Прекрасное интервью! Все верно и все прекрасно преподнесено! Даша, если хотите я тоже могу вам дать интервью, занимаюсь инвестициями и мы соседи, живу в Пардес-Хане.
у меня была знакомая, у которой ее адвокат и адвокат продавца договорились между собой и обманули ее при покупке квартиры. квартира была "под ключевые", т.е. ее можно было купить только на 20 лет, из которых 13 лет уже прошли, а ей продали "как бы навсегда". через 7 лет пришли к ней и сказали выселяться. она подала на адвоката в суд. СЧАСТЬЕ, что была какая-то страховка, которая обеспечила потерю денег, но суды длились 10 лет. вернули деньги на момент покупки, т.е. цену 10ти летней давности. все 10 лет она платили и ипотеку, и снимала квартиру. так что все бывает.
В начале она говорит что адвокат проверяет чистоту квартиру на пристройки и переднлки ,а потом говорит что это делает оценщик. Вот на самом деле оценщик от банка этим и занимается , и когда есть решение от банка ,ты и идешь к адвокату
Риелтор не должен выполнять услуги адвоката .Пристройки и перепланировки очевидны для всех , проверка законности или урегулирование оформления по закону - деятельность адвоката ,рассмотреть исправление ситуации или невозможности изменения и отказа от сделки.
@@urii11 Это только если вы берёте машканту или ссуду ! Я же не приглашала шамая , и мне очень помог мой адвокат , он даже запись в ТАБУ сделал за несколько дней , а не месяцев .
@@urii11 Не глупо - если я знаю этот ,,рынок".Квартира ,,вторая рука" в Крайотах - все знают этот район и разбег этих цен , и я здорово сбила первоначальную цену метавеха !
Приятные женщины - автор канала и юрист. Мы купили квартиру в 2019 г. У нас был риелтор и юрист. Лучше заплатить за услуги и спать спокойно. Порой хочется сэкономить, но эта экономия обязательно выйдет боком.
Для меня Адвокаты наживаются на людях при покупке недвижимости больше всего , не важно берешь ты квартру за 1 млн или 3 млн ,у адвоката одна работа , но процент берет такой же. Получается человека обдирают за то что он накопил больше денег.
Как уже написали купить недвижимость дорогое удовольствие везде. А моем городе в России трешка стоит около 4.5 млн руб. Первоначальный взнос 1.5 ляма Ежемесячный платеж 45 556 ₽. Это при 18 % годовых на 25 лет У нас общий доход с супругой около 75 т р Ипотека будет забирать 65 % нашего семейного бюджета. У нас нет детей и машины. Снимаем двушку в хрущевке. Накопить нереально нам, если только на заработки в Ю Корею, к примеру.
Ипотека 18 процентов это жесть. Как то был в Праге в 2012 , и с нами был человек из России . Он увидел там российский банк филиал, на радостях (его) зашли туда что бы он снял денег ,ведь это был как раз его банк ,где у него счёт и ипотека. Надо было видеть его лицо 😂😂😂😂он тогда брал в России в этом банке ипотеку под 12 % годовых , и этот же банк в Чехии давал ипотеку чехам под 4.5 % годовых 😂😂😂😂
Моя знакомая прилетела из России с сыном на пмж в 2020г.В России она продала 3-х комнатную квартиру и ей нужно было перечислить деньги на покупку жилья в Израиле. Но банк не разрешил это сделать. У неё были все документы заверенные нотариально, но банк ей отказал. Она наняла адвоката и это оказалось бесполезно.Адвокат не помог. Сейчас она живёт с дочерью в России, а сын живёт в Израиле в съёмной квартире.
@@yuliabareladze5439 , далеко не все банки отключены от СВИФТа, американцы и европейцы как-то свои миллиарды в Россию платят и наоборот :) И в Израиль переводят деньги свифтом. Есть там всякие нюансы, но в целом можно перевести, если делать правильно. И судя по тому, что в примере выше речь про 2020 год, отказ в переводе никак не связан с санкциями, а связан, скажем так, со спецификой израильской банковской ситемы.
С каких пор репатрианты чтобы открыть счет в банке,должны доказать что они здесь проживают?Они же только приехали,откуда у них здесь квартиры?!🧐 Мы приехали,пошли в банк,показали наши теудат оле и открыли счет в банке.
Вы слушали невнимательно - это обязательное условие при покупке квартиры доказать свой статус и подтвердить и платежеспособность .То что было у вас открытие счёта , а у них покупка квартиры.
