Размер видео: 1280 X 720853 X 480640 X 360
Показать панель управления
Автовоспроизведение
Автоповтор
感謝大家的留言，我們就不一一回覆大家了，我們心裡面也已經有答案了，當初拍這個片就是希望如果有在觀望越南房地產的人一定要在買前確認清楚，我們在想要申請紅本就碰到了問題了，買房前大家要多比較，兩三家甚至四五家，讓某個你心裡面的問題可以更加的明確的答案，我們沒想到有這麼多人回覆，非常謝謝大家!!! 我們下次應該就買外國戶了哈哈哈
越南法律不是規定，賣賣要二方簽名嗎？就算紅書只有其中ㄧ方的名字，因為買賣要證明是單身，還要申請單身證明。
@@brianlin4990您好，是否能再清楚詳細說明呢
請問房子是在胡志明市第幾郡
@@加藤鷹-s4g第七郡
我跟我越南老婆也有相同問題，請問您們是怎麼處理的呢？
我是越南老婆 ，我老公也是台灣人。 這個問題我們遇過 他選擇放棄 ，但是如果你的房子是婚後買的話 法律上各人一半 沒什麼損失。 只是話語權是在老婆手上😂
離婚 翻臉後 有真的分一半實例再說。錢都男生在出的，女方當然什麼都沒差😅
這問題就是你不是越南人，如果你放棄台灣籍，歸化越南籍，那紅本書就馬上ok。不過越南由於年輕勞動力多，是勞動力輸出的國家，（不像台灣人口老化歡迎外國人入籍台灣），因此要拿越南國籍是要很多年的，所以你要登記在紅本書上，理論上是等你有越南國籍才可能下來。變通方式一：用外國人購買方式去訂一間，現在這間就用太太名字，登記好，拿到紅本，賣掉（之前買的，現在賣都賺），換房子。變通方式二：就用太太名字，然後做債權設定，這樣太太也不能隨便賣房子。以上提供參考。（在台灣是用預告登記及設定抵押權）
台灣不是移民國家，更沒有開放移民的政策，所有拿到台灣身分證的外國人都是要經歷重重難關等漫長等待期！所以多數外國人，只能拿永久居留證。適合移居的國家，但非常難拿到身份。這根台灣老年化人口沒有任何關係，也不開放任何簡易入籍。台灣目前有非常多的外國人定居15~20年的，都還拿不到身分證，就因為台灣不是一個移民國家，地小人稠，不適合移民。只是公認移居的國家。
@@天天開心-c4g拿不到是因為不想放棄原國籍（多數原國籍護照不比台灣差）
@@tslife5773 你說的只是小眾想保有自己國家的福利，但一堆長期居住電視受訪的國外人不是這樣，他們連放棄國籍要入台灣籍，過程都超級難超級麻煩且還要忍受冗長的審核等待期。網路上不用找案例，公視的誰來晚餐，常有專訪外國人居住台灣的案例。台灣本來就不是開放移民國家，地小人稠怎可能開放移民，只有嫁娶一途才有可能好拿一點身份證。香港是特例！
你完全搞錯了想拿到台灣籍其實也蠻難的很多香港人來台灣很久也拿不到放棄了像是那TOYS就是拿不到等他出獄後就要被遣返香港
其實歸化越南籍也不是那麼容易
就信任越南老婆 房產寫老婆名字...反正打算過一輩子不會X婚...因為越南是夫妻財產公有制,你結婚後所購買的財產，夫妻各有一半持分 就算分開了她也得簽名才能賣
我在台灣買過5間房子，全部登記在老婆名下，目前也是好好的
加油~祝你們夫妻順利
我很早就遇到這問題，我是辦理放棄，馬上有紅皮書可以貸款，有資金可以做額外投資，不然錢會卡住無法動彈，因為登記兩個人名字，拿到紅皮書是個未知數，這種事情就是考驗夫妻信任的時候😂😂😂😂
😂
1.如果急用錢，也信任太太，直接簽放棄2.不急著用錢，有時間跟他們慢慢好，就繼續辦
意見！兩個都說相親相愛了！放棄！有差嗎！*是對饅頭沒信心嗎？是怕有意外嗎？*
紅書根本不用等~男方(簽)放棄就有了.頂多付公證人的費用而已.越南機關會保護越南人.不管你們以後離不離婚.會不會平分都是看你們夫妻怎麼談.不要想在越南離了婚法律會保護你(男方).我越南也是買地自建.買車.所有名子都是老婆的.愛她就應該信任她.讓他知道你多愛她.錢再賺就有了.PS千萬不要找人幫辦(浪費錢).就算給你辦出來.到時候你要賣的時候也是一樣麻煩.男方放棄就對了
*只要你老婆爱你的话，那就没有问题啊。❤️*
我在越南肯特買兩塊地完全放心給老婆因為我相信老婆。我們已經結婚二十幾年了，地也買了十幾年了。
夫妻感情比較重要,不要因為堅持某一作法拖久傷了感情,我看過這樣的例子,吵架時這點一講會很傷人。建議先拿到紅書才安心,後續看能不能再去努力改成兩人名字,但話說回來,你們應該沒有急著要賣吧?如果紅書終究會下來,也不用太著急,反正也能出租,租金好好存著利用,也不太需要擔心哪天急用錢
我覺得沒什麼好困擾的，如果自住，就先轉老婆的名字弄好之後，再慢慢申請2人共同持有(紅書) 畢竟能結婚 反正現在已經買了 也沒有什麼好煩腦的 這個問題是買之前就要先煩腦 不是買了之後才來煩腦直接弄老婆的名字 沒有什麼好煩的
怎麼一堆人說要足夠信任老婆、登記給老婆，重點貸款是這男性背，兩人有什麼萬一，男性就是淨身出戶，一無所有！睹一把也行，真正的風險是當事人承擔，路人只是說說風涼話而已
那乖乖買台灣的 😂
立場交換越南也不會名字用老公的😂真的把大家當沒出過社會
@@Ivy1314S 看誰出資吧，若是越南女性出資，肯定也不同意房屋所有權沒有她
出錢的人的意見,誰出錢就誰出錢主意！
Jason小哥講的好生動。👍
建議，還是乖乖地用越南老婆的名字吧！我是買透天，從來沒有想過可以押上我的名字，而且還包含機車，汽車，都是用老婆的名字🤣
在台灣買房也是，因為婚後買的是共有財產，所以其實沒必要共同登記。共同登記等於將兩人的首購名額都用掉，而且在買第二套房時也麻煩。
10月6日越南台灣學校校慶，希望你們能去了解一下，順便介紹所有台灣人在這邊小孩讀書的一些經驗分享
有機會的話會去，謝謝
希望啦～幸福美滿
再等再拖！（只會換來吵架！吵架！未來）乾脆一點！有時候失去就是得到！
我也是買越南人戶，老婆名字，實質上是沒什麼差，可能只有你心情上的差異吧，真的在意的話，也可以紅書先申請出來，用老婆的名字，然後賣掉再找間外國戶買
你這是以結果論，順利沒事當然都好，承擔的風險可不是「心情上的差異」。不然怎麼有保險業？事情發生前都是沒事的
@@guestguest-cw6pe 不管是只有老婆名字，還是二個人名字都有，要賣時都要二個人共同簽字的，那有什麼實質上的差異嗎? 可能我的見識還太少，不知有何高見
哈哈! 簡單! 外國丈夫可以擁有地上建築物的所有權，而土地所有權可以歸越南妻子。這是符合越南法律的方式。所以房歸老公地歸老婆! 再找個律師公證一下若賣房必須雙方同意且等值均分! 當然夫妻雙方恩恩愛愛應該大多不在意! 這樣做只是讓雙方家長家人還有一些三姑六婆(哈哈這樣說一定會被罵歧視女性好吧還有四舅七公公平了吧! 哈哈! )別有意見!
