Пересмотр ставки - на следующей неделе! Как думаете, какие шансы, что в октябре Банк Канады снизит ставку сразу на 0,5%? Оставляйте комментарии, ставьте лайки! Спасибо, что вы с нами.
Все риэлторы, во всех странах мира, говорят одно и тоже, покупать нужно сейчас - завтра будет дороже. Вот прям мантра. А, ничего, что Мир стоит на пороге мирового экономического кризиса? На пороге 3ей мировой войны. В Канаде, такие проблемы, что на ближайшие годы, сильно снизили колличество мигрантов, при этом рождаемость в стране очень низкая. Понятно, что риэлторы хотят кушать сегодня и деньги им нужны сегодня. И ваши проблемы , в будущем с этими квартирами и ипотеками их вообще не волнуют. Моё мнение - не надо слушать риэлторов.
Я не просто реэлтор, я инвестор и я учу только тех кто хочет делать то что я делаю сам. У меня уже 19 жильцов суммарно и я не собираюсь останавливаться. И кстати в кризис сгорят деньги и могут пострадать инвестиции в ценные бумаги. Дома же это более консервативное и доказано годами надёжная инвестиция. Людям всегда нужна крыша над головой.
@@TorontoInvestorForum Ничто не вечно. Вы основываетесь на опыте предыдущих 20 лет. В ближайшие 20 лет будет всё кардинально по другому. Уже сейчас инвесторы выводят свои деньги из Канады. Не видя перспектив в Канадском бизнесе. Даже если, ВЫ считаете, что недвижимость хороший инвест. То, как минимум, в ближайшие пару лет НЕОБХОДИМО закрыть все ипотеки и кредиты перед банками. Перспективы у Канады , в экономическом плане, очень печальные.😥 Арендаторы вас не спасут : одни уедут их страны, другим будет крайне сложно платить аренду.
@@Светлана-у3ю6к как вы все чёрным обрисовали. Откуда такой пессимизм? Я учитаваю статистику за 50 лет а не за 2 года. И мы это слышали и в 2001 и 2008 и 2017. Всегда говорили, что все конец росту недвижимости. Но как говорится, кесареву кесарева. Можете ещё подождать.
Если мне дадут на 100 лет, я ещё больше буду радоваться, так как я зарабатывю на CASH FLOW и на росте цены, а погашения суды в банке идёт за засчет аренды. Зарабатывать нужно чужими деньгами. А именно деньгами банка.
Никогда правительство не думает о благе людей. Пускай правительство отменит кучу разрешительных актов для строительства жилья, что приведетк снижению цен. Это будет забота о людях
Постоянно какая-то дискриминация в этой жизни😅. А что делать молодым людям, например девушке 26 лет, которая приехала одна и у которой нет партнёра? В банке дают максимум 200 тыс. Получается что жить все время на съемном жилье. Грусто... В любом случае спасибо за видео и информацию.
Алекс просто надоел повторять каждый раз «я в конце расскажу» чувак мы все поняли что ты здесь только доя того чтобы были обзоры… Химия между двумя риэлторами не очень, почему они спорят разве жти вопросы нельзя урегулировать до видео? Какойто бред…
@@bogdanprokopenko23 Богдан вас что привязали к стулу и заставили смотреть? Людям всегда интересно слушать два мнения, или вы думаете было прикольные, что бы мы потдакивали друг другу. Для этого и делают дебаты.
Складывается впечатление что Максим предвзято относится к украинцам. Тут он говорит что единицы с хорошей зарплатой, в предыдущем каком-то выпуске говорил что большинство приехало за 3 тысячами и уедут. Через год два это самый большой русскоязычный покупатель будет в Канаде.
Пересмотр ставки - на следующей неделе! Как думаете, какие шансы, что в октябре Банк Канады снизит ставку сразу на 0,5%? Оставляйте комментарии, ставьте лайки! Спасибо, что вы с нами.
Не удивлюсь если сразу на 0.75
Ставлю лайк и пересылаю друзьям.
Спасибо
Спасибо вам за ваши обзоры! Всегда с вами слежу за новостями, приятно слушать таких компетентных и образованных специалистов!
Спасибо за хорошие слова
Все риэлторы, во всех странах мира, говорят одно и тоже, покупать нужно сейчас - завтра будет дороже.
Вот прям мантра.
А, ничего, что Мир стоит на пороге мирового экономического кризиса?
На пороге 3ей мировой войны.
В Канаде, такие проблемы, что на ближайшие годы, сильно снизили колличество мигрантов, при этом рождаемость в стране очень низкая.
Понятно, что риэлторы хотят кушать сегодня и деньги им нужны сегодня.
И ваши проблемы , в будущем с этими квартирами и ипотеками их вообще не волнуют.
Моё мнение - не надо слушать риэлторов.
