Belle analyse Philippe. En France, le crédit est une pépite pour s'enrichir avec l'investissement immobilier par exemple. Comme tu le dis, le problème de la majorité de personnes dans la communauté, c'est qu'elles utilisent le crédit pour accumuler des passifs au lieu d'essayer d'acquérir des actifs.
Hélas on a remarqué plusieurs fois que notre communauté a tendance à être plus dans la jouissance, dans les plaisirs, dans l'éphémère. Tout conseil sur la gestion des finances est le bienvenu. C'est important pour bâtir l'avenir. Merci 👍🏾
Ton exemple nous explique tout et dire que c'est gratuit. À ça on ne pense pas souvent parce qu'on a soit peur du risque ou qu'on ne voit pas loin. Merci Philippe !👌👌👌
Merci Philippe pour cette pièce à conviction. Je suis d'accord avec toi et cette vidéo vient de me donner un grand plus. Je pense qu'une prochaine vidéo sur ce sujet sera vraiment la bienvenue. MERCI
Très bien argumenté, j'ai due changer cette mentalité il y'a quelques années, c'est douloureux car j'avais justement observé nos parents. Mais changer a accéléré mes investissements. Soyons juste discipliné. Faire la différence entre le crédit investissement et consommation est très important. Comme toujours top! Merci Philippe
Phillippe chez nous les musulmans le crédit avec intérêt est interdit et ce genre des crédits ne constitue pas un levier d'enrichissement au contraire ça déroute beaucoup. On a vu beaucoup des personnes riches devenues pauvres parce que la banque a hypothéqué leurs biens et certains cest apres leur mort on découvre qu'ils n'avaient rien et la charge revient sur le dos de leurs familles car la banque ne perd jamais. A part ça on a vu aussi beaucoup des grandes entreprises coulées à cause des dettes par exemple le nokia les Blackberry...... Donc par conséquent ton analyse est à relativiser pour ne pas permettre a notre communauté daller se faire cogner dans le mur en voulant coûte que coûte s'enrichir.
Il faut comprendre les textes svp. Dans le Coran, il n'ya pas de Banques. On parle de prêt d'une personne à une autre dans le Coran en disant de ne pas demander d'intérêt. Mais on ne peut pas venir calquer ça sur le système bancaire... la banque n'est pas une personne. Aucune religion ne lui est imposée.
@@marcou3242 l'usure l'intérêt ar riba appelle le comme tu veux c'est interdit mon amis quelque soit la personne ou l'entité (un groupe de personnes qui forment une association par exemple) qui le demande en plus du remboursement cela reste interdit
@@marcou3242 Non l'intérêt est interdit. Si une personne te prête de l'argent ou une banque à un taux zéro donc tu ne paye pas plus que la somme prêté donc ce genre de crédit est permis. Mais à partir du moment où le prêt est adossé à un taux d'intérêt que ce soit une personne ou une banque qui te le propose quel que soit le taux ( même 1%) ce prêt est considéré comme du riba donc est formellement interdit.
Quel tueur ! Merci beaucoup pour la pertinence et le pragmatisme derrière cette analyse 🚀 Force à toi et continue de changer le monde 🚀 Soutien total 🤜🏾🤛🏾
Moi je vis toujours en location Europe pourtant j'ai des crédits immobiliers pour un total d'environ 1,5Million€ et je travaille sur d'autre projets aller encore plus haut. Objectif 3Million€ d'ici fin 2022.
Le système du fcfa. Il ne permet pas a nos industries de se développer! Philippe fait de son mieux à son niveau et beaucoup emboîterons le pas! C’est déjà bien de commencer, mais à moins qu’on ne règle ces problèmes de fonds que sont le foncier et le fcfa le progrès dans nos pays francophones sera limité!
En vrai, peu importe le taux d'intérêt, le plus important dans une opération immobilière est le CASHFLOW (bénéf) mensuel qui rapporte. Il y a 40 ans, même la France avait ces taux à 12% et certains s'enrichissaient avec l'immobilier ... Ensuite, ce taux de 12% c'est pour monsieur tous le monde, je suis sûre que l'on peut négocier ce taux plus bas avec le banquier, un investisseur qui a déjà quelques logement aura surement un meilleur taux pour son crédit.
Sujet très pertinent. Merci Mr Philippe. Je suis tout à fait d'accord de l'importance du crédit. C'est un levier très puissant pour un entrepreneur. Seulement que les principes religieux ne me permettent pas à certaines personnes dont je fais partie de prendre n'importe quel crédit. En effet pour un musulman, il est interdit les crédits à intérêt. Perso pour un crédit je ne peux qu'aller vers les banques islamiques qui si je ne me trompe pas sont jusqu'ici les seuls à donner des crédits sans intérêt.( mais faudrait savoir comment cela fonctionne). A défaut de recevoir un crédit sans intérêt, l'on pourrait se tourner vers de grandes associations de tontine bien disciplinées.
Merci Philippe, tu conforté mon idée sur lequel le crédit est très important si l'on veut s'enrichir. Je tiens à souligner que Aliko dangote fonctionne énormément avec du crédit,
En afrique on grandit avec la peur du crédit simplement parce qu'on ne nous enprends pas investir. Ducoup les credit contracté servent automatiquement à la subsistance. Il faut juste vulgariser l'investissement.
