سؤال وجواب في العقار بعنوان - كيف أضمن حقي ( السعي ) بعد البيع ؟ أ / سعد الشايقي
HTML-код
- Опубликовано: 27 авг 2024
- سؤال وجواب في العقار- مقطع بعنوان - كيف أضمن حقي ( السعي ) بعد البيع ؟ أ / سعد الشايقي
يتحدث المقطع عن العمولة او السعي الذي يحصل عليه الوسيط العقاري بعد اتمام الصفقة ومتى يستحقه وكيف يحصل عليه من العميل
وتطرق كذلك الى بعض المخاوف من عدم حصول الوسيط على عمولته ، مع ذكر بعض التنبيهات والحلول المهمة للجميع .
نتمنى ان يكون المقطع مفيد للجميع،،، وتقبلوا تحياتنا
لمشاهدة المقطع :
• سؤال وجواب في العقار ب...
تابعنا على حسابات وسائل التواصل الاجتماعي
linktr.ee/tarh_re
- شركة طرح العقارية
- “نحو خدمة عقارية مميزة”
- موقع الشركة
goo.gl/maps/dG...
رقم الترخيص 1010836587
#طرح_العقارية
#سعد_الشايقي
#عقارات #فلل #شقق #تمليك #ايجار #الوساطة_العقارية #نظام_الوساطة_العقارية #فله #شقة #شقة_للبيع #شقة_مفروشة #إيجار #ايجارات #العقار #العقارات #تمليك #سكني #سكنية #وسيط_عقاري #وسيط #العقار #التوسيط_العقاري #وسيط_عقاري #رخصة_مسوق_عقاري_للافراد #مسوق_عقاري #عقار #الوسيط_العقاري #رخصة_فال_للوساطة_والتسويق #شقق #شقق_تمليك_بالرياض #التسويق_العقاري_للمبتدئين #سعد_الشايقي #رخصة_مسوق_عقاري #طريقة_استخراج_رخصة_مسوق_عقاري #قرض_شخصي #اعادة_جدولة_القرض_الشخصي #العقار_في_السعودية #مسوق_عقاري_الكتروني #استخراج_رخصة_فال #رخصة_فال #استخراج_رخصة_مسوق_عقاري #الشايقي #كيف_اصير_مسوق_عقاري
اللهم اكفنا بحلالك عن حرامك واغننا بفضلك عن سواك.
الله يسعدك ويرزقك كلامة فيه طاقة ايجابية ودافع جميل وخير ❤
المعروف ان الشخص اذا خاف واظهر الخوف وحب المال والتمسك في السعي كأنه موضوع حياة او موت يجد بعض البائعين الضعفاء يبحثون عن الطرق للتهرب منك كوسيط . اما اذا كان الوسيط قوي ولم يكن به حماس على السعي بهذا الاسلوب الفذ يجعلهم يدفعون السعي قبل قيمة العقار لسبب انه لم يبدي لهم اي شعور بالتخوين ولم يخاف منهم بل بكل هدوء اذا رأى منهم المماطلة والدناءة والمبلغ بسيط يقول خذ السعي لك فدا لك فسيجد البائع يبحث عنه ويعطيه بطيب نفس وبإعتذار ، وأن كان المبلغ عالي ويستحق فيقدم شكوى بدون تهديد او تشنج فيخشى جميع الاطراف من ثقة الوسيط بنفسه وربما دفعوا له قبل وصولهم المحاكم . الوسيط يجب ان يكون به كاريزما عالية ويشعر الاطراف انه مرتبط بصفقات اخرى اكبر وليست هذه الصفقة هي الوحيدة وانه يعرف الاجراءات النظامية اكثر منهم التي تضمن حقه كوسيط حتى وان تهربوا عنه
أَن تَكُونَ تِجَارَةً حَاضِرَةً تُدِيرُونَهَا بَيْنَكُمْ فَلَيْسَ عَلَيْكُمْ جُنَاحٌ أَلَّا تَكْتُبُوهَا وَأَشْهِدُوا إِذَا تَبَايَعْتُمْ وَلَا يُضَارَّ كَاتِبٌ وَلَا شَهِيدٌ وَإِن تَفْعَلُوا فَإِنَّهُ فُسُوقٌ بِكُمْ وَاتَّقُوا اللَّهَ وَيُعَلِّمُكُمُ اللَّهُ وَاللَّهُ بِكُلِّ شَيْءٍ عَلِيمٌ ❨٢٨٢❩)
الله عليك كلام جميل وعلى نياتكم ترزقون
بارك الله فيك وجازاك الله خير
مساك الله بالخير اخوي ابغا اتعلم التسويق العقاري
أنا مخاف من البائع والشاري اخاف من الوسطاء بعضهم يلفو ويدورو ويطلعوك من الموضوع
الله يسعدك دنيا واخره ويرزقك الفردوس الاعلى ابغى منك استشارة بس ما عندي قيمتها
جزاك الله خير
هذا كلام يدل على ان الاخ لا يعرف شي في السعي والقضايا التي تحدث فيه ..لا احصي من نُصب عليه في السعي (خصوصا ان كان المبلغ كبير ) فتصوير المجتمع بهذه الصورة هو تدليس وجهل
نعم هذا كلامه عامي وصراحة تتوسط ببيت بمليون مثلا وتقول للزبون المشتري حقي ٢٥ الف كأنه يستخسر المبلغ فيك ولايعرف ان حقك ٢.٥% وممكن تنزل وتقول ٢٠ الف صراحه ٩٠% من الزباين يتلاعبون وهذا من خبره .
