إجبارية عقد الكراء ... عدم أداء الواجب ... شروط المراجعة ... إنهاء عقد الكراء

إشترك في قناة مدينة إف إم الرسمية: bit.ly/MedinaFMYT
شاهد المزيد على موقع مدينة إف إم: RadioMedinaFM.ma
مدينة إف إم | إجبارية عقد الكراء ... عدم أداء الواجب ... شروط المراجعة ... إنهاء عقد الكراء
Mon Maroc .. Ma Medina
______
Official Website | RadioMedinaFM.ma
Official Facebook | / medinafm.ma
Official Instagram | / radiomedinafm
Official Twitter | / radiomedinafm
Official RUclips | / radiomedinafm
#MedinaFM #Medina_FM

[@maarifa4387]

احسن واحد ل كشرح مزيان تحية كبيرة ليه وناس مكناس
احسن مديع ل كحط اسئلة في محل ديالها
تحية ليك كبيرة

[@saidaitabderrahman]

انا كيحمقوني دوك لي كتكري ليهم واترزقو من محالك وربي اسهل عليهم وامشيو اديرو محالات او سكن آخر واضيقوها عليك وكنقول واش مادايريينش الله قدامهم .

[@laidboutaleb745]

المرجو منكم ان الأستاذ ان يتكلم بالاكلام المفهوم للجميع بالداريجة وشكرا

[@mohammedlamime8543]

Tebarkalah 3elikom

[@jamilamouhibeddine9443]

نشكرم على هذا البرنامج ونشكر الأستاذ على التوضيحات

[@aoaaoah8364]

اخي الفاضل بالنسبة للكاري هو ايضا لا يمكنه اثباث انه كاري ومن تم يهل مكن لصاحب الملك ان يسترجع محله بطرده وعدم الاعتراف بالكاري

[@amsaadabdelkarim6406]

شكرا

[@rabiataiy5118]

ماهو الحل عندما لم يبلغ المحامي منذ 6 اشهر

[@hananemaigre2013]

Pourquoi les procès pour non paiement durent des années.

[@elkhattabirabia9219]

من فضلك عنوان مكتب الاستاد

[@mouhajarz-sm2vw]

السلام منذ عام والكاري انتقل الى مزل اخر وترك اخوه يستعمل الدار مخزن لا أعرف ما في الصنادق

[@mouhssinekouhen8364]

السلام ممكن استشارة انا كاري بدون عقد محل تجاري ب2500dh ومنين كملت عام جات ملات المحل وبغيت تخرجني بالقوة وجابت طبلة وحطتها فالباب ومخلتنيش نبيع وجبت مفوض قضاءي ودار المعاينة ودرت شكاية برفع الضرر

[@ahmederrehhab6297]

Un locataire ne paye pas le loyer depuis 1994 avons nous le droit de récupérer les loyers de toutes ces années

[@djdjjddrjjejek3762]

متقدرش تعيش فمحل مول دار مبغاكش راه رزق الورثة و الكاري يخود الذنوب كيبغو يبيع رزقهم

[@jannat9640]

رسالة الى المشرع ارحمو الناس، بما ان العقد شريعة المتعاقدين فلماذا هذه المساطر المعقدة والمستنزفة ؟

[@arabikh9214]

كيف.يمكن.للمكتري.ان.يفسخ.العقد.الخاص.بالسكن.

[@managerhydro7654]

كديرو عقط فسخ عقد كراء عند كاتب عمومي والسلام

[@user-jx8xe4wi9t]

سلام اخي.انا.شخص معاق كاري محل بدون وصل الكراء كلما طلبت الوصل اتفاجئ دائما بالتماطل يعني هدا الشخص يمتنع عن اعطائي هده الوتيقة
الان حبست عليه اداء واجب الكراء حتى يعطيني التوصيل سؤالي هل انا صائب في هدا القرار

[@barassathafsa5443]

انهاء عقد الكراء برغبة صاحب العقار:
-ارسال اشعار الاخلاء للمكتري يتضمن اسباب جدية، كإحتياج ، هدم او اصلاح، تماطل المكتري في الأداء

[@youneschorfi6212]

الأغلبية كي جيك دريوش نهار الأول غير كاتكري ليه او كي تسيف عليك مباقيش كيخلص لكرا ولا اسد ليك دارك ويهرب ويخليك معلق متقدرش تدخل إلا بعد اللجوء إلى المحكمة والانتظار أكثر من ستة أشهر

[@user-zk3og6gk8f]

الدغل كاين في المحكمة وليس في الكاري والمكتري باش ياخدو ليك فلوسك دير محامي جيب الشهود خلص هاذي .الدار ديال امك وليست دارك .جيب التحفيظ .الرواج وصافي حتى تبقى تقول غيرخوي لي داري .

