الله عليك اخونا سعد يعجبني فيك النظرة الايجابية واخذ الامور بهذه البساطة ووضع ثقتك بالناس وأخذها بالظاهر وحسن النيه فيهم . جداً جميل تناولك هذا الموضوع بهذه البساطة وان حقك لن يضيع ولو ضاع ، فإنه لا يضيع امام الله سبحانه وتعالى سواءً في الدنيا او الاخره .
المعروف ان الشخص اذا خاف واظهر الخوف وحب المال والتمسك في السعي كأنه موضوع حياة او موت يجد بعض البائعين الضعفاء يبحثون عن الطرق للتهرب منك كوسيط . اما اذا كان الوسيط قوي ولم يكن به حماس على السعي بهذا الاسلوب الفذ يجعلهم يدفعون السعي قبل قيمة العقار لسبب انه لم يبدي لهم اي شعور بالتخوين ولم يخاف منهم بل بكل هدوء اذا رأى منهم المماطلة والدناءة والمبلغ بسيط يقول خذ السعي لك فدا لك فسيجد البائع يبحث عنه ويعطيه بطيب نفس وبإعتذار ، وأن كان المبلغ عالي ويستحق فيقدم شكوى بدون تهديد او تشنج فيخشى جميع الاطراف من ثقة الوسيط بنفسه وربما دفعوا له قبل وصولهم المحاكم . الوسيط يجب ان يكون به كاريزما عالية ويشعر الاطراف انه مرتبط بصفقات اخرى اكبر وليست هذه الصفقة هي الوحيدة وانه يعرف الاجراءات النظامية اكثر منهم التي تضمن حقه كوسيط حتى وان تهربوا عنه
ممكن تراسل اي طرف واتساب وتثبت بالرسائل حقك باجابات منه . وهذي دليل لك اذا انت وسيط معتمد وتاخذ حقك النظام يقسم قيمة الوساطه اللي هي ٢.٥% بين الوسطاء بالتساوي
هذا كلام يدل على ان الاخ لا يعرف شي في السعي والقضايا التي تحدث فيه ..لا احصي من نُصب عليه في السعي (خصوصا ان كان المبلغ كبير ) فتصوير المجتمع بهذه الصورة هو تدليس وجهل
نعم هذا كلامه عامي وصراحة تتوسط ببيت بمليون مثلا وتقول للزبون المشتري حقي ٢٥ الف كأنه يستخسر المبلغ فيك ولايعرف ان حقك ٢.٥% وممكن تنزل وتقول ٢٠ الف صراحه ٩٠% من الزباين يتلاعبون وهذا من خبره .
@@عزسعد-م5ن حساب وتخاف الله هذا كلام للي جالس مثلك بالبيت لكن السوق لازم تتاكد من حقوقك قبل اي اجراء قال تخاف الله الناس طيب فيه ناس قتلت والديها وش تقول يابونظرة لؤلؤي
السلام عليكم ورحمةالله وبركاته طيب ياستاذي الفاضل انا وسيط ودليته على بيت وراح المشتري من وراي ووصل لصاحب البيت وشترى منها في هذي الحاله ارجع الشتكي المشتري في المحكمة وياريت الله يجزاك خير توضح الطريقه الصحيحه بحيث ان المشتري مايدور بعدي بعد مادليته على صاحب العقار
لازم تخفي البايع عن المشتري الى ان يحين وقت البيع ويجهز كل شي وبعد ذالك احضار البايع والحفاض على الرسائل في الواتس او اي مستندات تبين ان المشتري عرف البائع من طريقك في حال الجحد ارفع قضيه
ياخي الأصل في الناس هذا مش نظام يعتمد عليه لان بعض البائع والمشتري يتكاثر السعي عليك لذا لا يلتزم لماذا لا تثبت في الافراغ كحقل إجباري ورقم الآيبان ليش نخلي الأمور مفلوته بهذا الشكل مما يشغل المحاكم والقضاء كلام طيبت الناس هذا لا يدوم مع هالجشع الموجود كيف لا اعطي الموضوع اكبر من حقة وانا اطامر من شارع لشارع وتارك عيالي وبيتي واخر شي يجي واحد ما يرد على جوال بعد البيع وتقول الناس فيها خير
انت قابلت ناس فيهم خير ، بس مو معناته ان كل الناس مثل الناس اللي قابلتهم.. ليش حطو شرطة و محاكم و عقود تضمن الحقوق مدام كل الناس فيهم خير؟ ايوه الاغلبية من الناس فيهم خير بس هذا مو معناته الواحد ما يضمن حقه
دام هو جاب لك المشتري وانت جالس ووافقت عليه فا مالك حق ما تعطيه حقه ٢.٥ بالميه وإذا ما تبغى تعطيه تنازل عن البيعه بكل سهوله أما إذا وافقت وبعت موب على كيفك تاكل حقه عذرك بايخ😅
الله عليك اخونا سعد يعجبني فيك النظرة الايجابية واخذ الامور بهذه البساطة ووضع ثقتك بالناس وأخذها بالظاهر وحسن النيه فيهم . جداً جميل تناولك هذا الموضوع بهذه البساطة وان حقك لن يضيع ولو ضاع ، فإنه لا يضيع امام الله سبحانه وتعالى سواءً في الدنيا او الاخره .
