Да просто всё, как мычание: рынок держался на единственной подпорке - ипотечном кредитовании. Эту подпорку выбили, повысив ставку ЦБ. Вот и всё. Объявы, риэлторы, красочные фотки - всё возня
Ну то есть льготная ипотека еще действует, даже есть ажиотаж у запрыгивающих в последний вагон, а квартиры уже дешеветь начали. Ну собственно этого мы и ждали.Сейчас еще влошенцы в бетон сравнят доходы по депозитам и длинным офз со своими инвестициями в кладовки для обуви, по недоразумению названные студиями... Когда арендатора надо искать, а пока ищешь жкх оплачивай, налог оплачивай, а если арендатор нашелся, то он оказывается еще и может платежи задерживать и случайно мебель с ремонтом попортить)) Вот тут и начнется самое веселье, когда такие мамкины бизнесмены начнут пытаться выпрыгнуть из своего бетонного "актива"
Жилье- это вещь необходимая для жизни!!,а не для того, что бы за эти бриллиантовые бетонометры "продать" свою жизнь, обогащая банкиров и херовых ВЕЛИКИХ инвесторов! Пусть за такие цены и ежемесячные платежи засунут себе в одно известное место!!. А ещё больше удивляет решение правительства РФ поднять ставку по семейной ипотеке с 6 до 12 %😂. Гениальный план в вымирающей России по поднятию генофонда!!!????. Я по 6 % не могу взять!!!😢
@@КиллБилл-л7мдают-бери. 5 лет назад тоже квартиры были в два раза дешевле, лучше бетон, чем хранить под подушкой и купить хлеба потом на эти деньги из-за инфляции-ну или в шалаше жить под мостом тоже вариант
Вы, как и автор канала, и правда думаете, что когда все кругом - от прокладок до продуктов питания и стройматериалов - дорожает семимильными шагами, недвижимость должна дешеветь?
Все верно,все это умышленно сделанно,загоеяют людей в рабство ипотечное,вытаскивают наличку и т.д.... именно поэтому запустили подорожание всего,что можно,зная психологию людей,вот под этим лозунгом"все кругом дорожает,инфляция.." и задирают цены... Цены не реальные,сегодняшние покупатели скоро будут разочарованы
Для инвестиций кв имеет огромный минус в том что часть суммы не вытащишь, балкон или коридор отдельно не продашь. Те кто об этом не задумывался при инвестиции поняв расстроились. Да и вообще при демографических процессах инвест в кв метры это проигрышь .
Спасибо,очень познавательно. Продажу и покупку совершали в конце 2022. Наши покупатели легко взяли ипотеку,у нас был переезд в другой регион. Сейчас квартиры "стоят". Вы верно все озвучили.
Меня устраивает понижение цены на полпроцента в месяц. За два года 12 процентов снижение от нынешней цены, да может еще торг небольшой, да я денег накоплю за 2 года и мне пофиг будет вообще какая ипотека, поскольку мне ее брать вовсе не надо будет. Я буду полностю прав что купил тачку за 3,5 млн в прошлом году, а не квартиру. Потому что машина уже сейчас такая стоит 4,5. Понятное дело моя дешевеет, но я ею пользуюсь и буду пользоваться долго еще. И продам за хорошие деньги, ибо не китаец
@@ЕленаМ-к5т 2 млн минимум стоит сейчас такая машина 10 летней. А с учётом роста цен, возможно я ее продам за столько же, за сколько купил 😅 во всяком случае прошлая подорожала за три года на 50 процентов будучи 15 летней и купленной по верху рынка ещё и с мощностью 272 ЛС, а это повышенный налог.
@@КонстантинК-г9к за два года не успеет. К тому же половина в долларах, но в этом году доллар не растет. Выгоднее вклад. К тому же недвижимость не дорожает вместе с инфляцией, а даже дешевеет относительно нее в этом году
Пока покупатель имеет депозит, его деньги растут, частично компенсируя инфляцию. Продавец, пока держит цену, имеет расходы, и немалые. Чтобы их компенсировать, он снова повышает цену. Такая позиция хороша на растущем рынке. Не сейчас. Чем дольше продавец упорствует, тем выше его потери: инфляция +падение стоимости+расходы на ЖКХ и налоги.