По закону сделку может и должен оформить только адвокат .Иногда адвокаты и вообще всё делают вместо продавца-покупателя - напрямую с метавехом ( риэлтором ) , если покупка через тивух ( агентство ) . Вот три года назад я покупала квартиру , хозяев даже не видела и не знаю ( они живут в другой стране ) , а сделку мы оформляли в офисе их адвоката - я была , мой племянник-адвокат и их адвокат ( у него была доверенность от продавцов ) . Услугами шамая ( оценщика ) мы не пользовались , т.к. я покупала без машканты , не на деньги банка , а на свои деньги .
16:40 полный бред , покупать старую квартиру ради Тамы 38 надо тогда ,когда ты уверен что она будет. В Ашкелоне напротив чуть ли не каждого дома стоит плакат где написано Тама Тама Тама Тама , но приэтом в Ашкелоне не одной ТАмы не было, а защет рекламы цены растут .
Вообще-то есть закон , если вы о покупке квартиры . Метавех ( риэлтор ) берёт за свои услуги 2 % + МАМ ( налог на доб.стоимость ) от стоимости квартиры . Адвокат ( а он оформляет сделку ) - пол процента + МАМ от стоимости . Если же он кроме оформления делает ещё что-то ( как у меня , переводил все платежи на меня и ещё кое-что , т.к. я не находилась в месте , где была квартира ) , то и 1% - по договорённости . Первую же квартиру мы покупали напрямую у хозяина , поэтому заплатили только пол процента своему адвокату .
Недвижимость везде стоит дорого. Дешевая в странах, где нет работы и зарплаты низкие. У меня сосед покупал в Болгарии. Он живет в России. Он думал будет отдыхать там летом. Потом избавился от своей квартиры. Делать там нечего. Многие россияне продают в Турции, так как проблема получить даже ВНЖ ( временное жительство) и все сильно стало дорого в Турции. Ключевая ставка 50 % там. Для справке, в России 16 % ... Чем ставка выше, тем хуже с экономикой.
Интересная темя , есть еще вопрос как найти адвоката по уголовным делам ? Или по семейным , так как ищу более года . Одни говорят что семейное дело не занимаемся , другие говорят уголовное не занимаемся . Понятное дело , что не желают заниматься так как по их мнению много работы , но кто за просто так будет платить ! Кто то хочет в перед , но после всего , нет гарантии что не исчезнут . Через юстицию таже фигня как бы берутся , после того как предоставляю доказательства отказываются , с мотивацией не знают что делать и куда обращаться .
Как приятно слышать голоса из земли обетованный. Раньше я не обращал внимание на особенности голоса окружающих, но сейчас благодаря украинцам мы в России обращаем внимание на тончайшие нюансы.
Смешно слушать, как в вашей стране исковеркалось понятие адвокатуры. Во всем мире адвокаты занимаются совсем другим делом. Ну называйте их хотя бы юристами.
Интересно, это עוֹרֵך דִין имеется ввиду? Попробовал через перевод с английского понять разницу в терминах в иврите же но переводчик все юридические специальности переводит таким образом. Знатоки иврита, скажите, lawer, attorney, advocate - это действительно одно слово на иврите?
а причем тут смех ... да на иврите они все "адвокаты" так он со всеми языками не всегда и даже более зачастую нет прямых переводов особенно для профисиональных терминов :-)
Контакты адвоката Анны Левин
alevin-law.co.il/?lang=ru
03-5039903
052-703-8877
Вот и Даша появилась! Ура! Мы скучали по тебе! 🎉
Даша не пропадай!!!!
Я рад вы выложили очередное видео
Дарья Евгеньевна, очень жду видео о твоей поездке в Грузию. Я не был там. Говорят красивая страна 😊
Был два раза . Советую ехать
Очень важная информация👍. Не возможно представить покупку квартиры без адвоката. Даша ,спасибо🫶.Адвокат--умничка❤. Даша,не пропадай😢
Даша, спасибо, как всегда интересно и полезно!
Полезное видео. У нас есть своя квартира. Спасибо.
Какая приятная женщина. Но сидеть ей видимо долго тяжело в ее положении. Даша, Вы расцвели! Выглядите великолепно
Прекрасное интервью! Все верно и все прекрасно преподнесено! Даша, если хотите я тоже могу вам дать интервью, занимаюсь инвестициями и мы соседи, живу в Пардес-Хане.
Интересное видео.
Теть Дарья, интересное видео. Тода 😎
Покупка квартира это важный шаг в жизни семьи. Нужно подходить с умом.
Брюки у Дарьи огонь!
у меня была знакомая, у которой ее адвокат и адвокат продавца договорились между собой и обманули ее при покупке квартиры. квартира была "под ключевые", т.е. ее можно было купить только на 20 лет, из которых 13 лет уже прошли, а ей продали "как бы навсегда". через 7 лет пришли к ней и сказали выселяться. она подала на адвоката в суд. СЧАСТЬЕ, что была какая-то страховка, которая обеспечила потерю денег, но суды длились 10 лет. вернули деньги на момент покупки, т.е. цену 10ти летней давности. все 10 лет она платили и ипотеку, и снимала квартиру. так что все бывает.
