Como analisar um fundo de papel

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  • Опубликовано: 10 окт 2022
  • Nesse vídeo eu te falo qual a diferença entre fundos de tijolo e fundos de papel, te mostro como analisar os fundos de papel na prática e escolher os melhores fiis. Além de te mostrar como saber qual o melhor fundo de papel para começar a investir com uma análise rápida dos fundos imobiliários IRDM11, MXRF11, HCTR11, DEVA11 e CPTS11.
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Комментарии • 201

  • @AleAndrad23
    @AleAndrad23 Год назад +16

    Estou querendo por mais um Papel na carteira (no momento so tenho mxrf), aproveitando essas quedas, porém to querendo pegar um com um bom historico de pagamento

    • @mari
      @mari  Год назад +11

      Todos os fundos de papel vão ter os seus rendimentos impactos por conta da inflação q vem diminuindo nos últimos meses. Então pensar só em dividendos não é o mais importante, principalmente nesse momento de deflação. Vc vai perceber que todos vão sofrer e por isso a queda.

    • @AleAndrad23
      @AleAndrad23 Год назад +1

      @@mari Esse pensamento é para longo prazo, eu sei que os rendimentos estão fracos, mas junto com isso vem o preço baixo tbm. A meta e comprar na baixa e guardar pra um bom rendimento futuro

    • @mari
      @mari  Год назад +6

      Huuummm... entendi, nesse caso vc não quer rendimento agora, vc quer rendimento futuro. Uma dica q te dou é olhar os indexadores. Se tem muito titulo dentro do fundo q vai pagar acima de IPCA+6 ou CDI+3 vai ter um bom retorno no futuro (desde q seja de setores mais seguros) e se tiver muito abaixo disso provavelmente não vai dar retornos tão altos.

    • @matheusgarciagarcia2863
      @matheusgarciagarcia2863 Год назад +2

      @@mari Mari poderia fazer um video sobre esse assunto em específico que vc acaba de citar. Excelente essa observação

    • @jadsonbarros2748
      @jadsonbarros2748 Год назад +1

      Obrigado pelo conteúdo você abre muito a minha mente com esses vídeos, sou de Rondônia.

  • @gustavofujimoto658
    @gustavofujimoto658 Год назад +6

    Muito obrigado pelo video, estava com muita dificuldade em analisar os FIIs de papel. Agora ficou muito mais claro!!! Ganhou um inscrito

  • @dylangustavo
    @dylangustavo Год назад +15

    Pausei o vídeo pra falar: QUE VÍDEO FODA! Raramente temos conteúdo dessa qualidade sem enrolação e COMPLETO. Me inscrevi e se pudesse da centenas de LIKES eu daria. Parabéns pelo trabalho incrível e obrigado por esse conteúdo!

    • @mari
      @mari  Год назад

      Muito obrigado!!! 🤩🤩🤩

    • @marceloduartepalagano8326
      @marceloduartepalagano8326 Год назад

      Exato, sou fã da Mari por causa disso. Ela vai direto ao ponto e entrega muito mais.

  • @GuilhermeSilva-dx8zq
    @GuilhermeSilva-dx8zq Год назад +4

    Parabéns pelo vídeo! Um dos melhores que já vi sobre finanças/ investimentos. Me ajudou muito.

    • @mari
      @mari  Год назад

      Fico muito feliz 🥰🥰

  • @user-nw9kj8oh3o
    @user-nw9kj8oh3o 6 месяцев назад +3

    JÁ DEIXEI O LAIQUE FILHA DE DEUS, OBRIGADO PELA AULA MARÍ!!

  • @franciscoalmeida7832
    @franciscoalmeida7832 Год назад +3

    Nossa muito top a explicação Mari, faz um video desse, sobre os viagros.

  • @glaubernascimento5633
    @glaubernascimento5633 7 месяцев назад

    Video excelente mari vc e fera

  • @alessandrajochem2822
    @alessandrajochem2822 Год назад +2

    Amei ❤
    Vc arrasa

  • @giselevlog7110
    @giselevlog7110 Год назад +1

    Vídeo completíssimo.
    SHOW ❤

  • @deboramoura3410
    @deboramoura3410 5 месяцев назад +1

    Ótimo vídeo! Obrigada por compartilhar!