Jason 跟饅頭下次也可以分享開戶買越南股票，一人挑一支股票看誰賺得多😄
建議步驟：1.先棄權2.再賣掉3.重買外國人戶
大部分建案外國人比較貴，我聽過最高的是貴30%
可以先放著不用太煩惱，待二人決定要賣時先辦放棄，紅書拿到時再出售。許多河內房子拿不到紅書是因為建商有不合法的地方，在沒解決前政府是不會給紅書的，這點你們要先弄清楚，免得你放棄了紅書還是下不來。二個人的感情是靠平日的互相關懷照料累積下來的，不是因為房產上有二個人的名字感情就會變好的，別再弄錯了。
建議等等看，如果真的紅本還沒下來就打算賣，到時候再簽放棄，也不怕要很久阿。
將房子登記在老婆的名下很好啊~我30幾年前也是買大樓房產，也是登記在老婆的名下，老婆會更信任老公。現在我老婆幾年前過世之後，將房產登記給小孩子囉~我孩子在台灣就不需要買房子囉~
+2 如果覺得短時間內不會賣房 那就慢慢等啊 反正也不急或者問問看有沒有專門在做這個文件申請的仲介辦理
之前看越南強尼好像直接用朋友名字買..心臟滿大顆~ 你們這邊如果是老婆應該也不用考慮那麼多~ 如果需要馬上買賣那就簽放棄~
這問題是老問題了 基本上都是直接買外國人房子 或是就買老婆名字簽放棄 但如果確定有人可以...那就是要找對人 給對金額 然後幾個月之後就會下來 我會這樣說 就是因為我老婆家的基地以前是河 基本上不能蓋房子 但是他們又住了10幾年了 遇到要換名字的時候(父母換給子女)就不能換 後來找到對的人 給了咖啡錢 原本說3個月會弄好 但最後是半年才下來
越南政府對自己人民真好 我覺得這也是個好事 讓自己人民有保障 法律在那用其他卡死外國也是好方法 放棄阿 不然怎辦
Jason越看越像蔡啊嘎欸哈哈哈😂
欸😂😂😂
說什麼啦我來說越南的饅頭長萬歲萬萬歲😂😂😂😂😂🎉
不然就另外跟老婆簽約約定沒有你允許不准賣房，且賣房收入必須歸你，若違約必須罰錢，至少心裡舒坦點
我觉得越南是夫妻共同财产制，就算放老婆的名字，以后要卖，老公还是要签名才可以卖出，所以也没什么。
個人覺得 這要看自己把這間房子設定為甚麼? (投資 長久居住)投資短期-簽放棄馬上賣掉 (資金馬上回來較安心.你的錢就是老婆的錢 老婆的錢還是老婆的錢 哈哈)投資長期-長久居住 跟他拚紅書 (等到手在考慮賣或不賣 這樣在越南也有房子住就不用煩惱住的問題)錢沒有不見 只是換個形式出現在你面前
我很多認識的台灣人都是放棄 登記在越南配偶上 真的是時間以及手續流程問題很多
❤😂饅頭擁有越南的戶籍紅書應該就會下來
原來如此，感謝分享 OVO。
😮⋯⋯我的話，我會簽放棄⋯⋯因為什麼都是未知數，先簽放棄，反正老婆還是持有人可以做更多更好的決策，夫妻同心，紙本證明雖然可以以很開心的聯名，但不能明確的做更多的決策，會覺得房子🏠擁有的不夠踏實，反而綁手綁腳放過自己堅持的想法，或許會有更多收穫❤（本質就像在台灣聯名買房，不管是夫妻，兄弟姐妹，聯名，負債跟所有問題都會有關聯，影響很大），所有不要聽別人說可以或不可以，只要有煩惱綁手綁腳的問題，就是往後問題的衍生
如果短期例如1-2年沒有想買賣，就辦紅書，如果急著用錢或其他買賣投資，那就簽放棄，這就非常考驗心情心境了
老婆一間，老公一間，小孩一間，通通沒問題了👌🏻
送審時夾點錢在裡面，畢竟明面上不可能直接伸手跟你要，他暗示你了你沒聽懂那就讓你慢慢等囉
越南給點錢就辦理速度就會快很多了，不要親自去辦，要找越南當地辦理相關文件的公司
不急不用錢選擇2，如果確定可以有，就慢慢等下去；急著想轉售賺差價選擇1😃
如果不缺錢單純做投資的話(未來10年都不缺這筆錢的話)，就是繼續等紅書，雖然紅書不知道什麼時候會下來就是了如果真的缺錢要賣掉房子的話，就是只能放棄了
七郡的房價這十年沒什麼漲，也別期待能賣高的價格。既然是選擇這當作孩子房，小孩子長大至少十年才換房，那1你就慢慢等待，等紅書下來。想要快的話，老方法，去請人喝咖啡，就馬上下來啦！😂
@@kumartin22 等等,七郡這十年漲很多吧!只是現在真的也高點,再高幅度不知多少?
