Кога ще се спука имотният балон? Защо цените на имотите не падат? Какво е положението във Варна?
HTML-код
- Опубликовано: 28 окт 2023
- Всички, които искат да подкрепят канала и да гледат видеа направени специално за Patreon могат да се абонират от тук:
patreon.com/user?u=94485263
👉 INSTAGRAM: / lo. .
Новото жилищно строителство продължава да превзема все повече свободни места във Варна! Цените в хубавите квартали стигат и 2000 €!
Ще Ви покажа какво е положението в няколко варненски квартала за да добиете реална представа!
Желая Ви приятно гледане!
БАТ СОШО, голям си,ти си от ранга на чичо ПЕНЕВ,велики сте "всички нови сгради са нови", като "чисто нова кола на 15 години и само на 180 000 км. С уважение, рядко се смея.👍🥳🤠
То има високи цени, но няма купувачи има информация от нотариусите, че сделките спадат! Също тъка има и високи наеми, но също обявите стоят с месеци!
Абсолютно съм съгласен с теб,при положение, че е за семейството ти! Влизай с 50% минимум, договор с банката за 25 години и нямаш проблем. Естествено перфектния вариант е плащаш и става семейния имот. Лично ние сме на 35 км. от Валенсия и закупихме къща 2020 година (строена 1980 година), тухла,бетон,цимент,медни тръби, подновена ел.система 2015 година,два етажа, рзп 240 кв/м с прехвърлянето 67 000€. Ремонти и обзавеждане около 20 000€. Сигурно нещо съм пропуснал, така че крайна цена 90 000€. Хубавите плажове са на 15 км (10 мин.), Валенсия на 35 км (20 мин. ако няма задръстване),областна болница (5 мин.),училището на децата ни 5 мин. пеш. Селището е с 58 000 жители. В мегаполисите там е много относително, в предградията за апартаменти кв/м е 1000÷2000€,в център или "богаташки" райони кв/м 3000€ до таван няма в цената...
Благодаря за информацията!
Благодаря
Здравей, Саше. А бе страшна работа е това със строителството. Аз живея навън от 21 години и от пандемиятя насам си ходя всяка година. Ами, малко остана да се изгубя първият път. Не можах да си позная града. Варна е станала неузнаваема. Имам апартамент във Възраждане и сега е станал троен по размер. Вярно, там имаше много празни места, а сега кварталите се сливат. Страшен си, Саше. Попаднах на теб случайно, но се абонирах веднага. Жив и здрав да си.
Благодаря за доверието!
Браво за видеото
Благодаря!
Не чакай да купиш имот, купи имот и чакай.
Актуални новини от бати Сашо за имотния пазар.
Варна е презастроена и пренаселена, строят сгради , а улиците тесни. Съсредоточава се прекалено много население на едно място. Варненци избягаха по чужбините, а тези от малките градове и села дойдоха във Варна. Работодателите трябва да се научат да плащат повече, и да се развива българска икономика, а те ми строят на гъсто сграда до сграда. Не може в един град предназначен за 500 хиляди човека да живеят 1 милион човека и всеки с по два автомобила, и тесни булеварди с много гъсто населени сгради.
Същото е и положението със земеделската земя през 2019 се продаваше по 3000 лв, 2020 по 1500 заради ниските ренти! Тази година рентите ще са от 30 до 50 лв също!
Строи се но безразборно, няма красота в инфраструктурата, все се търси най-евтиното и всеги гради както му падне
Какво има във Варна?? Работа ли има, заводи ли има… Градски транспорт ли има… Тези новите кооперации като се построят и като всяко домакинство има по две коли ми е много интересно какво ще стане по улиците на града. Съжалявам че се върнах в България , мизерия ама на европейски цени. Добре че има хора като тебе бати Сашо. Жив и здрав да си !
няма нищо ама разни мутри си перат парите и даже не ги дават под наем седят като в банка, ама в имоти.. и затова не падат цените ;)
Ами щом го задаваш този въпрос значи хабер си нямаш от Варна.
И да ти обяснявам е безмислено.
Благодаря за хубавите пожелания!
