금리 인하 앞두고 '변동 vs 고정'…선택은? / SBS 8뉴스
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- Опубликовано: 23 сен 2024
- 〈앵커〉
주택담보대출 변동금리의 기준이 되는 코픽스가 5개월 연속 하락세인데도 주담대 변동 금리는 오르고 있습니다. 이런 상황에서도 5대 시중은행의 주택담보대출은 지난달 4조 6천억 원 불어난 걸로 나타났습니다. 은행의 이자장사 논란이 불거지고 있습니다.
유덕기 기자입니다.
〈기자〉
주택담보대출을 알아보고 있는 직장인 배 모 씨는 어떤 금리 유형이 유리할지 따져보고 있습니다.
[배 모 씨/직장인 : 생각보다 금리가 많이 내려가진 않았더라고요. 금리가 내려갈 수 있단 정보가 더 많아지는 거 같아서요. 변동금리와 고정금리를 두고 고민하게 되는 거 같습니다.]
주담대 대출 금리는 6개월마다 금리가 바뀌는 변동형과 5년 동안 금리를 유지하는 고정형으로 나뉩니다.
보통 금리가 내려가는 시기에는 '변동형'이 인기인데, 새로 주담대를 받은 소비자 10명 중 9명 이상은 고정금리를 선택했습니다.
금리 인하 시점이 계속 뒤로 미뤄져 기대감이 약해진 데다, 현재 주요 은행 고정금리가 변동금리보다 낮기 때문입니다.
신규 고정금리가 변동금리보다 눈에 띄게 낮아진 건 코로나 시기 이후 사실상 처음인데, 변동형 금리의 기준이 되는 코픽스가 5개월 연속 하락한 걸 생각하면 이례적입니다.
은행들의 자금조달 비용은 낮아지는데 변동 대출금리가 오른다는 건, 가산금리를 높였다는 의미입니다.
'이자장사' 논란이 불거지자, 은행들은 가계부채 총량 관리에 대한 금융당국의 요구에 발맞춘거라는 입장입니다.
또 고정금리를 변동보다 낮게 유지하는 것도 고정금리 대출을 확대하라는 행정지도에 따른 영향도 있습니다.
[석병훈/이화여대 경제학과 교수 : (현재) 금리가 고점일 가능성이 크거든요. 앞으로 3년 이내에 현시점의 금리보다 낮아지면 대출을 갈아타려고 해도 중도상환 수수료를 부담하게 돼요. (이런 경우 차주의) 불만이 앞으로 커질 가능성이....]
다만 금리인하를 앞둔 시기에 고정금리 유도정책이 적절하지 않다는 지적도 나옵니다.
(영상취재 : 하 륭, 영상편집 : 정용화, 디자인 : 홍지월)
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![주담대 금리, 유리한 요일이 따로 있다? - 김은진 대표 (레오대출연구소)[성공예감 이대호입니다] 2부 심층 인터뷰 | KBS 240528 방송](http://i.ytimg.com/vi/UkoPcoti5xw/mqdefault.jpg)
금리인하라는 말이 아떻게나오지 ㅋㅋㅋ 미준인상하는동안 금통위 12회 동결만했는데 미극인하하면
금통위는 내릴생각인가? Pf때문에 참.
시중은행이 기준금리 맞춰 내릴까.....??
sbs는 어떻게든 영끌 유도할려고 발악하네 ㅋㅋ
미연준 금리인하 시점 보고있다 .......일단은 동결이다.............규제도 다 풀렸겠다................ 부동산 또 꿈틀거리는 때가 오겠구나.......................
서울 거래량이 4000건을 넘겼다고 언론이 난리다.
신생아 대출이 10조나 풀렸는데 4천건이야. 신생이 대출이 없다면 몇건이 거래됐을까???
2천건이나 넘겼을까??? 신중해라.
작년에도 특례 대출 끝나고 바로 폭락왔다. 계속 빚으로 끌어올리지 못한다. 끝이 있어.
금리인하 앞두고? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
금리인하 안되는 경우엔 x되는 경우가 있으니 고정금리로 하고 어차피 일년(보통 일년) 뒤에 연장할때 변동으로 바꾸면 됨
미친 태영건설
멍청한 사람들한테 부동산폭탄 넘기려고 별 쇼를 다하네.다른나라들 금리 올릴때 동결만 했는데 같이 내릴수 있겠냐.태영건설 찌라시방송국답네.
고정금리 쓰세요. 그게 정신건강에 좋을겁니다.
언젠간 하겟지
금리인하…
금리인하가 앞둔다고?
언젠데?
에고~ 고정금리든 변동금리든 자기가 감당할수 잇는만큼만 해라
음? 금리 인하 언급도 안나왔는데?
가상금리가 거의 없어서 변동해도 재미 없다고
다들 알고 대출땡겨서 집사는 거잖아? 뭘 징징대 ㅡ ㅡ
ㅋㅋㅋ 나라박살 날거 아니면 변동인데 문제는 이럴때는 또 고정 열심히 팔고 그러려나? ㅋㅋ
고정해라 인하할수가없다
1, 2% 금리차가 중요하긴 하겠지만 그보다 더 중요한 것이 장기적으로 집값이 상승할 가능성이 있는가.. 를 먼저 판단해야 한다.
장기적으로 하락한다면 이자 보다 집값 하락으로 더 큰 재산상 손실을 보거나 삐끗하면 경매 등으로 쪽박찰 수도 있다.
한국의 집값이 장기적으로 계속 오른다고 생각되면 변동이니 고정이니 고민하지 말고 받아서 매입하는 것이고 아니라면 변동이든 고정이든 대출 받아 집사는게 망하는 지름길인 듯.
이자 장사 그만 해라~~
정말 죽겠다~~
미국보다 한국이 먼저 내린다고 ㅋㅋ 개가 웃는다.
몬 금리인하?
고정 외치는 애는 제정신인갘ㅋㅋㅋ
역시 윤석렬 맛춤인재단 뉴스