@@sunnysignet099摸到土地的才漲的高，公寓的話 漲的普普通通 還不如台灣
個人會選放棄，時間寶貴BTW，能不能另外做一些有法律效力的協議去針對這筆資產作定義不必一定糾結要紅書
這就是我考察各國房產後不考慮越南房產轉持越南股票的原因,放棄就對了,又快又方便.夫妻在一起除了愛就是信任.
1.如果是因為錢的問題，簽放棄再補一張借據之類的給老公安心?2.如果紅書是可以撤件的話，訂一個期限拚看看，超過期限再撤件簽放棄讓饅頭獨自擁有?
朋友的選項, 跟越南老婆生完小孩之後才買房簽放棄
4:27 這是當地人自己都看不下去看太多了 房地 小孩(台灣出生) 離婚回越南收割 ，未來再靠依親隨時有台灣籍過去爽，好幾萬越南妹子搞這個循環了，祝你好運
有錢相親相愛沒錢各走各的…哈哈😂有錢叫老公沒錢叫ㄟ….哈哈😆
我在南越買了四塊土地都是用我老婆的名字，既然都結婚了，財產都是給小孩就不要計較太多
你還沒遇到翻臉的越南老婆，到時送給越南男朋友老公，小孩確定是你的嗎？
@@12s800到頭來一場空，眼看老婆跟人恩愛也不敢提離婚，真心覺得悲哀
請問越婆已有台灣身份證可買越南土地嗎
@@12s800 DNA剛出生就驗了
@@a1681b 不清楚，我跟老婆定居胡志明市沒申請台灣護照/身分證
結論就是防炒房，台灣最近也大大出手限貸很多人卡住了利息也漲到3%，登記在老婆身上比較快阿，紅本下來比較快
加油😊
ptt JZGY，他是買透天，不過也簽放棄另一個台灣房地產 採互惠政策，越南允許台灣人持有，台灣也承認越南人持有買賣
就慢慢辦啊，又不急，在越南辦事拖個幾個月幾年很正常的
我自己做法也是掛老婆的名字，比較方便，畢竟交往時，老婆就跟我一起存房貸，台灣房子掛我的，越南的土地跟房子掛她的，比較好處理，畢竟夫妻在一條船上，我自己也沒擔心太多。
我覺得..... 應該先問自己兩個問題。1). 這個房產的費用占，年收多少。 (自己可以評估 用錢急迫性的問題) 如果評估後，有用錢急迫性。 => 登記老婆的名子，也表示對老婆有足夠的信任。2). 確認自己會在越南生活多久。 (評估 幾年後，可能需要交易) 如果評估後，不會在越南待 5年以上。 => 登記老婆的名子，因為你等不起 紅書。最後~ 雖然過程 (有發生小插曲)但是 對於您的人生 (第一次跟老婆一起買房/裝修自己家的快樂) 不會有太大的折損。如果是我選擇，會選擇 登記老婆的名子 (前提是 雙方有足夠的信任)，我想問題不大吧... 都結婚賭這麼大了...可以跟律師確認一下。我這邊的資訊是 (如果登記兩個人- 外籍持有的話)， 好像只能轉賣給 "外籍人"如果會造成未來交易對象的範圍變小，我也是建議直接登記 越南老婆。以上是我的個人見解。對了~ 也感謝你們，我在越南辦理結婚的時候，你們的影片也給我很多的幫助。
重點是你是要自住還是投資吧，自住的話沒必要那麼急著放棄吧，東南亞辦事本來就慢
先離婚再結婚！然後再寫租賃合約！重點是！（你不是越南人！怎樣你都是輸/如果分開的話）糾結這個沒什麼用！灑脫一點/下一間買你的就好）
這狀況聽起來，如果是自己碰到......我會傾向等紅書但如果當時買房需要給自己一點膽量，才買得下去....那麼這次則是會更有Guts，直接掛在老婆名下(但最主要是自己要真的很愛自己的老婆)
買前應該就要有心裡準備了😅😅😅⋯⋯個人的情況是選擇一 都掛老婆名下
簽放棄， 再簽一個補充協議約定此房為夫妻共同財產，有權共同使用該房屋，且房屋處分時夫妻各得50%。
我今年5月也在河內買房,我的仲介告訴我的是夫妻可以共同持有,但所有權只有五十年沒辦法長期持有,公證行也是這樣告知我的,但仲介也有說就算以後夫妻失合,老婆賣房也要經過老公簽名,因為婚後買都是共同持有,在越南要跟政府公家機關耗就是要有錢有閒,不然造成麻煩我覺得不是金錢能彌補的,所以我當下也是選擇放棄
外國人最終的結局是五十所有權，等于長租五十年，就算妻子獨自擁有，萬一她有三長二短，留下你一個外人，沒上名，房不是你的，養老咋辦！
@@luckybiby8968那我會過給老婆的媽媽
怕就不要買 想賺錢又怕東怕西 有沒有這個可憐 連老婆都不相信😂
買賣合約轉賣價格會低嗎？用買賣合約賣給越南人後下一手就可以直接申請紅本了，價錢不會受影響，房地產法規現在一直在完善，不用現在急著申請紅書
現在的狀況即使買外國人戶也一樣，紅本都下不來，市場照樣用買賣合約在交易，價格沒影響。扣著買賣合約等法規完善就好，要自住要賣要租都可以
如果是投資的話，先放棄之後有紅皮書之後在賣掉吧。如自住就沒差。當做經驗，之後在買外國人戶吧。
相信你的另一半 ❤
錢不夠要不然我也想在越南置產買房買地，我很看好那邊未來的開發，處處是商機。可惜錢不夠用，光三個小孩就壓力很大😢
不要買不要賣就慢慢等啊 而且拿去租也不困擾吧如果真要罵 馬上放棄 就可以馬上交易那就讓老婆處理啊還是對老婆沒信心
房子不會只有1間, 單人持有后續好處理.
