➛Telegram "SimpleEstate | Инвестиции" - t.me/simpleestate ⏰ТАЙМ-КОДЫ: 00:00 - Начало 00:55 - Вступление 06:55 - Какие ошибки совершают частные инвесторы по инвестициям в коммерческую недвижимость 14:30 - Почему недвижимость вообще интересна? 16:34 - Варианты инвестирования в коммерческую недвижимость 20:15 - Главное в торговой недвижимости - трафик 23:08 - Ошибка. Нельзя покупать коммерческую недвижимость, так же как жилье 25:05 - Ошибка. Первым делом смотреть объект! 27:35 - Ошибка. Я самый умный! 28:22 - Ошибка. Не выбирайте объект недвижимости только по окупаемости 30:37 - Обращайте внимание на стоимость квадратного метра 32:55 - Как выбрать арендатора 37:10 - Важные особенности договора аренды 39:54 - Лучшие арендаторы стрит-ритейла 43:06 - Высокая арендная ставка - хорошо ли это? 44:05 - Расторжение договора 46:18 - Индексация бывает разной 50:13 - Технические риски - на что смотреть? 54:28 - Юридические риски 57:29 - Стремление купить пустое на котловане 58:28 - Не экономьте на экспертах. Доверься профессионалам 01:00:07 - Топ 15 ошибок частного инвестора 01:00:36 - Комментарии и вопросы из чата 01:22:16 - Завершение ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ НАШИХ ЗРИТЕЛЕЙ: 💰Поддержать канал: donate.stream/finversia или boosty.to/finversia/donate | СБП +7 917 511 76 46 Сбер 2202 2063 0032 3834 👶👧Проект Арина - проект помощи детям России: www.finversia.ru/arena/project-arina 🔔Предстоящие прямые эфиры Finversia: www.finversia.ru/live-calendar 📌ИНВЕСТКЛУБ Finversia: ➛общая информация: www.finversia.ru/arena ➛вступить в инвестклуб: boosty.to/finversia 📌СЕРВИСЫ, КНИГИ, ОБУЧЕНИЕ: ➛Финансовая консультация Яна Арта: finarty.ru/shop/s/99 ➛Ежедневная информация финансового рынка: www.finversia.ru/ ➛Книги и футболки в интернет-магазине: finarty.ru/shop 📌ПОДПИСАТЬСЯ НА Finversia: ➛RUclips: goo.gl/psct2M ➛Дзен: clck.ru/PrTSC ➛ВКонтакте: vk.com/finversia ➛Rutube: rutube.ru/channel/24659768/ ➛Telegram Finversia Экономика с Яном Артом: t.me/finversiaru ➛Telegram Finversia Инвестиции: t.me/finversia_investclub
Полезно. У меня 2 коммерческих помещения с арендаторами. Сейчас ищу третье помещение, но цены за год в 2 раза улетели. Возможно после нового года что-то появится. По теме: почти все так и делаю, но не знал, что можно в договоре индексацию к ИПЦ привязать. Вот за это спасибо.
Основные тезисы: Они не понимают но я то шарю.. 9 из 10 с кем я общался.. ну так с тобой и общались те кто ищет выход, у кого все хорошо с тобой скорее всего не общались)))
Договор с федералами 7 лет. Индексация, если возможна, минимальная. Твои 200 к (сейчас вроде неплохо) превращаются через три года в 100, через 6 лет в 50. Вова справится без сомнений.
➛Telegram "SimpleEstate | Инвестиции" - t.me/simpleestate
⏰ТАЙМ-КОДЫ:
00:00 - Начало
00:55 - Вступление
06:55 - Какие ошибки совершают частные инвесторы по инвестициям в коммерческую недвижимость
14:30 - Почему недвижимость вообще интересна?
16:34 - Варианты инвестирования в коммерческую недвижимость
20:15 - Главное в торговой недвижимости - трафик
23:08 - Ошибка. Нельзя покупать коммерческую недвижимость, так же как жилье
25:05 - Ошибка. Первым делом смотреть объект!
27:35 - Ошибка. Я самый умный!
28:22 - Ошибка. Не выбирайте объект недвижимости только по окупаемости
30:37 - Обращайте внимание на стоимость квадратного метра
32:55 - Как выбрать арендатора
37:10 - Важные особенности договора аренды
39:54 - Лучшие арендаторы стрит-ритейла
43:06 - Высокая арендная ставка - хорошо ли это?
44:05 - Расторжение договора
46:18 - Индексация бывает разной
50:13 - Технические риски - на что смотреть?
54:28 - Юридические риски
57:29 - Стремление купить пустое на котловане
58:28 - Не экономьте на экспертах. Доверься профессионалам
01:00:07 - Топ 15 ошибок частного инвестора
01:00:36 - Комментарии и вопросы из чата
01:22:16 - Завершение
ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ НАШИХ ЗРИТЕЛЕЙ:
💰Поддержать канал: donate.stream/finversia или boosty.to/finversia/donate | СБП +7 917 511 76 46 Сбер 2202 2063 0032 3834
👶👧Проект Арина - проект помощи детям России: www.finversia.ru/arena/project-arina
🔔Предстоящие прямые эфиры Finversia: www.finversia.ru/live-calendar
📌ИНВЕСТКЛУБ Finversia:
➛общая информация: www.finversia.ru/arena
➛вступить в инвестклуб: boosty.to/finversia
📌СЕРВИСЫ, КНИГИ, ОБУЧЕНИЕ:
➛Финансовая консультация Яна Арта: finarty.ru/shop/s/99
➛Ежедневная информация финансового рынка: www.finversia.ru/
➛Книги и футболки в интернет-магазине: finarty.ru/shop
📌ПОДПИСАТЬСЯ НА Finversia:
➛RUclips: goo.gl/psct2M
➛Дзен: clck.ru/PrTSC
➛ВКонтакте: vk.com/finversia
➛Rutube: rutube.ru/channel/24659768/
➛Telegram Finversia Экономика с Яном Артом: t.me/finversiaru
➛Telegram Finversia Инвестиции: t.me/finversia_investclub
Полезно. У меня 2 коммерческих помещения с арендаторами. Сейчас ищу третье помещение, но цены за год в 2 раза улетели. Возможно после нового года что-то появится. По теме: почти все так и делаю, но не знал, что можно в договоре индексацию к ИПЦ привязать. Вот за это спасибо.
Основные тезисы: Они не понимают но я то шарю.. 9 из 10 с кем я общался.. ну так с тобой и общались те кто ищет выход, у кого все хорошо с тобой скорее всего не общались)))
Договор с федералами 7 лет.
Индексация, если возможна, минимальная.
Твои 200 к (сейчас вроде неплохо) превращаются через три года в 100, через 6 лет в 50.
Вова справится без сомнений.
Воровать прекратят и не будет инфляции, а значит и цены на недвигу остановятся.
Полковник, не теряйте стиля. (С.Д. Довлатов)
Алкомаркеты по 650 р/кв м заходят. Нафиг они нужны. Мясокомбинаты норм
Абсолютно надëжных вложений не существует. Даже в здоровье.
А я верю но не всем
Я не Верю. ..
...
Посмотрим по "однушечку"- время покажет
Твой взгляд всегда обращён в новую жопу,а если коротко тебе платят за рекламу,просто и простым языком