Philippe si j,étais au pays mon frère,on prendrait un vin ce soir. Tu as fais des bonnes vidéos mais là tu viens de casser la baraque, c,est du up, c,est extra !!! Reste en vie, sois prudent. Je suis en route.
Je confirme. J'ai vu des couples d'amis voir s'octroyer des crédits à des taux très avantageux parce que leur banque les considérait comme étant de bons gérants de leurs finances personnelles. Leurs enfants après eux ont pu aller auprès de la même banque pour effectuer des prêts !! Merci Philippe pour ce partage !
@@filgeradesam1434 L'argent coute cher...Et les meilleurs crédits se font en famille, mais il faut choisir quelqu'un qui est déjà prouvé sa probité et ses qualités de gestionnaire. Sinon il a raison...Il suffit du premier million, une bonne gestion et le tout s'enchaine. Commencez petit, voyez grand ! Je vais commencer avec les machines à laver.
Exactement monsieur Philippe, néanmoins vous devez revoir les calculs en ce qui concerne le remboursement, la durée et ce qui vous reste. Certes le crédit bien gérer vous pousse vers le haut car après remboursement votre capital en fond propre augmente
L'enrichissement sans crédit classique est très difficile...mais pas impossible. Et tous dépend également de la définition que l'on donne à la richesse...
Bien parlé Philippe, le crédit bancaire est le meilleur levier de croissance, çà permet à l'investisseur d'aller vite, à condition de ne pas se créer pas un nouveau métier à chaque nouveau business ... Dans l'immobilier, G vu beaucoup de gens qui passait 6 mois pour retaper un appartement eux-même pour économiser des sous. Donc, ils se sont créé un nouveau métier d'ouvrier en BTP ... Et de l'autre coté, il y a les vrais investisseurs qui inclut la sous-traitance des travaux dans leur crédit immobilier, ce qui leur fait gagner du temps car en 6 mois ils peuvent acheter 6 logements ... Celui qui crée un commerce et qui reste coincé derrière sa caisse, ce type là s'est créer un nouveau métier de commerçant, ce n'est pas un investisseur.
OUI Philippe a bien expliqué le principe du credit dans l'immobilier locatif, mais cela n'est pas pour toutes les situations. Les agriculteurs et éleveurs ont empruntés dans les banques en France, et des milliers ont pu revendre aux enchères une bouchée de pain... vie familles détruites... suicides... à cause de ce POISON :( de crédit ...
il faut absolument EVITER les crédits à la consommations type ; voiture, meuble,....mais pour l'immobilier c'est important de prendre un crédit qui fait effet de levier, tout à fait d'accord avec toi Phillipe
Tous mes investissements en Afrique et au Canada proviennent des crédits ...Toute banque qui donne je prends seulement......Après mes études au Canada , j'avais une dette de 20 000$ à rembourser dans 10 ans... Je possédais bien cet argent , mais j'ai préféré le réinvestir et l'intérêt total à payer dans 10 ans était égale à mon bénéfice mensuel ..... pourquoi ne pas profiter au maximum de ces 20000$ ?
OUI Philippe a bien expliqué le principe du credit dans l'immobilier locatif, mais cela n'est pas pour toutes les situations. Les agriculteurs et éleveurs ont empruntés dans les banques en France, et des milliers ont pu revendre aux enchères une bouchée de pain... vie familles détruites... suicides... à cause de ce POISON :( de crédit ...
Le problème est que les personnes ne savent pas distinguer bonne dette et mauvaise dette (accélérateur d'appauvrissement). Et même parfois sont trop "leveraged" dans les bons crédits😕
C’est vrai que ça prend plus de temps de réussir sans crédit mais il faut une limite par rapport à combien de crédit faut prendre. Faut pas tout de même avoir plus de passifs que d actifs. Parce que ceux qui font faillite sont toujours ceux qui sont endettés. Un bien immobilier complètement payé n amène jamais la faillite et il ne faut pas oublier la tranquillité que s apporte au delà de l’argent. Tout est question de balance. En plus la maison où tu vies n’est pas un investissement immobilier.
Merci beaucoup, vous venez de répondre à la question que je me pose depuis plusieurs jours, est-ce que je me tourne vers la banque où un investisseur car je souhaite ouvrir plusieurs crèches sr 3 années maximum car cette année j'en ouvre une et dans 3 ans je veux en avoir 10 minimum. Et après je vais créer une franchise pour espérer m'elargir sur la France, mais les pays francophone tels que la Suisse, la Belgique, le Luxembourg et le Canada.
Crédit c'est aussi un mot français qui veut dire confiance. La confiance basée sur du réel ou sur de la confiance. C'est pour ça qu' en France on distingue les placements de père de familles des placements à risque ou des investissements.
Exactement, suivez Robert Kyasoki, il est parmi le personnes les plus riches, et conseil de prendre des credits surtout pour se lancer dans l'immobilier.
les banques en Afrique ne veulent plus tellement financer les projets immobilier basé sur la logique du crédit rembourser par les loyers. Ensuite dans un monde purement merveilleux ton analyse est vrai cependant : 1- la banque prendra en compte plusieurs critères (situation géographique, locataires potentiels ou confirmés, solvabilité et consorts) 2- il faut que tous les appartements ou boutiques ou magasins trouvent preneur tous ou quasi au début et que ce soit le cas sur toute la durée du crédit.... sans oublier d'autres détails. mais dans l absolu oui le crédit est bien c est important mais vu l'état de nos économies en Afrique subsaharienne fait que les commercants ou entrepreneurs remboursent leurs crédits avec d'autres crédits et ça .... Attention quand on emprunte!