  • @abraaomalaquias6309
    @abraaomalaquias6309 10 месяцев назад +1

    Cada vídeo uma aula, valeu Mari..

  • @edmundocamargojunior5180
    @edmundocamargojunior5180 9 месяцев назад +1

    Obrigado, ajudou muito

  • @romariosantos3866
    @romariosantos3866 Год назад +2

    Informação de primeira, parabéns

  • @hpourchet
    @hpourchet Год назад +3

    Show!!!!! Surpreendendo como sempre. Parábens!!!

  • @simonepires2918
    @simonepires2918 Год назад +3

    Amei seu canal vou assistir todos

  • @Lusofrex
    @Lusofrex 10 месяцев назад +1

    Excelente vídeo!! Muito completo

  • @CarlosEduardo-fb9nr
    @CarlosEduardo-fb9nr Год назад +2

    O vídeo mais completo sobre Fii's de papel que eu vi no youtube, parabéns!

  • @anapaulaperes
    @anapaulaperes Год назад +2

    Excelente análise!

  • @daniloluizgrunge
    @daniloluizgrunge Год назад +2

    Que vídeo maravilhoso.

  • @marcosantoniovittoretto4793
    @marcosantoniovittoretto4793 Год назад +2

    Ótimo vídeo.

  • @raquelbravo2478
    @raquelbravo2478 Год назад +2

    Que vídeo show....sem enrolação! Obrigada 👏👏👏👏

  • @raimundalira906
    @raimundalira906 Месяц назад +1

    Vídeo arretado! ❤❤❤

  • @peikriszwiliboris8969
    @peikriszwiliboris8969 Год назад +2

    gostei de mais obrigado

  • @alemaobento3594
    @alemaobento3594 Год назад +1

    Hual valeu muito bem detalhado pra quem está começando as vezes aparece tanta dúvida

  • @marceloduartepalagano8326
    @marceloduartepalagano8326 Год назад +2

    Nossa, que baita aula.

  • @fletcherfaber
    @fletcherfaber Год назад +2

    Excelente conteúdo!
    Linda e inteligente.

  • @andersonedivaldo1009
    @andersonedivaldo1009 Год назад +2

    Boa explicação obrigado por ajudar.

  • @OrlandoSilva2012
    @OrlandoSilva2012 11 месяцев назад +1

    Parabéns pelo vídeo Mari muito bom esse análise em fundo de papel 👏👏

  • @fernandasantos6294
    @fernandasantos6294 Год назад +2

    Gente que aula prática foi essa !!! Parabéns pelo conteúdo. Vou deixar salvo para ter como parâmetro para as minhas avaliações. Que venham mais vídeos como este 👏👏👏

  • @RosangelaSantos-th2gs
    @RosangelaSantos-th2gs Год назад +2

    Parabéns pela didática!! muito esclarecedor

  • @gilmartavares9238
    @gilmartavares9238 Год назад +2

    Vídeo rico em informações, parabéns pelo conteúdo.

  • @descomplicandocomronaldtel8315
    @descomplicandocomronaldtel8315 Год назад +1

    Seus vídeos são bastante interessante!!
    Irei me espelhar neles para melhorar meus vídeos, parabéns Mari

  • @guestzero0
    @guestzero0 Год назад +2

    melhor video que ja vi

  • @oseiassouza5080
    @oseiassouza5080 Год назад +3

    Achei top a tua didatica Mari 😊😊😊
    Mais um didático

  • @artemisjust
    @artemisjust Год назад +2

    Que bacana comecei a investir a pouco tempo e não conhecia o LTV,ótima explicação e amo os comparativos pra ter uma base melhor nas observações.

  • @reginaldodossantos1148
    @reginaldodossantos1148 10 месяцев назад +1

    Muito bom vídeo

  • @ciceralima394
    @ciceralima394 Год назад +1

    Boa tarde Mari! Gosto muito de suas análises. Obrigada por compartilhar seus conhecimentos.