Кто сказал, что не продаются?) Еще как продаются, тем более с льготной ипотеки. Мы взяли с мужем квартиру в 1-м Ясеневском по нормальной цене, да еще и пару процентов вернули как кешбек. Наши знакомые тоже взяли квартиру, потому что хотели по выгодному проценту успеть. так что еще как продаются
По инфляции есть большое заблуждение! Например у человека зарплата 100000р. на жили-были уходило 70000,казалось бы он мог бы пустить 30000 на ипотеку. И вот здесь - Но!!! при инфляции на продукты и одежду он будет тратить 90000р. и вот здесь мы получаем ситуацию 2015-2018г.г.,а возможно и хуже!!! Так что подождём и посмотрим.
@@SHighlanderумный не пойдет. Качественные продукты это здоровье. Лучше жрать меньше. Я как ходил в Ленту и Перекресток, так и хожу. Наоборот, в Магнит и Пятерочки перестал ходить совсем. Только если в другом регионе. Сестра хотела взять ипотеку, когда ещё проценты вменяемые были. Но из за возросших расходов не стала этого делать, человек написавший первый комментарий полностью прав.
@@hvostpistoletov так то умный, к своим годам я понял что с умными туговато в этой стране, т.к ипота вообще экономическое днище для большинства граждан, но то считать же надо, и никто тебе не расскажет как морально тебя трахнет этот хомут за эти годы, и как ты будешь ссать работу потерять, а не дай бог болезнь, не дай бог в отпуск... фу короче, это мрачняк...снял квартиру и живи, амортизируй квартиру умных за гроши, и ходи хоть во вкусвилл, благо этого добра сейчас пруд пруди, и цены как были 20 лет назад примерно +- 5, такие и сейчас без всяких там инфляций, и дибильных цен... хочу 5 потом хочу 6 через пол года... а в соседнем доме сдается и тогда за 30 и сейчас 30 без всяких ануитентных разводняков.
по губам застройщиков поводим с 1 июля... а следом вторичники уедут, и та что учера была 6 сегодня будет 4 ибо время работает на того у кого бабки по депозитам распиханы, и однажды тот у кого они есть все одно купит то что ему нужно. Привет всем тем придуркам которые сидят у телефона молчащего который месяц т.к сделали свое представление исходя из агрегаторов аля циан и авито... особенно тем кретинам которые сидят в голом бетоне в крт... друзья, вы попали на бабки...
Один косяк в вашей стройной теории. Государство печатает необеспеченные бабки быстрее чем деньги на депозитах растут. Тем более что квартиру хочешь купить не абы какую, а такую как нужно и где нужно. И в таких местах они не дешевеют. Во всяких новостройных гетто крупных городов да, подешевеют. Но она мне там и бесплатно не нужна
@@hvostpistoletov так а в чем косяк то... рынок бетончика это крайне унылое зрелище в плане того куда он движется, можно положить/снять/положить/снять и так сто раз, перед тем как увидишь что он стал расти, и зайти тогда когда надо, и это когда надо не сейчас, и да, депозит это как пример для простоты, есть норм активы которые спасут от всей этой инфляционной движухи в принципе... а насчет адекватных лотов ктож спорит, так адекватные лоты и стоят сейчас неадекватно, да и всегда стоили неадекватно ощем-то... там где я например хочу жить мне вообще в принципе никогда не подступиться даже если бы я был дурачком и лез с плечом, то и плеча бы мне такого не дали... а насчет днища в крт мы вполне с вами солидарны
Полная ерунда. Может кто-то и рисует цены с потолка, не знаю. Но я вложила в свою 2ку помимо денег ещё и душу, а продать за свои же 14500 не могу. Прекрасный ремонт, все применено, 2 кондиционера, бризер на кухне, дорогая кухня , от метро 5-7 м/п и стоит ! Я покупала полуубитую за 9500 в 21 году. А он о каких-то 4 мил..... Никто ничего не знает ! Эти тоже !
