惡鄰退散！律師教你如何治惡鄰居 | 視在哈LAW_Q&A｜陳宇安律師 x LINE TODAY
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- Опубликовано: 13 авг 2021
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本集重點：
一、關於「惡鄰條款」？
二、有哪些行為適用「惡鄰條款」 ？
三、不用惡鄰條款，惡鄰居該怎麼處理？
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#法律
請問樓上鄰居天天半夜在主臥廁所洗東西、倒水（都在凌晨12點到3、4點），製造東西碰撞聲響，對方死不承認，警察和社區管委會來也都只有勸導，請問該如何處理？謝謝🙏
我都想過了, 看過許多許多的判決書. 也叫過警察, 管委會. 沒用.
實務上, 我只認可震樓神器
樓上住戶長期製造不定時噪音（踱步.甩門.家俱擠壓拖移.敲打聲等），跟環保局.警察局.管理員（管理員告知我無管委會）.里長及其他機關反映皆無果
自己也有去法院控告對方民法及刑法，民法告了快一年連一次庭都沒開，繳了3000裁判費後面又要我再補繳約1萬5方可繼續控告，刑法也是半年都沒開庭，跟警察說可否用社維法來辦對方，警察又說要3戶以上才可以，後面是我去市議員那裏跟議員她們說，市議員打電話給警察才讓我辦理社維法的筆錄，但也過去半年了毫無任何進展，我實在是沒辦法了因為每個單位都是叫我去找警察，找警察過來跟對方勸導警察又跟我說來的時候沒聽到聲音它們無法勸導，但我有錄影跟對面鄰居都可以作證樓上住戶確實半夜有再發出噪音，警察後面說你再找我們來到時候法院開庭我們紀錄就寫說去未聽到任何聲音來跟法院告知，但這種人為的噪音警察來的時候也只聽一下沒聽到就走了，無法在對方製造噪音時有效讓警察聽到，可以幫幫我嗎？我真的被樓上搞到精神情緒都崩潰
看似有了律的約束，實則根本無法可管，都會告訴我們「只能勸導」。
對付這種人只能比牠們更惡，大家一起吵，最後就是看誰先搬。
誰來救救我，住我家對面只隔三米路的兇狠惡鄰居，已經折磨我16年了,是個大路霸,只許他家門口停汽車,不容許,他家對面停汽車,只要我家門停汽車,就開始罵我,三家經,五字經,髒話,超級大路霸,馬路是他們的,有1次他家大貨車,沒拉手刹車,從他們家裡面車頭由高往低處的我家對面直撞過去,撞壞,對面2戶的機車,物品,也趕緊破壞現場,不賠修理費,不理不睬,很快移動撞壞的機車,物品,趕緊跑掉,害我們,要自己大花錢,修理,他的大兒子1看到我，就罵我三字經，五字經髒話，他另一個小兒子，說我不愛他了，你變心了的話，要來逼瘋你，不然就是看到我,就把門口的請勿停車的鐵牌子拿起來用力摔，發出巨嚮來嚇死你，空酒瓶，空酒籃子，放在門口，看到我，用力摔，發出巨嚮,害我每天不得安寧，很害怕，天天製造大噪音，一天大貨車10幾台，進貨也用力大力摔，他兒子出貨，也用力大力摔，發出巨嚮來嚇死你,他兒子到處去收空酒瓶，放在家裡門口，用力大力摔，連他女兒已經結婚，離婚，已經好幾次了，所生的小孩,都不同父親，最後一個生的女孩，在台中跟炮友生的，也要我養，我根本,根杠本,不認識他女兒，我不同意，就開始折磨我，已經超過16年了，害我50幾歲了，也沒有結婚，天天用力折磨我，看到我就他爸,就用力清喉嚨，發出巨大聲音,來嚇你，不然就是看到你,就用力,摔空酒瓶，摔裝空酒瓶黃藍子，不然就是拿請勿停車鐵牌子拿起來用力摔地上，就是為了嚇死你，他就是要你養他女兒，跟炮友生的小孩，1次要養2人，就是要你養别人小孩,養大後，房子跟財產和錢全部給他們，這是他的目的，就是要你的全部財產，房子,錢,(他們就是住嘉義市延平街230號皖興商店)，我就住在他們家只隔3米路,正對面,這一家極兇狠，天天欺負我， 