Защо обиждате по този начин Варна !Ами всички деца и млади хора на Варна,изпълнени с мечти нямат ли право да бъдат щастливи!?Това нямало, онова,нямало и по турско много неща е нямало и коли е нямало ама са имали по девет деца, затова бъдете позитивни,а не лошо настроени!
Трябва да си много луд да купуваш имот в България на тези цени. Лихвите по кредитите до 2-3 години ще отидат на 7-8 %. В България имотите трябва да паднат с 60-70 % при тази демография и доходи.
С 500 % ще паднат.... 😂😂😂😂
@@katerinakirpikova227 С 1000 % не щеш ли?
😂
аха с 80% ще паднат мама ти проста..... може да паднат 30 % ама ............ много мечти ве глупаци ...
@@katerinakirpikova227Точно така 🤣
Саше, уплаши ми се окото.
Като в Бангладеш ми изглежда там, всичко обрасло в треви, разбито, занемарено. Лоша работа.
JELAQ TI KAKVOTO SI POSQL TOVA DA POJANESH!
KOLKOTO SI PRAV TOLKOVA DA SI ZDRAV!
Благодаря!
На село,,,на село..
И пак на село....като Станем едни пенсионери
Яко видео 😊
Благодаря!
Исках да купя на зелено в сградата от 3:20 но брокера ми като го провери и се оказа, че банката е запорирала земята, на която ще се строи. И брокера ми каза: "Съветвам те да бягаш надалеч".
😂😂😂 ще свърши и този филм както много други
Mnogo dobro video s polezna informacia. Nqma li nqkade kvartali s kashti da se stroiat. Napravi oshte takiva vidia.
Благодаря за идеята!
Бях във Варна пред 2 седмици. Не ви чака нищо добро. И сега трафика е ужасен. София стана непоносимо, скоро и в другите градове.
Всичко с имотите приключи 😊
КОГАААААА!?!?
👍👍👍👍👍❤️❤️❤️❤️💐💐
..така е бате Сашо, но времето става друго...един човек си имаше нива..продаде я и си купи Меч!..кой разбрал...
Дори в Белград има вече цени по 9к на квадрат...незнам какви балони ви гонят и така нататък
От това строене много хора имат вече по 10-12 имота и подземни парко места 😮
Хубави са тия сгради .....но от 80 кв чистата жилищна площ 55-60 кв....плащаш 20-25 кв общи части .....
Да...
При нас 68кв нова сграда чистата площ е 52-56
Сашкин, ако ми намериш къщи по 2000 лева в Добричко ще купя цялото село
Аз от любопитство гледах цените във Варна преди няколко месеца. Абсолютно ненормални. Да дадеш 100к евро за да се буташ в малък двустаен. Или 300к евро за стара къща. Ами ти за тези цени можеш да си купиш къде по хубави имоти в много по уредени държави или дори в БГ. И няма да се разправяш със всякакви видове източно Европейски/Руски/Украински мутри. Кумата ми си има хубава къща във Варна та ни е разправяла...
Ненормални били. Виж цените в София и околните села, от любопитство. По-любопитното е, че наистина се търгува на такива цени.. Няма работа на село или в малкия град, малки заплати, дойде и купи нещо за половин милион.
Да не видиш и ти от Киро брейка 😂.
Май доста се вдъхновяваш от него
Скрита агитация, иначе добре измислено
В чужбина са на същите цени балона се спука вече. Кой купил купил евтино.
Имотния балон се спука
Кой ще купува имоти кайсиева възраждане младост най г е озните квартали.
Минавал съм по тоя път
Абсолютна пералня и посредственост.
От над 30 години не съм видял цена на имот да спадне. Да се задържи - да. Да спадне при сделка с някоя и друга хилядарка - да. Ама да спадне цената на даден апартамент, който не е панелка от 100 000 евро на 70 или 80 000 евро, не съм видял.
Нищо не е сигурно, ама това показват данните за тези 30 години.
Специално за Варна, ги имам тези наблюдения.
Това с имотният бслон, неговото спукване и т.н. поевтиняване го слушам от 2008 г. уж кризата. Нишо подобно.