❤😂去年越南的政府跟12000000建商說不要再蓋房子了沒有看這些訊息嗎匆匆忙忙的就去買房子現在假如是有紅書LIN賣也是虧錢
夫妻同心，其利斷金。房子先寫饅頭名字，夫妻再拼一間可以寫 Jason 名字，解決方是就是這麼簡單暴力。趕快把房子租出去，越南走富爸爸路線不會後悔，夫妻感情才會好，不這樣買將來才會後悔。
現在沒有紅書好像也不能出租.現在有規定租屋人要拿紅書(正或副本)去公安局登記居住.如果沒有登記被抓到出租跟租屋者會被罰
其實越南政府的作法是正確的 這是為了避免外國人來炒作
房仲沒告訴你給點錢官員辦事就快了啊，我也是簽放棄，越南很囉嗦麻煩
如果已經有確認馬上就賣出交易，我會選簽放棄，畢竟要等兩個人的紅書，不知道還要等多長時間
趕緊跟饅頭生個孩子，然後簽放棄，把房子給饅頭就對了。
假如是我馬上簽放棄，外國人在當地買賣房子車子哩哩扣扣本來就是麻煩，當兩個人有一個倒下急需用錢的時候越南這房產就像拖油瓶一樣甩不掉便宜賣又覺得虧😂在當地這種婚姻關係所有財產都是越南籍配偶的名字，就像你在台灣的財產也都是台灣籍配偶名字🎉
歡迎大家留言，每一個留言我們都會看哈哈
日後有找到解決方案，再請拍一下視頻分享，謝謝😀
等有小孩在曼頭老家自建房屋，自建房屋登記小孩名下個人意見参考外國人在共產黨國家買房屋土地限制很多去看中國共產黨在對照越南共產黨在不然有小孩房屋轉小孩名下個人意見参考
@@hans-hc 應該不會哈哈，答案就留給大家了
@@mantounguyen對麻 越南女婿怎麼會不知道。我熟得很
@@偉吉陳不能說中國大陸還是越南（共產黨國家）.我是越南人先生是台灣我沒拿身分證也不買房，我們現在要買房台灣法律也不給我名分在房有權啊😂😅
選2囉~選1會猶豫的話🙂
很好奇，那為什麼當初要選擇在越南置產呢？既然置產了，為什麼要想著要賣掉的事呢？除非你是買來轉投資，紅書這個問題才顯得比較麻煩。
人家就越南上班，不然你要越南上班，台灣資產？
Wao giờ ms thấy có ng trung quốc để phụ đề tiếng việt 😝😝😝😝😝😝
不用犹豫，选择把房子放在越南太太手中，之间写个债务/继承合同就好了 早点拿到红书，早点安定下来。
還貸款的人是老公，卻名字登記是老婆，老公感受也不好，顧慮老公的感受，這很為難，偏向共同持有。
真心相愛又是自己老婆 直接掛老婆名字有啥問題?!?! 除非心沒有很在一起~~就是現在人通病 都怕之後啥小都沒有~~
除非你短期要買賣...自住的話就是等~反正還是兩夫妻沒差吧~等哪一天真的有需要買賣而紅書還沒有下來時.那時在放棄..然後買賣...這樣對男方比較有保障一點~(我是以小人之心度君子之腹的想法)..
為什麼當初要當作投資啊我會選擇放棄耶 不然走那個程序感覺很麻煩反正之後也要賣的 紅本寫誰的名字應該沒差別
簽放棄！就是給飯頭一個禮物🎁！
❤😂2015年我去越南越南女生就跟我說臺幣1 5 0 0 0越南的公寓
買房子只要有外國人至少要3年才可以.買土地只有越南人才可以買，租賃不算，越南政策就是要外國人長居投資地方政府，所以只要是外國人只有使用權沒有所有權，只有越南人有所有權、我老婆他是越南人、他的土地房子到時候都是越南的、除非我老婆回越南生個兒子、女兒入越南籍、不然我我老婆死後什麼都沒啊、
先看清自己是否真的有能力融入越南社會先吧？！娶越南老婆 ?在越南工作生活 多久了?本身聽說讀寫越南文流利?本身能否直接跟越南官員交談無礙?如果外國人可以在越南經營房產土地買賣，一大堆人早切入這市場卡位了，那還輪得到你來跟大家介紹!? 😂
建議不要聽仲介和開發商的理論，越南土地的產權歸屬還沒有很完善，如果有喜歡哪一個建案，買方直接到政府地方管轄該房地產機關做詳細資詢，因為很多開發商連取得該建案土地紅本也沒有下來！！
問問律師。重點是老婆不會跑啦。越南有夫妻共有制嗎。還是可以先給老婆。再贈與。
各位大大們好，我是一名臺灣人，兩個月前剛剛與越南老婆結婚，現在有念想在越南買土地（越南人的土地），然後自己蓋房子，這樣的話也會有像影片中所陳訴的問題出現嗎？求解答，感謝大大們❤______
基本上越南土地只能是越南人完全持有，外國人不會有紅書的哦
買老婆名字真的没什麼。只是建議最好是先有孩子。房地產只要不是用老婆越南家人的名字，我都可以接受。反正老婆跑了，孩子也可以繼承到，孩子還會有人幫你飬大。太划算。
只能說是活該，這在越南買房是很基本的認知，你們的仲介沒有跟你說清楚，只是在哪賭一把，說有誰成功過，但實際成功的方式也不知道，然後就下手買了。更何況哪間公寓有分好幾期，其中幾棟連越南人很多也都拿不到紅本，之前都看很多人在貼紅布條沒有拿到紅本了，最大問題是哪家建商有問題
選一
![Chino Pacas - Modo Capone (with Drake & Fuerza Regida) [Video Oficial]](http://i.ytimg.com/vi/zjv8TQ0gBkg/mqdefault.jpg)
感謝大家的留言，我們就不一一回覆大家了，我們心裡面也已經有答案了，當初拍這個片就是希望如果有在觀望越南房地產的人一定要在買前確認清楚，我們在想要申請紅本就碰到了問題了，買房前大家要多比較，兩三家甚至四五家，讓某個你心裡面的問題可以更加的明確的答案，我們沒想到有這麼多人回覆，非常謝謝大家!!! 我們下次應該就買外國戶了哈哈哈
越南法律不是規定，賣賣要二方簽名嗎？就算紅書只有其中ㄧ方的名字，因為買賣要證明是單身，還要申請單身證明。
@@brianlin4990您好，是否能再清楚詳細說明呢
請問房子是在胡志明市第幾郡
@@加藤鷹-s4g第七郡
我跟我越南老婆也有相同問題，請問您們是怎麼處理的呢？