屋子是我長輩自己的買的，我也搬不走，天天折磨我已經16年了，已經害我50幾歲了，也沒有結婚，求求誰,來救救我，其中一位女兒在安泰銀行上班，他還把我們全家帶去開戶，害我們詐騙集團的電話，永遠接不完，就是要你的個資,賣給詐騙集團,連他家入厝，也跑來我家要紅包錢，他2位兒子，2位女兒嫁娶四次，也來我家強要紅包錢，他女兒跟第一任丈夫開業賣麵，他媽媽也，來跑我家要禮物，還要去捧場,不然天天來我家中亂,還賣我一桶1000塊的菜瓜水， 不買也不行 強迫你買,他就是吃定你要你的錢，看準你家中,只有我媽寡婦1人,又帶兩個小孩,好欺負,有誰能救救我.住在這種惡劣的,惡劣的人,對面我真的好慘，不想給他錢不想給他房子，不理他,不想養別人的女兒，就閧始折磨你超過16年，看到你就用力摔玻璃瓶,空酒黃藍子要嚇死你,好好跟他,拜託他,根本沒有用,不順從他,就要你死，他家一扇白鐵門,只看到你用力開，發出巨嚮來嚇你. 只要看到你在工作就清喉嚨發出超大的大聲音來嚇你，不理他,不看他,他爸就在門口一直拍手，對我說,死好,死好,死好,死好,一直罵你，他兒子罵我髒話已經好多次了,從他家搬來我們對面,我家已經被他騙了好幾萬，還有騙個資,詐騙集團的電話，我永遠接不完， 我就住在他家正對面,誰能救救我. 我只要被他家看到，我就有事情，摔東西,清喉嚨發巨大聲音，就是要找你麻煩，我只要有客人來買，他媽媽就站在門口一直看，一直看， 還叫我的客人不要跟我買東西， 他的目的就是要你的,房子，錢，財產,要你的錢,他兒子對我話,不然你給我錢,我就是不給錢他們錢,你別想過正常日子,他媽媽叫阿丹.對我說,你忍受不了,你可以搬走,或是去住墳墓.受害的是我,結果我要去住墳墓,記者可以來採訪問我,我可以說,他是們是全嘉義市最惡劣的的人,吃人不吐骨頭
樓上住戶半夜很晚洗澡，流水聲，在房間走動開衣櫃聲音，和樓下鄰居半夜12:00後不睡覺，整晚一直講話笑聲激動口語，屢勸不改，影響我睡眠品質，這問題該如何解？
无解 搬家吧！你总不能限制别人洗澡时间 开衣橱时间 走路时间 这房子隔音太差了！
對惡鄰的舉証有困難喔～，怎辦?
真的別鬧了 這些條例美其名是顧及人權
說實在話就是不想惹麻煩
我家樓上的死小孩
一天到晚在那邊刮地板敲地板奔跑嬉鬧
上樓罵好幾次 報警報了好幾次
沒改善就是沒改善
問了警察 他們也只說要檢舉他們
至少要兩戶以上的住戶都檢舉才有用
我請問一下 他住我樓上吵的一定是我而已
是要怎麼吵到別戶的？
這種情況要兩戶以上的住戶檢舉才受理
是要逼死誰？
說怕惡意檢舉 拜託到底誰是充滿惡意？
真是夠了 才剛搬進來兩個月就被吵到要崩潰
找警察來也是勸導而已
遇到無賴找誰來都沒用
這種爛法條不趕快修一修的話
乾脆燒一燒好了 根本用不到🙄️🔥
一定要改！
可能我們大樓的樓層板較薄，樓上赤腳走路聲音很大聲，聽在耳朵裡是轟轟作響非常不舒服，白天也就忍忍，到了晚上在主臥室更可清晰聽到明顯的沈重腳步聲，半夜2、3點的洗澡水聲更是花啦花啦作響，然後好像整夜都不睡覺一直走來走去，完全無視樓下是不是有住人，好像這棟樓只有住他一戶一樣