[@hamzaelmonadil5719]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته شكرا لكم كرت محال تجاري لم يؤدي واجب الكراء من 2020 إلى الآن محل مغلق محاميةدرت الدعوة بفتح محل ولكن بدون جدوى لا عرف ما هو السبب كنخلص الضريبة الدخل والنظافة

[@casacasa7375]

ناس مكناس انصحكم بهذا المحامى عن تجربة

[@elkhattabirabia9219]

عنوان مكتب الاستاد وشكرا

[@casacasa7375]

@@elkhattabirabia9219 سلام اخويا غتمشى المحكمة تسول عليه السمية مراد السموني هو رجل معقوول

[@kamel.elmekaoui]

Salam afak khli lia nmra dial lmohami

[@casacasa7375]

@@kamel.elmekaoui مبقاتش عندى النمرة تمش المحكمة الابتدائية مكناس يعطوها لك ولا دخل الفايسبوك ديلو. دار فيه سمتووو. مراد السموني تلقى صورتوووو

[@dinealmoslimine]

السلآم عليكم ورحمة الله وبركاته من فضلكم المكتري لم يؤدي واجب الكراء في الشهر الثاني رفعت دعوة بالمحكمة الابتدائية وحكمت وستأنف كم من جلسة بالمكمة الاستناف المسطرة طولات معاه في المحكمة عامين

[@sidfak]

كاين واحد الخلط و الارتباك بين إنهاء الكراء و فسخ الكراء
ماهو التمييز بين إنهاء الكراء بسبب التماطل في الاداء، حسب المادة 45 من قانون 76.12
و بين فسخ الكراء بسبب عدم أداء الوجيبة الكرائية التي خل أجلها رغم توصله بإنذار الأداء ، حسب المادة 55 من نفس القانون

[@managerhydro7654]

فسخ كراء هو يكونوبين كاري ومكتري ولاكن مكتري مخرجش وسيد يبقى ساكن كيولي محتل للسكن بدون سند فهمتي.

[@user-tc3hu6bo5i]

سلام الله عليكم اخي الاستاد اشكركم على هدا البرنامج لدي سؤال اكتري محل لشركة للخياطة بعقد كراء مصادق عليه من طرف السلطات المعنية تماطل على الكراء لمدة 3اشهر الاخيرة ثم قام بافراغ المحل الى وجهة اخرى لكونه استفادة من محل بالحي الصناعي ولم يسلم لي مفاتح المحل رغم انه فارغ وعاينته وقت الافراغ كنت حاضر بالمحل ما هو الحل استادي

[@sandysandy5270]

انا زوجي كان كاري 8 سنين وتزوجنا 3 سنين هي 11 عام وهو كاري وقاليه مول الدار الصيف سهر 8 تخرج بغيت نوسع لولادي وعارفنا نخافو الله منبغيوس ناكلو الحرام راجلي بدا يدور حتى لقينا وحدة رحلنا شهر 3 وعند هدا السيدة الحمد لله مكان صداع كيسولها ولدها يقوليها كيف دايرا مع الكراية تقوليه اولدي الله يعمرها دار منسمعش حسهم ومونسيني وكنت قلت ليها راحنا ندورو على دويرة نشروها قاتاي ابردي بغيتو تمشيو وتخلوني ولفتكم ودبا راحنا في اجراءات شراء منزل الله يسر لينا ونرحلو باقي مقلنهاشليها

[@olayolay2696]

الله يرزقك حتى يرضيك شتي ربي سبحانه كيفاش عوضكم تبارك الله عمر النصاب مايربح

[@SamiraSamira-lz7hv]

شفتي اختي لي كيخاف الله ومتيطمعش ومتيديش ديال الناس على وجه الله ربي كيسهل عليه من غير حول منه ولا قوة متيعرفش الرزق منين تيجيه حلالا طيبا ميتبعو حد فالاخرة الله يكثر من ولاد الناس بحالكم

[@saidaitabderrahman]

الله اجازيكم بالخير واكثر من امثالكم هكذا يكون المؤمن الصادق ماياكل حرام مايترامى على أملاك الغير الله يرزقكم من حيث لا تحتسبون .

