런곳에 생겼는지...독산역에서도 버스타고 와야하고 교통이 꽝입니다.
아파트형공장을 지식산업센터로 이름 바꾼놈부터 잡아 조져라! 그리고 투자가 아닌 투기한놈은 망해도싸다 ㆍ80%이상 대출받고 분양 받은 인간은 투기꾼이다
직장 내 직원 중 영끌빚투 해서 월 3-400씩 이자 낸다 하더라 지식산업센터 분양 광풍에 속아서 개피보는 중
다산 현대지산 10만평 공실80
여기는 아직도 버티는 게 신기하던데. 진짜 그냥 공짜로 줘도 갈 일이 없는 위치에 뭔 상가냐. 다른 사람들은 아파트로 3배 벌때 전재산을 다 날리게 생겼네. 참... 저런 거 하라고 꼬신 놈도 문제다
오ㅓ우 내 지인이 미사 지산 샀는데 얼른 넘기러고 했더니 초기에 원금만 받고 넘겼는대 < 참고로 70 대 할머니 였음> 나한테 무쟈게 고마워함 나도 나이많은 사람이지만 다행이 컴 을 할줄알다보니 여기저기 찾아보고 알아봐서 알려줌
지식 아파트공장은
이제 끝났다.
경제가 개폭망이라
이 나라 존재도 위험함..
2호선 구디역 1단지도 지금 1년째 공실이고, 상가는 텅텅.. 지금 2년째 편의점도 없는 건물에 있다 ㅋㅋㅋ
성수동은 지하철역에서 1k이상 떨어져서 좀 불편함!
상가만짓고 공장이나회사는 없는데
에고
지산의 상가가 더 큰 문제 아닐까나...ㅠㅠ
싸다구사지마라 집합상가들 2000년대초반에 평당 1억하던게 요즘 평당 3000하는곳 태반이다 ㅋㅋㅋ 저것들도 지금 -20,30퍼라고? 20년뒤에 -80퍼 될수도있다 ㅋㅋ
뭐든 욕심이 화를 부릅니다 .
서부간선 옆
내가 다니는 지식산업센터에 은행이 지원 시설로 입주해 있는데 알고보니 월세로 입주해 있더군요. 돈이 없어 은행이 분양을 받지 않고 월세를 내고 있을까 생각해 보니,,, 은행도 월세가 유리하다 판단 한거죠 ㅋㅋㅋ
상가는 줘도 세금에 눈탱이 10년뒤 남아도는게 상가 동대문 공실99%다
광명역으로 가는게 아니라 바로옆에 걸어서 10분 거리에 1호선 독산역, 버스 4정거장 거리에 7호선 철산역이 있습니다. 지식산업센타 여건이 좋지않지만 교통은 그리 나쁘지 않지요.
독산역까지 오타니가 뛰어가도 10분 넘게 걸립니다.
서민코스프레는
이제 그만
수억 투자했으면 알아서 본인 앞가림함 별 걱정을
위기가 오기전에 지식산업센터가 최고의 투자처라고
그 난리를 쳐대더니 결국 물량 떠넘기기였나....
투기하다 실패한걸 동정도 안감
지산 숙박상가 이런거 투자하지 않으신분은
전생에 나라를 구하신분
무소유가 상팔자다
삼성전자 수원캠퍼스 주변에 지식산업센터가 꽤 있습니다. 특히 라이브오피스 형태의 지식산업센터는 직주근접 출퇴근의 장점과 회사를 다니면서 자신만의 사업을 실험할 수 있어 좋습니다. 저는 개인적으로 아주 만족하며 활용하고 있습니다. 그냥 임대로 시작했는데, 조건이 저와는 잘 맞아서 임대계약 1개월만에 매입했습니다. 퇴직할 때까지 다양한 실험을 해보려고 합니다.
충분
이런 물건들을 매수할 돈 있나 ?
돈 있소 ?
내 주변인들이 매수했다는말을 들어본적이 없다
그들이 돈이 없긴 하지만
2050년 해수면 75미터 상승 2100년 해수면 상승 150미터라네요. 인구소멸은 인류멸망으로 이어지고 부동산은 모두 장기하락에 해수에 잠기고 이민가야해요. 그냥끝났다
소하리 옆 하안리 철산리 ㅋ
사실이죠
누굴 탓하냐? 탐욕에 눈 멀어서 ᆢ
투기꾼들이지 아주 꼬시다. 빨리 대출이자 더 팍팍 올려서 쪽박들 차게 해주소서~~~
저두 가산에 지산에 사무실두고 있지만 광명 저기는 ㅋ 오다가다 봤는데 왜 지었는지 모르겠음 . 가산에도 B급입지 블럭마다 새로 건물 올라가고 있는데 ㅋ 광명 저길 왜감 가산도 공실 나는데 ..광명역 GIdc는 건물 둘어가면 무서울 정도로 다 공실임
투기짓거리의 종착역?