Триллионы на депозитах граждан вложены банками в ипотечные кредиты маргиналам. Это не отложенный спрос. а мина замедленная. Я свои 2 квартиры не могу продать. аренда копеечная. залив соседей, испорченный ремонт и т.д. уже достали. А новостройки - это звукопроводность, очереди у лифтов и на остановках транспорта. нет места для парковки. Коммуналка завышена упр;омпаниями.
Где логика? Убирают ипотечные программы 'госфинансиррвания" те же, кто и подрабатывает стоиткльством( Шойгу, к примеру, его дочь и т.п.). Они же рубят сук, на котором сами сидят. Вынуждают людей уходить в аренду. Их стройка встанет колом
![Blox Fruits Dragon Rework Update [Full Stream]](http://i.ytimg.com/vi/EqDAp8udhm0/mqdefault.jpg)
Потому, что Народ не тянет такую обдираловку. Чинуши себе виллы за наши деньги покупают, а народу придумывают эти игры с бубариками. 😡
так им это и надо, чтобы ты пошел автомат брать
На рынке плохие - покупатели и продавцы - собственники, а хорошие риелторы и застройщики)
В Китае обвалился рынок ровно в 2 раза!Это будет и в России неизбежно!
Давай, мечтай😂 , в Китае нет инфляции 15% годовых
@@maxhandov7824 ну значит из-за инфляции у нас сложится в 3 раза.
Всеровно обвалится.
@@maxhandov7824инфляция на продукты и промтовары заберёт всё деньги, на хаты инфляции уже не хватит.
как надоели учителя типа риэлторы, которые сдирают с продавца % и с покупателя, халява так и льётся им в карманы!
Да просто всё, как мычание: рынок держался на единственной подпорке - ипотечном кредитовании. Эту подпорку выбили, повысив ставку ЦБ. Вот и всё. Объявы, риэлторы, красочные фотки - всё возня
Ну то есть льготная ипотека еще действует, даже есть ажиотаж у запрыгивающих в последний вагон, а квартиры уже дешеветь начали. Ну собственно этого мы и ждали.Сейчас еще влошенцы в бетон сравнят доходы по депозитам и длинным офз со своими инвестициями в кладовки для обуви, по недоразумению названные студиями... Когда арендатора надо искать, а пока ищешь жкх оплачивай, налог оплачивай, а если арендатор нашелся, то он оказывается еще и может платежи задерживать и случайно мебель с ремонтом попортить)) Вот тут и начнется самое веселье, когда такие мамкины бизнесмены начнут пытаться выпрыгнуть из своего бетонного "актива"
За 70 лет не помню чтобы цены на недвижимость падала !!!!!!🤷🏻♂️🤷🏻♂️🤷🏻♂️🤷🏻♂️🤷🏻♂️
Где-то прочитал! Одна собственница в Алании продала недвигу за 120 и перекрестилась! А вложила 180 такие дела
Жилье- это вещь необходимая для жизни!!,а не для того, что бы за эти бриллиантовые бетонометры "продать" свою жизнь, обогащая банкиров и херовых ВЕЛИКИХ инвесторов! Пусть за такие цены и ежемесячные платежи засунут себе в одно известное место!!. А ещё больше удивляет решение правительства РФ поднять ставку по семейной ипотеке с 6 до 12 %😂. Гениальный план в вымирающей России по поднятию генофонда!!!????. Я по 6 % не могу взять!!!😢
в очко... согласен.
А мамкины инвесторы насмотрелись ютуба и по 10-30 ипотек набрали вот по этому и поднимают ставку чтоб остановить это безобразие.
@@КиллБилл-л7м так эти мамкины инвесторы и будут сдавать автору комментария, который даже под 6% не может взять.