  • @alicercesdamatematica4494
    @alicercesdamatematica4494 Год назад +4

    Uma verdadeira aula. Explicação precisa e direta. Deus te abençoe continuamente a sua vida.

    • @mari
      @mari  Год назад

      Obrigada 🤩🤩🤩

  • @thomazhenrique7748
    @thomazhenrique7748 7 месяцев назад +1

    Parabéns pelo vídeo, além de ser bstante didática mostrou passo por passo da análise, onde buscar as informações e quais os principais indicadores utilizar.

  • @brunoconti2613
    @brunoconti2613 Год назад +1

    Obrigado Mari

  • @JaisonJFranklin
    @JaisonJFranklin Год назад +2

    Perfeito esses vídeos de analise dos fundos. Me ajudou a escolher fundos de escritório. Me inscrevi por eles 👍

    • @mari
      @mari  Год назад +1

      Hehehe 🥳🥳
      Fico muito feliz em ajudar nesse processo 🤩🤩

  • @diogoteobaldo6990
    @diogoteobaldo6990 Год назад +2

    Melhor vídeo sobre análise de fiis que já vi. Parabéns!

    • @mari
      @mari  Год назад +1

      Muito obrigada!! 🤩🤩

  • @lucioabreu2043
    @lucioabreu2043 Год назад +2

    Obrigado Mari, conteúdo q simplifica um trabalho de extrema importância para nosso crescimento. Continue sendo extraordinária!

    • @mari
      @mari  Год назад

      Muito obrigada!! 🤩🤩

  • @neritonalves1835
    @neritonalves1835 Год назад +3

    Obrigado 🎉pela aula gratidão professora gata

    • @mari
      @mari  Год назад

      🤩🤩🤩

  • @Aracati1976
    @Aracati1976 Год назад +1

    Parabéns pela aula.
    Adorei.
    Solicito vídeo para analisar os de logísticas.
    Obrigado!

    • @mari
      @mari  Год назад

      Já tem, inclusive tem parte 1 e 2 🤭

  • @valdirborges3417
    @valdirborges3417 Год назад +3

    oi Mari. tudo bem muito explicativo mas sou iniciante e é tudo muito dificil pra mim , ainda mas, obrigado por nos auxiliar. sucesso.

    • @mari
      @mari  Год назад +2

      Eu que agradeço 🤩🤩

  • @user-tp8uh8je4e
    @user-tp8uh8je4e 9 месяцев назад +1

    oh, gostei.

  • @isabelareinaldo711
    @isabelareinaldo711 Год назад +2

    amei

  • @AndreLuisASilva
    @AndreLuisASilva Год назад +3

    Boa análise, Mari. Gostei dos seus filtros, eu utilizo praticamente os mesmos na minha análise tbm, porém com valores diferentes. Um outro filtro que eu sempre passo os Fiis que analiso é a quantidade de cotistas. Fundos com menos de 50 mil eu evito investir. Meu papel na carteira é o RECR.

    • @mari
      @mari  Год назад +2

      Perfeito 👏🏼👏🏼👏🏼
      Quanto mais filtros a gente coloca, menos tempo a gente perde fazendo análises de ativos que podem se tornar complicados no futuro e distantes daquilo que a gente procura.

  • @arnaldodesouzasouza6893
    @arnaldodesouzasouza6893 Год назад +1

    Parabéns, ótimo vídeo.muito obrigada.👏👏

  • @amandaagomes__
    @amandaagomes__ 5 месяцев назад +1

    eu estou estudando tem 2 meses! e nisso de vendo videos e outros lembro por ter passado pelo seu vídeo, porem eu ainda n estava no aprendizado de ler o portfólio primeiro tava conhecendo significado de CDI IPCA e etcs. Porem agora cheguei em saber ler o relatório e não achava nenhum vídeo e lembrei do seu pq e procurei de todas as formas, Graças a Deus esse conteúdo é TAO FODA , que estava na minha galeria gravado e eu lembrava disso !!! vi no dia 11/01/2024!! Vc é foda, revendo agr pq nao teve explicação meljor que a sua 🫶🏽

