kb 신한 우리은행 주담대 전세대출규제로 부동산전망 폭락

[@zipsaem]

👉지금은 1금융권위주로 주택담보 대출,
전세자금 대출 규제가 가해지고 있습니다.
만약 정부에서 더 강한 규제를 원한다면
😬2금융권인 새마을금고, 신협, 수협 등으로 퍼질 수도 있습니다.
지난 정부 때 30번 넘는 규제책이 나왔던 것을 기억하실 겁니다.
주로 사용했던 것은 대출규제, 규제지역지정, 다주택자 세금강화 등
집을 사려는 수요를 🦶억누르는 정책이었습니다.
이런 정책은 거의 필연적으로 😩공급자에게도 영향을 미칩니다.
아파트를 만들었는데 분양이 안되면 매달 수십억의 💸이자를 감당해야 합니다.
그래서 아파트 공급도⤵️ 줄어들게 되었고,
똘똘한 한채를 선호하게 되어
수도권의 집값은⬆️한단계 등급업⬆️을 하는 일이 발생하게 됩니다.
만약 이번에도 비슷하게 수요를 🦵강하게 억누른다면,
당장 지금은 가격이 ➡️안정되는 모습을 볼 수 있을 것입니다.
그런데 🏦은행 입장에서 긴기간 동안
대출 감소를 견뎌내기는 어려울 것입니다.
은행이 먹고살길이 막막해지는 것이죠.
올해는 어차피 💵많은 대출을 해주었기 때문에 올해의 할당량은 채웠고,
11월 이후에는 할당량을 거의 다 채우기 때문에
매년 대출이 잘 나오지 않았습니다.
⭕️그것을 좀 더 일찍 적용시킨 것이라 볼 수 있죠.
그런데 2년반~3년 정도 이후에는 입주물량이
더 줄어드는 현상이 나타날 것이고,
이는 ⤴️가격 상승이라는 나비효과를 결국 불러일으키게 되는 것이죠.
지금 특히 수도권은 📊24,25,26,27년까지도 입주가 지속 부족한 상황이고
오래된 아파트들이 급격히 늘어가고 있습니다.
⚠️대세 상승은 이미 정해져 있습니다. ⚠️
이 와중에 잠깐의 하락장, 보합장은 오히려
📢‼️경매,급매로 싸게 내집마련을 할 수 있는 기회가 될 수도 있습니다.
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[@동현김-g4b]

절때 폭락 안하지 국민연금, 사모펀드, PE 전부 부동산 사모으려고 준비중인데 국민연금은 아침에 영국 골드만지부도 2조 갚아냈고 . 미국 금리 빅컷이냐 스몰컷이냐 하는데 폭락이라 너무 잘못돌아간 생각