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凱和山售價,又能否抵銷掃管笏的隱憂? (大家記得睇完要Subscribe我地阿,之後仲有其他深入調查報道!!🥹🥹)
有下掃管笏?住屯門咁耐第一次聽, 唔該, 係青山公路段,ok?另外, 租值升左10-20%?點解要拎最低租值去計呎租? 你地胡頻, 真係好偏極下!
欣賞樓主講法全面,樓盤優點缺點讓觀眾全部得悉,公平公道
不仿對呢個發展商做少少 research,睇下佢旗下啲佳作,睇完仲打算買的話就祝你好運😊
山水盈👍
近年新樓黎講呢種開則(1/2房)算好四正,廳同房起碼真係正常size先,新地恒基嗰啲380-400尺隨時開到兩房出黎賣貴一球😂
5000蚊尺可考慮
設計好好~只是位置係差~這個尺價其實ok
凱和山無論樓盤位置,升值能力,樓盤價格,甚至車位數量,只能夠以慘不忍睹來形容……
介紹得幾好,買唔買自己決定
買左既我真係恭喜你
宜家樓價睇落仲有得跌,呢D山卡啦位以投資角度黎講係點都唔應該買,有無人租都成問題,無車自住都要諗定D先
有車都仆街,無車位
好難得呢D山卡拉地方會完全無景,無景無交通無商場無配套無前景?買黎做乜?
退休唔使do住係度就日日去附近行山,一定見到發哥
@@除褲放臭屁我之前都係甘諗 之後發現死左都冇人知 病左都5知點算
總會有客:錢多人傻😮😮😮😮😮😂😂😂😂😂😂🤭🤭🤭🤭🤭🤭🤭
放租都好難,又辟又塞車,11000 不了,買市中心舊樓好過
誠哥下次出手就會劈穿一萬,其他地產商點頂😂
集中曬所有既優點市區既空間郊區既交通
新盤買家注意小心AA黃澤X Sam 唔回佣元朗分行 (藍色地產)AA大把選擇 救得一個得一個
做得好好
青山公路係繁忙時間根本承受唔到咁多人口/車輛, 返工放工只會愈黎愈塞車
一房個雪櫃咩事?
記得3年前搬入掃管笏時只有兩條巴士線252 & k53,但都算方便本人的上班及探親區域。後來,愈來愈多樓盤入伙,樓下就不斷增加繁忙時段的巴士線,亦沒有擠迫情況👍🏻👍🏻👍🏻 所以如果附近再有住宅發展,即代表會有更多配套,期待🎉🎉🎉
希望之後愈新愈平😂
2.9厘回報仲要係未計長期維護費用及差管和繳税費用,仲要睇實個市月月跌,買咗分分鍾心都實埋。港元定期有4厘半,美國國家短債5厘幾,仲唔驚滙兑風險,有錢買美債收5厘幾,抽3厘出㗎和樓,袋返厘幾安全好多
個位咁辟, 點值11000! 開價玩野!