Я не просто реэлтор, я инвестор и я учу только тех кто хочет делать то что я делаю сам. У меня уже 19 жильцов суммарно и я не собираюсь останавливаться. И кстати в кризис сгорят деньги и могут пострадать инвестиции в ценные бумаги. Дома же это более консервативное и доказано годами надёжная инвестиция. Людям всегда нужна крыша над головой.
@@TorontoInvestorForum Ничто не вечно.
Вы основываетесь на опыте предыдущих 20 лет.
В ближайшие 20 лет будет всё кардинально по другому.
Уже сейчас инвесторы выводят свои деньги из Канады. Не видя перспектив в Канадском бизнесе.
Даже если, ВЫ считаете, что недвижимость хороший инвест. То, как минимум, в ближайшие пару лет НЕОБХОДИМО закрыть все ипотеки и кредиты перед банками.
Перспективы у Канады , в экономическом плане, очень печальные.😥
Арендаторы вас не спасут : одни уедут их страны, другим будет крайне сложно платить аренду.
@@Светлана-у3ю6к как вы все чёрным обрисовали. Откуда такой пессимизм? Я учитаваю статистику за 50 лет а не за 2 года. И мы это слышали и в 2001 и 2008 и 2017. Всегда говорили, что все конец росту недвижимости. Но как говорится, кесареву кесарева. Можете ещё подождать.
@@TorontoInvestorForum Не все люди живут в розовых очках.
Класс, скоро банки будут давать кредит на 50 лет, зато ежемесячный платеж будет меньше аренды - вот это будет радость!!!
Если мне дадут на 100 лет, я ещё больше буду радоваться, так как я зарабатывю на CASH FLOW и на росте цены, а погашения суды в банке идёт за засчет аренды. Зарабатывать нужно чужими деньгами. А именно деньгами банка.
@@TorontoInvestorForumв Японии ипотека на 100 лет уже была …
Отличная и очень нужная беседа! Слежу за прогнозами Алекса - большой респект за их точность.
Спасибо
Никогда правительство не думает о благе людей. Пускай правительство отменит кучу разрешительных актов для строительства жилья, что приведетк снижению цен. Это будет забота о людях
Надеюсь новое правительство это сделает
Спасибо за обширный обзор!
Подход Алекса всегда на высоте!
Максима тоже очень интересно слушать.
Спасибо за поддержку
St. Catherine Townhouse rent is 2400! , not 2800!
Пример в видео это Бэрри, там 2800. В Сан Кэтрин можно купить дешевое таунхауз тоже
При моргидже 443500 платёж 2110? Это под какой процент? Цифры далеки от реальности
4% for insured mortgage for 30 years amortization. You can google it.
1.5 - 1.75
Спасибо@@ITVova
Очень познавательно !
Спасибо
Постоянно какая-то дискриминация в этой жизни😅. А что делать молодым людям, например девушке 26 лет, которая приехала одна и у которой нет партнёра? В банке дают максимум 200 тыс. Получается что жить все время на съемном жилье. Грусто... В любом случае спасибо за видео и информацию.
Напишите мне 647-459-9459. И я посмотрю, что можно сднлать
Посчитали чужие деньги и пришли к выводу что покупать могут только программисты)) Не Канада а силиконовая долина прям какая то.
Что бы купить дом на периферии. Достаточно на семью получать примерно 150,000. Что бы получать 75000-80000 не обязательно быть программистом
Алекс просто надоел повторять каждый раз «я в конце расскажу» чувак мы все поняли что ты здесь только доя того чтобы были обзоры…
Химия между двумя риэлторами не очень, почему они спорят разве жти вопросы нельзя урегулировать до видео?
Какойто бред…
@@bogdanprokopenko23 Богдан вас что привязали к стулу и заставили смотреть? Людям всегда интересно слушать два мнения, или вы думаете было прикольные, что бы мы потдакивали друг другу. Для этого и делают дебаты.
Я не поняла с 15 декабря уже все смогут взять моргидж на 30 лет ? Или только те кто покупает первый раз????
Только те кто покупают первый раз с депозитом меньше 20%
30 лет insured это же только на новое строительство, разве нет?
Нет, на все жилье.
На все жилье для первых покупателей с 16 декабря. Т е снйчас еще нельзя подать в банк застрахованный файл на 30 лет
Да с 16 декабря через 2 месяца. И если начать уже искать, то можно ставить закрытие после 16 декабря
Говорила сегодня с SCHL, сказали считают по дате подачи файла, а не по дате нотариуса:(
Так если вы купите дом и закрытие будет в конце декабря всегда можно пересадить файл. Но я уточню у мортгидж брокера, как правильно.
Складывается впечатление что Максим предвзято относится к украинцам. Тут он говорит что единицы с хорошей зарплатой, в предыдущем каком-то выпуске говорил что большинство приехало за 3 тысячами и уедут. Через год два это самый большой русскоязычный покупатель будет в Канаде.
Мне очень много звонят те кто приехали из Украины и у которых уже очень хорошие зарплаты