Ама то в чужбина са на същите пари и там работиш за тройно повече пари.
@@boivoi4871 Всеки сам решава, къде иска да си купи имот. И за какво.
къве всичко е по 5-10к@@boivoi4871
Добре!
2008-2009 паднаха, а и в момента цената пада през инфлацията. Вече около година цените стоят на едно и също ниво, а официалната инфлация е 7,5%. Ако се прибави към нея горива, енергия и храна и става 15-20%.
NEMOJE DASE ISKA CENA V EVRO V BALGARIA NE SME V EVRO TRQBVA DAGO PROUMEQT VSEKI PLA6TA V LEVA
страхът от поскъпване доведе до масово търсене/купуване а то до поскъпване - така работят нещата. Ковид и ниските лихви доведоха до поскъпване с 25-30 % - това сега ще се върне. Психологическата граница е 2000 евро на квадрат, от там нагоре няма кой да купува масово - просто имотът не струва толкова.
Преди 3г бяха в Варна и Бургас по 1000-1400евро. Вече няма под 1500евро в читав квартал !!
Всичко е станало едно голямо бетонно гето.
Гето ... беше то Варна ...
Цената се определя от търсенето. Не е скъпо, просто лева се обезцени. 50лв станаха като 5лв. Нямаме покупателна стойност. Преди за 70лв пълнех количката, сега за 200.
50лв на 5лв не е точно така. Просто вече за 50лв ти трябват 60-80лв
Варна е единственото място което си струва да се купи имот в България.
Е ако не стигат парите евентуално Бургас.
Докато банките финансират цените ще растат.
Доходите също растат както и материалите.
Сега, банките се опариха с финансирането на офиси и работят само на сигурно с жилищата, защото човек трябва да живее някъде и последното което спира да плаща е жилищният заем.
Така, че за чакащите балона да се пръсне имам лоша новина, той дори още не се е надул.
Който не е излизал от Варна не знае в каква заблуда живее. Ръждясали беемвета и плаж с фасове. Вече с бонус - повече бетон. И руснаците отдавна разбраха, че в България е по-хубаво ако не си до морето.
Защо най-вероятно цените на имотите в България ще се повишават в следващите 20 години (2023г.-2043г.)?
Довод 1: Непрекъснатото повишаване на минималната работна заплата (МРЗ) в България
Довод 2: Непрекъснатото повишаване на минималната работна заплата (МРЗ) в повечето страни в Европа, в ЕС, в Еврозоната
Довод 3: Непрекъснатото повишаване на средна работна брутна заплата (СРБЗ) в България
Довод 4: Инфлацията е и ще остане по-голяма от 0,0%.
Довод 5: Строителството е стратегически отрасъл
Довод 6: Паритет на покупателната способност нараства
Довод 7: Купуване имоти от хора работили в чужбина
Довод 8: Купуване на имоти от преселници от западна Европа и и от хора сключили бракове с чужденци.
Довод 9: Цените на материалите, комуникациите и на транспорта ще нарастват
(без коментар)
Довод 10: Лихвата по ипотечните кредити ще бъде по-голяма от 0,0%
Довод 11: Банковите такси съществуват
Довод 12: Плащанията за брокери, посредници, адвокати, нотариуси, експерти, оценители и др. съществуват
Довод 13: Наемите съществуват и най-вероятно ще се повишават.
Довод 14: Проблемите с наемателите и с хазаите (собствениците) съществуват и най-вероятно ще останат да съществуват.
Други доводи: Без коментар.
половин Варна - кайсиева градина
НИЩО НЕ КАЛКУЛИРРАМ НА СТАРИТЕ ЦЕНИ ИМАМ 3 СТАЕН И ПОД 200 КК ЕВРО НЯМА ДА ГО ДАм
вода и храна не яде :D
Ако не е в районите на Чайка, Спортна зала, някои улици на центъра, си го дръж батенце, даже и 300 му искай 😂
Това ще го дадат всичко на украински семейства
И на евреите! Арабите ще им скочат на часа, когато САЩ се разтресът финансово