    • @mari
      @mari  5 месяцев назад

      Nossss eu que agradeço pelo carinho e por me contar, fico realmente muito feliz em saber 🥹🥰

  • @rodrigomarcelo689
    @rodrigomarcelo689 Год назад +1

    Conteúdo muito top. Parabéns, mais uma vez 👏👏

    • @mari
      @mari  Год назад

      Obrigada!!! 🤩🤩

  • @talktalkalot6196
    @talktalkalot6196 3 месяца назад +2

    Dessa lista eu não investiria em HTCR, IRDM e DEVA só por ser High Yield.

  • @multicanalizacao
    @multicanalizacao Год назад +2

    Como sempre arrasando.
    Parabéns pelo vídeo, Mari.
    Excelente

    • @mari
      @mari  Год назад +1

      Obrigada 🤩🤩🤩

  • @wagnerfagundesdesouza2989
    @wagnerfagundesdesouza2989 Год назад +2

    Muito esclarecedor, como sempre!!! Parabéns!!! 👏🏾👏🏾👏🏾

    • @mari
      @mari  Год назад +2

      Obrigada 🤩

  • @80gilson
    @80gilson 4 месяца назад +3

    Por que o mínimo de 5 mil negociações e 300 mil reais por dia como volume de negociação? Estou começando a investir em FII's e gostaria de saber como vc chegou nesses valores. Muito boa a aula, parabéns!!!

    • @rogeriocosta6885
      @rogeriocosta6885 3 месяца назад

      Liquidez na hora de vender. Você coloca ordem de venda e ela é executada rápido.

  • @ereonaldomatos78
    @ereonaldomatos78 Год назад +2

    Excelente!👏👏👏👏👏👏

  • @ateles62
    @ateles62 Год назад +1

    👏👏

  • @joseluizsantos9565
    @joseluizsantos9565 Год назад +3

    Ola Mary, seus videos sempre tem bons conteúdos e bem explicados.

    • @mari
      @mari  Год назад

      Obrigada 🤩🤩

  • @leonardopinto6214
    @leonardopinto6214 Год назад +1

    Vídeo de extrema ajuda

  • @OrlandoSilva2012
    @OrlandoSilva2012 Год назад +1

    Esse análise que você fez bem resumido ao além disso tem mais critérios e qual seria? Obrigado Mari vídeo excelente, desculpe de perguntar mais sou iniciante neste segmento!

    • @mari
      @mari  Год назад +1

      Uma coisa por exemplo, que vc pode fazer ainda é analisar CRI por CRI dentro do fundo para saber quem são os devedores e como está os pagamentos certinhos.... analisar gestores... analisar relatórios em si, se são ou não de fácil compreensão, pq isso define a capacidade dos gestores de se comunicar com os investidores...
      Vc pode analisar muito mais... porém a base é essa parte q mostrei 😁

  • @PriscilaSaRivas
    @PriscilaSaRivas 9 месяцев назад +1

    Mari, estou adorando seu canal! Sua didática e organização me inspiraram a melhorar minha carteira e analisar melhor o que estou investindo. 👉 Tenho uma duvida: Qual porcentagem da nossa carteira de FIIS vc recomenda ter de fundos de papel? Tenho uns 54%, é muito né?

    • @mari
      @mari  9 месяцев назад +1

      Nesse vídeo aqui eu explico como eu montaria uma carteira diversificada e mostro sobre percentuais -> ruclips.net/video/NlIbm82vaDA/видео.html

  • @nandob316
    @nandob316 11 месяцев назад +1

    Qual sua opinião sobre JPPA11?

  • @rivonaldofrancisco9416
    @rivonaldofrancisco9416 Год назад +2

    Parabéns 👏👏👏 e sucesso no canal , o vídeo como sempre foi ótimo e muito esclarecedor , ótimas lições e dicas, assim ficou bem mais claro e fácil de absorver o conteúdo e de entender o conceito do fundo de papel , agora começar a praticar, estudar mais e ir aos bons investimento .