[@mostafamalouk4808]

هل العقد الدي تجاوز المدة سنتين لكنه لم يجدد و بقي ساري المفعول دون اهتمام الكاري و المكتري فأصبح احد الابناء هو الدي يباشر عملية البيع و الشراع دونعقد جديد يحمل اسم الابن .مع العلم ان الاباء في دمتي الله الف رحمة عليهم

[@managerhydro7654]

مدة سنتين معندها علاقة ولاكن عقد كيبقى ساري بعد موت اباء. فقط خصك لي غيبقى يشد كراء يجيب ليك عقد اراتة مع توكيل من طرف ورتة عاد خلصو على وجيبة كرائية ومن احسن خلصو عن طريق بنكة باش تبت انك كتخلص.

[@abdellahmoutia6283]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته: مشكورون على الايضاح والتوضيح.
كاري دار منذ اربع سنوات ، لكن العقد المبرم بيننا غير منصوص فيه صفة كاري ، وإنما ساكن على سبيل الإحسان.
هذا شرط من شروطه ، ومضطر لقبوله.
ماذا يقول القانون في مثل هذا ؟وشكرا

[@barassathafsa5443]

ما يجب ان يتضمنه عقد الكراء:
1-اثباتات الهوية للكاري و المكتري: الاسم-المهنه-العنوان
2-تحديد وصف مكان الكراء و الغرض منه
3-التجهيزات المتواجده في مكان الكراء
4-المبلغ و دورية التسديد، شهريه او تلات اشهر او سنه
5-التكاليف التي يتحملها المكتري: كماء وكهرباء، الضريبه، سانديك
6-وسيلة الأداء: مقابل وصل أو عن طريق إيداء في بنك
7-البيان الوصفي: لحاله محل الكراء وقت التسليم و وقت استرجاعه، هل وقعت تغييرات مكان الكراء
(يجب الإدلاء بشهاده الملكية من طرف صاحب العقار)

[@user-ok2bz8hv3s]

السلام عليكم ورحمه الله
الله يجازيك بخير.أسأل عن قضية ، هل القانون كيلزم علي نخلص ثمن كراء أرض فلاحية ،اكتريتها للإستغلال الفلاحي ، مع انه تعرض لي المكرون ( أصحاب الأرض)، ومنعوني من الاستغلال منذ أول سنة ، وقمت بدعوى حكمت المحكمة لصالحي ابتدائيا واستئنافيا ولا زال الحكم لم ينتهي بعد. وسجلوا بي دعوئ أداء مستحقات الكراء.

[@hasbiyaakoubi6154]

انا مكتري منزل من شخص يدعي وكيل دون الإشارة إليه في العقد وذلك منذ 10.12.2007 انتهت مدة العقد 5 سنوات استمرت في الكراء كما اني لاحظت اشخاص يصادقون على الوصل دون حصولهم على توكيل من المكري ما كان السبب في حرماني من التعويض من المؤسسة العسكرية لكل جندي مكاري بعد ذلك فوجءت بزوجة المكري تمنح توكيل منها لشخش يتولى المصادقة الوصل رغم عدم ابرام عقد كراء بيننا ولدى تقديمي شكاية ضد المكري قام بارسال اشعار بفسخ عقد الكراء من البيضاء عبر رسالة مضمونة وامتنع عن اخد واجب الكراء فهو بذمتي منذ توصلي بالاسعار منه فهل يعتبر تماطل مني قبل تقدم من يقوم مقام المكري الاول

[@fouadfatima3913]

السلام استاد مراد لدي سؤال الوالدة ديالي اكرات محل تجاري لشخص مدة شهر في حين تفاجئنا انه هاجر للخارج بطريقة غير قانونية بدون ان ان يؤدي قبل من ا للكراء عندذلك تواجهنا عند اللاب ديالو فاجابنا بأنه يريد ان يعمل معنا التزام لتمكيننا المفتاح بدون ان يفسخ معنا عقدة الكراء .هل هذا جائز قانوني وجزاكم الله خيرا