и какая мораль сей басни ? ;-)
@@DmitryVeremeev чему быть, тому не миновать
Главное найти толкового риелтора и юриста при покупке недвиги.
В начале она говорит что адвокат проверяет чистоту квартиру на пристройки и переднлки ,а потом говорит что это делает оценщик. Вот на самом деле оценщик от банка этим и занимается , и когда есть решение от банка ,ты и идешь к адвокату
А разве чуть ли не половину перечисленных Вами услуг не должен проверять риэлтор? Да хотя-бы теже планировки и пристройки?
Риелтор не должен выполнять услуги адвоката .Пристройки и перепланировки очевидны для всех , проверка законности или урегулирование оформления по закону - деятельность адвоката ,рассмотреть исправление ситуации или невозможности изменения и отказа от сделки.
Пристройки и перепланировки проверит( Шамай) оценщик от банка
@@urii11 Это только если вы берёте машканту или ссуду ! Я же не приглашала шамая , и мне очень помог мой адвокат , он даже запись в ТАБУ сделал за несколько дней , а не месяцев .
@@belaborok5615 покупать квартиру без оценки ее стоимости глупо)) но я рад что вы купили👍
@@urii11 Не глупо - если я знаю этот ,,рынок".Квартира ,,вторая рука" в Крайотах - все знают этот район и разбег этих цен , и я здорово сбила первоначальную цену метавеха !
Приятные женщины - автор канала и юрист.
Мы купили квартиру в 2019 г. У нас был риелтор и юрист. Лучше заплатить за услуги и спать спокойно. Порой хочется сэкономить, но эта экономия обязательно выйдет боком.
Для меня Адвокаты наживаются на людях при покупке недвижимости больше всего , не важно берешь ты квартру за 1 млн или 3 млн ,у адвоката одна работа , но процент берет такой же. Получается человека обдирают за то что он накопил больше денег.
Да , действия адвоката одни и те же , а платим разные суммы .
🖤💜
Как уже написали купить недвижимость дорогое удовольствие везде.
А моем городе в России трешка стоит около 4.5 млн руб.
Первоначальный взнос 1.5 ляма
Ежемесячный платеж
45 556 ₽. Это при 18 % годовых на 25 лет
У нас общий доход с супругой около 75 т р
Ипотека будет забирать 65 % нашего семейного бюджета. У нас нет детей и машины. Снимаем двушку в хрущевке. Накопить нереально нам, если только на заработки в Ю Корею, к примеру.
С такой зп ясен хер, учись, ищи другую работу.
я. Думаю. Что. Сейчас. В связи. С войной. Стоимость. Жито я. В Израиле. Должна. Резко. Понизиться. ❤❤
Адвокат не проверяет план квартиры. Это на покупателе. Записано в договоре.
Мы планируем купить квартиру в России. Живем в Рф. Первоначальный взнос 30 %.
Ипотека от 18 % ...
Ипотека 18 процентов это жесть. Как то был в Праге в 2012 , и с нами был человек из России . Он увидел там российский банк филиал, на радостях (его) зашли туда что бы он снял денег ,ведь это был как раз его банк ,где у него счёт и ипотека. Надо было видеть его лицо 😂😂😂😂он тогда брал в России в этом банке ипотеку под 12 % годовых , и этот же банк в Чехии давал ипотеку чехам под 4.5 % годовых 😂😂😂😂
Моя знакомая прилетела из России с сыном на пмж в 2020г.В России она продала 3-х комнатную квартиру и ей нужно было перечислить деньги на покупку жилья в Израиле. Но банк не разрешил это сделать. У неё были все документы заверенные нотариально, но банк ей отказал. Она наняла адвоката и это оказалось бесполезно.Адвокат не помог. Сейчас она живёт с дочерью в России, а сын живёт в Израиле в съёмной квартире.
Перевести деньги с продажи квартиры легко. Нужно просто правильный пакет документ документов собрать и обратиться в правильное отделение
А как она могла перевести деньги из России?ведь Россия отключена от банковской системы свивт.перевод просто невозможен технически
@@yuliabareladze5439 напрямую ходят евро и доллары из трех банков в Израиль , ЕС и США. Нет никаких проблем
@@yuliabareladze5439 доллары, евро, франки и другие валюты спокойно из России напрямую ходят в Израиль , США и другие страны
@@yuliabareladze5439 , далеко не все банки отключены от СВИФТа, американцы и европейцы как-то свои миллиарды в Россию платят и наоборот :)
И в Израиль переводят деньги свифтом. Есть там всякие нюансы, но в целом можно перевести, если делать правильно.