我是越南老婆 ，我老公也是台灣人。 這個問題我們遇過 他選擇放棄 ，但是如果你的房子是婚後買的話 法律上各人一半 沒什麼損失。 只是話語權是在老婆手上😂
離婚 翻臉後 有真的分一半實例再說。錢都男生在出的，女方當然什麼都沒差😅
這問題就是你不是越南人，如果你放棄台灣籍，歸化越南籍，那紅本書就馬上ok。不過越南由於年輕勞動力多，是勞動力輸出的國家，（不像台灣人口老化歡迎外國人入籍台灣），因此要拿越南國籍是要很多年的，所以你要登記在紅本書上，理論上是等你有越南國籍才可能下來。
變通方式一：用外國人購買方式去訂一間，現在這間就用太太名字，登記好，拿到紅本，賣掉（之前買的，現在賣都賺），換房子。
變通方式二：就用太太名字，然後做債權設定，這樣太太也不能隨便賣房子。以上提供參考。
（在台灣是用預告登記及設定抵押權）
台灣不是移民國家，更沒有開放移民的政策，所有拿到台灣身分證的外國人都是要經歷重重難關等漫長等待期！
所以多數外國人，只能拿永久居留證。
適合移居的國家，但非常難拿到身份。
這根台灣老年化人口沒有任何關係，也不開放任何簡易入籍。
台灣目前有非常多的外國人定居15~20年的，都還拿不到身分證，就因為台灣不是一個移民國家，地小人稠，不適合移民。只是公認移居的國家。
@@天天開心-c4g拿不到是因為不想放棄原國籍（多數原國籍護照不比台灣差）
@@tslife5773 你說的只是小眾想保有自己國家的福利，但一堆長期居住電視受訪的國外人不是這樣，他們連放棄國籍要入台灣籍，過程都超級難超級麻煩且還要忍受冗長的審核等待期。
網路上不用找案例，公視的誰來晚餐，常有專訪外國人居住台灣的案例。
台灣本來就不是開放移民國家，地小人稠怎可能開放移民，只有嫁娶一途才有可能好拿一點身份證。
香港是特例！
你完全搞錯了
想拿到台灣籍其實也蠻難的
很多香港人來台灣很久也拿不到放棄了
像是那TOYS就是拿不到
等他出獄後就要被遣返香港
其實歸化越南籍也不是那麼容易
就信任越南老婆 房產寫老婆名字...反正打算過一輩子不會X婚...因為越南是夫妻財產公有制,你結婚後所購買的財產，夫妻各有一半持分 就算分開了她也得簽名才能賣
我在台灣買過5間房子，全部登記在老婆名下，目前也是好好的
加油~祝你們夫妻順利
我很早就遇到這問題，我是辦理放棄，馬上有紅皮書可以貸款，有資金可以做額外投資，不然錢會卡住無法動彈，因為登記兩個人名字，拿到紅皮書是個未知數，這種事情就是考驗夫妻信任的時候😂😂😂😂
😂
1.如果急用錢，也信任太太，直接簽放棄
2.不急著用錢，有時間跟他們慢慢好，就繼續辦
意見！
兩個都說相親相愛了！
放棄！
有差嗎！
*是對饅頭沒信心嗎？
是怕有意外嗎？*
紅書根本不用等~男方(簽)放棄就有了.頂多付公證人的費用而已.越南機關會保護越南人.不管你們以後離不離婚.會不會平分都是看你們夫妻怎麼談.不要想在越南離了婚法律會保護你(男方).我越南也是買地自建.買車.所有名子都是老婆的.愛她就應該信任她.讓他知道你多愛她.錢再賺就有了.PS千萬不要找人幫辦(浪費錢).就算給你辦出來.到時候你要賣的時候也是一樣麻煩.男方放棄就對了
*只要你老婆爱你的话，那就没有问题啊。❤️*
我在越南肯特買兩塊地完全放心給老婆因為我相信老婆。我們已經結婚二十幾年了，地也買了十幾年了。
夫妻感情比較重要,不要因為堅持某一作法拖久傷了感情,我看過這樣的例子,吵架時這點一講會很傷人。建議先拿到紅書才安心,後續看能不能再去努力改成兩人名字,但話說回來,你們應該沒有急著要賣吧?如果紅書終究會下來,也不用太著急,反正也能出租,租金好好存著利用,也不太需要擔心哪天急用錢
我覺得沒什麼好困擾的，如果自住，就先轉老婆的名字弄好之後，再慢慢申請2人共同持有(紅書) 畢竟能結婚 反正現在已經買了 也沒有什麼好煩腦的 這個問題是買之前就要先煩腦 不是買了之後才來煩腦
直接弄老婆的名字 沒有什麼好煩的
怎麼一堆人說要足夠信任老婆、登記給老婆，重點貸款是這男性背，兩人有什麼萬一，男性就是淨身出戶，一無所有！睹一把也行，真正的風險是當事人承擔，路人只是說說風涼話而已
那乖乖買台灣的 😂
立場交換越南也不會名字用老公的😂真的把大家當沒出過社會
@@Ivy1314S 看誰出資吧，若是越南女性出資，肯定也不同意房屋所有權沒有她
出錢的人的意見,誰出錢就誰出錢主意！
Jason小哥講的好生動。👍
建議，還是乖乖地用越南老婆的名字吧！我是買透天，從來沒有想過可以押上我的名字，而且還包含機車，汽車，都是用老婆的名字🤣
在台灣買房也是，因為婚後買的是共有財產，所以其實沒必要共同登記。共同登記等於將兩人的首購名額都用掉，而且在買第二套房時也麻煩。
10月6日越南台灣學校校慶，希望你們能去了解一下，順便介紹所有台灣人在這邊小孩讀書的一些經驗分享
有機會的話會去，謝謝
希望啦～幸福美滿
再等再拖！（只會換來吵架！吵架！未來）乾脆一點！有時候失去就是得到！
我也是買越南人戶，老婆名字，實質上是沒什麼差，可能只有你心情上的差異吧，真的在意的話，也可以紅書先申請出來，用老婆的名字，然後賣掉再找間外國戶買
你這是以結果論，順利沒事當然都好，承擔的風險可不是「心情上的差異」。不然怎麼有保險業？事情發生前都是沒事的
@@guestguest-cw6pe 不管是只有老婆名字，還是二個人名字都有，要賣時都要二個人共同簽字的，那有什麼實質上的差異嗎? 可能我的見識還太少，不知有何高見
哈哈! 簡單! 外國丈夫可以擁有地上建築物的所有權，而土地所有權可以歸越南妻子。這是符合越南法律的方式。所以房歸老公地歸老婆! 再找個律師公證一下若賣房必須雙方同意且等值均分! 當然夫妻雙方恩恩愛愛應該大多不在意! 這樣做只是讓雙方家長家人還有一些三姑六婆(哈哈這樣說一定會被罵歧視女性好吧還有四舅七公公平了吧! 哈哈! )別有意見!
