Bonsoir greg et bonne année 2024. Merci pour ces infos intéressantes. Je suis ds l'isere , les appartements qui se vendaient 150 000 euros il y a un an se vendent plutôt ds les 130 000 donc je te confirme une baisse. La je suis dans une construction en nom propre, je suis formé en mdb mais j'ai gaspillé mon apport dans cette construction.... donc pour l'instant j'ai pas d'apport pour me lancer..... ce qui est con c'est que mon banquier me prête en nom propre mais pas en mdb...... bref. A bientôt j adore tes vidéos. Mich
Bonjour pour acheter de l'immobilier il faut avoir déjà un apport conséquent qu'il n'est pas gagné avoir des salaires stables avec les taux à 4 % les prix sont sur évalués de 30 % ce qui veut dire que très peu de personnes peuvent acheter à l'heure actuelle
@@Viedemarchanddebiens Certes mais aujourd'hui faire de l'achat revente me semble encore plus compliqué avec les taux actuels car les prix sont orientés à la baisse.
Bonsoir Greg bonne année et bonne santé a toi je m’intéresse au métier de marchand de bien !! Et j’aurais une question sur la rémunération:quand tu a fait ta plus value tu paye un impôt dessus ça c ok, mais si tu veux prendre l’argent de cette plus value de ta société tu paie encore un impôt sur la dividende??car impôt plus value + impôt dividende ça fait beaucoup !! Merci de ta réponse et continue les vidéos.je poserai une question sur la formation plus tard!merci
bonne année à toi aussi. Tu peux prendre des dividendes ou un salaire il faut faire une analyse et voir le plus intéressant par rapport à ta situation et ce que tu souhaites.
Prix des bien + frais d'agence 5-8%=trop cher!!!!!! vente un bien au prix correcte faut sauter les frais d'agences, Les biens qui ne peuvent pas être vendues ne sont pas dues à l'absence d'intermédiaire, mais à la plupart des propriétaires qui sont trop cupides. Ils veulent dépasser les agences et ajouter les frais aux prix des biens pour réaliser leurs propres bénéfices, Au final, vous ne pouvez pas le vendre au prix attendu, vous retournez aux agences , le bénéficiaire est l'intermédiaire et non vous.
S’il n’y a pas de taxe sur la plus value le marché immobilier sera poussé à des prix exorbitants, ce qui le rendra encore plus inabordable pour les pauvres.@@Carolinapetroska
les petites surfaces se vendent plus vite et les grandes maisons au-dessus de 400/500k c'est plus difficile et plus long. Perso j'ai vendu des biens F et G en DPE...
Triste de voir que la France est incapable de publier des statistiques qui sont intéressantes. Ces données générales ne veulent pas dire grand chose. Les notaires feraient mieux de donner des détails, les prix des appartements vendus par rapport aux prix demandés par les vendeurs et publier en détails les résultats mais, bon c'est la France, on ne s'attend pas à ce qu'elle excelle en quoi que ce soit à part à faire payer des impôts exorbitants à ses contribuables et à semer la violence, tout casser et faire des gêves tout le temps mais par contre, quand il s''agit de faire quoi que ce soit de bien pour les gens qui s'intéressent à l'immobilier, il n'y a jamais rien. Pourtant, les pays étrangers y arrivent bien, eux. Triste. Bref j'ai déjà mis la France à la poubelle depuis longte,ps vu qu'il n'y a jamais rien de positif à espérer, comme d'hab. Pays médiocre. Dommage.
..tu répètes dix fois les mêmes choses, ça fini par soûler de t’écouter. Charlatan de l’immobilier. Investit dans des entreprises et soutiens l’économie de ton pays. Ce ci dit, bonne année +++
Tu prend du temps pour m'écrire et me souhaiter une bonne année c'est sympa. Tu connais la musique, si t'aime pas tu regardes pas...Ce ci dit, bonne année à toi !
Bonsoir greg et bonne année 2024. Merci pour ces infos intéressantes. Je suis ds l'isere , les appartements qui se vendaient 150 000 euros il y a un an se vendent plutôt ds les 130 000 donc je te confirme une baisse. La je suis dans une construction en nom propre, je suis formé en mdb mais j'ai gaspillé mon apport dans cette construction.... donc pour l'instant j'ai pas d'apport pour me lancer..... ce qui est con c'est que mon banquier me prête en nom propre mais pas en mdb...... bref. A bientôt j adore tes vidéos. Mich
merci pour ton retour. Bonne année à toi aussi !
