Открываем бизнес на даче. Аренда домиков, посуточно.
HTML-код
- Опубликовано: 15 сен 2024
- В этом видео затронем тему, строительства домов-бытовок, под сдачу в аренду, на загородном участке. Расскажу, по стоимости строительства, домиков. Покажу изнутри. Заходи, будет интересно!
![Eminem - Fuel (Shady Edition) feat. Westside Boogie & GRIP [Official Audio]](http://i.ytimg.com/vi/k1OquBida9s/mqdefault.jpg)
Задумка очень не плохая) Руслан,у тебя все получится💪🏻
Спасибо, за поддержку))
👍 отличная идея
Будем стараться))
Руслан, очень классно будет👍 Обустроишь участок, будет красивый вид с окон👌отдохнуть от городской суеты и как ночлег🙌 будем следить за дальнейшими изменениями👍
Спасибо, на добром слове! Всегда будем рады))
Рус красавчик, дорогу осилит идущий
Продумывайте наперёд всю пожарную безопасность. У нас соседи досдавались посуточно, пол деревни выгорело 😔
Спасибо, за совет! Сам на счет этого сильно переживаю. Домики деревянные, плюс роща рядом...
Успехов тебе братишка
Спасибо, за поддержку!
Как то несерьезно все. Я бы не стал снимать такой домик . Видно, что экономили на всем. А людям нужна мечта и картинка.
Здравствуйте , как ваш бизнес продвигается ? Всё ещё сдаёте ?
👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍
За 5к можно с бассейном баней мангальной зоной парковкой и асфальтовой дорогой можно снять дом. Например а фреймы или сканди домики инстаграмные по затратам в несколько миллионов в круг обходятся. Плюс содержание электричество. Фактор воровства, может сгореть страховка, видеонаблюдение, администратор и тд. Очень рискованная затея без опыта и больших денег.
Я проанализировал рынок. Цену в ролике указал ориентировочно. Буду варьировать, в зависимости от спроса. Ну и плохой сценарий, если не пойдет. Буду отдыхать сам, с семьёй))
Поверь. Я работал на строительстве таких бытовок. Я замучался переделывать за рукожопыми строителями которые были до меня. В них стот рулонный утеплитель. Клторый со временнм осядит
Любой со временем осядет и менять придется. Нет такого, что бы поставил и забыл
РУСЛАН У ТЕБЯ ВСЕ ПОЛУЧИТСЯ
Буду, стараться))
Руслан! 😮а где такие дешёвые домики берут? И 100 марта теплитесь по периметру? А как проводку будите проводить? Поверх вогонки?
Я в ролике говорил, что домики вышли с хорошей скидкой. Потому дёшево. По утеплителю, да 100мм. Следующая зима покажет, мало это или достаточно. По проводке, хотел сделать в стиле ретро. Это открытая проводка, прямо поверх вагонки!
Прода есть?
Смотрю это видео и мне смешно.Не серьезных подход к делу,лишние траты денег,когда бюджет всего лям.И в планах открыться к маю,вообще рассмешило.Это говорит о том,что человек далек от бизнеса и строительства.Есть просто БОЛЬШОЕ хочу,а возможностей не очень много.
Специально забежал на канал глянуть,так и есть,ничего не открыто,а тупо продолжение вливания бабла,а до нормальной сдачи ой как далеко.
Добрый день! Спасибо, за Ваше мнение. На самом деле, сроки сдвинулись существенно. В первую очередь из-за отсутствия времени. И некорректной оценки, моих возможностей. Не буду писать отговорок и оправданий, думаю Вы здесь не для этого. Хотелось бы услышать со стороны, на каких этапах вы бы сэкономили денежные средства?! Спасибо за ответ))
@@Rusik_ Добрый день Руслан.Уважаю за вашу честность и что признаетесь в том что не оценили свои возможности.Все верно,об этом я писал.
По земле говорить бесполезно,так как у нас разные регионы и цены разные.
Мне чуток проще,не знаю в какой сфере вы работаете и какой опыт в строительстве,но мне проще,я строитель с очень большим стажем.
Чуток про себя,чтобы не быть голословным.Всю жизнь работаю на себя.Строительство и отделка 11лет.Установка заборов 2 года,автосервис 3 года,изготовление тракторов 2,5 года и сейчас ремонт реек больше 2 лет.
Третий год еще размножаю клубничную плантацию.В планах выйти на 3 гектара клубники.Разговоры про аренду земли возле озера с администрацией ведутся.
Когда в 11 году я вернулся с Москвы,то мною были заранее приобретены земельные участки в СНТ,в количестве 6 шт.Четыре участка по 8 соток. и два участка по 7 соток.7 соточные участки были смежные,я оформил их как один 14 соток.Три участка 8 соточные тоже смежные,но их не оформлял как один.И один участок 8 соточный вообще отдельно.