Jason 跟饅頭下次也可以分享開戶買越南股票，一人挑一支股票看誰賺得多😄
建議步驟：
1.先棄權
2.再賣掉
3.重買外國人戶
大部分建案外國人比較貴，我聽過最高的是貴30%
可以先放著不用太煩惱，待二人決定要賣時先辦放棄，紅書拿到時再出售。
許多河內房子拿不到紅書是因為建商有不合法的地方，在沒解決前政府是不會給紅書的，這點你們要先弄清楚，免得你放棄了紅書還是下不來。
二個人的感情是靠平日的互相關懷照料累積下來的，不是因為房產上有二個人的名字感情就會變好的，別再弄錯了。
建議等等看，如果真的紅本還沒下來就打算賣，到時候再簽放棄，也不怕要很久阿。
將房子登記在老婆的名下很好啊~我30幾年前也是買大樓房產，也是登記在老婆的名下，老婆會更信任老公。現在我老婆幾年前過世之後，將房產登記給小孩子囉~我孩子在台灣就不需要買房子囉~
+2 如果覺得短時間內不會賣房 那就慢慢等啊 反正也不急
或者問問看有沒有專門在做這個文件申請的仲介辦理
之前看越南強尼好像直接用朋友名字買..心臟滿大顆~ 你們這邊如果是老婆應該也不用考慮那麼多~ 如果需要馬上買賣那就簽放棄~
這問題是老問題了 基本上都是直接買外國人房子 或是就買老婆名字簽放棄 但如果確定有人可以...那就是要找對人 給對金額 然後幾個月之後就會下來 我會這樣說 就是因為我老婆家的基地以前是河 基本上不能蓋房子 但是他們又住了10幾年了 遇到要換名字的時候(父母換給子女)就不能換 後來找到對的人 給了咖啡錢 原本說3個月會弄好 但最後是半年才下來
越南政府對自己人民真好 我覺得這也是個好事 讓自己人民有保障 法律在那用其他卡死外國也是好方法 放棄阿 不然怎辦
Jason越看越像蔡啊嘎欸哈哈哈😂
欸😂😂😂
說什麼啦我來說越南的饅頭長萬歲萬萬歲😂😂😂😂😂🎉
不然就另外跟老婆簽約約定沒有你允許不准賣房，且賣房收入必須歸你，若違約必須罰錢，至少心裡舒坦點
我觉得越南是夫妻共同财产制，就算放老婆的名字，以后要卖，老公还是要签名才可以卖出，所以也没什么。
個人覺得 這要看自己把這間房子設定為甚麼? (投資 長久居住)
投資短期-簽放棄馬上賣掉 (資金馬上回來較安心.你的錢就是老婆的錢 老婆的錢還是老婆的錢 哈哈)
投資長期-長久居住 跟他拚紅書 (等到手在考慮賣或不賣 這樣在越南也有房子住就不用煩惱住的問題)
錢沒有不見 只是換個形式出現在你面前
我很多認識的台灣人都是放棄 登記在越南配偶上 真的是時間以及手續流程問題很多
❤😂饅頭擁有越南的戶籍紅書應該就會下來
原來如此，感謝分享 OVO。
😮⋯⋯我的話，我會簽放棄⋯⋯因為什麼都是未知數，先簽放棄，反正老婆還是持有人可以做更多更好的決策，夫妻同心，紙本證明雖然可以以很開心的聯名，但不能明確的做更多的決策，會覺得房子🏠擁有的不夠踏實，反而綁手綁腳
放過自己堅持的想法，或許會有更多收穫❤
（本質就像在台灣聯名買房，不管是夫妻，兄弟姐妹，聯名，負債跟所有問題都會有關聯，影響很大），所有不要聽別人說可以或不可以，只要有煩惱綁手綁腳的問題，就是往後問題的衍生
如果短期例如1-2年沒有想買賣，就辦紅書，如果急著用錢或其他買賣投資，那就簽放棄，這就非常考驗心情心境了
老婆一間，老公一間，小孩一間，通通沒問題了👌🏻
送審時夾點錢在裡面，畢竟明面上不可能直接伸手跟你要，他暗示你了你沒聽懂那就讓你慢慢等囉
越南給點錢就辦理速度就會快很多了，不要親自去辦，要找越南當地辦理相關文件的公司
不急不用錢選擇2，如果確定可以有，就慢慢等下去；急著想轉售賺差價選擇1
😃
如果不缺錢單純做投資的話(未來10年都不缺這筆錢的話)，就是繼續等紅書，雖然紅書不知道什麼時候會下來就是了
如果真的缺錢要賣掉房子的話，就是只能放棄了
七郡的房價這十年沒什麼漲，也別期待能賣高的價格。
既然是選擇這當作孩子房，小孩子長大至少十年才換房，那1你就慢慢等待，等紅書下來。
想要快的話，老方法，去請人喝咖啡，就馬上下來啦！😂
@@kumartin22 等等,七郡這十年漲很多吧!只是現在真的也高點,再高幅度不知多少?