@@КиллБилл-л7мдают-бери. 5 лет назад тоже квартиры были в два раза дешевле, лучше бетон, чем хранить под подушкой и купить хлеба потом на эти деньги из-за инфляции-ну или в шалаше жить под мостом тоже вариант
Цены на квартиры не реальные они столько не стоят !
Про яйца , молоко , жкх , автомобили и тд могу сказать тоже самое
Вы, как и автор канала, и правда думаете, что когда все кругом - от прокладок до продуктов питания и стройматериалов - дорожает семимильными шагами, недвижимость должна дешеветь?
@@lew4555 Если цену за два года раздули на 200% то конечно должна дешеветь, так в 2009 и 2015 кодах было и так же будет и сейчас.
Все верно,все это умышленно сделанно,загоеяют людей в рабство ипотечное,вытаскивают наличку и т.д.... именно поэтому запустили подорожание всего,что можно,зная психологию людей,вот под этим лозунгом"все кругом дорожает,инфляция.." и задирают цены...
Цены не реальные,сегодняшние покупатели скоро будут разочарованы
Вы поезжайте в Белгород и спросите, почему квартиры не продаются?
И цены не сколько не снижают
Для инвестиций кв имеет огромный минус в том что часть суммы не вытащишь, балкон или коридор отдельно не продашь. Те кто об этом не задумывался при инвестиции поняв расстроились. Да и вообще при демографических процессах инвест в кв метры это проигрышь .
Лучший обзор по сегодняшней ситуации.😮
По поводу фейков согласна. Мне эту схему рассказала мой риэлтор. Я была в шоке
Спасибо за информацию. Всё Вами верно сказано. Время для купли-продажи очень непонятное, а ошибиться не хочется
🤝
Будет обвал! Стоп 1:53 удово!нутром чую !где люди то? Сейчас невозможно вообще продать и хорошее и плохое жилье никто не звонит и не интересуется
Спасибо,очень познавательно. Продажу и покупку совершали в конце 2022. Наши покупатели легко взяли ипотеку,у нас был переезд в другой регион. Сейчас квартиры "стоят". Вы верно все озвучили.
🤝
Отличный депозит😂 вложил всю сумму на 2 года под 18% (с вычетом налога примерно 16%). На фига мне квартира
Ну допустим 16 а не 18! Но тоже выгодно относительно бетона
@@user-yb9bw1xh3b Именно 18 на два года - это облигации компании рейтинга АА
Спросите у родителей, они опытней , они уже наверное уже 2 раза вкладывали и обогатились. Место квартир , купили пару бутылок водки.
@@ДмитрийЯ-х2ц сам решу, мне уже далеко за сорок
@@ДмитрийЯ-х2цДа хорошо бы банки лопнули ,ипотеки и кредиты не кому выплачивать будет ! Привет внукам от банка!
Автор преследует цель - внушить всем нам, что падения цен на жильё не будет, а я - уверен, что будет и ещё какое! Поэтому - дизлайк.
Сколько ждешь?) уже года два? ну жди, купишь только дороже-как и хлеб в магазине)
Абсолютно согласна , за бесценок будут отдавать
@Sveta-Svetlana новое или вторичку?
Спасибо, простым языком все рассказали
🤝
А что делать мне надо продать квартиру,и дом,может в аренду сдать,выждать,цену я уступаю,,да дешевле чем соседи,
Меня устраивает понижение цены на полпроцента в месяц. За два года 12 процентов снижение от нынешней цены, да может еще торг небольшой, да я денег накоплю за 2 года и мне пофиг будет вообще какая ипотека, поскольку мне ее брать вовсе не надо будет. Я буду полностю прав что купил тачку за 3,5 млн в прошлом году, а не квартиру. Потому что машина уже сейчас такая стоит 4,5. Понятное дело моя дешевеет, но я ею пользуюсь и буду пользоваться долго еще. И продам за хорошие деньги, ибо не китаец
За хорошие... Ну ну...
Твои накопления сожрет инфляция
@@ЕленаМ-к5т 2 млн минимум стоит сейчас такая машина 10 летней. А с учётом роста цен, возможно я ее продам за столько же, за сколько купил 😅 во всяком случае прошлая подорожала за три года на 50 процентов будучи 15 летней и купленной по верху рынка ещё и с мощностью 272 ЛС, а это повышенный налог.