الله يسعدك ويرزقك كلامة فيه طاقة ايجابية ودافع جميل وخير ❤
اللهم اكفنا بحلالك عن حرامك واغننا بفضلك عن سواك.
شكرا أستاذ سعد شخص إيجابي الله يجزاك خير ، وما قصرت 🌹
انا اعمل مع صاحب مكتب عقار وودي اعرف وش المستندات المطلوبه لي ضمان حقي غير رسائل الوتساب
يجب أن يعرف المشتري السعي قبل الوساطة ويكون هناك عقد الوساطة مكتوب
الله عليك كلام جميل وعلى نياتكم ترزقون
المعروف ان الشخص اذا خاف واظهر الخوف وحب المال والتمسك في السعي كأنه موضوع حياة او موت يجد بعض البائعين الضعفاء يبحثون عن الطرق للتهرب منك كوسيط . اما اذا كان الوسيط قوي ولم يكن به حماس على السعي بهذا الاسلوب الفذ يجعلهم يدفعون السعي قبل قيمة العقار لسبب انه لم يبدي لهم اي شعور بالتخوين ولم يخاف منهم بل بكل هدوء اذا رأى منهم المماطلة والدناءة والمبلغ بسيط يقول خذ السعي لك فدا لك فسيجد البائع يبحث عنه ويعطيه بطيب نفس وبإعتذار ، وأن كان المبلغ عالي ويستحق فيقدم شكوى بدون تهديد او تشنج فيخشى جميع الاطراف من ثقة الوسيط بنفسه وربما دفعوا له قبل وصولهم المحاكم . الوسيط يجب ان يكون به كاريزما عالية ويشعر الاطراف انه مرتبط بصفقات اخرى اكبر وليست هذه الصفقة هي الوحيدة وانه يعرف الاجراءات النظامية اكثر منهم التي تضمن حقه كوسيط حتى وان تهربوا عنه
أَن تَكُونَ تِجَارَةً حَاضِرَةً تُدِيرُونَهَا بَيْنَكُمْ فَلَيْسَ عَلَيْكُمْ جُنَاحٌ أَلَّا تَكْتُبُوهَا وَأَشْهِدُوا إِذَا تَبَايَعْتُمْ وَلَا يُضَارَّ كَاتِبٌ وَلَا شَهِيدٌ وَإِن تَفْعَلُوا فَإِنَّهُ فُسُوقٌ بِكُمْ وَاتَّقُوا اللَّهَ وَيُعَلِّمُكُمُ اللَّهُ وَاللَّهُ بِكُلِّ شَيْءٍ عَلِيمٌ ❨٢٨٢❩)
الله يكون بالعون
يا استاذ طيب هل لازم يكون معي معارف أعرض عليهم الأراضي ولا لا وإذا لا كيف اعرضها على ادد أكبر مم الناس الي يبغون يشترون
بارك الله فيك وجازاك الله خير
مساك الله بالخير اخوي ابغا اتعلم التسويق العقاري
الله يسعدك دنيا واخره ويرزقك الفردوس الاعلى ابغى منك استشارة بس ما عندي قيمتها
السلام عليكم اخي الكريم كيف استطيع ان اختار مشتري للأرض الي انا فيها ساعي كيف تعرف ان هذا العقار مناسب للأشخاص معييني م
أنا مخاف من البائع والشاري اخاف من الوسطاء بعضهم يلفو ويدورو ويطلعوك من الموضوع
جزاك الله خير ، كلام جميل ومفيد جداً ، بارك الله فيك .
جزاك الله خير
فى مصر عندنا يأكلون العمولات على الوسيط
هل العسكري اذا سعى بموضوع يأخذ السعي ولا بحكم وضيفته ماله حق الرجاء الرد
ياخذ أكثر الي في سوق العقار عسكر .