Так вот На одном из 8-ми соточных участков,которые смежные,я там построил каркасник в два этажа на 120м2 + гараж на 40м2 и навес на 30м2.
Ссылка на мой дом в яндекс картах yandex.ru/maps/11084/orenburg-oblast/house/beryozovaya_ulitsa_517/YUwYdgFnSkABQFtrfXp5dnlkZw==/?from=tableau_yabro&ll=55.067355%2C51.687573&z=18
Участок 517,а смежные 518 и 518А.
Дом построил для жилья и бизнеса.Жена занимается ногтями,а я трактора строил на продажу,а сейчас ремонтами реек ваз с усилеными втулками и продажа этих втулок в другие регионы.
Другой участок 14 соток yandex.ru/maps/?from=tableau_yabro&ll=55.064147%2C51.685176&mode=whatshere&whatshere%5Bpoint%5D=55.063182%2C51.684793&whatshere%5Bzoom%5D=18&z=18
Шестой участок который вообще отдельно был продан другу.
Так вот все 65 участков вышли очень дешево,так как то снт,участки забрал за долги.Долги были от 20 и до 30.000р.Единственный участок,там где дом,покупал у частника за 210.000р.Так как он второй от вьезда в сообщество и он граничит с моими участками.В совокупности 6 участков вышли в 400.000р.
Дом строил сам,только друган один помог залить фундамент и при укладке профнастила еще 5-х позвал,а так полностью возводил один.По этому экономия очень не плохая.Жилой только первый этаж,второй этаж аже не утепленый.Затраты на данный момент 470.000.
Так вот экономия вышла на постройке,если покупал бы СИП дом,то там одни панели вышли бы в лям.А тут полностью жилой первый этаж,полностью рабочий гараж всего за 470.000р.Так же экономия на участках,так как их купил заблаговремено.Зная на будущее,что будут строится домики под сдачу.А цену потом выростут на землю.
Так про вас случай,я вагончики строил сам бы,зная их себестоимость и их качество.Так же как и про панели СИП,я был на производстве и видел как их безалаберно делают,щели и куски утеплителя и щелями укладывают,по этому решил что строить буду сам и не пожалел об этом.
По этому вы могли пол цены с вагончиков съэкономить.А это 160-180.000.Эти деньги пошли бы на забор у вас.
Чуток про себя опять.Почему сначало себе строил,а не домики под сдачу.Во первых чтобы не лезть в ипотеку или в арендное жилье,а жить в своем доме.
Во вторых плюс гараж для зарабатывания денег.Чтобы жить и зарабатывать в одном месте.
В этом году начал огораживать 518 и 518А участок.А на 517 участке закладывается баня для себя и для гостей гостевых домиков.Так же было заведена на участок круглогодичная вода.
Так как на участке появилась круглогодичная вода,то в следующем году планирую начать строительство двух гостевых домиков на 518 участке.Само собой своими руками.Затраты посчитаны с расходом 100.000р на домик 6х4 (без учета отделки и мебели).Потом еще два домика уже на 518А участке.В совокупности 4 гостевых домика и возможно на 517 участке,на заднем дворе снесу летний домик на две комнаты и поставлю там из шлакоблока домик под сдачу на круглый год,там и гараж на задах есть.
Вода,свет к гостевым домикам будет подведены от основного дома.Нового подключения не будет.Тут тоже экономия.
@@AlTrak56 Извини, что с задержкой отвечаю, все времени не было. Спасибо, за такой подробный ответ! На самом деле, есть чему поучиться! Многое подчеркнул, для себя! Успехов в бизнесе и отдыхе))
@@Rusik_ Взаимно Руслан.
@@AlTrak56 здравствуйте, дом 6на 4 за 100 тыс не построишь с сегодняшними ценами, если материал не будет халявным конешно, по поводу коммуникаций с соседнего дома, хватит ли мощностей, если в каждом домике будет даже по бойлеру 1,5 кВт и электрочайнику и утюгу, а также кондиционера. Хватит ли напора воды через 32 трубу. Была у меня квартира на продажу и пока продавал, сдавал посуточно за 1500 сутки. Это труд, не так всё просто, нужно убрать за каждыми клиентами, поменять постельное, выселить и вселить, это в идеале. А ещё много долбоëбов, то срач разведут, то домашнюю крысу потеряют, то посуду побьют. Вообщем на это нужно время, если сразу четыре домика запустите, то либо о ремонте реек забудьте, либо отдельного человека ищите кто этим будет заниматься. Я сдавал зимой, когда мне делать нехуй, у меня сезонный бизнес с весны по осень. Весной слава богу продал квартиру. Но всё равно хочу ещё придти к этому делу хотя бы 2 домика взять и человека нанять, у нас спрос превышает предложение, но нет сейчас подходящих участков для покупки.