신불자 등록 환영~ ㅎㅎㅎ~~
지식호구센터😅
주범은 은행이었네요
투기꾼에게 지산한채에90%까지 대줄을해줬다니요
거기다가 1사람당 한채만 대출해준게 아니라 열채를 분양받으면 열채 모두 대출을 해줬다는게 말도 안됩니다
은행이 파산해야합니다
대한민국은ᆢ
분위기가 바뀔 날 없습니다.
대략 10년간은.
길면 20년?
재수 없으면 30년인가...
건축보다건물주차장이용이해야이전한다일층상가면2층3층4층이주차장이어야상업가능한상가그개업쓰면배달업동행만이상업할수잇는조권이다광명은주차장공영주차장업는지역이기때문애입주거부지역이다
음악선정 ㅋㅋㅋㄱㅋ
돈도없는자들이 투기에 달콤한 개폼@잡다가골로갔지요. 잘된겁니다. 앞으로부동산은 살사람이없고 세금만낼겁니다. 아파트가 십억?개똥같은 꼴갑. 겁없이 덤비고 부동산으로 돈벌것같아 인생조진겁니다.
빚은 죽음입니다 계속 돈 잘버는게 아니기때문에. 못갚는순간 서서히사람 목을조입니다. 빚때문에 죽다겨우살아난사람입니다
상가..
불에 타죽는줄도 모르고 계속 불속으로 뛰어드는 불나방 인간들ᆢ
이자 얼마안되네 본전 까먹을려면 오래걸리것네...
지산은 국가에서 경매로 매수할겁니다.그때까지 이자내시고 버티세요😂😂😂
이여자는이런실정이조은가봐아주신낫내에혀
인구감소에 내수폭망 결론은 부동산가진자가 승리자????
다ㅡ도박꾼임 ㅡ절대 ㆍ해택주면안됨 ㅡ다노름꾼 ㅡ
광명은 아파트값 폭망1순위
집산사람들이 문제지!! 이걸 누굴탓해
수분양의 뜻이 무었인가요??
수분양(受分讓) : 분양을 받음 .
지산만 그러니? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 3억 가치도 안되는 콘크리트 곰팡이아파트도 올랐다고 8억9억 부르며 눈먼 호구대모집하느라 매일 부동산만 바라보고 사는 인생거지들이 드글드글 대는거안보이나? ㅋㅋㅋㅋㅋ
ㅋㅋ 광명 부동산은 사는게 아님 교통지옥
여기는 교통이 정말 최악입니다. 지하철도 멀고 버스도 몇대 없죠. 그리고 전에 중고차 단지였는데 차라리 중고차 단지를 깔끔하게 정비할것이지 시청은 정말 일 못해요.
지자체가
공급과잉 뻔히 알면서
허가해준것이 근본적인 문제였다.
그돈이면. 무조건조그마한 땅이라도사서 묵혀두면 손해는 안봅니다
실데없는말 주절 주절....
즐거운 소식이네요,,,, 투기해서 남의돈 뜯어 먹을라고 했던 사람들 망하는 모습보니 완전 즐겁네요,,,ㅎㅎ
광명 테라타워 사무실 입주율이 90%인데 왜 망해다고만 하는지...
와~ 좋네요. 님이 한채 더 사서 입주율 91% 만들어 봐요. ㅎ
샀네..샀어..
부동산 욕심은 망해야지 50프로이상 공실로 가자 투기을 했으니 망해야지
이 아줌마 입만 열면 구라네.. 여기 다루는 것은 수익형 상가임..
일단 쌌다 하면, 보유세,건강 보험료,갑근세,을근세 등..기타
고정 지출 월 100만원 수익에 월 20만원 이상,년 200~300만원 마이너스 손실 봐야함..
공실 장기 때는 망한거임.. 상기 상가 엄금 시기는 기본 상가 담보 대출이 3.5~ 3.8 정도임..
일반 아파트,주거,담보 대출은 2.9% 였음.. 따라서 상가 매입에 따른 표준 지출이 일단 1.5배 잡아야 근사치 감..
이채널 사기입니다
김포 인천 서울 어디든 자기가 직접 매수했는데 피봤다고 구라치면서 아무 양질도 안되는 그럴싸한 폭락소식 그것도 제대로 된 조사도 없이 그럴듯하게 대중들 좋아할만한 수치로 현혹하는 하것 중에 하것입니다
구독하는 사람들도 그 수준일 것 뻔하지만 나중에 그럴듯하게 당할까봐 미리 댓글 남깁니다
제대로 아주 꽉 악제대로 물렷군요^^ 더사세요
지식산업센터 망한거 뉴스에 나왔었는데 생숙도 이제 뉴스에 나오던데. 뉴스도 거짓말하는거임? 요기 구독한 사람들이 이 채널 하나만 볼까? 누굴 바보로 아나 나도 부동산 채널 몇 개 구독해서 보는데 요즘 부동산 전망 암울 하더만.
종나 무식하네
빚내서 더 사세요.
많이 물리셨군요
문둥이 민주당표 지산
쪼다