وش معنى السعي؟
انك تسعى لصاحب العقار في بيع او ايجار او استثمار
بعضهم يقول معي شركا وهوه ماعنده اخذ الإعلان من المالك وأعلن له واجيب زبون ومايعطي نصف السعي ويأخذ النصف يعطيني ربع وبعضهم يجحدنا
ممكن تراسل اي طرف واتساب وتثبت بالرسائل حقك باجابات منه . وهذي دليل لك اذا انت وسيط معتمد وتاخذ حقك النظام يقسم قيمة الوساطه اللي هي ٢.٥% بين الوسطاء بالتساوي
السلام عليكم
طيب مو من حقي اخذ السعي حقي اذا كنت مسوقه عقاريه اذا جبت المشتري وتكون انتهت مهمتي
والله ماصدقت
العكس هو الصحيح
السلام عليكم اخوي كيف اتوصل معك انا امس الخميس اخذ حقي السعي من مكتب انكرني وفيه بيننا رسائل جوال
روح محكمة ارفع شكوه يا غالي ماعليك من هد
بشر وش صار معك
هذا كلام يدل على ان الاخ لا يعرف شي في السعي والقضايا التي تحدث فيه ..لا احصي من نُصب عليه في السعي (خصوصا ان كان المبلغ كبير ) فتصوير المجتمع بهذه الصورة هو تدليس وجهل
نعم هذا كلامه عامي وصراحة تتوسط ببيت بمليون مثلا وتقول للزبون المشتري حقي ٢٥ الف كأنه يستخسر المبلغ فيك ولايعرف ان حقك ٢.٥% وممكن تنزل وتقول ٢٠ الف صراحه ٩٠% من الزباين يتلاعبون وهذا من خبره .
عفوا منك انت نظرتك سوداويه يا صاحبي الناس تخاف الله وبتعطيك حقك ولو ما صارت فيه محاكم تفك حقك والموضوع فيه حساب يوم الحساب موب شي هين
بين علية
والعميل يبغى يوفر ف فلوس
ومالك ما يفكر في مسوق
ورجل يشرح مره جهل بقوة كثير من شباب السعي روح علية زي السلام عليكم
@@عزسعد-م5ن حساب وتخاف الله هذا كلام للي جالس مثلك بالبيت لكن السوق لازم تتاكد من حقوقك قبل اي اجراء قال تخاف الله الناس طيب فيه ناس قتلت والديها وش تقول يابونظرة لؤلؤي
اليوم في عقد رسمي ملزم.
السلام عليكم ورحمةالله وبركاته طيب ياستاذي الفاضل انا وسيط ودليته على بيت وراح المشتري من وراي ووصل لصاحب البيت وشترى منها في هذي الحاله ارجع الشتكي المشتري في المحكمة وياريت الله يجزاك خير توضح الطريقه الصحيحه بحيث ان المشتري مايدور بعدي بعد مادليته على صاحب العقار
لازم تخفي البايع عن المشتري الى ان يحين وقت البيع ويجهز كل شي وبعد ذالك احضار البايع والحفاض على الرسائل في الواتس او اي مستندات تبين ان المشتري عرف البائع من طريقك في حال الجحد ارفع قضيه
بس لازم تتابع عميلك من الى
لا أتفق القرآن الكريم أمرنا بالتوثيق في كل شيء ولم يأمرنا بالسذاجة والثقه الكلامية بالناس
ياخي الأصل في الناس هذا مش نظام
يعتمد عليه
لان بعض البائع والمشتري يتكاثر السعي عليك لذا لا يلتزم
لماذا لا تثبت في الافراغ كحقل إجباري ورقم الآيبان
ليش نخلي الأمور مفلوته بهذا الشكل مما يشغل المحاكم والقضاء
كلام طيبت الناس هذا لا يدوم مع هالجشع الموجود
كيف لا اعطي الموضوع اكبر من حقة وانا اطامر من شارع لشارع وتارك عيالي وبيتي واخر شي يجي واحد ما يرد على جوال بعد البيع وتقول الناس فيها خير
يقولك حرص ولا تخون
اعطينا سنابك لا هنت
والله اكثر من مره سحبوا علي واطالبهم ويبلكوني حسبي الله عليهم
انت قابلت ناس فيهم خير ، بس مو معناته ان كل الناس مثل الناس اللي قابلتهم..
ليش حطو شرطة و محاكم و عقود تضمن الحقوق مدام كل الناس فيهم خير؟
ايوه الاغلبية من الناس فيهم خير بس هذا مو معناته الواحد ما يضمن حقه
ممكن تفيني وش اكتب في الشروط ؟؟
ماعليك هد وربي جهل
والله انهم سووا عقدهم وما اعطوني ولا ريال
فيه ساعين يعين نفسه لك ساعي من غير ماانت تطلب منه يسعى لك
دام هو جاب لك المشتري وانت جالس ووافقت عليه فا مالك حق ما تعطيه حقه ٢.٥ بالميه وإذا ما تبغى تعطيه تنازل عن البيعه بكل سهوله أما إذا وافقت وبعت موب على كيفك تاكل حقه عذرك بايخ😅
جزاك الله خير
جزاك الله خير