Bonjour Philippe. Je vais te raconter ce que des Ivoiriens m'ont expliqué. Le crédit est mauvais parce qu'ils ont eu un ami, un jour, qui a fait un crédit pour créer un business et la banque lui a volé projet. Pourtant personne ne dit qu'en fait la banque lui a pris son projet parce qu'il n'a pas honoré ces échéances car il a "bouffé l'argent"... Et que c'est normal que la banque se rembourse d'une façon ou d'une autre.... Bonne journée.
Tu as raison Philippe. Il faut faire la différence entre les bons et les mauvais crédits. Les crédits à l'investissement créent des richesses et sont donc de bons crédits. Les crédits à la consommation appauvrissent et sont donc de mauvais crédits. Les Africains devons arrêter ces mauvaises habitudes de vouloir chaque fois impressionner, paraître !!! Prendre un crédit pour s'acheter un véhicule de plaisir, une BMW, et autres marques "de prestige"que je ne connais pas, etc......, uniquement pour impressionner......, ça c'est une mentalité de pauvre, un complexe d'infériorité 🙈 Prendre un crédit pour acheter un camion de transport, des immeubles de rapport, des terrains agricoles, des machines de transformation Agro alimentaire, etc.... ça c'est intelligent !!!!
C est intéressant parce que malgré tout certains l on compris bien avant... un vieux sage de ma famille disait c est avec l argent d autrui qu on travaille.
En général je suis d'accord avec toi mais là je ne suis pas du tout d'accord . La porte de l'enrichissement ne peut-être fermée et verrouillé devant ceux qui ne peuvent et ne veulent pas prendre de crédit. Il y a sûrement des exemples de riche entrepreneurs qui avancent très vite sans crédit et rivalisent avec ceux qui prennent des crédits.
Y’a une petite nuance à faire . Un riche sans prêt bancaire peut investir sans Pret bancaire. Tout dépend meintenant de ses objectifs longs termes ; son niveau d’enrichissement et sa fréquence d’investissement. Exemple d’un traders rentable expérimenté. Après tout les Banques restent des effet de levier .
Woow Seigneur mon Dieu ! Philippe Simo , tu es un ange de l'économie et des finances. Au Nom de Dieu , tu es une bénédiction pour toute l'Afrique. ALLAH AKBAR !
Tu ne dis pas qu'ailleurs il y a des banques d'investissements et que chez nous ce sont exclusivement des banques commerciales. Donc les conditions et les facilitées sont différentes avec des taux mortel.
Philippe juste pour te rappeler que je fais partie du groupe qui est résolument derrière tes idées par rapport à la fameuse vidéo virale du recrutement. Nous sommes "phillipiens" canal historique 👍🏾✌🏾👏🏾😉
Le crédit peut être un levier d’enrichissement mais le meilleur levier c’est ce que font certaines communautés comme les juifs, les chinois et indiens. Ils se cotisent pour investir, un genre de tontine sans intérêt. Ils prêtent souvent aux leurs sans intérêts. Si les gens étaient intelligents et moins portés à la bêtise et la méchanceté, il y aurait plus de confiance et ils pourraient collecter des sommes énormes pour investir. Apparement seuls les gérants d’églises savent susciter ce genre d’appels de fonds. Il serait intéressant de penser au crédit sous forme de coopératives où chacun se sentirait responsable de son développement et celui des différents membres
c'est le principe des prets des maisons de disque. Des les artistes recoivent 300k c'est direct bling . quand il faut avoir des traces d'nvestissement et des revenus de retour. Que tchi. pareil partout
Bonjour Philippe Merci une fois de plus pour ces informations c’est pertinent.. Mais alors avec nos banques camerounaises qui s’ouvrent et ferment comme l’éclair... tu peux me donner le nom de quelque banque fiable... une banque sérieuse ou le gestionnaire ne va pas demander de lui donner un pourcentage sur le crédit qu’il veut t’accorder! Merci d’éclairer ma lanterne.
le problème avec nos foutue banque surtout en RD Congo c'est qu'ils prêtent avec 50% d'intérêt au remboursement et la duré de remboursement ne dépasse pas 12 mois, sans oublier qu'ils exigent le double de la somme demander comme garantie et ensuite ils vous donne comme prêt la moitie de la somme, presque tous font la même chose et dans ce cas quel est la solution?
j'ai vraiment aimé ton message , et c'est très claire merci et j'ai pris note💪 "la question est très vite répondue" je sais d'où te viens cette phrase🤣🤣
Bonjour Philippe. Merci beaucoup pour cette explication. J'aimerais savoir comment les milliardaires protègent leur argent et s'enrichissent de plus en plus. Merci.