    • @mari
      @mari  Год назад +2

      Muito obrigada 🤩🤩🤩

  • @Paulanaestradadavida
    @Paulanaestradadavida 8 месяцев назад +1

    Vídeo didático que mostra onde clicar, amo!

  • @Luiz-jr3lp
    @Luiz-jr3lp Месяц назад

    Poderia falar sobre fiagro? Queria investir no EGAF, mas ainda nao tenho confianca.

  • @luizlima2828
    @luizlima2828 Год назад

    CPTS no último relatório diminuiu de 34% em fiis para 26.1%, melhora a situação né, e o P/VP abaixou também

  • @angelabastos4640
    @angelabastos4640 Год назад +1

    compartilha a tabela com a gente?

  • @WeWeRJ
    @WeWeRJ Год назад +1

    Galg11, MCHF11, KISU11, BRCR11

  • @user-dj2fm5pw9c
    @user-dj2fm5pw9c 10 месяцев назад

    Estou com uma dúvida. O que significa essa concentração de receita do fundo ?

  • @sandrocruz5551
    @sandrocruz5551 Год назад +2

    Excelente vídeo. Acredito já ter visto mais de 20 vídeos sobre avaliação de FII, e o seu sobre papel foi o melhor. Seria legal um sobre os de Tijolo

    • @mari
      @mari  Год назад +1

      Já tem vários vídeos sobre!!!
      vários mesmo, tanto mostrando como analisar o fundos imobiliários de logística, quanro de Shopping, e por aí vai.

  • @hiltoyou
    @hiltoyou Год назад +1

    Muito bom

  • @AnthonyAndradeA
    @AnthonyAndradeA Год назад

    ótimo vídeo! Tenho uma dúvida! Qual a importância de analisar as taxas do FII uma vez que elas são descontadas dos 5% destinados as despesas do fundo, não interferindo nesse caso no DY e nem na valorização da cota?

    • @mari
      @mari  Год назад +2

      Quando vc fala taxas, esta de referindo as taxas de administração e gestão? Se for, é uma forma de analisar a gestão e como ela coloca o seu objetivo e o que está se propondo a entregar. Elas não necessariamente são retirados dos 5%, depende de outras variáveis.

  • @guilhermesalmeida5484
    @guilhermesalmeida5484 Год назад +2

    Boa noite, pode analisar Rztr11e seqr11. Eu sou novo porém não tenho tanta experiência e com você é uma verdadeira aula o seqr11 eu achei um bom fii porém pouca liquidez.

    • @mari
      @mari  Год назад

      Ele tem pouca liquidez pq é um fundo bem pequeno (menos de 300 mi de patrimônio) e por ser pequeno tem concentração de receita, pq também tem poucos inquilinos. Então tem um risco maior de inadimplência imbutido.
      Mas estou anotando todas as sugestões de vocês e vou organizar para trazer mais análises de FIIs. 🤭

    • @guilhermesalmeida5484
      @guilhermesalmeida5484 Год назад +1

      @@mari isso mesmo apenas 5 inquilinos, estava estudado a uns dias, o Rztr11 também está na minha lista de estudos.

  • @igoreduardosodre2129
    @igoreduardosodre2129 Год назад

    Parabéns pelo vídeo! Só uma observação que não interfere em nada no excelente conteúdo do vídeo. O P/VP do MXRF11 é 1,01, porém você considerou 1,1.

    • @mari
      @mari  Год назад +3

      Eita nem percebi 🤦🏻‍♀️🤦🏻‍♀️
      Mas isso é bom, faz vcs pesquisarem certinho e sempre conferir os dados 👏🏼👏🏼👏🏼

  • @annaclaradutra2213
    @annaclaradutra2213 4 месяца назад

    O que era os tipos de ativos??

