Cambio di destinazione d'uso da un officina a due loft - Operazione Immobiliare -
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- Опубликовано: 7 сен 2024
- GiuseppeGatti.it
Sono nel quartiere Santa Rita, a Torino, l'operazione svolta da Daniele Faretra è un'operazione un po' particolare rispetto alle altre perché non è il classico appartamento.
Parliamo di un'officina che è stata trasformata in due Loft molto interessanti bilivello.
In questo video ti farò dare un'occhiata e ti farò parlare con Daniele.
Si tratta di un progetto quasi verso la fine quindi mancano ancora un po' di lavori all'interno e alcuni dettagli eppure si riesce a capire che tipo di intervento è stato fatto.
Il giorno dell'atto di acquisto abbiamo ricevuto due proposte molto interessanti superiori al Conto Economico, nel prossimo video della serie ti spiegheremo numeri e ROI di questa operazione.
Seguici in questo video per non perderti il tour dei due loft, buona visione
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Il video è stato girato pre Covid-19
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#GiuseppeGatti #InvestimentiImmobiliari #InvestireInImmobili
Ciao Giuseppe,
io ho 2 capannoni da 800mq (ex allevamento) e li vorrei trasformare... destinandoli ad altro uso. E' possibile? quanto costerebbe? Inoltre con quali figure professionali dovrei parlare per rendermi conto realmente di quanti lavori di ristrutturazione si debbano fare e per un business plan adeguato?
Ciao Giuseppe, bell'operazione!! Ma quali sono le altezze del soppalco?
Buongiorno, gentilmente potresti indicarmi passo passo la procedura da seguire nel caso in cui il mio fine sia il contrario, ovvero trasformazione di appartamento in garage. Seguito successione causa morte, sono venuto in possesso di un mini appartamento dei miei nonni che vorrei mutare in garage. Vorrei sapere le richieste e documentazione da produrre, vorrei poter sapere sarei esente da Imu e, infine, se fosse possibile poterci perlomeno inserire un locale bagno. Ovviamente nel garage dovrà esserci la fornitura di acqua e luce.
Vorrei poter sapere a grandi linee i costi da sostenere per il cambio di destinazione d'uso.
Ti ringrazio in anticipo.
Ciao Antonio, Le normative sui CDU cambiano di città in città. Ti consiglio di contattare un geometra della tua zona in modo che possa consigliarti al meglio e valutarne la fattibilità.
Ciao Giuseppe e complimenti per i video.
Io ho fatto un operazione simile, ho acquistato un loft a 105 mila uso (officina), poi successivamente ho fatto il cambio d'uso in abitativo. Il loft è di 100 metri quadri, in ottime condizioni, una parete è tutta di finestre (lato sud) in cui al centro l'altezza massima è di circa 5 metri (il soffitto è spiovente), quindi è molto luminoso.
La mia è una domanda semplice: c'è facilità di vendita per una soluzione come questa? C'è richiesta?
Secondo te posso guadagnarci qualcosa rispetto alla cifra d'acquisto?
Questo loft è situato in un quartiere periferico, ma popoloso e ben servito di Genova.
Grazie in anticipo.
Ma con 4,75 metri totali di altezza come è possibile la presenza di una camera nel soppalco.Piano terra minimo 2,70 + camera soppalco minimo 2,70 ci vorrebbero 5,40 metri almeno. L'immobile ha l'agibilità?
l'altezza minima di è di 210cm sia sopra che sotto la struttura, 240 cm in caso di soppalco attrezzato per cucina o bagno
Ciao Giuseppe, al minuto 6 affermate che l'importo iniziale è risultato più basso rispetto all'acquisto intero... potresti spiegare a cosa è dovuta questa differenza per favore? grazie
Alcuni dettagli delle operazioni immobiliari non possono essere resi pubblici per motivi di privacy, immaginiamo sia per questo che non sia stato specificato, grazie per il tuo interesse - Team Giuseppe Gatti Holding
significa che hanno fatto i lavori prima di andare al rogito, anticipando solo la caparra
Ciao Giuseppe, immagino il locale si trovi vicino ad un'università. Conviene effettuare un operazione del genere anche i questo periodo in cui non si sa ancora bene quando gli studenti rientreranno in aula? Grazie
Pur essendo un periodo di apparente stallo noi crediamo che, conti alla mano sempre, convenga fare operazioni immobiliari anche in questo periodo e per questo investiamo negli immobili e otteniamo richieste di acquirenti interessati. Team Giuseppe Gatti Holding