Il y’a une limite selon moi à ce raisonnement, c est que le cash à la banque n est pas suffisant pour lever les fonds(crédit) pour immeuble et c est pas facile de discuter avec la banque dans ce cas là, surtout en Afrique. On doit enquêter sur ton crédit history pour voir si tu qualify. Moi voici ce que je vais faire: - Je construis mon immeuble avec mes 100 millions sachant que l évaluation de mon immeuble sera à plus de 100 millions et je ne paye pas de traité pendant la construction de mon immeuble. Une fois mon immeuble terminé je vais voir la banque avec les papiers la de mon bien et je lève 120 millions.
Perso, depuis que j’ai lu « Père riche, Père pauvre » je ne vois plus le crédit du même œil... il faut juste savoir l’utiliser... c’est comme l’effet de levier en trading... c’est presque essentiel! Justement il ne faut pas faire des crédits pour acheter des jouets... il faut investir seulement... après avec tes bénéfices tu t’achètes tes petits jouets... De toute façon, c’est une règle de base de ne jamais investir son propre argent... toujours emprunter... ton propre argent tu bloque ça dans un compte épargne ou sous ton matelas 😂
Philippe, viens monter un prêt à Abidjan ou dans la zone fcfa. Les banques africaines prêtent à 45-50% d'intérêts. Comment peux-tu rembourser de tels prêts bancaires?
es ce qu'on est ds le mm continent ? ici une banque m'appelle pour un financement de 15 000 000 avec un delai de remboursement de 3mois c'est le piege ou cest le credit?
Merci encore pour ton analyse pertinente Philipe.Pour cette fois , je ne suis pas d'accord avec toute ton analyse , le crédit bancaire en tout cas au Sénégal est l'une des voies les plus rapides pour faire faillite. Le taux d'intérêt est hyper elevé, on finit presque par payer le double de ce qu'on a emprunté( j'exagèpe un peu).De plus à moins de posseder un titre foncier sur un bien quand on sait que l'hypothèque est la sureté la plus reclamée par une banque , on peut toujours revêr pour avoir un prêt decent qui permet de faire de grandes realisations. Aprés ce n'est que mon point de vue car j'ai effectivement vu trop de personnes ruinées ou qui ont finalement perdu leur bien, mon analyse est surement fortement biaisée. J'ai aussi tout quitté pour travailler à mon compte et je te remercie sincèrement pour tes lumières. Continue de nous regaler et vivement de nouvelles vidéos.
La dette n'est pas un enrichissement. Mais pour donner un coup de pouce le crédit n'est pas trop mal. Mais il faut rembourser. En France le crédit immobilier est déductible d'impôt donc c'est un bon crédit
![BLACK BAG - Official Trailer [HD] - Only in Theaters March 14](http://i.ytimg.com/vi/Du0Xp8WX_7I/mqdefault.jpg)
Belle analyse Philippe. En France, le crédit est une pépite pour s'enrichir avec l'investissement immobilier par exemple. Comme tu le dis, le problème de la majorité de personnes dans la communauté, c'est qu'elles utilisent le crédit pour accumuler des passifs au lieu d'essayer d'acquérir des actifs.
Hélas on a remarqué plusieurs fois que notre communauté a tendance à être plus dans la jouissance, dans les plaisirs, dans l'éphémère. Tout conseil sur la gestion des finances est le bienvenu. C'est important pour bâtir l'avenir. Merci 👍🏾
Ton exemple nous explique tout et dire que c'est gratuit.
À ça on ne pense pas souvent parce qu'on a soit peur du risque ou qu'on ne voit pas loin. Merci Philippe !👌👌👌
Merci Philippe pour cette pièce à conviction. Je suis d'accord avec toi et cette vidéo vient de me donner un grand plus. Je pense qu'une prochaine vidéo sur ce sujet sera vraiment la bienvenue. MERCI
Une vraie pedagogie dans l'explication de la gestion financiere😊😊😊
Superbe video
Très bien argumenté, j'ai due changer cette mentalité il y'a quelques années, c'est douloureux car j'avais justement observé nos parents. Mais changer a accéléré mes investissements. Soyons juste discipliné. Faire la différence entre le crédit investissement et consommation est très important.
Comme toujours top! Merci Philippe
La coïncidence de fou! On avait justement avec mon père au téléphone le même sujet!
Phillippe chez nous les musulmans le crédit avec intérêt est interdit et ce genre des crédits ne constitue pas un levier d'enrichissement au contraire ça déroute beaucoup. On a vu beaucoup des personnes riches devenues pauvres parce que la banque a hypothéqué leurs biens et certains cest apres leur mort on découvre qu'ils n'avaient rien et la charge revient sur le dos de leurs familles car la banque ne perd jamais. A part ça on a vu aussi beaucoup des grandes entreprises coulées à cause des dettes par exemple le nokia les Blackberry......
Donc par conséquent ton analyse est à relativiser pour ne pas permettre a notre communauté daller se faire cogner dans le mur en voulant coûte que coûte s'enrichir.
Il faut comprendre les textes svp.
Dans le Coran, il n'ya pas de Banques.
On parle de prêt d'une personne à une autre dans le Coran en disant de ne pas demander d'intérêt.
Mais on ne peut pas venir calquer ça sur le système bancaire... la banque n'est pas une personne.
Aucune religion ne lui est imposée.
Apparemment mr cest toi qui nas pas compris ces textes coraniques .Dans le Coran l'usure est interdite carrement sous quelque forme que ce soit.