剛好有一天晚上試打對講機她終於接電話了，告知請她放輕腳步，她竟然回說她已經很輕在走了，我說妳可能需要穿上稍厚底的拖鞋或許可減輕腳步聲，她回說已經有穿了是飯店的那種薄的布拖鞋（那厚度那麼薄跟穿襪子有什麼兩樣？）
她說她腳步已儘量放輕了，我想說這樣叫輕，那妳再踩重些我們天花板不就塌下來啦！
覺得很奇怪現在的人道德觀到底在哪裡？
我們都知道可能樓層板較薄，都很怕影響到樓下鄰居，所以在家時除了一定穿拖鞋也非常住意自己走路的力道，就深怕打擾到樓下鄰居，而他人呢？好像只自顧自己走的爽過的happy就好，完全不顧及他人感受
天理何在啊？
難道台灣的法律真無法懲治這些惡人嗎？
台灣法律該改！
請問老公寓沒有管委會也可以用惡鄰條款嗎？
我是老公寓⋯樓上噪音，很難解😭
請問如果是公寓沒有管委會呢，謝謝
老舊公寓沒有社區管委會要蒐證花勞力還有財力精力，換來的只有罰款幾千而已
因為樓上在吵最直接的受害者就是樓下的住戶而已，住樓下的就只能自認倒楣嗎
真的無法可治惡鄰嗎？法律的規範似乎無法保障受害者耶！無言
你好，請問鄰居本相處不錯，但卻莫名奇妙的對我造謠中傷，多位同棟住戶也有指證，請問我該怎麼辦呢？
感謝分享資訊，請教連棟式住宅遇惡鄰放任自家屋況荒廢毀損不修繕，導致共用壁住家壁癌漏水，惡鄰也無意願處理，該怎麼辦呢？
對於樓下廁所內或陽台抽菸，菸味飛入樓上住戶，如何處理呢？感謝
我們是透天民宅，我們家隔壁鄰居唱歌唱了20多年，都是晚上七時開始到9點左右。請問該怎麼辦？？10多年前有報警，報完警她唱更大聲，我們忍耐了20多年，請問怎麼自救，拜託🙏
樓上住戶整天吵還砸東西搬桌椅小孩子也一起吵，有時候還穿木頭鞋子走來走去，有時候三經半夜還起來用跳的，還有砸東西大的掉下來
如果惡鄰用震度科技儀器那種製告噪音那要怎麼抓他們樓上樓下十隔壁的住戶
抽菸飛入住戶房子能有方法處理嗎？感謝！
上下樓層/左右音量認知因人而異，自己花錢隔音才是辦法/搬家，社區管理效益跟管理費有關
沒有管委會，就去當地政府公寓大廈科詢問如何設置
惡鄰居如果沒辦法趕走他得罪他真的很麻煩
很多時候不如忍忍
惡鄰條款?算了吧
不少社區連開個區權會都要掏車馬費才有可能湊到法定人數了
製造噪音送環保局檢舉，那又更好笑了
蒐集的證據是怎來的？儀器有沒有檢驗過？有沒有超過特定分貝數？
跑跳拖拉椅子震動樓板的低頻噪音只能走噪音管制法第六條
請警察機關依社維法72條第三款處裡
然後社維法72條第三款又需要三戶以上
僅妨害一戶無法適用(因需要妨害「公眾」安寧)
要就你先被弄出病走民法195條，不然就是搬走
剩下就是同歸於盡而已
算什麼，法規最久一年要開一次，我們呢？兩年一次，還有車馬費200元，要提案還有看管委會心情呢！
收集證據係唔係一定要有聲視頻？？剩係錄音得唔得？因為一開燈佢哋就唔會製造噪音……但一關燈就立刻又嚟。。
直接對惡鄰居以暴制暴！總之要玩就玩最大！就算鬧上媒體版面其實也很棒！甚至對惡鄰居耍流氓也可以！不用說太多！對於懲治惡鄰居，哈哈，直接拿棍棒威嚇！因為惡鄰居都是不講理的人…所以…你對他好聲好氣跟他說，唉！他也不見得要聽進去！到最後，我只有一個方法，那就是對惡鄰居耍流氓！哈哈哈哈！
环保局不管动物噪音的！
補習班業者跟家長每天都吵怎麼辦？
我是遇上樓下開深夜餐廳。
關於惡鄰噪音，有相同情況朋友，可點我個檔填寫問卷，可幫助到有相同困擾朋友。
唉，真煩！
你要改變風格，聽你講完，感覺法律很爛，要完蛋了。某位呂大--最好用律師對律師，這樣不會有火花？？醫師與律師的共同點--沒有人是來求失敗的。共勉。