@@КонстантинК-г9к за два года не успеет. К тому же половина в долларах, но в этом году доллар не растет. Выгоднее вклад. К тому же недвижимость не дорожает вместе с инфляцией, а даже дешевеет относительно нее в этом году
Пока покупатель имеет депозит, его деньги растут, частично компенсируя инфляцию. Продавец, пока держит цену, имеет расходы, и немалые. Чтобы их компенсировать, он снова повышает цену. Такая позиция хороша на растущем рынке. Не сейчас. Чем дольше продавец упорствует, тем выше его потери: инфляция +падение стоимости+расходы на ЖКХ и налоги.
Кто сказал, что не продаются?) Еще как продаются, тем более с льготной ипотеки. Мы взяли с мужем квартиру в 1-м Ясеневском по нормальной цене, да еще и пару процентов вернули как кешбек. Наши знакомые тоже взяли квартиру, потому что хотели по выгодному проценту успеть. так что еще как продаются
Лучше отнесу деньги в банк под большие проценты и буду ждать, когда упадут цены и все такие мудрые
Элементарно дорого
Год назад , пол года назад, было не дорого😁
Цены за полгода не изменились.
По инфляции есть большое заблуждение! Например у человека зарплата 100000р. на жили-были уходило 70000,казалось бы он мог бы пустить 30000 на ипотеку. И вот здесь - Но!!! при инфляции на продукты и одежду он будет тратить 90000р. и вот здесь мы получаем ситуацию 2015-2018г.г.,а возможно и хуже!!! Так что подождём и посмотрим.
при инфляции на продукты чел пойдет вместо пятерки в светофор, и вместо говядины станет есть субпродукты... это так ващет работает.
@@SHighlanderумный не пойдет. Качественные продукты это здоровье. Лучше жрать меньше. Я как ходил в Ленту и Перекресток, так и хожу. Наоборот, в Магнит и Пятерочки перестал ходить совсем. Только если в другом регионе. Сестра хотела взять ипотеку, когда ещё проценты вменяемые были. Но из за возросших расходов не стала этого делать, человек написавший первый комментарий полностью прав.
@@hvostpistoletov так то умный, к своим годам я понял что с умными туговато в этой стране, т.к ипота вообще экономическое днище для большинства граждан, но то считать же надо, и никто тебе не расскажет как морально тебя трахнет этот хомут за эти годы, и как ты будешь ссать работу потерять, а не дай бог болезнь, не дай бог в отпуск... фу короче, это мрачняк...снял квартиру и живи, амортизируй квартиру умных за гроши, и ходи хоть во вкусвилл, благо этого добра сейчас пруд пруди, и цены как были 20 лет назад примерно +- 5, такие и сейчас без всяких там инфляций, и дибильных цен... хочу 5 потом хочу 6 через пол года... а в соседнем доме сдается и тогда за 30 и сейчас 30 без всяких ануитентных разводняков.
@@SHighlander да! будет и светофор и субпродукты и тут уж точно не до ипотеки.
Ещё как продаются
Прекрасная подача материала. Спасибо.
😊🤝
по губам застройщиков поводим с 1 июля... а следом вторичники уедут, и та что учера была 6 сегодня будет 4 ибо время работает на того у кого бабки по депозитам распиханы, и однажды тот у кого они есть все одно купит то что ему нужно. Привет всем тем придуркам которые сидят у телефона молчащего который месяц т.к сделали свое представление исходя из агрегаторов аля циан и авито... особенно тем кретинам которые сидят в голом бетоне в крт... друзья, вы попали на бабки...