@@marcou3242 l'usure l'intérêt ar riba appelle le comme tu veux c'est interdit mon amis quelque soit la personne ou l'entité (un groupe de personnes qui forment une association par exemple) qui le demande en plus du remboursement cela reste interdit
@@marcou3242 c est interdit marco entité ou personne
@@marcou3242 Non l'intérêt est interdit. Si une personne te prête de l'argent ou une banque à un taux zéro donc tu ne paye pas plus que la somme prêté donc ce genre de crédit est permis. Mais à partir du moment où le prêt est adossé à un taux d'intérêt que ce soit une personne ou une banque qui te le propose quel que soit le taux ( même 1%) ce prêt est considéré comme du riba donc est formellement interdit.
Quel tueur ! Merci beaucoup pour la pertinence et le pragmatisme derrière cette analyse 🚀 Force à toi et continue de changer le monde 🚀 Soutien total 🤜🏾🤛🏾
Ça c'est juste waw. Philippe toujours égal à lui-même. Merci pour ces éclaircissements. 💪
Moi je vis toujours en location Europe pourtant j'ai des crédits immobiliers pour un total d'environ 1,5Million€ et je travaille sur d'autre projets aller encore plus haut. Objectif 3Million€ d'ici fin 2022.
Merci pour la lumière apportée sur le crédit, vous êtes un AS du business
Seulement vous avez oublié le taux d'intérêt dans nos pays.
Les prêts avec un taux d'intérêt de 12%. C'est énorme.
Le système du fcfa. Il ne permet pas a nos industries de se développer!
Philippe fait de son mieux à son niveau et beaucoup emboîterons le pas! C’est déjà bien de commencer, mais à moins qu’on ne règle ces problèmes de fonds que sont le foncier et le fcfa le progrès dans nos pays francophones sera limité!
En vrai, peu importe le taux d'intérêt, le plus important dans une opération immobilière est le CASHFLOW (bénéf) mensuel qui rapporte. Il y a 40 ans, même la France avait ces taux à 12% et certains s'enrichissaient avec l'immobilier ... Ensuite, ce taux de 12% c'est pour monsieur tous le monde, je suis sûre que l'on peut négocier ce taux plus bas avec le banquier, un investisseur qui a déjà quelques logement aura surement un meilleur taux pour son crédit.
Des taux d'intérêts usurier il a en partie raisons mais je retiens que la banque n'est pas votre Amie !!!
En finalité c'est le locataire qui va payer le surcoût du a un taux d'intérêt trop élevé
@@sambadiawara6052 Exactement, au final C toujours le locataire qui paye le crédit de ton logement
Sujet très pertinent. Merci Mr Philippe. Je suis tout à fait d'accord de l'importance du crédit. C'est un levier très puissant pour un entrepreneur. Seulement que les principes religieux ne me permettent pas à certaines personnes dont je fais partie de prendre n'importe quel crédit. En effet pour un musulman, il est interdit les crédits à intérêt. Perso pour un crédit je ne peux qu'aller vers les banques islamiques qui si je ne me trompe pas sont jusqu'ici les seuls à donner des crédits sans intérêt.( mais faudrait savoir comment cela fonctionne). A défaut de recevoir un crédit sans intérêt, l'on pourrait se tourner vers de grandes associations de tontine bien disciplinées.
Merci Philippe, tu conforté mon idée sur lequel le crédit est très important si l'on veut s'enrichir. Je tiens à souligner que Aliko dangote fonctionne énormément avec du crédit,
En afrique on grandit avec la peur du crédit simplement parce qu'on ne nous enprends pas investir. Ducoup les credit contracté servent automatiquement à la subsistance. Il faut juste vulgariser l'investissement.
On dirait qu'on a communiqué toi et moi par rapport à ce sujet. Merci merci de changer les mentalités.
Philippe si j,étais au pays mon frère,on prendrait un vin ce soir.
Tu as fais des bonnes vidéos mais là tu viens de casser la baraque, c,est du up, c,est extra !!!
Reste en vie, sois prudent.
Je suis en route.
Merci Philippe, la force du bon credit est énorme.
Je confirme. J'ai vu des couples d'amis voir s'octroyer des crédits à des taux très avantageux parce que leur banque les considérait comme étant de bons gérants de leurs finances personnelles. Leurs enfants après eux ont pu aller auprès de la même banque pour effectuer des prêts !! Merci Philippe pour ce partage !
Merci Philipe pour cette vidéo, elle m'a ouvert les yeux
Le problème en Afrique de la zone CFA est que le taux d'intérêt est trop élevé allant de 12 à15%. C'est un peu compliqué. Merci quand même Philippe!
Franchement c pas facile
@@filgeradesam1434 L'argent coute cher...Et les meilleurs crédits se font en famille, mais il faut choisir quelqu'un qui est déjà prouvé sa probité et ses qualités de gestionnaire. Sinon il a raison...Il suffit du premier million, une bonne gestion et le tout s'enchaine. Commencez petit, voyez grand ! Je vais commencer avec les machines à laver.
C est encore acceptable au cameroun c est à partir de 18%.
Je suppose que ton pourcentage est celle d un.pays d afrique de l'ouest.