@@sunnysignet099摸到土地的才漲的高，公寓的話 漲的普普通通 還不如台灣
個人會選放棄，時間寶貴
BTW，能不能另外做一些有法律效力的協議去針對這筆資產作定義
不必一定糾結要紅書
這就是我考察各國房產後不考慮越南房產轉持越南股票的原因,放棄就對了,又快又方便.夫妻在一起除了愛就是信任.
1.如果是因為錢的問題，簽放棄再補一張借據之類的給老公安心?
2.如果紅書是可以撤件的話，訂一個期限拚看看，超過期限再撤件簽放棄讓饅頭獨自擁有?
朋友的選項, 跟越南老婆生完小孩之後才買房簽放棄
4:27 這是當地人自己都看不下去看太多了
房地 小孩(台灣出生) 離婚回越南收割 ，未來再靠依親隨時有台灣籍過去爽，好幾萬越南妹子搞這個循環了，祝你好運
有錢相親相愛
沒錢各走各的…哈哈😂
有錢叫老公
沒錢叫ㄟ….哈哈😆
我在南越買了四塊土地都是用我老婆的名字，既然都結婚了，財產都是給小孩就不要計較太多
你還沒遇到翻臉的越南老婆，到時送給越南男朋友老公，小孩確定是你的嗎？
@@12s800到頭來一場空，眼看老婆跟人恩愛也不敢提離婚，真心覺得悲哀
請問越婆已有台灣身份證可買越南土地嗎
@@12s800 DNA剛出生就驗了
@@a1681b 不清楚，我跟老婆定居胡志明市沒申請台灣護照/身分證
結論就是防炒房，台灣最近也大大出手限貸很多人卡住了利息也漲到3%，登記在老婆身上比較快阿，紅本下來比較快
加油😊
ptt JZGY，他是買透天，不過也簽放棄
另一個台灣房地產 採互惠政策，越南允許台灣人持有，台灣也承認越南人持有買賣
就慢慢辦啊，又不急，在越南辦事拖個幾個月幾年很正常的
我自己做法也是掛老婆的名字，比較方便，畢竟交往時，老婆就跟我一起存房貸，台灣房子掛我的，越南的土地跟房子掛她的，比較好處理，畢竟夫妻在一條船上，我自己也沒擔心太多。
我覺得..... 應該先問自己兩個問題。
1). 這個房產的費用占，年收多少。 (自己可以評估 用錢急迫性的問題)
如果評估後，有用錢急迫性。 => 登記老婆的名子，也表示對老婆有足夠的信任。
2). 確認自己會在越南生活多久。 (評估 幾年後，可能需要交易)
如果評估後，不會在越南待 5年以上。 => 登記老婆的名子，因為你等不起 紅書。
最後~ 雖然過程 (有發生小插曲)
但是 對於您的人生 (第一次跟老婆一起買房/裝修自己家的快樂) 不會有太大的折損。
如果是我選擇，會選擇 登記老婆的名子 (前提是 雙方有足夠的信任)，我想問題不大吧... 都結婚賭這麼大了...
可以跟律師確認一下。
我這邊的資訊是 (如果登記兩個人- 外籍持有的話)， 好像只能轉賣給 "外籍人"
如果會造成未來交易對象的範圍變小，我也是建議直接登記 越南老婆。
以上是我的個人見解。
對了~ 也感謝你們，我在越南辦理結婚的時候，你們的影片也給我很多的幫助。
重點是你是要自住還是投資吧，自住的話沒必要那麼急著放棄吧，東南亞辦事本來就慢
先離婚再結婚！然後再寫租賃合約！重點是！（你不是越南人！怎樣你都是輸/如果分開的話）糾結這個沒什麼用！灑脫一點/下一間買你的就好）
這狀況聽起來，如果是自己碰到......我會傾向等紅書
但如果當時買房需要給自己一點膽量，才買得下去....
那麼這次則是會更有Guts，直接掛在老婆名下(但最主要是自己要真的很愛自己的老婆)
買前應該就要有心裡準備了😅😅😅⋯⋯個人的情況是選擇一 都掛老婆名下
簽放棄， 再簽一個補充協議約定此房為夫妻共同財產，有權共同使用該房屋，且房屋處分時夫妻各得50%。
我今年5月也在河內買房,我的仲介告訴我的是夫妻可以共同持有,但所有權只有五十年沒辦法長期持有,公證行也是這樣告知我的,但仲介也有說就算以後夫妻失合,老婆賣房也要經過老公簽名,因為婚後買都是共同持有,在越南要跟政府公家機關耗就是要有錢有閒,不然造成麻煩我覺得不是金錢能彌補的,所以我當下也是選擇放棄
外國人最終的結局是五十所有權，等于長租五十年，就算妻子獨自擁有，萬一她有三長二短，留下你一個外人，沒上名，房不是你的，養老咋辦！
@@luckybiby8968那我會過給老婆的媽媽
怕就不要買 想賺錢又怕東怕西 有沒有這個可憐 連老婆都不相信😂
買賣合約轉賣價格會低嗎？用買賣合約賣給越南人後下一手就可以直接申請紅本了，價錢不會受影響，房地產法規現在一直在完善，不用現在急著申請紅書
現在的狀況即使買外國人戶也一樣，紅本都下不來，市場照樣用買賣合約在交易，價格沒影響。扣著買賣合約等法規完善就好，要自住要賣要租都可以
如果是投資的話，先放棄之後有紅皮書之後在賣掉吧。如自住就沒差。當做經驗，之後在買外國人戶吧。
相信你的另一半 ❤
錢不夠要不然我也想在越南置產買房買地，我很看好那邊未來的開發，處處是商機。
可惜錢不夠用，光三個小孩就壓力很大😢
不要買不要賣就慢慢等啊 而且拿去租也不困擾吧
如果真要罵 馬上放棄 就可以馬上交易
那就讓老婆處理啊
還是對老婆沒信心
房子不會只有1間, 單人持有后續好處理.