И судя по тому, что в примере выше речь про 2020 год, отказ в переводе никак не связан с санкциями, а связан, скажем так, со спецификой израильской банковской ситемы.
С каких пор репатрианты чтобы открыть счет в банке,должны доказать что они здесь проживают?Они же только приехали,откуда у них здесь квартиры?!🧐
Мы приехали,пошли в банк,показали наши теудат оле и открыли счет в банке.
Вы слушали невнимательно - это обязательное условие при покупке квартиры доказать свой статус и подтвердить и платежеспособность .То что было у вас открытие счёта , а у них покупка квартиры.
15:30 я не понимаю , зачем брать адвоката если это работа оценщика???
По закону сделку может и должен оформить только адвокат .Иногда адвокаты и вообще всё делают вместо продавца-покупателя - напрямую с метавехом ( риэлтором ) , если покупка через тивух ( агентство ) . Вот три года назад я покупала квартиру , хозяев даже не видела и не знаю ( они живут в другой стране ) , а сделку мы оформляли в офисе их адвоката - я была , мой племянник-адвокат и их адвокат ( у него была доверенность от продавцов ) . Услугами шамая ( оценщика ) мы не пользовались , т.к. я покупала без машканты , не на деньги банка , а на свои деньги .
16:40 полный бред , покупать старую квартиру ради Тамы 38 надо тогда ,когда ты уверен что она будет. В Ашкелоне напротив чуть ли не каждого дома стоит плакат где написано Тама Тама Тама Тама , но приэтом в Ашкелоне не одной ТАмы не было, а защет рекламы цены растут .
🎉
Интересно какой процент она берет за свои услуги
Вообще-то есть закон , если вы о покупке квартиры . Метавех ( риэлтор ) берёт за свои услуги 2 % + МАМ ( налог на доб.стоимость ) от стоимости квартиры . Адвокат ( а он оформляет сделку ) - пол процента + МАМ от стоимости . Если же он кроме оформления делает ещё что-то ( как у меня , переводил все платежи на меня и ещё кое-что , т.к. я не находилась в месте , где была квартира ) , то и 1% - по договорённости . Первую же квартиру мы покупали напрямую у хозяина , поэтому заплатили только пол процента своему адвокату .
@@belaborok5615 всё как у меня
@@belaborok5615 всё как у меня
Теть Даша, привет. Наконец - то новое видео 👍🌹
Недвижимость везде стоит дорого. Дешевая в странах, где нет работы и зарплаты низкие. У меня сосед покупал в Болгарии. Он живет в России. Он думал будет отдыхать там летом. Потом избавился от своей квартиры. Делать там нечего. Многие россияне продают в Турции, так как проблема получить даже ВНЖ ( временное жительство) и все сильно стало дорого в Турции. Ключевая ставка 50 % там. Для справке, в России 16 % ... Чем ставка выше, тем хуже с экономикой.
Интересная темя , есть еще вопрос как найти адвоката по уголовным делам ? Или по семейным , так как ищу более года . Одни говорят что семейное дело не занимаемся , другие говорят уголовное не занимаемся . Понятное дело , что не желают заниматься так как по их мнению много работы , но кто за просто так будет платить ! Кто то хочет в перед , но после всего , нет гарантии что не исчезнут . Через юстицию таже фигня как бы берутся , после того как предоставляю доказательства отказываются , с мотивацией не знают что делать и куда обращаться .
בן
В 2006 купили квартиру в Канаде. Много своих ньюансов. Брали адвоката.
Голимая реклама
Как приятно слышать голоса из земли обетованный. Раньше я не обращал внимание на особенности голоса окружающих, но сейчас благодаря украинцам мы в России обращаем внимание на тончайшие нюансы.
И в чем особенность и при чем здесь украинцы?
Если в видео нет рекламы...
Смешно слушать, как в вашей стране исковеркалось понятие адвокатуры. Во всем мире адвокаты занимаются совсем другим делом. Ну называйте их хотя бы юристами.
Интересно, Вы адвокат?
Валя,адвокат всего мира.😂
А прокурор разве не юрист?
Интересно, это עוֹרֵך דִין имеется ввиду? Попробовал через перевод с английского понять разницу в терминах в иврите же но переводчик все юридические специальности переводит таким образом. Знатоки иврита, скажите, lawer, attorney, advocate - это действительно одно слово на иврите?
а причем тут смех ... да на иврите они все "адвокаты"
так он со всеми языками
не всегда и даже более зачастую нет прямых переводов особенно для профисиональных терминов :-)
777