  • @joelcabral1
    @joelcabral1 Год назад

    Alguém pode me ajudar. Quando eu clico na setinha pra verificar a maior liquidez ele mistura tudo com todos tipos de fundos

  • @mirailtongomes6999
    @mirailtongomes6999 Год назад +1

    boa noite Mary tudo bem eu aprendi muito com você muito obrigada na e muito melhor para iniciantes e mais prático você não acha

  • @reginarodriguesdasilva8964
    @reginarodriguesdasilva8964 11 месяцев назад

    Bom dia

  • @franciscofelicianofilho8715
    @franciscofelicianofilho8715 Год назад +2

    Olá tudo bem? eu tenho uma dúvida, como o fundo define o valor a ser pago pelo dividendo por cota? qual é o calculo que eles fazem?

    • @mari
      @mari  Год назад +2

      O valor recebido dos alugueis ou juros nos casos dos FIIs de papel é dividido pela quantidade de cotas e vc recebe proporcional a quantidade que vc tem.
      No semestre o fundo precisa distribuir 95% de todo o lucro, nesse meio tempo ele pode distribuir tudo q for recendo ou somente uma parte, mas ele deixa isso claro nos relatórios.

  • @yancafreitag9993
    @yancafreitag9993 Год назад

    Os ativos do IRDM n seria 20,56% em fii?

  • @KL_6166
    @KL_6166 Год назад +1

    Pq n o kncr11?

  • @JeanSilvaAlmeda
    @JeanSilvaAlmeda Год назад

    Está aí a im

  • @diegoneris7373
    @diegoneris7373 11 месяцев назад +6

    Venho do futuro dizer que hctr11 e deva 11 deu ruimmmmmkkkkkkkkk

  • @julianajuliana1257
    @julianajuliana1257 Год назад +2

    Obrigada

  • @oscarjunior2846
    @oscarjunior2846 Год назад +2

    Olá mari! No outro vídeo vc explicou caso um fundo de tijolo falisse ele venderia todas as cotas de pagaria os cotistas.. e no caso do fundo de papel isso se aplicaria como?

    • @mari
      @mari  Год назад +3

      Eu expliquei nesse vídeo sobre as garantias (LTV) que podem ser acionadas em caso de não pagamento das dívidas. Como ele não tem imóveis físicos, essas garantias são o que reduz o risco.

  • @nilton5366
    @nilton5366 Год назад +1

    show, valeu a pena esperar, se eu pudesse dava 1000 likes. obrigado!!

    • @mari
      @mari  Год назад

      Eu que agradeço 🤩🤩🤩

  • @RicardoSilva__RS__
    @RicardoSilva__RS__ 5 месяцев назад

    Fundo de papel

  • @maiarabarreto
    @maiarabarreto Год назад

    Em 11:00 é possível ler no relatório do HCTR que 22% está alocado em FIIs. Então porque vc colocou um "OK" na sua planilha?

    • @mari
      @mari  Год назад +2

      Coloquei ok pq tem taxas e indicadores que considero ok e comentei sobre a concentração em FIIs, só não escrevi na planilha, mas vc pode escrever se quiser.

  • @misterioscrimesecastigos
    @misterioscrimesecastigos 12 дней назад +1

    Vim do futuro para falar sobre o que aconteceu com esses fundos hoje em 2024

  • @guilhermesalmeida5484
    @guilhermesalmeida5484 Год назад +1

    Mari me chamou atenção não está incluído o urpr11! Pode me informar pq o mesmo não entrou na lista?

    • @mari
      @mari  Год назад +2

      Porque ele não está caracterizado no Funds Explorer como um fundo de CRI. Talvez pq ele invista em desenvolvimento, FIDC, Debendutes e em outros fundos e não apenas em CRIs.

  • @Msuhlcke
    @Msuhlcke Год назад

    Opa, me tira uma dúvida: Qual o último dia para comprar cotas de um fundo imobiliário de forma que eu já possa receber o próximo pagamento de dividendos? É no último dia útil do mês anterior?