❤😂去年越南的政府跟12000000建商說不要再蓋房子了沒有看這些訊息嗎匆匆忙忙的就去買房子現在假如是有紅書LIN賣也是虧錢
夫妻同心，其利斷金。房子先寫饅頭名字，夫妻再拼一間可以寫 Jason 名字，解決方是就是這麼簡單暴力。趕快把房子租出去，越南走富爸爸路線不會後悔，夫妻感情才會好，不這樣買將來才會後悔。
現在沒有紅書好像也不能出租.現在有規定租屋人要拿紅書(正或副本)去公安局登記居住.如果沒有登記被抓到出租跟租屋者會被罰
其實越南政府的作法是正確的 這是為了避免外國人來炒作
房仲沒告訴你給點錢官員辦事就快了啊，我也是簽放棄，越南很囉嗦麻煩
如果已經有確認馬上就賣出交易，我會選簽放棄，畢竟要等兩個人的紅書，不知道還要等多長時間
趕緊跟饅頭生個孩子，然後簽放棄，把房子給饅頭就對了。
假如是我馬上簽放棄，外國人在當地買賣房子車子哩哩扣扣本來就是麻煩，當兩個人有一個倒下急需用錢的時候越南這房產就像拖油瓶一樣甩不掉便宜賣又覺得虧😂在當地這種婚姻關係所有財產都是越南籍配偶的名字，就像你在台灣的財產也都是台灣籍配偶名字🎉
歡迎大家留言，每一個留言我們都會看哈哈
日後有找到解決方案，再請拍一下視頻分享，謝謝😀
等有小孩在曼頭老家自建房屋，自建房屋登記小孩名下
個人意見参考
外國人在共產黨國家買房屋土地限制很多
去看中國共產黨在對照越南共產黨
在不然有小孩房屋轉小孩名下
個人意見参考
@@hans-hc 應該不會哈哈，答案就留給大家了
@@mantounguyen對麻 越南女婿怎麼會不知道。我熟得很
@@偉吉陳不能說中國大陸還是越南（共產黨國家）.我是越南人先生是台灣我沒拿身分證也不買房，我們現在要買房台灣法律也不給我名分在房有權啊😂😅
選2囉~選1會猶豫的話🙂
很好奇，那為什麼當初要選擇在越南置產呢？
既然置產了，為什麼要想著要賣掉的事呢？
除非你是買來轉投資，紅書這個問題才顯得比較麻煩。
人家就越南上班，不然你要越南上班，台灣資產？
Wao giờ ms thấy có ng trung quốc để phụ đề tiếng việt 😝😝😝😝😝😝
不用犹豫，选择把房子放在越南太太手中，之间写个债务/继承合同就好了 早点拿到红书，早点安定下来。
還貸款的人是老公，卻名字登記是老婆，老公感受也不好，顧慮老公的感受，這很為難，
偏向共同持有。
真心相愛又是自己老婆 直接掛老婆名字有啥問題?!?! 除非心沒有很在一起~~就是現在人通病 都怕之後啥小都沒有~~
除非你短期要買賣...自住的話就是等~反正還是兩夫妻沒差吧~等哪一天真的有需要買賣而紅書還沒有下來時.那時在放棄..然後買賣...這樣對男方比較有保障一點~(我是以小人之心度君子之腹的想法)..
為什麼當初要當作投資啊
我會選擇放棄耶 不然走那個程序感覺很麻煩
反正之後也要賣的 紅本寫誰的名字應該沒差別
簽放棄！就是給飯頭一個禮物🎁！
❤😂2015年我去越南越南女生就跟我說臺幣1 5 0 0 0越南的公寓
買房子只要有外國人至少要3年才可以.買土地只有越南人才可以買，租賃不算，越南政策就是要外國人長居投資地方政府，所以只要是外國人只有使用權沒有所有權，只有越南人有所有權、我老婆他是越南人、他的土地房子到時候都是越南的、除非我老婆回越南生個兒子、女兒入越南籍、不然我我老婆死後什麼都沒啊、
先看清自己是否真的有能力融入越南社會先吧？！娶越南老婆 ?在越南工作生活 多久了?本身聽說讀寫越南文流利?本身能否直接跟越南官員交談無礙?如果外國人可以在越南經營房產土地買賣，一大堆人早切入這市場卡位了，那還輪得到你來跟大家介紹!? 😂
建議不要聽仲介和開發商的理論，越南土地的產權歸屬還沒有很完善，如果有喜歡哪一個建案，買方直接到政府地方管轄該房地產機關做詳細資詢，因為很多開發商連取得該建案土地紅本也沒有下來！！
問問律師。重點是老婆不會跑啦。越南有夫妻共有制嗎。還是可以先給老婆。再贈與。
各位大大們好，我是一名臺灣人，兩個月前剛剛與越南老婆結婚，現在有念想在越南買土地（越南人的土地），然後自己蓋房子，這樣的話也會有像影片中所陳訴的問題出現嗎？求解答，感謝大大們❤______
基本上越南土地只能是越南人完全持有，外國人不會有紅書的哦
買老婆名字真的没什麼。
只是建議最好是先有孩子。
房地產只要不是用老婆越南家人的名字，
我都可以接受。
反正老婆跑了，孩子也可以繼承到，孩子還會有人幫你飬大。
太划算。
只能說是活該，這在越南買房是很基本的認知，你們的仲介沒有跟你說清楚，只是在哪賭一把，說有誰成功過，但實際成功的方式也不知道，然後就下手買了。更何況哪間公寓有分好幾期，其中幾棟連越南人很多也都拿不到紅本，之前都看很多人在貼紅布條沒有拿到紅本了，最大問題是哪家建商有問題
選一