不如直接買村屋算數
鬼叫發展商當初咁高價投地😂
5000 la
祝你中秋節快樂🎉🎉🎉人人有樓有車,住豪宅,養番狗🎉🎉🎉
位置太差,冇車唔使考慮
有車都無位泊😂😂😂
條片好有心做
不知是否有問題,這盤建築了約4年,其他附近楼盤大過及遲過佢發展都已入伙了。
黑廁抽氣係連管抽出屋外?廚房油煙機都係抽出屋外?(光廚應該係但見到天花有個通氣口)就房個雪櫃門😂😂攞嘢係咪要行出屋外先關到雪櫃門?呢5至8年啲開則人仕都係坐腦😂😂咁多樓盤得條屯門公路,屯門公路遲啲唔可以再叫公路,同彌敦一樣,叫屯門道。
啲大樓外牆全部都係鋪紙皮石、日後外牆維修都係一大隱憂😢
咁嘅發展商/承建商,咁嘅地理位置,加上咁嘅市,可以唔洗蝕已經賺左
接受唔到鞋櫃變雪櫃
呢口價,爛配套無景觀,發展商咁高價入貨,裝修交樓一定唔會偷工減料啦。要去貨 就8-9千蚊尺 先夠震撼一係就搞下d marketing 玩黑箱抽樓,抽折扣。btw 買左可能會坐貨耐過浪翠園😂影片介紹相對客觀 👍👍
講句香港人普遍的心底話:位置山卡啦,發展商唔開胃,唔係四大發展商起的話,幾平都係賣得一般 。你要埋我份 。
2017招標,當時香港物價步升,未發生2019事件,未有國安法所以甘貴都入貨,只怪地產商生不逢時!命也
問題係好塞車,原因仲增加起樓至2030年.除非可以凍結,該區發展可能旺過市中心。
呢個價,買嘉湖好過啦,路勁質素又唔係好😂
大閘蟹季節又到,買吧🤣🤣😆
老老實實如果冇車, 後生仔不如買屯門市中心交通便利嘅舊屋苑。
其實值唔值好睇個人,買樓唔係淨係睇錢(除非你冇)還有你在當區長大的感情和親切感,還有身邊的人。(冇感覺嘅人除外)要住又大又平的屋,你肯行去山旮旯,你肯離開香港大把啦,人哋啲地都唔值錢,最重要唔係自己土生土長的地方
三房得工人廁係光廁咁騎呢?😂好心啦 黑廁根本唔應該存在 啲發展商要無良到幾時先唔再起工作平台同黑廁
工作平台係正苦利益明送地產商,黑廁又唔係地產商用,毛良就同亞視一樣永恆
要怪就怪屋宇處啲奇怪法例, 不過依家已經取消左
我覺我唔應該怪發展商,應該怪買家既然我起成咁都有買家why not
@@rexchan4088 咁又係 幾百萬買車位瞓係唔抵可憐
介紹得很全面,能把優劣點指出。
現在495呎已經跌到430萬
為何現今還有一堆發展商,會繼續在細小房間裡~建工作平台~賺取尺數利潤!應該實際地將露台及工作平台2合為1,方便用家才是正道!
地理咁偏,就預多啲車位啦,住戶識飛天咩
擺明係小市區方式發展,食住及工作响區內。冇車都冇問題。🤣
掃管芴樓太多 交通真係預計幾唔掂
其他野唔睇,新盤黎講個則算係咁
D則都幾,幾實用
住到咁遠都係想住大啲,但係都係2百幾3百幾呎…
均价7000為合理
9千蚊尺考慮下
地點唔方便,亦唔係無優點,附近無公屋,環境衛生,治安比較好,人口無咁密集,生活舒適,搭車無咁多人,
全屯門呢度最吊腳,而且交通非常不便,巴士班次超疏,的士佬唔肯上黎,行路等於行山,自己揸車又無車位,附近乜都無,但又好多住宅包圍,唔方便得黎又唔係超静,山卡拉得黎又無景觀,行落山要半個鐘先有商店,仲衰過住離島,而且發展商出名手工差,好難得一個樓盤有齊全部缺點,唔計全港,淨係屯門區内都大把選擇,仲要過萬蚊尺,真係傻先買
肥羊 轟龍灣啲買家我真係恭喜哂你😅
又係典型退休盤 😂😂 點返工? 點返學 ? 師奶點買餸呢 ? 點解依啲咁遠既盤唔提高啲車位 & 戶數比率 如果全家既生活圈 工作圈都喺屯門既, 都勉強可以。 但屯門私樓本身都多選擇啦已經。駛唔駛揀依個盤 ? 其他區外人, 根本好難接受搬去一個交通不便既位置。 同埋 11K 唔算好平。 地產霸權自己高價搶地, 依家就要賣畀傻仔甩身 ?