عفوا منك انت نظرتك سوداويه يا صاحبي الناس تخاف الله وبتعطيك حقك ولو ما صارت فيه محاكم تفك حقك والموضوع فيه حساب يوم الحساب موب شي هين
بين علية
والعميل يبغى يوفر ف فلوس
ومالك ما يفكر في مسوق
ورجل يشرح مره جهل بقوة كثير من شباب السعي روح علية زي السلام عليكم
@@user-br4lo4dj8f حساب وتخاف الله هذا كلام للي جالس مثلك بالبيت لكن السوق لازم تتاكد من حقوقك قبل اي اجراء قال تخاف الله الناس طيب فيه ناس قتلت والديها وش تقول يابونظرة لؤلؤي
اليوم في عقد رسمي ملزم.
جزاك الله خير ، كلام جميل ومفيد جداً ، بارك الله فيك .
السلام عليكم ورحمةالله وبركاته طيب ياستاذي الفاضل انا وسيط ودليته على بيت وراح المشتري من وراي ووصل لصاحب البيت وشترى منها في هذي الحاله ارجع الشتكي المشتري في المحكمة وياريت الله يجزاك خير توضح الطريقه الصحيحه بحيث ان المشتري مايدور بعدي بعد مادليته على صاحب العقار
يا استاذ طيب هل لازم يكون معي معارف أعرض عليهم الأراضي ولا لا وإذا لا كيف اعرضها على ادد أكبر مم الناس الي يبغون يشترون
وش معنى السعي؟
بعضهم يقول معي شركا وهوه ماعنده اخذ الإعلان من المالك وأعلن له واجيب زبون ومايعطي نصف السعي ويأخذ النصف يعطيني ربع وبعضهم يجحدنا
ممكن تراسل اي طرف واتساب وتثبت بالرسائل حقك باجابات منه . وهذي دليل لك اذا انت وسيط معتمد وتاخذ حقك النظام يقسم قيمة الوساطه اللي هي ٢.٥% بين الوسطاء بالتساوي
فى مصر عندنا يأكلون العمولات على الوسيط
ياخي الأصل في الناس هذا مش نظام
يعتمد عليه
لان بعض البائع والمشتري يتكاثر السعي عليك لذا لا يلتزم
لماذا لا تثبت في الافراغ كحقل إجباري ورقم الآيبان
ليش نخلي الأمور مفلوته بهذا الشكل مما يشغل المحاكم والقضاء
كلام طيبت الناس هذا لا يدوم مع هالجشع الموجود
كيف لا اعطي الموضوع اكبر من حقة وانا اطامر من شارع لشارع وتارك عيالي وبيتي واخر شي يجي واحد ما يرد على جوال بعد البيع وتقول الناس فيها خير
والله اكثر من مره سحبوا علي واطالبهم ويبلكوني حسبي الله عليهم
يقولك حرص ولا تخون
السلام عليكم اخي الكريم كيف استطيع ان اختار مشتري للأرض الي انا فيها ساعي كيف تعرف ان هذا العقار مناسب للأشخاص معييني م
هل العسكري اذا سعى بموضوع يأخذ السعي ولا بحكم وضيفته ماله حق الرجاء الرد
ياخذ أكثر الي في سوق العقار عسكر .
بس لازم تتابع عميلك من الى
انت قابلت ناس فيهم خير ، بس مو معناته ان كل الناس مثل الناس اللي قابلتهم..
ليش حطو شرطة و محاكم و عقود تضمن الحقوق مدام كل الناس فيهم خير؟
ايوه الاغلبية من الناس فيهم خير بس هذا مو معناته الواحد ما يضمن حقه
ممكن تفيني وش اكتب في الشروط ؟؟
ماعليك هد وربي جهل
لا أتفق القرآن الكريم أمرنا بالتوثيق في كل شيء ولم يأمرنا بالسذاجة والثقه الكلامية بالناس
السلام عليكم
طيب مو من حقي اخذ السعي حقي اذا كنت مسوقه عقاريه اذا جبت المشتري وتكون انتهت مهمتي
والله انهم سووا عقدهم وما اعطوني ولا ريال
السلام عليكم اخوي كيف اتوصل معك انا امس الخميس اخذ حقي السعي من مكتب انكرني وفيه بيننا رسائل جوال
روح محكمة ارفع شكوه يا غالي ماعليك من هد
فيه ساعين يعين نفسه لك ساعي من غير ماانت تطلب منه يسعى لك
دام هو جاب لك المشتري وانت جالس ووافقت عليه فا مالك حق ما تعطيه حقه ٢.٥ بالميه وإذا ما تبغى تعطيه تنازل عن البيعه بكل سهوله أما إذا وافقت وبعت موب على كيفك تاكل حقه عذرك بايخ😅
اعطينا سنابك لا هنت
جزاك الله خير
جزاك الله خير