Один косяк в вашей стройной теории. Государство печатает необеспеченные бабки быстрее чем деньги на депозитах растут. Тем более что квартиру хочешь купить не абы какую, а такую как нужно и где нужно. И в таких местах они не дешевеют. Во всяких новостройных гетто крупных городов да, подешевеют. Но она мне там и бесплатно не нужна
@@hvostpistoletov так а в чем косяк то... рынок бетончика это крайне унылое зрелище в плане того куда он движется, можно положить/снять/положить/снять и так сто раз, перед тем как увидишь что он стал расти, и зайти тогда когда надо, и это когда надо не сейчас, и да, депозит это как пример для простоты, есть норм активы которые спасут от всей этой инфляционной движухи в принципе... а насчет адекватных лотов ктож спорит, так адекватные лоты и стоят сейчас неадекватно, да и всегда стоили неадекватно ощем-то... там где я например хочу жить мне вообще в принципе никогда не подступиться даже если бы я был дурачком и лез с плечом, то и плеча бы мне такого не дали... а насчет днища в крт мы вполне с вами солидарны
у тебя даже и 4 млн нету не то что 6..голодранец..
@@SHighlander косяк в том что в рублевых активах инфляцию в России вы не обгоните. А валютные инструменты почти отсутствуют.
Спасибо.
Самый необычный ролик по недвиге. Спасибо.
😊🤝
Умные и мудрые люди давно уже не вкладываются в бетон, в автомобиль и в женщин. Есть более выгодные предложение чем эти неликвиды.
Например, какие?
Да, хотелось бы узнать
Еще рано для "обвала", будет, обычное снижение, как уже бывало, а бывало до ~25%
Китайские авто стоют как однушки.
Они реально начали снижаться и никто не берет
На Авито вообще ничего не продашь не только квартиру.
ВСЁ РАЗДУТО ДО НЕБЕС...
Ерунда какая ,продают и покцпают! И ещё как !
Полная ерунда. Может кто-то и рисует цены с потолка, не знаю. Но я вложила в свою 2ку помимо денег ещё и душу, а продать за свои же 14500 не могу. Прекрасный ремонт, все применено, 2
кондиционера, бризер на кухне, дорогая кухня , от метро 5-7 м/п и стоит ! Я покупала полуубитую за 9500 в 21 году.
А он о каких-то 4 мил.....
Никто ничего не знает ! Эти тоже !
Триллионы на депозитах граждан вложены банками в ипотечные кредиты маргиналам. Это не отложенный спрос. а мина замедленная. Я свои 2 квартиры не могу продать. аренда копеечная. залив соседей, испорченный ремонт и т.д. уже достали. А новостройки - это звукопроводность, очереди у лифтов и на остановках транспорта. нет места для парковки. Коммуналка завышена упр;омпаниями.
Всё продается по низу рынка.
Посмотрите интервью Петрова Харыбину, все четко и понятно. Квартиры это не инвестиция, а списанная торба, и нести тяжело и бросить жалко)))
ПРОДАВЦУ ХАНА.😂
вот не понимаю-- у нас убыток населения, ещё потери на сво---куда ещё строить новое жильё? разве вторички мало что ли ?это пузырь какой то ..
Все просто, люди устали жить в старых холупах и хотят новое жилье. Плюс это единственный способ сохранить заработок.
Неприятный какой мужик...
От чего Вы тап сделали вывод?
Как подает информацию всё нормально для меня .
Зря вьі так
Видимо,говорит не то что нужно...но это придется принять..
У любой информации всегда будут и за и против
Чухню несет. Эксперт уровня "я так думаю и так хочу"
Где логика? Убирают ипотечные программы 'госфинансиррвания" те же, кто и подрабатывает стоиткльством( Шойгу, к примеру, его дочь и т.п.). Они же рубят сук, на котором сами сидят. Вынуждают людей уходить в аренду. Их стройка встанет колом
Сказки не рассказывайте пожалуйста! Хорошо и продаёся 👍
Смешно! 😃
Фантазёр ты меня называла ..... Ла-ла-ла дальше не помню 🎉
Голодранцы живите за Мкадом ,там вам самое место..
Хватит уже чушь пороть про объявления, дублирующиеся СОТНИ раз.
Да не будет цена снижаться. Как Вы этого не поймёте.