朋友你知不知Mori義大利文是什麼
😱 突登去search 解作”死了”
只可以話係市價
仲有一半係泡黎既
交通唔方便,繁忙時間巴士都等15分鐘一班車
超唔方便😅去屯門出荃灣都差唔多遠!call 的士都難
吊腳程度係十分完美。
租值已反映值唔值
百貨應百客:)
依個西位 真係不了
= =咁多都黑廁
珺壠已經咁樣😢
高價搶地
唔駛攻略, 任揀咁滯
👍👍👍🙏🙏🙏
呢個位,有車都死啦!屯公日日塞到pk,
交通不便
其實起咁多點住得晒?又要填個「尋日細傻」出嚟!又引埋一大班公屋住新界都嫌遠只係識得蠶食嘅蝗蟲落嚟!啲有錢人又走咗一大班!仲有咁多人會買?
睇下車位夠唔夠,唔夠真係玩死自己成家
買嚟把撚咩又遠又唔方便
8000尺再叫我
呢個盤近排搵咗個(V+沈老千)做代言人、而家拍緊片話付近有黃金海岸、酒店、遊艇會、一啲都唔講個盤𥚃面有咩同幾偏僻、坤緊啲大陸儍B過嚟買樓、分分鐘仲要坤啲大陸仔唔識嘢、好似大灣區咁樣叫大陸仔比團購費、比佢介紹嗰啲盤唔係死場就係爛尾樓、都唔話得囉😂😂😂
糸𡷊,讀音”覓”
好心胡說唔好害人啦!睇親你哋啲片成日話樓價跌,仲叫人去買?
邊度有叫人去買,只是介紹,總有人結婚要買樓,拍片係等人自己決定買唔買得過
樓價跌又唔比人買,升又話貴唔買,你早抖啦
係囉佢邊個叫你買呀
都已經講到好白話個盤有問題, 你個腦有問題?
林作系你朋友 你叫老作吧😊😅
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5000蚊尺可考慮
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宜家樓價睇落仲有得跌,呢D山卡啦位以投資角度黎講係點都唔應該買,有無人租都成問題,無車自住都要諗定D先
有車都仆街,無車位
好難得呢D山卡拉地方會完全無景,無景無交通無商場無配套無前景?買黎做乜?
退休唔使do住係度就日日去附近行山,一定見到發哥
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市區既空間
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新盤買家注意
小心AA黃澤X Sam 唔回佣
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青山公路係繁忙時間根本承受唔到咁多人口/車輛, 返工放工只會愈黎愈塞車
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記得3年前搬入掃管笏時只有兩條巴士線252 & k53,但都算方便本人的上班及探親區域。
後來,愈來愈多樓盤入伙,樓下就不斷增加繁忙時段的巴士線,亦沒有擠迫情況👍🏻👍🏻👍🏻
所以如果附近再有住宅發展,即代表會有更多配套,期待🎉🎉🎉
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2.9厘回報仲要係未計長期維護費用及差管和繳税費用,仲要睇實個市月月跌,買咗分分鍾心都實埋。港元定期有4厘半,美國國家短債5厘幾,仲唔驚滙兑風險,有錢買美債收5厘幾,抽3厘出㗎和樓,袋返厘幾安全好多
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就房個雪櫃門😂😂攞嘢係咪要行出屋外先關到雪櫃門?呢5至8年啲開則人仕都係坐腦😂😂
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其實值唔值好睇個人,買樓唔係淨係睇錢(除非你冇)還有你在當區長大的感情和親切感,還有身邊的人。(冇感覺嘅人除外)
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好心啦 黑廁根本唔應該存在
啲發展商要無良到幾時先唔再起工作平台同黑廁
工作平台係正苦利益明送地產商,黑廁又唔係地產商用,毛良就同亞視一樣永恆
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邊度有叫人去買,只是介紹,總有人結婚要買樓,拍片係等人自己決定買唔買得過
樓價跌又唔比人買,升又話貴唔買,你早抖啦
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都已經講到好白話個盤有問題, 你個腦有問題?
林作系你朋友
你叫老作吧😊😅