Non en Europe c’était pareil avant
Exactement monsieur Philippe, néanmoins vous devez revoir les calculs en ce qui concerne le remboursement, la durée et ce qui vous reste. Certes le crédit bien gérer vous pousse vers le haut car après remboursement votre capital en fond propre augmente
L'enrichissement sans crédit classique est très difficile...mais pas impossible. Et tous dépend également de la définition que l'on donne à la richesse...
L enrichissement sans crédit est impossible sauf gain aux jeux de hasard encore que....
Tu a des exemples des personnes qui ont réussi sans crédit ?
Merci Philippe tes explication sont claires et nette .
Bien parlé Philippe, le crédit bancaire est le meilleur levier de croissance, çà permet à l'investisseur d'aller vite, à condition de ne pas se créer pas un nouveau métier à chaque nouveau business ... Dans l'immobilier, G vu beaucoup de gens qui passait 6 mois pour retaper un appartement eux-même pour économiser des sous. Donc, ils se sont créé un nouveau métier d'ouvrier en BTP ... Et de l'autre coté, il y a les vrais investisseurs qui inclut la sous-traitance des travaux dans leur crédit immobilier, ce qui leur fait gagner du temps car en 6 mois ils peuvent acheter 6 logements ... Celui qui crée un commerce et qui reste coincé derrière sa caisse, ce type là s'est créer un nouveau métier de commerçant, ce n'est pas un investisseur.
Investir et se créer un nouvel emploi 👍🏾 Merci
Tu as bien expliqué. L’enrichissement à partir de la dette...
OUI Philippe a bien expliqué le principe du credit dans l'immobilier locatif, mais cela n'est pas pour toutes les situations. Les agriculteurs et éleveurs ont empruntés dans les banques en France, et des milliers ont pu revendre aux enchères une bouchée de pain... vie familles détruites... suicides... à cause de ce POISON :( de crédit ...
quand est ce que il y aura la nouvelle periode de formation EN ELEVAGE avec reduction? ou c est quand tu vas donner une reduction?
@@LGLU1PLUS Oui aussi...
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Merci infiniment Phillipe. Cette vidéo a répondu à une de mes plus grandes préoccupations.
Grand frère tu as tout dit. Merci. Que Dieu te benisse
il faut absolument EVITER les crédits à la consommations type ; voiture, meuble,....mais pour l'immobilier c'est important de prendre un crédit qui fait effet de levier, tout à fait d'accord avec toi Phillipe
Tous mes investissements en Afrique et au Canada proviennent des crédits ...Toute banque qui donne je prends seulement......Après mes études au Canada , j'avais une dette de 20 000$ à rembourser dans 10 ans... Je possédais bien cet argent , mais j'ai préféré le réinvestir et l'intérêt total à payer dans 10 ans était égale à mon bénéfice mensuel ..... pourquoi ne pas profiter au maximum de ces 20000$ ?
OUI Philippe a bien expliqué le principe du credit dans l'immobilier locatif, mais cela n'est pas pour toutes les situations. Les agriculteurs et éleveurs ont empruntés dans les banques en France, et des milliers ont pu revendre aux enchères une bouchée de pain... vie familles détruites... suicides... à cause de ce POISON :( de crédit ...
merci, c'est très bien expliqué.
La question est vraiment vite répondue 😅 Merci Philippe
Merci Philippe tu me conforte dans ma position pck des amis ne m ont pas écouté 🙏🏾🙏🏾🙏🏾🙏🏾🙏🏾🙏🏾
Intéressant. Ça serait bien d’avoir aussi les arguments opposés car tu m’as l’air très pro crédit
Très intéressant! On appelle cela l'effet de levier du crédit.
Tu m’a rempli la tête 🥰🥰🥰✅un bon conseiller
Le problème est que les personnes ne savent pas distinguer bonne dette et mauvaise dette (accélérateur d'appauvrissement). Et même parfois sont trop "leveraged" dans les bons crédits😕
C’est vrai que ça prend plus de temps de réussir sans crédit mais il faut une limite par rapport à combien de crédit faut prendre. Faut pas tout de même avoir plus de passifs que d actifs.
Parce que ceux qui font faillite sont toujours ceux qui sont endettés. Un bien immobilier complètement payé n amène jamais la faillite et il ne faut pas oublier la tranquillité que s apporte au delà de l’argent.
Tout est question de balance. En plus la maison où tu vies n’est pas un investissement immobilier.
Merci beaucoup, vous venez de répondre à la question que je me pose depuis plusieurs jours, est-ce que je me tourne vers la banque où un investisseur car je souhaite ouvrir plusieurs crèches sr 3 années maximum car cette année j'en ouvre une et dans 3 ans je veux en avoir 10 minimum. Et après je vais créer une franchise pour espérer m'elargir sur la France, mais les pays francophone tels que la Suisse, la Belgique, le Luxembourg et le Canada.
Crédit c'est aussi un mot français qui veut dire confiance.
La confiance basée sur du réel ou sur de la confiance.
C'est pour ça qu' en France on distingue les placements de père de familles des placements à risque ou des investissements.
Franchement très bien expliqué mr Simo.
Exactement, suivez Robert Kyasoki, il est parmi le personnes les plus riches, et conseil de prendre des credits surtout pour se lancer dans l'immobilier.
Merci Philippe pour ces renseignements.