Bonsoir Greg
Une excellente année 2024 à toi avec une bonne santé et de très belles réussite 🤑
Merci. Egalement une bonne année à toi et plein de réussite dans tes projets !
Bonjour pour acheter de l'immobilier il faut avoir déjà un apport conséquent qu'il n'est pas gagné avoir des salaires stables avec les taux à 4 % les prix sont sur évalués de 30 % ce qui veut dire que très peu de personnes peuvent acheter à l'heure actuelle
Effectivement certains critères sont à prendre en compte. heureusement, Il y a encore bcp de personnes qui achètent.
On est en train d'entrer dans une crise économique durable. Il va devenir compliqué de trouver des locataires solvables...
Avec l' Achat-revente on ne gère pas de locataire.
@@Viedemarchanddebiens
Certes mais aujourd'hui faire de l'achat revente me semble encore plus compliqué avec les taux actuels car les prix sont orientés à la baisse.
@@AllezOnContinue Je comprends ton point de vue...Il faut s'adapter au marché. Les prix baisse donc on achète bas et adapte le prix de revente...
Bonsoir Greg bonne année et bonne santé a toi je m’intéresse au métier de marchand de bien !! Et j’aurais une question sur la rémunération:quand tu a fait ta plus value tu paye un impôt dessus ça c ok, mais si tu veux prendre l’argent de cette plus value de ta société tu paie encore un impôt sur la dividende??car impôt plus value + impôt dividende ça fait beaucoup !! Merci de ta réponse et continue les vidéos.je poserai une question sur la formation plus tard!merci
bonne année à toi aussi. Tu peux prendre des dividendes ou un salaire il faut faire une analyse et voir le plus intéressant par rapport à ta situation et ce que tu souhaites.
Prix des bien + frais d'agence 5-8%=trop cher!!!!!!
vente un bien au prix correcte faut sauter les frais d'agences,
Les biens qui ne peuvent pas être vendues ne sont pas dues à l'absence d'intermédiaire, mais à la plupart des propriétaires qui sont trop cupides. Ils veulent dépasser les agences et ajouter les frais aux prix des biens pour réaliser leurs propres bénéfices, Au final, vous ne pouvez pas le vendre au prix attendu, vous retournez aux agences , le bénéficiaire est l'intermédiaire et non vous.
Non le seul qui est vraiment cupide c'est l'état qui taxe à mort les propriétaires et les plus value.
S’il n’y a pas de taxe sur la plus value le marché immobilier sera poussé à des prix exorbitants, ce qui le rendra encore plus inabordable pour les pauvres.@@Carolinapetroska
quel type de bien s'est vendu en 2023 ? les mauvais dpe, les bons dpe ? les petites surfaces ? les maisons ?
les petites surfaces se vendent plus vite et les grandes maisons au-dessus de 400/500k c'est plus difficile et plus long. Perso j'ai vendu des biens F et G en DPE...
@@Viedemarchanddebiens merci pour cette information, j'ai vu le meme retour de la part de "Olivier Pageault - SAFTI Immobilier"
Comme d'habitude, en France nous n'avons jamais accès à de bons rapports avec des statistiques détaillées donc c'est archi nulle.
Triste de voir que la France est incapable de publier des statistiques qui sont intéressantes. Ces données générales ne veulent pas dire grand chose. Les notaires feraient mieux de donner des détails, les prix des appartements vendus par rapport aux prix demandés par les vendeurs et publier en détails les résultats mais, bon c'est la France, on ne s'attend pas à ce qu'elle excelle en quoi que ce soit à part à faire payer des impôts exorbitants à ses contribuables et à semer la violence, tout casser et faire des gêves tout le temps mais par contre, quand il s''agit de faire quoi que ce soit de bien pour les gens qui s'intéressent à l'immobilier, il n'y a jamais rien. Pourtant, les pays étrangers y arrivent bien, eux. Triste. Bref j'ai déjà mis la France à la poubelle depuis longte,ps vu qu'il n'y a jamais rien de positif à espérer, comme d'hab. Pays médiocre. Dommage.
que veux tu, on fait avec 🤷♂
..tu répètes dix fois les mêmes choses, ça fini par soûler de t’écouter. Charlatan de l’immobilier. Investit dans des entreprises et soutiens l’économie de ton pays. Ce ci dit, bonne année +++
Tu prend du temps pour m'écrire et me souhaiter une bonne année c'est sympa. Tu connais la musique, si t'aime pas tu regardes pas...Ce ci dit, bonne année à toi !