    • @mari
      @mari  Год назад

      Depende do ativo. Nesse vídeo aqui eu explico melhor como vc pode olhar isso -> ruclips.net/video/bu5LYhxGeV4/видео.html

  • @Libertario1979
    @Libertario1979 Год назад

    Mari, uma pergunto os Dividendos pagos pelos FIIs de papel é só do lucro, ou é junto com amortização também? Pois quando vence o contrato o CRI não devolve somente o valor investido da mesma forma quando você comprar um CRI na renda fixa?

    • @mari
      @mari  Год назад +2

      Os rendimentos que os FIIs distribuem são apenas dos juros que eles vão recebendo ao longo dos meses. Quando recebem parte do capital eles investem em novos CRIs e continuam distribuindo os juros.
      Para ter amortização é difícil, mas quando tem sempre soltam um fato relevante avisando o motivo de estarem devolvendo dinheiro para o cotista (amortizando).

  • @Wesleyfs29
    @Wesleyfs29 Год назад +1

    KNRC11 é um ótimo fundo de papel.

  • @paulohalbanez1542
    @paulohalbanez1542 Год назад +2

    Porque o RECR11 não entrou na lista? Qual o critério que ele não passou?

    • @mari
      @mari  Год назад +1

      Aqui eu sou falei dos mais votados em um post que fiz na aba comunidade. Até mostrei a quantidade de FIIs de papel que passam nos critérios iniciais. Tá passando da hora de fazer a parte 2 desse vídeo inclusive 😅

  • @JoseAntonio-us9wf
    @JoseAntonio-us9wf 10 месяцев назад +1

    Eita como preciso estudar 😅

  • @kaiquersampaio
    @kaiquersampaio Год назад

    você falou sobre os setores de risco, mas na grande massa dos fundos eles são residencias, multipolaridades e loteamento

    • @mari
      @mari  Год назад +2

      A maioria tem todos os setores. A questão é o percentual maior nos de risco ou nos mais seguros 😊

    • @kaiquersampaio
      @kaiquersampaio Год назад

      Você poderia me falar quais são os setores de maior risco ?

  • @diogenescarlos1761
    @diogenescarlos1761 Год назад +1

    Oq acontece se um fii de papel quebrar ? Eu perco meu dinheiro ja que ele nao tem imoveis para vender ?

    • @mari
      @mari  Год назад +1

      Eles tem outras garantias (o LTV que mostrei como analisar) que podem ser tomadas em casos de default (não pagamento devido).
      É um processo burocrático, mas o fundo estrutura tudo de uma forma que não possa sair do prejuízo.

  • @juliomasosp
    @juliomasosp Год назад +1

    Bom dia !!! Sugestao fazer videos de no maximo 12 min . Obrigado

    • @mari
      @mari  Год назад +1

      Esse só percebi q ia passar de 15 na hora da edição 🤦🏻‍♀️

    • @juliomasosp
      @juliomasosp Год назад

      @@mari obrigado pela atençao em responder

    • @sandrocruz5551
      @sandrocruz5551 Год назад +3

      ​@@mari seus vídeos são muito bons em conteúdo, independente de 10 ou 20 minutos, quem tá interessado em aprender vai ficar até o fim. parabéns

    • @mari
      @mari  Год назад +1

      Fico feliz em saber 😁
      Confesso que gosto de trazer vídeos não tão grandes para não ficar muito pesado, mas vez ou outra que acabo saindo disso um pouco kkkkkkk...
      Obs: gosto de ouvir (ler) esses feedbacks de vcs 🥰

    • @sandrocruz5551
      @sandrocruz5551 Год назад +1

      @@mari Vídeos mais curtos facilitam, porém vídeos longos mais explicativos são excelentes para quem quer aprender, meu caso. Comecei a investir a 02 meses. Sua didática é muito boa. Independente do tempo seu conteúdo é sempre cheio de qualidade.

  • @Adramha99
    @Adramha99 Год назад

    não entendi o pq você falou nesse momento 11:34 que a % do FII e de 11,41% sendo que mostrou os 20,88%
    fora que essa parte com todas essas siglas não entendi tambem, comecei a estudar sobre isso a 2 dias