Ça révèle une chose qui est fondamentale. On ne prend le crédit que si on a une caution.
Merci Monsieur....vous venez de repondre à une préoccupation et cest cotre avis que je recherchais sur RUclips
les banques en Afrique ne veulent plus tellement financer les projets immobilier basé sur la logique du crédit rembourser par les loyers. Ensuite dans un monde purement merveilleux ton analyse est vrai cependant : 1- la banque prendra en compte plusieurs critères (situation géographique, locataires potentiels ou confirmés, solvabilité et consorts) 2- il faut que tous les appartements ou boutiques ou magasins trouvent preneur tous ou quasi au début et que ce soit le cas sur toute la durée du crédit.... sans oublier d'autres détails. mais dans l absolu oui le crédit est bien c est important mais vu l'état de nos économies en Afrique subsaharienne fait que les commercants ou entrepreneurs remboursent leurs crédits avec d'autres crédits et ça .... Attention quand on emprunte!
" Good debt is a powerful tool, but bad debt can kill you ... " Robert KIYOSAKI
Yep, "rich dad, poor dad" that's a good book to read
C'est une très belle émission..je viens de comprendre pcq j'etais hésitante..pr l"immobilier,..merci bcp
Merci Philippe vraiment un vidéo très intéressant🇸🇳
Bonjour Philippe. Je vais te raconter ce que des Ivoiriens m'ont expliqué. Le crédit est mauvais parce qu'ils ont eu un ami, un jour, qui a fait un crédit pour créer un business et la banque lui a volé projet. Pourtant personne ne dit qu'en fait la banque lui a pris son projet parce qu'il n'a pas honoré ces échéances car il a "bouffé l'argent"... Et que c'est normal que la banque se rembourse d'une façon ou d'une autre.... Bonne journée.
Merci infiniment mon frère soit béni infiniment
Tu as raison Philippe.
Il faut faire la différence entre les bons et les mauvais crédits.
Les crédits à l'investissement créent des richesses et sont donc de bons crédits.
Les crédits à la consommation appauvrissent et sont donc de mauvais crédits.
Les Africains devons arrêter ces mauvaises habitudes de vouloir chaque fois impressionner, paraître !!!
Prendre un crédit pour s'acheter un véhicule de plaisir, une BMW, et autres marques "de prestige"que je ne connais pas, etc......, uniquement pour impressionner......, ça c'est une mentalité de pauvre, un complexe d'infériorité 🙈
Prendre un crédit pour acheter un camion de transport, des immeubles de rapport, des terrains agricoles, des machines de transformation Agro alimentaire, etc....
ça c'est intelligent !!!!
C est intéressant parce que malgré tout certains l on compris bien avant... un vieux sage de ma famille disait c est avec l argent d autrui qu on travaille.
En général je suis d'accord avec toi mais là je ne suis pas du tout d'accord . La porte de l'enrichissement ne peut-être fermée et verrouillé devant ceux qui ne peuvent et ne veulent pas prendre de crédit.
Il y a sûrement des exemples de riche entrepreneurs qui avancent très vite sans crédit et rivalisent avec ceux qui prennent des crédits.
Merci Pour l'Eveil,
Quand on t'écoute on a l'impression qu'on dormait avant
Philippe tu as tout à fait raison. Merci encore
Y’a une petite nuance à faire .
Un riche sans prêt bancaire peut investir sans Pret bancaire. Tout dépend meintenant de ses objectifs longs termes ; son niveau d’enrichissement et sa fréquence d’investissement. Exemple d’un traders rentable expérimenté.
Après tout les Banques restent des effet de levier .
Question: prendre un credit ou attirer des investisseurs?
Les deux 🙃
Merci Philippe pour cette vidéo.
Woow Seigneur mon Dieu ! Philippe Simo , tu es un ange de l'économie et des finances. Au Nom de Dieu , tu es une bénédiction pour toute l'Afrique. ALLAH AKBAR !
Merci Philippe ton vidéo ma convaincu
On a besoins de crédit pour faire du business
Merci Philippe..
Tu ne dis pas qu'ailleurs il y a des banques d'investissements et que chez nous ce sont exclusivement des banques commerciales. Donc les conditions et les facilitées sont différentes avec des taux mortel.
Très belle analyse
Avec un argumentaire fluide
Philippe juste pour te rappeler que je fais partie du groupe qui est résolument derrière tes idées par rapport à la fameuse vidéo virale du recrutement. Nous sommes "phillipiens" canal historique 👍🏾✌🏾👏🏾😉
Bonjour
Merci infiniment 🙏🏾
Le crédit peut être un levier d’enrichissement mais le meilleur levier c’est ce que font certaines communautés comme les juifs, les chinois et indiens. Ils se cotisent pour investir, un genre de tontine sans intérêt. Ils prêtent souvent aux leurs sans intérêts. Si les gens étaient intelligents et moins portés à la bêtise et la méchanceté, il y aurait plus de confiance et ils pourraient collecter des sommes énormes pour investir. Apparement seuls les gérants d’églises savent susciter ce genre d’appels de fonds.
Il serait intéressant de penser au crédit sous forme de coopératives où chacun se sentirait responsable de son développement et celui des différents membres
c'est le principe des prets des maisons de disque. Des les artistes recoivent 300k c'est direct bling . quand il faut avoir des traces d'nvestissement et des revenus de retour. Que tchi. pareil partout
Super interessant 👏🏽👏🏽👏🏽👏🏽
Peut on s enrichir avec l agriculture et l elevage
Merci frère Philippe pour ton éclairage tu ns œuvres la raison
Bonjour Philippe
Merci une fois de plus pour ces informations c’est pertinent..
Mais alors avec nos banques camerounaises qui s’ouvrent et ferment comme l’éclair... tu peux me donner le nom de quelque banque fiable... une banque sérieuse ou le gestionnaire ne va pas demander de lui donner un pourcentage sur le crédit qu’il veut t’accorder! Merci d’éclairer ma lanterne.
Waouh je reste bouche be'
Merci PHILLIPE
bravo 👏 je suis curieux de savoir quel est votre background academique???
J''aime bien la conclusion !
Philippe tu es entrain de nous former gratuitement là 😄😄😄
Merci beaucoup pour cette information.
le problème avec nos foutue banque surtout en RD Congo c'est qu'ils prêtent avec 50% d'intérêt au remboursement et la duré de remboursement ne dépasse pas 12 mois, sans oublier qu'ils exigent le double de la somme demander comme garantie et ensuite ils vous donne comme prêt la moitie de la somme, presque tous font la même chose et dans ce cas quel est la solution?
j'ai vraiment aimé ton message , et c'est très claire merci et j'ai pris note💪
"la question est très vite répondue" je sais d'où te viens cette phrase🤣🤣
Merci beaucoup pour ce que tu fais phil
On a construit le notre en 10 ans et 2 ans après nous sommes tous partis (les enfants)
Nous aussi, ma sœur aînée n’y a vécu qu’un an.
Bonjour Philippe.
Merci beaucoup pour cette explication.
J'aimerais savoir comment les milliardaires protègent leur argent et s'enrichissent de plus en plus.
Merci.
Très intéressant,on a toujours peur de perdre. Merci beaucoup
tres belle video Merci Philipp
Il y’a une limite selon moi à ce raisonnement, c est que le cash à la banque n est pas suffisant pour lever les fonds(crédit) pour immeuble et c est pas facile de discuter avec la banque dans ce cas là, surtout en Afrique. On doit enquêter sur ton crédit history pour voir si tu qualify. Moi voici ce que je vais faire:
- Je construis mon immeuble avec mes 100 millions sachant que l évaluation de mon immeuble sera à plus de 100 millions et je ne paye pas de traité pendant la construction de mon immeuble. Une fois mon immeuble terminé je vais voir la banque avec les papiers la de mon bien et je lève 120 millions.
Merci Mr Philippe!
Merci M. Philippe pour vos précieuses remarques
Le credit est tres mauvais. Fuyez le si vous pouvez. Le truc c'est avancer en fonction de ses revenus. Ne pas s'encombrer avec des détails.
Ah SIMO ! Lorsqu'on vous écoute, tout paraît si simple !
Merci pour cette vision des choses car je voyais vraiment le crédit comme une corde au cou
Perso, depuis que j’ai lu « Père riche, Père pauvre » je ne vois plus le crédit du même œil... il faut juste savoir l’utiliser... c’est comme l’effet de levier en trading... c’est presque essentiel!
Justement il ne faut pas faire des crédits pour acheter des jouets... il faut investir seulement... après avec tes bénéfices tu t’achètes tes petits jouets...
De toute façon, c’est une règle de base de ne jamais investir son propre argent... toujours emprunter... ton propre argent tu bloque ça dans un compte épargne ou sous ton matelas 😂
Qu en est il des fonds d investissement philippe ??
Philippe, viens monter un prêt à Abidjan ou dans la zone fcfa.
Les banques africaines prêtent à 45-50% d'intérêts.
Comment peux-tu rembourser de tels prêts bancaires?
C est vraiment magique ça.
Vraiment merci beaucoup
es ce qu'on est ds le mm continent ?
ici une banque m'appelle pour un financement de 15 000 000 avec un delai de remboursement de 3mois
c'est le piege ou cest le credit?
Merci encore pour ton analyse pertinente Philipe.Pour cette fois , je ne suis pas d'accord avec toute ton analyse , le crédit bancaire en tout cas au Sénégal est l'une des voies les plus rapides pour faire faillite.
Le taux d'intérêt est hyper elevé, on finit presque par payer le double de ce qu'on a emprunté( j'exagèpe un peu).De plus à moins de posseder un titre foncier sur un bien quand on sait que l'hypothèque est la sureté la plus reclamée par une banque , on peut toujours revêr pour avoir un prêt decent qui permet de faire de grandes realisations.
Aprés ce n'est que mon point de vue car j'ai effectivement vu trop de personnes ruinées ou qui ont finalement perdu leur bien, mon analyse est surement fortement biaisée.
J'ai aussi tout quitté pour travailler à mon compte et je te remercie sincèrement pour tes lumières.
Continue de nous regaler et vivement de nouvelles vidéos.
La dette n'est pas un enrichissement.
Mais pour donner un coup de pouce le crédit n'est pas trop mal.
Mais il faut rembourser. En France le crédit immobilier est déductible d'impôt donc c'est un bon crédit
Très bien expliqué